相關(guān)閱讀延伸：這家店漆黑一片，門店負(fù)責(zé)人求助

HM是一個國際服裝品牌

這兩天
杭州一家門店的負(fù)責(zé)人打進(jìn)熱線說
他們開不下去了

HM杭州濱江寶龍城店 張經(jīng)理：6月28號準(zhǔn)備正常開門營業(yè)，開門的時候發(fā)現(xiàn)我們門頭，包括樓上男裝跟樓下女裝，都被擋了一個很大的圍擋。我們當(dāng)時就詢問了“寶龍”的物業(yè)，物業(yè)給的答復(fù)是維修。我們也詢問了具體時間，他說不知道。

7月5號采訪時
杭州濱江寶龍城的這家HM

已經(jīng)關(guān)門暫停營業(yè)

門口的天花板被敲開
下面一塊都圍了起來
正好擋住門店的入口

店里漆黑一片

門店的張經(jīng)理說是物業(yè)在3號拉的閘
理由是線路問題在搶修

記者看到
附近其他店鋪都在正常營業(yè)

HM杭州濱江寶龍城店 張經(jīng)理：我們也詢問了公司，公司說（6月）27號收到了一個函，是寶龍單方面要求我們7月31號撤離商場，不跟我們續(xù)租了。具體情況我們也不是很清楚。

HM品牌中國總部
海恩斯莫里斯（上海）商業(yè)有限公司的

法務(wù)韓律師
提供了一份租賃合同

出租方是杭州華展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
約定的租賃期限是20年
韓律師說應(yīng)該從2016年12月24號開始算起
目前是在租期內(nèi)的

租金為年度凈營業(yè)額的7%
每月預(yù)付5萬元

那為什么會被要求撤場呢

韓律師提供了“華展地產(chǎn)”

在6月25號出具的解約函
上面提到
海恩斯莫里斯公司自2016年到2019年
長達(dá)近3年的時間從未支付過任何租金
一直免費使用商鋪
顯失公平

海恩斯莫里斯（上海）商業(yè)有限公司法務(wù) 韓律師：因為我們作為商場開業(yè)的首批租戶，“寶龍”在引進(jìn)我們的時候，也給我們了一定的租金優(yōu)惠。根據(jù)合同約定，在2016年到2019年期間，我們享有一定額度的租金減免，所以我們是無需支付租金的，也包括預(yù)付租金。但是后續(xù)為了考慮到大家能有一個長久的合作以及利益的平衡，所以我們在2019年的時候和“寶龍”這邊進(jìn)行了進(jìn)一步的協(xié)商，并簽署了協(xié)議確認(rèn)我們會從2019年開始付租金。

合同中有關(guān)于租金減免的相關(guān)條款

租金考核期內(nèi)的銷售額

年平均值低于人民幣2200萬元的

承租方可享受500萬元的租金減免

租金考核期為首兩個日歷年度

即商鋪開業(yè)日至次年12月31號

記者：從2016年12月24號開始算，那就是到2017年的12月31號，那2018年和2019年是不是應(yīng)該正常支付租金的呢？

海恩斯莫里斯（上海）商業(yè)有限公司法務(wù) 韓律師：您這邊可以看到我后期簽的補充協(xié)議，雙方確認(rèn)了金額。我們是可以享受500萬的租金免除，他的意思是租金考核期內(nèi)確認(rèn)我們到底能享受多少的租金免除。假設(shè)我們有500萬租金免除，開業(yè)日支付租金就在500萬里面扣除，一直到500萬整個扣除完畢以后，我們才開始支付租金。它是這樣一個概念，不是一個期限而是額度。

韓律師介紹

按照原合同

公司到2019年還可以繼續(xù)享受免租

但為了更好合作才簽了免租協(xié)議

延了一年租期并且約定

從2019年12月1號開始支付租金

公司都是按時交的

記者：那商場這邊攔起來敲墻是什么原因？

海恩斯莫里斯（上海）商業(yè)有限公司法務(wù) 韓律師：我們只能推測，業(yè)主想要干擾我們經(jīng)營，不想讓我們經(jīng)營下去。

記者：解約函說你們這邊經(jīng)營能力較差，品牌影響力逐年下降，后面付的租金極低，嚴(yán)重偏離市場正常租費標(biāo)準(zhǔn)。

海恩斯莫里斯（上海）商業(yè)有限公司法務(wù) 韓律師：這是一個商業(yè)行為，雙方是有簽署合同的。對于后期經(jīng)營的情況，大家在簽署合同的時候都可以預(yù)見到的。你就是要有一個誠信去繼續(xù)履行。他們的行為已經(jīng)不是單純違約，有故意破壞、故意斷電，而且實施這些行為也沒有給我們?nèi)魏翁崆巴ㄖ?/p>

韓律師說

造成的損失還在計算

公司方面還是希望對方能夠繼續(xù)履行合同

商場的工作人員

提供了新聞發(fā)言人孫經(jīng)理的電話

杭州濱江寶龍城新聞發(fā)言人 孫經(jīng)理：就是因為之前下雨之后影響了屋頂，現(xiàn)在在維修。

記者：就他們這一塊有損壞嗎？

杭州濱江寶龍城新聞發(fā)言人 孫經(jīng)理：對，正好就到了這邊，現(xiàn)在工程正在搶修。

記者：那他們的電力什么時候能恢復(fù)？

杭州濱江寶龍城新聞發(fā)言人 孫經(jīng)理：這個我要再去跟部門了解一下，我也不知道具體時間。

記者：你們是不是在6月25號給他們發(fā)了一個解約函？他們現(xiàn)在認(rèn)為你們“寶龍”這邊單方違約的情況了，說他們長達(dá)3年沒有交任何租金，但他們說這個是有在合同內(nèi)都約定好的。

杭州濱江寶龍城新聞發(fā)言人 孫經(jīng)理：合約什么的是高層在溝通的，我們現(xiàn)在維修這個事情，就是因為漏水引起的，這是一碼歸一碼的事情。

記者：那你們這邊為什么要解約呢？

杭州濱江寶龍城新聞發(fā)言人 孫經(jīng)理：總的來說，HM整體品牌的發(fā)展方向，不管是消費者還是媒體也是看在眼里的。商場有根據(jù)它的一些營收情況，整個品牌影響力做出一些調(diào)整，我覺得也是在收入的一些考量上面去做的。

孫經(jīng)理表示

據(jù)工程部反饋

屋頂漏水問題5號就能修好

線路比較復(fù)雜

還要排查2-3天

至于合約問題

公司和HM高層還在洽談中