南京路步行街的改造工程確實是上海乃至全國關注的焦點。您提到的旅游品商廈、春申江大樓、真老大房、時裝公司、永安公司、華聯(lián)商廈等都是南京路上的標志性建筑，它們的升級改造也備受期待。
這些商廈的升級改造通常包括以下幾個方面：
1. "建筑外觀改造"：提升建筑外觀的現代化和美觀度，使其更符合南京路步行街的整體風格。 2. "內部裝修升級"：改善商廈內部的購物環(huán)境，提升顧客的購物體驗。 3. "業(yè)態(tài)調整"：引入更多符合現代消費者需求的品牌和業(yè)態(tài)，如高端零售、餐飲、文化體驗等。 4. "智能化改造"：引入智能化的管理和服務系統(tǒng)，提升商廈的運營效率和服務水平。
這些改造工程旨在提升南京路步行街的整體形象和競爭力，使其能夠吸引更多的游客和消費者，繼續(xù)保持其作為上海乃至全國商業(yè)中心的地位。
如果您對具體的改造進度和計劃感興趣，可以關注上海市建設和交通委員會、上海市商務委員會等官方渠道發(fā)布的信息。同時，南京路步行街的官方網站或相關媒體也會發(fā)布最新的動態(tài)和新聞。

相關內容：

南京路步行街目前總計有4600個品牌，但這條“世界級商街”的改造升級依然在進行時。記者今天從南京路步行街招商大會上獲悉，包括旅游品商廈、春申江大樓、真老大房在內的多棟商業(yè)體將進入一輪改造期；而時裝公司、永安公司、華聯(lián)商廈項目也將進入改造升級。

80、90后成為消費主力軍

隨著商業(yè)結構調整力度不斷升級，南京路步行街正煥發(fā)新生。黃浦區(qū)副區(qū)長王鼐介紹，品牌方面，越來越多國內外知名品牌的首店、旗艦店、體驗店相繼開業(yè)，如：華為全球旗艦店、歐萊雅全球旗艦店、KakaoFriends內地首家旗艦店?？腿悍矫?，80后、90后成為消費主力軍，00后客群占比逐年提升，客群年輕化成為新趨勢。文化藝術方面，去年舉辦的“嗶哩嗶哩集勢夜”“舉杯邀明月中秋主題活動”等24場特色活動成功打造商圈“活動IP”。服務模式方面，數字人民幣應用、打包托運、智慧服務等各類貼合消費者需求的新服務走在全市商圈前列。

這樣的觀點，在中商數據發(fā)布的《南京路步行街商業(yè)數據研究報告》中得到進一步論證。報告顯示，目前南京路步行街總計4600個品牌，具有強大的聚集效力和影響力，是上海商業(yè)發(fā)展主引擎。2014年至2019年期間，南京東路步行街品牌進行了大幅度的快速更新，品牌替換率接近70%，其中首進上海及南京東路商圈的品牌商戶占比約達30％，引進熱門國際化品牌，引進旗艦店、首入店、概念店迎合消費者需求，引領消費潮流。南京路步行街客群表現顛覆大眾固有印象，80、90后逐漸成為消費主力軍，00后消費也在逐漸增長，本地客群占比不斷提升，由2019年的37%上升至去年的近半成。

值得一提的是，2020年南京路耐克旗艦店銷售位于全球第一，阿迪達斯、周大福、絲芙蘭、ZARA、樂高、斐樂等品牌銷售位居全國前三，還有眾多品牌單店或者單柜銷售額位居全市首位。年輕化、時尚化已經成為南京路的重要標簽。

多個項目首次公布改造方案

享有“中華商業(yè)第一街”美譽的南京路步行街，2018年和2019年先后完成第一百貨、世茂廣場、新世界城的更新改造，擎起了步行街西段商業(yè)重器之地的旗幟；2020年迎來了歷史性地東拓，牽手外灘，實現商圈品質和活力的躍升，成為展現上海國際消費中心城市魅力的新窗口。

目前，步行街的改造升級依然正在進行時。已啟動的環(huán)世紀廣場更新是步行街本輪改造的又一個重點，本次活動首次全面發(fā)布世紀廣場改造規(guī)劃、周邊多個項目改造方案以及業(yè)態(tài)定位。

更新后的世紀廣場將定位為“新品首秀場，網紅打卡地”，屆時將植入最前沿的高科技發(fā)布技術，采用最先鋒的演出形式，以最潮流的發(fā)布方式，為時尚魔都增添新的吸睛點。廣場北側界面也將整體以“百變取景框”為設計理念進行形態(tài)更新，新世界集團相關負責人介紹了旅游品商廈、春申江大樓、真老大房在內的多棟商業(yè)體改造方案，后期將通過引入文旅策展、科技互動、沉浸體驗、深夜經濟等新興業(yè)態(tài)，加強與世紀廣場的聯(lián)動，實現南京路步行街中段的功能重塑。

百聯(lián)股份相關負責人透露，百聯(lián)旗下的時裝公司、永安公司、華聯(lián)商廈項目也將改造升級。其中，華聯(lián)商廈將引入潮流年輕的新興業(yè)態(tài)，吸引年輕消費者，形成新生代消費客群的集聚地；時裝公司、永安公司在充分尊重百年歷史建筑的基礎上，重新定位規(guī)劃，將舊時的優(yōu)雅與現代的時尚感，將融為一體，打造融合商業(yè)零售、餐飲美食、生活方式、文藝活動、文化策展的復合型業(yè)態(tài)商業(yè)體。

招商平臺正式啟動

活動中，南京路步行街招商平臺正式啟動。南京路步行街商業(yè)聯(lián)合會相關負責人介紹說，該平臺是將政府、市場和社會組織打通的一口式服務平臺，旨在進一步以服務為抓手，拓寬品牌招商渠道，促進商圈業(yè)態(tài)升級，助力優(yōu)化營商環(huán)境，提升商圈消費能級，通過平臺形成整體招商服務格局，助推南京路發(fā)展取得新一輪騰飛。

此外，南京路步行街企業(yè)聯(lián)合會與世界知名房地產咨詢機構高力國際、仲量聯(lián)行、第一太平戴維斯、世邦魏理仕、戴德梁行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，幫助南京路步行街廣納海內外意向品牌入駐。

南京路企業(yè)聯(lián)合會會長、新世界集團總裁陳湧表示，搭建招商服務平臺，是南京路步行街建立共建共治共享平臺和機制的一個重要組成部分，建立“政府主導、企業(yè)參與、社會化治理”的協(xié)作平臺，促進商圈業(yè)態(tài)調整，優(yōu)化公共空間功能配套，規(guī)范市場主體行為，加強整體營銷，努力提升街區(qū)的整體品牌效應。

目前上海正全力以赴加快打造國內大循環(huán)的中心節(jié)點、國內國際雙循環(huán)的戰(zhàn)略鏈接。南京路步行街將以此為契機，充分發(fā)揮平臺和載體優(yōu)勢，進一步提升商圈品牌能級、消費環(huán)境、綜合服務，打造“最上?！钡馁徫飯鼍啊ⅰ白顣r尚”的購物氛圍、“最國際”的購物體驗，重塑“中華商業(yè)第一街”新形象。

作者：徐晶卉

編輯：祝越