相關(guān)閱讀延伸：自運(yùn)營(yíng)面積超12萬(wàn)方，新田360廣場(chǎng)國(guó)貿(mào)店擴(kuò)店后，如何解鎖商業(yè)流量密碼？

河南商報(bào)首席記者 楊桂芳 文/視頻 采訪對(duì)象供圖

大商新瑪特曾經(jīng)和新田一起并肩作戰(zhàn)關(guān)虎屯，給花園路商圈帶來(lái)耀眼光芒。

項(xiàng)目平穩(wěn)交接后，新田如何運(yùn)營(yíng)這一舊改項(xiàng)目，成為大家關(guān)注話題。原大商新瑪特位置在回歸新田之后，被內(nèi)部統(tǒng)稱(chēng)為新田360廣場(chǎng)國(guó)貿(mào)店北區(qū)。隨著商場(chǎng)北區(qū)內(nèi)外元素改變，以及業(yè)態(tài)逐漸調(diào)整，這里越來(lái)越有新田360廣場(chǎng)的風(fēng)格。

據(jù)新田方透露，在南北商場(chǎng)貫通之后，國(guó)貿(mào)店將與更多品牌共建創(chuàng)新性的生活方式體驗(yàn)場(chǎng)。

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【空間擴(kuò)容至三倍，南北商場(chǎng)連貫打通】

在歸入新田并等待調(diào)整后，近日，新田360廣場(chǎng)國(guó)貿(mào)店北區(qū)逐漸亮相。

室外廣場(chǎng)入口處的大商元素已經(jīng)被拆除，外立面整面玻璃幕墻干凈清爽；廣場(chǎng)上剛樹(shù)立的玫瑰花雕塑有著新田商業(yè)所追崇的浪漫、品質(zhì)色彩，這是對(duì)這個(gè)夏季洪水之中，與鄭州一起共進(jìn)退的人們致敬。

在商場(chǎng)內(nèi)，而今，已難以感受兩個(gè)商場(chǎng)的概念，南區(qū)和北區(qū)的入口已經(jīng)連貫打通，無(wú)論是一樓還是二樓，人們可以穿越任何一個(gè)門(mén)店和走廊，逛起來(lái)舒暢自由。

從環(huán)境上來(lái)說(shuō)，新田將商場(chǎng)的顏值逐漸提升，商場(chǎng)最大的變化是空間感流暢了許多，大廳廊柱和電子大屏不再被大大小小廣告遮擋，取而代之的是“hello,新田360廣場(chǎng)”。原來(lái)連廊位置的各種標(biāo)語(yǔ)也被拆除，中庭上方的玻璃幕墻是穹頂造型，在大商新瑪特時(shí)代飾以五彩斑斕的色彩，現(xiàn)在回歸本色，抬頭可見(jiàn)陽(yáng)光灑落。

根據(jù)大致設(shè)想，商場(chǎng)外立面位置將采用全景玻璃外立面展現(xiàn)，通透感、氛圍感全線拉滿(mǎn)，商場(chǎng)內(nèi)部和地標(biāo)性廣場(chǎng)之間不再界限分明，顧客和路人有了更多的互動(dòng)體驗(yàn)。通透型品牌大店，甚至是區(qū)域型品牌旗艦店的落地，將進(jìn)一步釋放場(chǎng)景引力。屆時(shí)，人們走過(guò)花園路商圈，即便不進(jìn)入商場(chǎng)，也能感受到商圈的時(shí)尚感和科技范。

據(jù)了解，目前新田360廣場(chǎng)國(guó)貿(mào)店原有的運(yùn)營(yíng)面積加上原大商新瑪特運(yùn)營(yíng)面積，以及負(fù)一樓從家樂(lè)福收回的8800平方，新田在花園路商圈的自運(yùn)營(yíng)面積將超過(guò)12萬(wàn)方。

好的空間可以構(gòu)建人與人之間新的關(guān)系和連接，這也是空間改造、場(chǎng)景營(yíng)造對(duì)城市生活的引領(lǐng)所在。整個(gè)商場(chǎng)從外到內(nèi)，無(wú)論是外在顏值還是內(nèi)在品質(zhì)，或者在個(gè)性、溫度上，北區(qū)商場(chǎng)都在向著更高要求改變。

【老鄭州文創(chuàng)美食街區(qū)即將亮相】

目前整個(gè)商業(yè)有600多個(gè)品牌，北區(qū)400多個(gè)。后期北區(qū)將會(huì)對(duì)品牌密度進(jìn)行壓縮，原本環(huán)繞主動(dòng)線的展柜也將被撤去。通過(guò)品牌密度的調(diào)整提升空間體驗(yàn)，讓消費(fèi)者逛起來(lái)更舒適。

走入北區(qū)商場(chǎng)一樓，科技感迎面而來(lái)，新能源汽車(chē)、豪華汽車(chē)品牌陣容正整裝待進(jìn)：上汽奧迪、理想、領(lǐng)跑科技等旗艦店或展廳已經(jīng)開(kāi)始裝修，其中，上汽奧迪是河南的首店。

在品牌方面，新田商業(yè)還將從內(nèi)容或服務(wù)方面進(jìn)行升級(jí)，使定位、客群與品牌做好聯(lián)動(dòng)，以生活方式的內(nèi)容化引領(lǐng)，讓消費(fèi)者更好地融入，產(chǎn)生興奮、滿(mǎn)足和良好的審美感受，進(jìn)而主動(dòng)體驗(yàn)、消費(fèi)。

餐飲區(qū)比例會(huì)進(jìn)一步提升，從一層擴(kuò)充兩層；新入駐的萬(wàn)達(dá)影院將會(huì)對(duì)原有影院重裝升級(jí)；負(fù)一層餐飲將打造以老鄭州為主題元素的文創(chuàng)美食街區(qū)，通過(guò)復(fù)古的場(chǎng)景裝置，讓空間成為一個(gè)可停留的棲息地，深化社交“內(nèi)涵”。這里將和南區(qū)負(fù)一樓的時(shí)尚餐飲連通，成為年輕人場(chǎng)景化餐飲體驗(yàn)的聚集地。

從內(nèi)部品牌來(lái)看，雖然商場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始調(diào)整，可大商時(shí)代百貨頂端品牌的積聚實(shí)力依然可以一窺。

2009年1月大商入駐花園路商圈時(shí)，其作為全國(guó)百貨第一名的實(shí)力，和新田達(dá)成合作，共同發(fā)展亦共同成就。開(kāi)業(yè)當(dāng)天，大商新瑪特鄭州總店向中原商業(yè)交出了銷(xiāo)售額近1500萬(wàn)元的投名狀，后來(lái)又連續(xù)交出不俗業(yè)績(jī)，推動(dòng)鄭州商業(yè)進(jìn)入百貨時(shí)代第二春。隨著商業(yè)發(fā)展，百貨業(yè)態(tài)經(jīng)歷著巨大動(dòng)蕩，從全國(guó)來(lái)看，多家知名百貨門(mén)店近幾年接連閉店或轉(zhuǎn)型。

大商在豫百貨主力店連續(xù)閉店或者撤出，雖有壯士斷腕之感，也不乏及時(shí)止損的謀略。此次大商離開(kāi)花園路商圈后，新田接納了這里的400多個(gè)品牌，包含諸多知名珠寶品牌和零售、科技類(lèi)的優(yōu)質(zhì)品牌。

據(jù)了解，在此次品牌接收中，多家優(yōu)質(zhì)品牌選擇留下并準(zhǔn)備重新裝修。“新田和大商平穩(wěn)過(guò)渡，對(duì)于疫情之下的我們來(lái)說(shuō)，減少了不必要的動(dòng)蕩?！币患疑虘?hù)說(shuō)。

大商素有河南商業(yè)的黃埔軍校之稱(chēng)。新田商業(yè)方表示，新田所接收的大商新瑪特總店員工非常優(yōu)秀，在進(jìn)入新田后，將會(huì)吸納新田商業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理理念。新田商業(yè)團(tuán)隊(duì)在購(gòu)物中心上的運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)和新納團(tuán)隊(duì)在百貨運(yùn)營(yíng)上的優(yōu)勢(shì)將實(shí)現(xiàn)互補(bǔ)。

【將依托新田商業(yè)落地滬上優(yōu)勢(shì)】

新田360廣場(chǎng)國(guó)貿(mào)店是鄭州的“時(shí)尚潮BUY”地，十多年來(lái)，不斷通過(guò)求新和突破，為城市數(shù)度引入前沿IP活動(dòng)、接連引入優(yōu)質(zhì)品牌、保持消費(fèi)趨勢(shì)的高度感知，推動(dòng)鄭州商業(yè)迭代升級(jí)。

活動(dòng)上，從開(kāi)啟鄭州購(gòu)物中心營(yíng)銷(xiāo)新紀(jì)元的眾多IP展，到原創(chuàng)打造成自有IP名片的夜貓市集，再到“牛轉(zhuǎn)乾坤”機(jī)械潮玩互動(dòng)展等，新田360廣場(chǎng)國(guó)貿(mào)店一直在引導(dǎo)和推動(dòng)中原商業(yè)向一線城市看齊。

隨著國(guó)貿(mào)店北區(qū)改造升級(jí)，這里將不止是最會(huì)“撩”年輕人的Shopping mall，也將是鄭州少有的服務(wù)全客層的區(qū)域型商場(chǎng)。

“商場(chǎng)是品牌的集聚區(qū)，關(guān)鍵靠品牌DNA的導(dǎo)入?！毙绿锷虡I(yè)方表示，新田商業(yè)在諸多品牌資源、商業(yè)運(yùn)營(yíng)上的口碑和服務(wù)理念，將是國(guó)貿(mào)店后期品牌調(diào)整的良好基礎(chǔ)。國(guó)貿(mào)店將會(huì)進(jìn)一步提升停車(chē)便捷度和環(huán)境體驗(yàn)感，提升服務(wù)力和商品力，觸達(dá)消費(fèi)者的消費(fèi)本質(zhì)。

2021年6月12日，新田360廣場(chǎng)上?？禈虻觊_(kāi)門(mén)迎客。該店是新田在上海市場(chǎng)投放的第二個(gè)大型商業(yè)體，此舉標(biāo)志著新田商業(yè)在上海市場(chǎng)布局的發(fā)展框架、資源稟賦已完成初構(gòu)。作為中原商業(yè)第一個(gè)走出河南的品牌，新田商業(yè)將通過(guò)和更多國(guó)際品牌建立聯(lián)系，吸收國(guó)際化的經(jīng)驗(yàn)。上海灘的“練兵場(chǎng)”會(huì)給新田360廣場(chǎng)國(guó)貿(mào)店的調(diào)整帶來(lái)更多新的思路。

北區(qū)新納入的體量會(huì)補(bǔ)充商場(chǎng)南區(qū)年輕化的定位，也給了商業(yè)運(yùn)營(yíng)的無(wú)限可能性。而今，不同年齡客層的消費(fèi)喜好和消費(fèi)習(xí)慣有著明顯區(qū)別，新田將會(huì)對(duì)國(guó)貿(mào)店南北區(qū)進(jìn)行整體考慮和規(guī)劃，對(duì)客戶(hù)畫(huà)像、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)或潮展進(jìn)行深層次的思考。從珠寶名品到時(shí)尚零售，再到科技、影視、親子、餐飲體驗(yàn)，會(huì)讓不同客層到這里都能找到讓自己逛一逛的理由。

新田360廣場(chǎng)國(guó)貿(mào)店體量擴(kuò)容后，將會(huì)借助品牌資源、運(yùn)營(yíng)思路、窗口優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)花園路商圈、鄭州商業(yè)再度升級(jí)。有商業(yè)人士認(rèn)為，從目前該店北區(qū)已經(jīng)呈現(xiàn)的初步變化來(lái)看，新田對(duì)這一商場(chǎng)的思考或更為深刻，這里將是本土商業(yè)對(duì)百貨如何購(gòu)物中心化、商業(yè)舊改的深度思考與探索。

（編輯 吉倩倩 劉夢(mèng)鴿）