這是一個關于中山馬鞍島咖啡文化興起的新聞標題或主題概述。我們可以從幾個方面來解讀和擴展這個主題：
"核心信息解讀："
1. "區(qū)域頂流 (Regional Top Stream):" 這表明某些品牌（可能是咖啡館、咖啡品牌，甚至是咖啡文化本身）在中山市馬鞍島這個特定區(qū)域內獲得了極高的知名度和影響力，成為了當?shù)爻绷骱完P注的焦點。它們不僅僅是普通的商家，而是具有引領性的存在。 2. "中山馬鞍島 (Zhongshan Ma'an Island):" 指明了這一現(xiàn)象發(fā)生的具體地理區(qū)域。馬鞍島是中山市的一個島嶼，近年來可能因為旅游發(fā)展、生活品質提升、商業(yè)聚集等原因，成為了新的文化熱點。 3. "掀起“咖啡熱” (Sparked a "Coffee Craze"):" 描述了現(xiàn)象的性質——咖啡文化在馬鞍島迅速普及和流行，吸引了大量關注和參與。這可能表現(xiàn)為咖啡館數(shù)量激增、消費人群擴大、咖啡相關活動增多等。
"可能的含義和背景："
"生活方式升級:" 馬鞍島居民或訪客對高品質生活的追求，將咖啡視為社交、休閑、工作的重要場所。 "旅游帶動:" 咖啡館成為馬鞍島吸引游客的新名片，成為拍照打卡、體驗當?shù)匚幕男氯ヌ帯? "品牌聚集效應:" 某些成功的咖啡品牌選擇在馬鞍島開設門店，形成了品牌效應，

相關閱讀延伸：部分品牌成區(qū)域頂流，中山馬鞍島掀起“咖啡熱”

【編者按】

伶仃洋上風云激蕩，深中通道如巨龍騰躍。一載光陰繪就灣區(qū)融合的新畫卷。2025年6月30日，是深中通道開通一周年。值此通車周年之際，我們駐足翠亨新區(qū)——這座“深中橋頭堡”，挖掘深中通道通車一周年以來在這里發(fā)生的深中故事，聆聽雙城協(xié)奏的鏗鏘足音，敬請關注。

早上八點，伶仃洋畔的海風吹拂著夏日海岸線，中山馬鞍島已然蘇醒。在翠亨大廈A座光潔明亮的大堂一側，AZZO咖啡的廚桌前已排起小隊。身著商務裝束的上班族熟練地點單、掃碼、取走那杯熟悉的提神“燃料”，步履匆匆融入電梯間的人流。這張只在黃金早高峰（8點-10點）營業(yè)的獨特“吧臺”，是馬鞍島咖啡地圖上一個高效運轉的節(jié)點。

就在一年前，深中通道這條跨越天塹的巨龍正式通車。當人們的目光聚焦于車流穿梭的恢宏大橋時，位于中山“東大門”的馬鞍島，正悄然被一種日益馥郁的香氣浸染——那是咖啡豆烘焙與萃取的獨特芬芳。行走在島上的科技園區(qū)與嶄新樓宇間，各色咖啡店的標識如同被春風喚醒的種子破土而出，迅速連點成片。

從國際連鎖巨頭瑞幸、庫迪，到中山本土新銳力量AZZO，再到從大學校園走出的區(qū)域新秀印暨咖啡，更有翠湖咖啡等社區(qū)新成員加入……到目前為止，已有超過10家不同定位、不同風格的咖啡品牌在馬鞍島上落地生根?？Х鹊辏馔獾爻蔀轳R鞍島上品牌密度最大，也最具活力的商業(yè)風景線之一，部分品牌的銷售熱度躋身區(qū)域人氣榜第一梯隊，堪比中山市中心城區(qū)的商圈門店。這背后，是深中通道開通后，島上科創(chuàng)產業(yè)加速集聚、人才結構年輕化、生活配套急速完善的生動縮影。

翠湖咖啡。 南方+ 盧子衡 拍攝

“咖啡濃度”：科創(chuàng)園區(qū)的剛需脈動

“一杯咖啡，對我們來說，既是提神的‘續(xù)命神器’，也是轉換思維、短暫放松的‘緩沖閥’。”在中科中山藥物創(chuàng)新研究院工作的梁韻韜，是中山生命科學園里眾多“咖啡依賴者”中的一員。他每天至少需要一杯咖啡來保持研究狀態(tài)。

去年初，梁韻韜加入研究院團隊，工作日便居住在島上的人才公寓?！澳菚r島上想喝杯像樣的精品咖啡，選擇真不多?！绷喉嶍w回憶道。而如今，僅僅在他工作的中山生命科學園內，百米范圍內，就聚集了庫迪、瑞幸、Azzo、印暨、KCOFFEE等多家不同品牌的咖啡店?！斑x擇多了，口味也豐富了，從公司咖啡機到商業(yè)品牌，隨時能滿足需求?！边@種日常便利性的顯著提升，被他視為深中通道開通一年來島上最直觀的變化之一。

這種對咖啡的“剛需”，在科創(chuàng)企業(yè)中體現(xiàn)得更為極致。在江波龍中山存儲產業(yè)園，企業(yè)自主打造的精品咖啡空間已經(jīng)成為研發(fā)人員工作和生活中的一部分?？Х葯C從清晨到傍晚持續(xù)低鳴，精選自南美洲的咖啡豆經(jīng)過專業(yè)烘焙，散發(fā)出誘人的香氣，吸引不少員工前來品嘗。

咖啡與科創(chuàng)產業(yè)之間那根無形的紐帶——它不僅是飲品，更是創(chuàng)新生態(tài)的一部分。江波龍的“咖啡情緣”并非驟然而起。早在公司在深圳南山科技園發(fā)展時，咖啡就已是公司文化的一部分。深圳南山科技園是深圳咖啡店密度最高的區(qū)域之一，咖啡文化已融入創(chuàng)新基因。園區(qū)開設咖啡店，就是希望能延續(xù)這種激發(fā)靈感、促進交流的環(huán)境氛圍。

自2017年以來，江波龍在馬鞍島先后建設了江波龍電子中山存儲產業(yè)園一期、二期項目。截至目前，園區(qū)聚集了超過600名員工，且人數(shù)仍在繼續(xù)增長，對咖啡的需求也在增加。

數(shù)據(jù)印證熱度。據(jù)第三方外賣平臺統(tǒng)計，馬鞍島上所有咖啡店僅單一平臺外賣銷量就已超過4000杯，且復購率居高不下。庫迪咖啡翠亨新區(qū)店更是在該平臺的區(qū)域銷量排行榜上躍居亞軍，其線上表現(xiàn)甚至超越了部分位于中山城區(qū)的成熟商圈門店。這“月銷數(shù)千杯”的咖啡熱浪，是島上日益活躍的科創(chuàng)人口和生活人口最真實的消費映射。

中山生命科學園品牌咖啡店。

“咖啡引力”：品牌搶灘的“橋頭堡”

馬鞍島咖啡熱的興起，絕非偶然。敏銳的商業(yè)品牌早已嗅到了深中通道開通帶來的巨大機遇。

在深中通道開通前，本土咖啡品牌AZZO的市場部就多次組織上島考察。彼時，島上塔吊林立，工地繁忙，大企業(yè)簽約入駐的消息不斷傳來?！澳欠N蓬勃向上的勢頭，那種對未來的期待感，真的很像2010年前后的深圳前海。”AZZO市場部總監(jiān)余耀豪感慨道。

作為從中山本土成長起來并成功打入深圳市場的品牌，AZZO將目光牢牢鎖定在馬鞍島這個戰(zhàn)略要地。短短數(shù)月內，AZZO在島上連落三子：翠亨大廈的“高效商務驛站”、翠湖公園的“寵物友好綠洲”、中山生命科學園的“科技人文空間”。每家店都精準定位，承載著不同的社交功能與品牌理念。

中山本土品牌AZZO咖啡。

支撐AZZO精品路線的，是其位于中山城區(qū)的“咖啡實驗室”——大型離心機、低溫慢煮機、旋蒸機等專業(yè)設備一應俱全?！拔覀儾皇呛唵蔚目煜侵铝τ谔峁I(yè)、多樣的精品咖啡體驗?！庇嘁缽娬{。進入夏季，AZZO迅速推出冰鎮(zhèn)青瓜薄荷、酸甜洛神花百香果蘇打等創(chuàng)意新品，用舌尖上的清涼迅速征服了島上的年輕消費群體。從運營反饋看，三家門店的銷量和顧客黏性都達到了預期，“咖啡生活，不止好咖啡”的品牌理念正在島上找到知音。

同樣看好馬鞍島潛力的，還有從暨南大學校園走出來的“印暨咖啡”。今年4月，印暨咖啡中山生命科學園店正式營業(yè)，這是該品牌走出廣州、布局大灣區(qū)的首站。“園區(qū)聚集了大量從事科研和開發(fā)的青年才俊，他們對咖啡有穩(wěn)定且不斷升級的需求。深中通道開通后，這里的發(fā)展前景和區(qū)位優(yōu)勢更加凸顯?！庇◆呖Х戎猩缴茖W園店負責人林曉鴻道出了落子馬鞍島的初衷。開業(yè)僅兩個多月，印暨咖啡已培育起兩個活躍的微信粉絲群，數(shù)百名“鐵粉”每天在群里互動、下單。下午1點到3點，是店內最繁忙的時段，科研人員短暫離開實驗室，在這里補充能量、交流想法。

“咖啡社交”：年輕島嶼的活力配方

午后的陽光透過玻璃幕墻，灑在庫迪咖啡中山生命科學園店的桌椅上。筆記本電腦、科研資料與咖啡杯和諧共處，低語交談與鍵盤敲擊聲交織。不遠處，印暨咖啡的粉絲群里正熱烈討論著新品口感。AZZO則在策劃下一場“咖啡+閱讀”的社區(qū)活動，并計劃與文創(chuàng)品牌聯(lián)動，為活躍社區(qū)氛圍而努力……

“咖啡店的功能早已超越了單純的飲品售賣。”余耀豪觀察深刻，“它正在成為連接島上科學家、企業(yè)家、創(chuàng)業(yè)者、青年人才的柔性社交空間，承載著創(chuàng)意碰撞、信息交流、情感歸屬的多元價值?！边@種聯(lián)結在AZZO翠湖公園店展現(xiàn)得尤為生動：綠樹成蔭的公園旁，萌寵友好策略吸引著愛寵人士，手捧咖啡的年輕人與歡躍的寵物犬構成一幅充滿生活氣息的和諧畫面，勾勒出這個新興社區(qū)的溫度與活力。

深中通道開通一周年，車流載來的不僅是通勤效率的提升，更是新產業(yè)、新人才、新生活方式的加速融合。馬鞍島上翻騰的咖啡香，恰似一管觀測區(qū)域發(fā)展的“試劑”——月均數(shù)千杯的消費熱度背后，是科創(chuàng)人才加速匯聚的蓬勃氣象，是商業(yè)配套從“寥若晨星”到“繁星點點”的驚人跨越，是生活氣息從“產業(yè)孤島”向“活力新城”的華麗轉身，更是“深中半小時生活圈”所催生的灣區(qū)融合新范式。

咖啡香與伶仃洋的海風交織，縈繞在這片充滿希望的土地上。這座年輕的島嶼，正以不斷攀升的“咖啡濃度”，釀制著屬于自己的獨特活力配方，向世界展示著深中通道開通一周年，中山擁抱灣區(qū)、加速崛起的動人篇章。每一杯被端起的咖啡，都在無聲地訴說著這片熱土的現(xiàn)在與未來。

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撰文：伍杰 雷海泉

攝影：盧子衡

設計：朱曉宇

【作者】 伍杰；盧子衡；雷海泉；朱曉宇

【來源】 南方報業(yè)傳媒集團南方+客戶端