這是一個(gè)關(guān)于西安奧萊項(xiàng)目進(jìn)展的簡(jiǎn)訊要點(diǎn)總結(jié)：
根據(jù)報(bào)道，記者對(duì)西安6個(gè)奧萊項(xiàng)目進(jìn)行了走訪調(diào)查：
1. "走訪范圍"：涉及6個(gè)奧萊項(xiàng)目。 2. "開(kāi)業(yè)情況"： "已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目"：共有2個(gè)項(xiàng)目已開(kāi)業(yè)。 "經(jīng)營(yíng)狀況"：然而，已開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目普遍存在"人氣不足"、"門(mén)可羅雀"的情況。 3. "未開(kāi)業(yè)項(xiàng)目"： "數(shù)量"：有4個(gè)項(xiàng)目尚未開(kāi)業(yè)。 "關(guān)鍵信息缺失"：對(duì)于這4個(gè)未開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目，記者"未能獲取明確的開(kāi)業(yè)時(shí)間表"。 4. "總體印象"：此次走訪反映出西安部分奧萊項(xiàng)目在開(kāi)業(yè)時(shí)間承諾和后續(xù)經(jīng)營(yíng)方面存在挑戰(zhàn)，市場(chǎng)反響未達(dá)預(yù)期。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，西安部分奧萊項(xiàng)目進(jìn)展緩慢（4個(gè)未開(kāi)），即使開(kāi)業(yè)的也生意冷清。

相關(guān)內(nèi)容：

來(lái)商業(yè)模式的奧特萊斯在國(guó)內(nèi)受到火熱追捧，作為西北中心城市的西安亦不落俗。西安目前規(guī)劃在建及的奧特萊斯項(xiàng)目已達(dá)6家之多，即便是已建好開(kāi)業(yè)的華盛奧特萊斯，亦入駐品牌有限，大廳空空落落，鮮少有顧客光臨。

不過(guò)，西安房地產(chǎn)行業(yè)人士分析，從西安奧特萊斯這么大的體量來(lái)看，貨源不足以支撐6家?jiàn)W特萊斯同時(shí)并存?！吧虾Ｃ襟w曾有報(bào)道說(shuō)，專(zhuān)家稱(chēng)上海的奧萊項(xiàng)目有3家就夠了，西安的經(jīng)濟(jì)與上海的跨度是很大的，這樣一個(gè)市場(chǎng)怎么能夠容量6家（奧特萊斯）呢？”

泡沫浮現(xiàn)：西安合計(jì)6個(gè)“奧萊”項(xiàng)目

奧特萊斯作為一種舶來(lái)的商業(yè)模式，近年來(lái)在國(guó)內(nèi)爆發(fā)式增長(zhǎng)，受到眾多零售商與地產(chǎn)商青睞，作為西北中心城市，西安亦吸引了諸多奧特萊斯項(xiàng)目落地，截至目前西安從投入運(yùn)營(yíng)到已拿地規(guī)劃共有6個(gè)項(xiàng)目。

記者注意到，這六項(xiàng)目均位于西安郊區(qū)，距市中心的車(chē)程基本在半小時(shí)至一個(gè)小時(shí)左右，分別為港務(wù)區(qū)的華盛奧特萊斯項(xiàng)目，位于浐灞的西安砂之船藝術(shù)商業(yè)廣場(chǎng)，西咸新區(qū)的保榮奧特萊斯，西安草堂奧特萊斯，悅美國(guó)際奧特萊斯項(xiàng)目，臨潼西恩·奧特萊斯。

上述6家?jiàn)W特萊斯，除了華盛奧特萊斯開(kāi)業(yè)，臨潼西恩·奧特萊斯即將于9月份開(kāi)業(yè)外，其余的項(xiàng)目均在建設(shè)中，或是計(jì)劃建設(shè)尚未完全開(kāi)工中。

近兩年西安奧特萊斯進(jìn)入爆發(fā)期，目前從西安的人口數(shù)量、消費(fèi)水平、消費(fèi)習(xí)慣來(lái)看，近1000萬(wàn)的人口能夠支撐奧萊的正常發(fā)展。不過(guò)，當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)人士分析，從西安奧特萊斯這么大的體量來(lái)看，貨源不足以支撐奧特萊斯同時(shí)并存。

與此同時(shí)，2014年，上海媒體曾對(duì)上海市內(nèi)的奧特萊斯項(xiàng)目做過(guò)分析，報(bào)道稱(chēng)專(zhuān)家分析，目前上海的奧特萊斯項(xiàng)目已達(dá)到過(guò)于密集的程度。像上海這樣的城市目前的容量3個(gè)差不多。過(guò)多、過(guò)密地開(kāi)奧特萊斯，勢(shì)必會(huì)造成消費(fèi)者分流。

“盡管西安市場(chǎng)潛力巨大，但是就目前西安6家?jiàn)W特萊斯而言，市場(chǎng)已趨于飽和，6家?jiàn)W特萊斯開(kāi)業(yè)后，或面臨品牌、貨源的激烈競(jìng)爭(zhēng)，日子或許并不好過(guò)?！鄙鲜龅禺a(chǎn)界人士稱(chēng)。

門(mén)可羅雀：已開(kāi)業(yè)的華盛奧萊品牌有限

西安華盛奧特萊斯位于西安華南城2號(hào)交易廣場(chǎng)，項(xiàng)目位于西安國(guó)際港務(wù)區(qū)內(nèi)，總經(jīng)營(yíng)面積超過(guò)7萬(wàn)平方米，于2013年12月20日正式運(yùn)營(yíng)開(kāi)業(yè)。是繼深圳、南寧、南昌后華盛商業(yè)發(fā)展有限公司運(yùn)營(yíng)的第四座大型商業(yè)綜合體。

該項(xiàng)目集集零售、餐飲、娛樂(lè)、休閑、文化等諸多元素于一身，共有大小店鋪超過(guò)300家，面積從50到2000平米不等。一期項(xiàng)目已成功完成招商。

不過(guò)，記者前往華盛體驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，華盛奧特萊斯門(mén)可羅雀十分冷清，一層基本品牌入駐完畢，但除了耐克、李寧、阿迪達(dá)斯這樣的運(yùn)動(dòng)折扣店，其他店鋪的生意都比較冷清。

而二層除了少部分品牌入住外，其余大部分多為空置，而三、四層基本上都是空的，尚未有品牌入駐。另記者注意到商場(chǎng)內(nèi)品牌墻上，標(biāo)有Versace、MOSCHINO、Cartier、PRADA、miumiu、BURBERRY等國(guó)際一線奢侈品牌，但是記者發(fā)現(xiàn)，事實(shí)上這些品牌很少入駐。

文/ 陜西網(wǎng) 秦子商