這是一個非常有潛力的構(gòu)想。在北京城南布局奧特萊斯（中國），選址小紅門，并定位為“精品都市奧萊”，這是一個結(jié)合了區(qū)域發(fā)展機(jī)遇、品牌戰(zhàn)略和消費(fèi)趨勢的方案。以下是對這個構(gòu)想的詳細(xì)分析和建議：
"一、 優(yōu)勢分析 (Why Xianghongmen?)"
1. "區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮螅? "城南行動計(jì)劃：" 北京“城市更新”和“城南行動計(jì)劃”正大力推動區(qū)域發(fā)展，旨在將城南打造為宜居宜業(yè)、文化繁榮、生態(tài)宜居的新城區(qū)。這帶來了大量的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、人口導(dǎo)入和政策支持。 "南城國際消費(fèi)中心：" 區(qū)域規(guī)劃中，南城正著力建設(shè)國際消費(fèi)中心，小紅門區(qū)域是其中的重點(diǎn)承載地之一。奧特萊斯的建設(shè)將有力支撐這一戰(zhàn)略。 "毗鄰大興新城：" 小紅門緊鄰大興新城，受益于大興作為北京新消費(fèi)中心之一的輻射，擁有龐大的常住人口和潛在的消費(fèi)客群。
2. "交通便利性：" "南四環(huán)/五環(huán)：" 地理位置優(yōu)越，緊鄰南四環(huán)、南五環(huán)，方便來自市中心及城南、大興、房山等區(qū)域的消費(fèi)者駕車到達(dá)。 "軌道交通規(guī)劃：" 雖然目前直達(dá)小紅門的核心區(qū)域的地鐵線路較少，但周邊有地鐵4號線-大興線、亦莊線、8號線南

相關(guān)內(nèi)容：

隨著中國購物中心進(jìn)入存量時代，由存量商業(yè)物業(yè)改造成為城市奧萊的項(xiàng)目越來越多，存量資產(chǎn)改造能力已經(jīng)成為奧萊運(yùn)營的核心競爭力之一。作為最早布局中國奧特萊斯產(chǎn)業(yè)的奧萊中國深諳此道，并在多年前就在國內(nèi)成功打造多個存量零售物業(yè)改造奧萊項(xiàng)目。此次，奧萊中國再度聚焦北京，傾力布局小紅門商圈，在奧萊中國的商業(yè)版圖上再添濃墨重彩的一筆。

近日，奧特萊斯（中國）旗下奧特萊斯品牌管理集團(tuán)有限公司與北京江達(dá)商業(yè)管理有限公司簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方就“小紅門江南奧特萊斯項(xiàng)目”開展合作，充分發(fā)揮各自資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)雙方資源互通、價值共創(chuàng)、利潤共享的新格局。

據(jù)悉，“小紅門江南奧特萊斯項(xiàng)目”原為北京江南大廈萬江mall，地處北京朝陽區(qū)、大興區(qū)、豐臺區(qū)三區(qū)交匯處，南四環(huán)與南五環(huán)之間小紅門板塊核心區(qū)位，項(xiàng)目兩期總建筑面積超10.7萬方，開業(yè)運(yùn)營已多年。此次雙方簽約合作，奧特萊斯（中國）將依據(jù)行業(yè)領(lǐng)先的開發(fā)及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，豐富的國內(nèi)外品牌資源優(yōu)勢，提供不限于策劃定位、空間設(shè)計(jì)、商業(yè)內(nèi)容組合、品牌招商、管理運(yùn)營等服務(wù)，發(fā)力都市奧萊產(chǎn)品線，為京南商業(yè)注入新的血液。

北京江南大廈萬江mall現(xiàn)狀實(shí)拍

未來，奧特萊斯（中國）將攜手北京江達(dá)商業(yè)管理有限公司，立足“小紅門江南奧特萊斯項(xiàng)目”，以消費(fèi)者需求為中心，主打“運(yùn)動品牌折扣”主線，引領(lǐng)消費(fèi)潮流與時尚，融合零售、餐飲、娛樂、文化等多元化業(yè)態(tài)，拓寬城市消費(fèi)場景和社交場景，成為全新生活方式的提案者和引領(lǐng)者。

此次合作，將憑借雙方優(yōu)秀的企業(yè)實(shí)力與領(lǐng)先的運(yùn)營能力，攜手奧特萊斯（中國）強(qiáng)大品牌資源庫，以與時俱進(jìn)的商業(yè)模式，全面時尚化的業(yè)態(tài)整合，超高體驗(yàn)度的消費(fèi)形式，恰到好處的迎合周邊城市居民的消費(fèi)需求，“小紅門江南奧特萊斯項(xiàng)目”將筑就區(qū)域板塊生活品質(zhì)的新標(biāo)桿，煥新區(qū)域商業(yè)格局，重新定義都市奧萊趨勢，并為城市創(chuàng)造多元就業(yè)機(jī)會，為區(qū)域板塊賦能，助力城市經(jīng)濟(jì)增長。