來(lái)源網(wǎng)絡(luò)這是一條關(guān)于華聯(lián)股份商業(yè)地產(chǎn)租賃計(jì)劃的消息。
"核心信息解讀："
1. "主體：" 華聯(lián)股份 (Huashun Shares) - 這通常指上海華聯(lián)超市股份有限公司，一家大型零售企業(yè)，擁有零售業(yè)務(wù)和商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)/運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)。
2. "動(dòng)作：" 擬承租 (Proposed to Lease) - 表示公司正在計(jì)劃或考慮租賃，但尚未最終簽約或確定。
3. "地點(diǎn)：" 龍德廣場(chǎng) (Longde Plaza) - 這是一個(gè)具體的商業(yè)項(xiàng)目名稱，位于北京市。
4. "標(biāo)的：" 部分物業(yè) (Part of the Property) - 指龍德廣場(chǎng)內(nèi)的一部分商業(yè)面積或空間。
5. "用途：" 經(jīng)營(yíng)DT51百貨商場(chǎng) (Operate DT51 Department Store) - 華聯(lián)股份計(jì)劃將承租的物業(yè)用于開設(shè)或運(yùn)營(yíng)其名為“DT51”的百貨品牌商場(chǎng)。
"潛在意義："
"拓展市場(chǎng)：" 對(duì)于華聯(lián)股份而言，這是進(jìn)入北京市場(chǎng)（或進(jìn)一步鞏固在北京市場(chǎng)的地位）的重要一步，尤其是在龍德廣場(chǎng)這個(gè)具體地點(diǎn)。
"品牌布局：" DT51作為華聯(lián)旗下或關(guān)聯(lián)的百貨品牌，通過(guò)租賃而非自建物業(yè)的方式，可以更快地實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)布局和品牌曝光。
"輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)：" 租賃物業(yè)是一種相對(duì)輕資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)模式，可以降低華
相關(guān)內(nèi)容：
公告提到，由于龍德置地為公司的合營(yíng)企業(yè)，公司董事、副總經(jīng)理、董事會(huì)秘書周劍軍在龍德置地?fù)?dān)任董事職務(wù)，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，周劍軍為關(guān)聯(lián)董事。
交易目的和影響方面，華聯(lián)股份提到，美好生活目前主要運(yùn)營(yíng)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)大屯路商圈的DT51商業(yè)項(xiàng)目。 DT51定位為社區(qū)型時(shí)尚精品百貨，是具有獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)力、面向中高端消費(fèi)的商業(yè)項(xiàng)目。本次美好生活龍德分公司擬承租物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)DT51百貨商場(chǎng)，主要交易目的為公司依托DT51的核心競(jìng)爭(zhēng)力，借助其獨(dú)特的商業(yè)模式和強(qiáng)大的品牌資源，拓展新項(xiàng)目并對(duì)龍德廣場(chǎng)購(gòu)物中心調(diào)改升級(jí)實(shí)現(xiàn)賦能，符合公司總體發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營(yíng)需求。
按照租賃準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定，美好生活龍德分公司需在裝修改造期即開始計(jì)提使用權(quán)資產(chǎn)的折舊和租賃負(fù)債的未確認(rèn)融資費(fèi)用攤銷，對(duì)新項(xiàng)目開業(yè)初期的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)產(chǎn)生影響。從長(zhǎng)期來(lái)看，DT51具備輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理能力，有利于公司拓展主營(yíng)業(yè)務(wù)，增強(qiáng)品牌認(rèn)知度及影響力，提升公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)能力及長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。
編輯 鄭明珠
校對(duì) 楊許麗
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