您提到的消息是準(zhǔn)確的。香港零售業(yè)近年來確實面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，整體表現(xiàn)低迷。JOYCE百貨（隸屬于恒隆地產(chǎn)）宣布將其香港上市地位從香港交易所除牌，正是這一行業(yè)困境的體現(xiàn)。
以下是一些關(guān)鍵背景和原因：
1. "香港零售業(yè)普遍低迷"： "高租金成本"：香港商鋪租金是全球最高的之一，嚴(yán)重擠壓了零售商的利潤空間。 "高人力成本"：最低工資標(biāo)準(zhǔn)的提高也增加了運營負(fù)擔(dān)。 "消費信心疲軟"：受經(jīng)濟波動、地緣政治不確定性、生活成本上升等多重因素影響，市民消費意愿下降。 "電商沖擊"：線上購物方式的普及分流了大量客流，尤其對傳統(tǒng)百貨構(gòu)成挑戰(zhàn)。 "競爭激烈"：除了本土品牌，國際品牌和新興品牌（如SHEIN）的競爭也加劇了市場壓力。
2. "JOYCE百貨的退市決定"： "恒隆地產(chǎn)的聲明"：恒隆地產(chǎn)在2023年初宣布，計劃將JOYCE百貨從香港交易所除牌，并建議股東以每股1.5港元的價格進行現(xiàn)金回購。 "除牌理由"：恒隆地產(chǎn)表示，鑒于零售業(yè)面臨的環(huán)境挑戰(zhàn)以及JOYCE百貨的資產(chǎn)價值，繼續(xù)上市已無法為股東帶來合理的回報。通過私有化，公司可以將

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記者 | 黃姍

編輯 | 周卓然

根據(jù)《女裝日報》報道，香港連卡佛卓雅集團（the Lane Crawford Joyce Group）母公司會德豐有限公司上周宣布，決定私有化旗下Joyce Boutique Group（以下簡稱Joyce集團）時裝精品店業(yè)務(wù)。

會德豐有限公司是一家在香港證交所上市的時尚和地產(chǎn)王國，由香港四大家族之一的吳氏家族控股。該集團宣布，已經(jīng)以每股0.28港幣回購Joyce集團并從港交所退市。

Joyce集團的時裝精品業(yè)務(wù)在今年6月剛剛宣布集團重組計劃。根據(jù)方案，以香港為注冊地的Joyce Boutique Group Limited成為新控股公司，而原先以百慕大為注冊地的Joyce Boutique Holdings Limited上市地位被撤銷，控股公司的注冊地由百慕大改為香港。?

Joyce集團重組很大程度上是由于Joyce近年來業(yè)績表現(xiàn)低迷。截至2018/2019財年，Joyce門店總數(shù)為34家，凈關(guān)閉了5家店鋪，分別是4家位于香港表現(xiàn)欠佳的店鋪，以及臺灣的1家Marni門店。?而在高峰時期，Joyce在大中華地區(qū)的店面數(shù)量曾一度達(dá)到52家。

在6月份公布的2018-2019財年全年業(yè)績公告中，截至2019年3月31日J(rèn)oyce集團收入同比下跌2.1%至8.42億港元，公司股東應(yīng)占虧損約為2229.2萬港元，同比收窄59.3%。?

這已經(jīng)是Joyce集團連續(xù)四年錄得虧損了。Joyce集團上次給股東分紅還是在2015年。自上市以來，該集團股價就下跌了65%。Joyce集團在公告中表示，集團目前沒有融資計劃，從港交所退市可以省下交易成本。

“零售業(yè)近年來正遭受挑戰(zhàn)，”Joyce集團在生命中表示，“雖然管理層已經(jīng)采取了一系列措施來改善財務(wù)表現(xiàn)，但這四年公司的銷量依然大幅下滑，不斷虧損。本財年，除了財務(wù)表現(xiàn)疲軟之外，（香港）社會動蕩也已經(jīng)對游客和消費者的情緒造成了嚴(yán)重影響?！?/p>

Joyce Boutique服裝精品店由Joyce Ma（馬郭志清）在香港創(chuàng)立，1971年她租下中環(huán)文華酒店商場一間商鋪，并親自去歐洲采購時尚品牌回港，率先從意大利、日本、英國等國帶來了Giorgio Armani、Kenzo、Comme des Garcons、Missoni等一百多個品牌。Joyce Boutique讓香港人首次近距離接觸到國際時裝，也成為1970年代香港年輕人的時尚啟蒙，被稱為買手店的鼻祖。

Joyce集團在2000年出售給會德豐有限公司。除了Joyce時裝零售門店，該集團還有Joyce美妝、Joyce 奧特萊斯和與意大利公司Marni在香港合作的合資公司業(yè)務(wù)。

根據(jù)Joyce集團2018/2019財報，香港部門收入同比上年度下跌2.5%至7.44億港元，占集團收入88.3%。內(nèi)地部門收入同比上年度上漲7.3%至9733.4萬港元，主要因為可比店鋪銷售增加，另外當(dāng)季正價商品銷售增加，并且舊存貨變現(xiàn)占收入的比例下降，因此內(nèi)地部門毛利率上升5.7%，實現(xiàn)收支平衡。而集團與意大利Marni集團合作股權(quán)投資的銷售與毛利率均錄得下跌，虧損190萬港元。