東方雨虹接手成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店的消息引起了廣泛關注。以下是該事件的簡要概述：
1. "兩次流拍"：成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店在之前的拍賣中兩次流拍，未能找到合適的買家。
2. "東方雨虹接手"：在兩次流拍之后，知名防水材料企業(yè)東方雨虹成功接手了該酒店。
3. "擬再次轉讓"：據報道，東方雨虹計劃再次將成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店轉讓給其他買家。
這一事件反映出當前房地產市場的一些特點，如投資風險增加、市場需求下降等。以下是對該事件的進一步分析：
1. "投資風險增加"：兩次流拍表明，該酒店在市場上的吸引力有限，可能存在較高的投資風險。
2. "市場需求下降"：隨著經濟增長放緩和消費市場調整，酒店行業(yè)的市場需求可能有所下降。
3. "行業(yè)競爭加劇"：酒店行業(yè)競爭日益激烈，企業(yè)面臨較大的經營壓力。
4. "政策影響"：政府對于房地產市場的調控政策可能對酒店行業(yè)產生一定影響。
總之，成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店的易主和擬再次轉讓，反映出當前房地產市場的一些特點。對于相關企業(yè)而言，需要密切關注市場動態(tài)，調整經營策略，以應對市場變化。

相關內容：

封面新聞記者 馬夢飛

近日，有消息稱，成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店以以物抵債的形式易主給了東方雨虹。對于接手洲際飯店一事，11月13日，東方雨虹證券部相關人員回復記者表示，如果涉及交易金額達到披露標準，公司后續(xù)會進行披露。

記者也聯系了成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店，相關工作人員表示，知道業(yè)主方變更，也在進行轉讓征集，但目前酒店運營方仍為洲際飯店，并且正常營業(yè)。

日前，記者來到成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店探訪，這里夜晚燈火通明，不時有車輛駛入酒店門口，旁邊有幾輛出租車在排隊等候，當天某品牌的服務商戰(zhàn)略落地會議在此舉行。

成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店（圖據酒店）

此前經歷兩次法拍

值得注意的是，東方雨虹的接手或許并非成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店的終點。

據深圳聯合產權交易所平臺，洲際飯店于10月24日發(fā)布轉讓意向征集公告。掛牌起始日期為2024年10月25日，期滿日期為2024年11月25日。項目介紹顯示，該酒店是成都市區(qū)體量最大的五星級豪華酒店，近五年營業(yè)收入穩(wěn)定在1.9億元左右，業(yè)主考核利潤達到5000萬元。

成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店轉讓意向征集公告

事實上，在此次易主之前，成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店已經歷了兩次法拍，首次拍賣以評估價的七折（起價11.5億元）掛牌起拍，第二次又降至10億元，但最終均以流拍告終。

據悉，在兩次流拍后，今年3月26日，北京市第二中級人民法院出具了以物抵債裁定書，裁定將成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店的土地使用權及地上物的相應權利轉移至北京東方雨虹防水技術股份有限公司。自此，東方雨虹擁有“成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店”的所有權，成為新的業(yè)主方。

據有關媒體報道，東方雨虹成為洲際飯店新業(yè)主后，已與雅高酒店集團、希爾頓酒店、萬豪酒店及凱悅酒店等多家知名酒店管理集團接洽，意在引進新的酒店品牌經營方。

成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店部分房產被拍賣

此前，成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店的業(yè)主方為環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團，由融創(chuàng)中國子公司融創(chuàng)西南集團持股51.65%，鄧鴻個人持股23.03%，核心團隊持有剩余股份。

對于此次資產轉讓，記者嘗試聯系融創(chuàng)中國方面，但電話未能接通。

值得注意的是，據此前京東拍賣文件，目前成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店還存在租賃情況，租期自2021年11月起計算20年。出租方是環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團有限公司，承租方是成都環(huán)融文旅有限公司成都第三分公司。

飯店目前正常營業(yè)中

記者從天眼查查詢獲悉，成都環(huán)融文旅公司由融創(chuàng)（深圳）文化旅游運營管理公司持股70%，鄧鴻持股29%。出租方和承租方為關聯公司。

官方資料顯示，東方雨虹成立于1995年，2008年上市，業(yè)務涉及為重大基礎設施建設、工業(yè)建筑和民用、商用建筑提供系統解決方案。業(yè)務范圍并未涉及酒店管理運營，因此在業(yè)內人士看來，東方雨虹尋找新的酒店經營方或直接轉讓都是正常行為。

根據三季報數據，今年前三季度，東方雨虹實現營收約217億元，同比下滑14.4%；歸母凈利潤為12.77億元，同比下滑45.7%；期內經營凈現金流為-4.92億元，但同比增加近90%。