相關(guān)閱讀延伸：LV、耐克們“重資”線(xiàn)下：北京三里屯太古里租金增長(zhǎng)丨消費(fèi)參考

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者 賀泓源、實(shí)習(xí)生徐鴻儒

“整個(gè)市場(chǎng)都在重回線(xiàn)下?！?/p>

當(dāng)談到市場(chǎng)發(fā)展方向時(shí)，有頭部潮牌創(chuàng)始人作出了此種表態(tài)。

數(shù)據(jù)也能證明這種趨勢(shì)。2026年3月12日，太古集團(tuán)披露財(cái)報(bào)顯示，北京三里屯太古里的零售銷(xiāo)售額及租金收入總額于2025年分別同比增長(zhǎng)11%、3%。太古集團(tuán)認(rèn)為，這反映出三里屯項(xiàng)目升級(jí)計(jì)劃成功，品牌定位得宜以及新旗艦店和快閃店開(kāi)業(yè)為三里屯太古里南區(qū)及西區(qū)帶來(lái)強(qiáng)勁客流。

太古集團(tuán)還提到，推出國(guó)際旅客免簽證入境中國(guó)內(nèi)地，退還增值稅計(jì)劃的政策以及毗鄰地標(biāo)如工人體育場(chǎng)及三里屯酒吧街重開(kāi)和地鐵線(xiàn)啟用，均有助進(jìn)一步支持項(xiàng)目的客流增長(zhǎng)。

截至2025年末，北京三里屯太古里租用率達(dá)99%。

需要注意的是，三里屯太古里達(dá)成前述運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)是不容易的。仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，2025年，北京優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)經(jīng)歷了自2020年以來(lái)的最大租金震蕩，首層有效租金同比下跌9.5%。

三里屯太古里逆勢(shì)增長(zhǎng)背后是，以L(fǎng)V、迪奧、耐克為代表的大量巨頭“慷慨解囊”。

2025年末，法國(guó)建筑大師克里斯蒂安·德·包贊巴克設(shè)計(jì)的迪奧之家在三里屯揭幕；緊挨著迪奧的，是由知名建筑師青木淳操刀的路易威登之家。附近，還有MVRDV與彼得·馬里諾聯(lián)合打造的蒂芙尼旗艦店。迪奧在三里屯的新旗艦店，高達(dá)五層空間，成為該品牌迄今于中國(guó)打造的規(guī)模最大的旗艦店。

2026年2月末，耐克旗下專(zhuān)業(yè)戶(hù)外性能品牌ACG（All Conditions Gear）全球首家門(mén)店“ACG大本營(yíng)”在北京三里屯太古里開(kāi)幕。從該門(mén)店走幾步，就是始祖鳥(niǎo)旗艦店。該門(mén)店鋪布局呼應(yīng)ACG三大核心運(yùn)動(dòng)領(lǐng)域：越野跑步、野外徒步與戶(hù)外探索。同時(shí)，還推出了個(gè)性化定制服務(wù)。

背后便是，線(xiàn)下渠道越來(lái)越重要了。

耐克就提到，該品牌正對(duì)重點(diǎn)門(mén)店升級(jí)。以北京漢光店為例，在其跑步品類(lèi)完成重點(diǎn)升級(jí)后，該系列產(chǎn)品的銷(xiāo)售額同比實(shí)現(xiàn)了25%的增長(zhǎng)。耐克計(jì)劃將這一升級(jí)模式拓展至更多門(mén)店。

另有頭部國(guó)產(chǎn)高端男裝品牌創(chuàng)始人表示，基于線(xiàn)上高昂投放費(fèi)用，線(xiàn)下不僅毛利率更高，對(duì)品牌體驗(yàn)也有幫助。

當(dāng)然，三里屯太古里也有著特殊性，那就是其為北京的地標(biāo)性商圈。ACG大中華區(qū)總經(jīng)理Fitz Paccion就明確，選擇在三里屯開(kāi)出全球首店，正是因?yàn)楸本┦亲鶕碛胸S富戶(hù)外場(chǎng)景的世界級(jí)城市。

總體來(lái)看，北京三里屯太古里的租金上漲，或許為零售物業(yè)市場(chǎng)的復(fù)蘇開(kāi)了個(gè)好頭。

宏觀(guān)

自然資源部部長(zhǎng)關(guān)志鷗：去年海洋生產(chǎn)總值突破11萬(wàn)億元

3月12日，自然資源部部長(zhǎng)關(guān)志鷗在十四屆全國(guó)人大四次會(huì)議第三場(chǎng)“部長(zhǎng)通道”上表示，我們的藍(lán)色家底變得更加厚實(shí)。2025年海洋生產(chǎn)總值突破了11萬(wàn)億元，占GDP的比重達(dá)到7.9%。

農(nóng)業(yè)

全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)豬肉平均價(jià)格下降

3月12日，據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部監(jiān)測(cè)，截至當(dāng)日14:00時(shí)，全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)豬肉平均價(jià)格為16.50元/公斤，較前一日下降。

海南農(nóng)墾自然資源開(kāi)發(fā)集團(tuán)增資至10.9億元

天眼查App顯示，海南農(nóng)墾自然資源開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司發(fā)生工商變更，林雄卸任法定代表人，由堯德明接任，同時(shí)，注冊(cè)資本由7.6億人民幣增至10.9億元人民幣，增幅約43%。

大北農(nóng)：控股子公司大豆產(chǎn)品獲批歐盟進(jìn)口許可

3月12日，大北農(nóng)發(fā)布公告稱(chēng)，歐洲當(dāng)?shù)貢r(shí)間2026年3月10日，歐盟委員會(huì)在其官方網(wǎng)站公布，公司控股子公司北京大北農(nóng)生物技術(shù)有限公司研發(fā)的轉(zhuǎn)基因耐除草劑大豆轉(zhuǎn)化事件DBN9004（DBN-?9??4-6）通過(guò)安全評(píng)審，正式獲批進(jìn)口許可。

食品飲料

鍋圈食品業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)

3月12日，鍋圈食品發(fā)布年度業(yè)績(jī)公告。數(shù)據(jù)顯示，該公司2025年收入78.1億元，同比增長(zhǎng)20.7%；凈利潤(rùn)約4.54億元，同比增長(zhǎng)88.2%。

鍋圈宣布啟動(dòng)新一輪組織改革

3月11日，鍋圈宣布啟動(dòng)新一輪組織改革。這次調(diào)整以區(qū)域化運(yùn)營(yíng)為核心，聚焦三大升級(jí)：一是下沉管理權(quán)限，賦予區(qū)域經(jīng)理更大決策空間，打造“小CEO”式單兵；二是推出專(zhuān)項(xiàng)資源包，支持標(biāo)桿店打造、經(jīng)驗(yàn)游學(xué)與即時(shí)激勵(lì)，復(fù)制成功模式；三是啟動(dòng)“千名精英計(jì)劃”，通過(guò)實(shí)戰(zhàn)錘煉與總部賦能，培育能征善戰(zhàn)的縣域市場(chǎng)操盤(pán)手。

電商茅臺(tái)補(bǔ)貼價(jià)跌破1499元

3月12日，據(jù)第一財(cái)經(jīng)消息，淘寶和拼多多茅臺(tái)補(bǔ)貼后價(jià)格均為1449元/瓶。3月12日第三方平臺(tái)報(bào)價(jià)顯示，2026年飛天原箱批發(fā)價(jià)微漲至1585元/瓶，但比年前有百元左右的回落。酒商稱(chēng)，茅臺(tái)價(jià)格回落主要與節(jié)后淡季有關(guān)，也有“i茅臺(tái)”1499元穩(wěn)定出貨，通過(guò)調(diào)控供求關(guān)系影響市場(chǎng)價(jià)格的因素。

國(guó)務(wù)院食安辦：加快制修訂預(yù)制菜、冷鏈運(yùn)輸?shù)仁称钒踩嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)

3月12日，央視新聞?dòng)浾攉@悉，國(guó)務(wù)院食安辦今年將加快完善法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)體系，推動(dòng)食品安全法全面修訂，加快制修訂預(yù)制菜、農(nóng)獸藥殘留檢測(cè)、冷鏈運(yùn)輸?shù)仁称钒踩嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

明治在美投資4.47億擴(kuò)建工廠(chǎng)

3月11日，明治美國(guó)公司宣布投資6500萬(wàn)美元，擴(kuò)大其位于賓夕法尼亞州約克（York）工廠(chǎng)的生產(chǎn)能力，使其能夠本土化生產(chǎn)備受歡迎的Hello Panda餅干。預(yù)計(jì)此舉將使工廠(chǎng)的整體產(chǎn)能提升約50%。

南方乳業(yè)擬于北交所上市

3月11日，北交所官網(wǎng)顯示，貴州南方乳業(yè)公司招股說(shuō)明書(shū)公布。南方乳業(yè)擬募集資金5.5億元，扣除發(fā)行費(fèi)用后，將全部用于威寧縣南方乳業(yè)奶牛養(yǎng)殖基地建設(shè)項(xiàng)目、貴州南方乳業(yè)股份有限公司營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目。

天味食品業(yè)績(jī)下滑

3月10日，天味食品發(fā)布2025年年度報(bào)告，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約34.49億元，同比下降0.79%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約5.70億元，同比下降8.79%。

韓國(guó)四大方便面企業(yè)4月起集體降價(jià)

當(dāng)?shù)貢r(shí)間3月12日，韓國(guó)方便面生產(chǎn)商表示，為響應(yīng)政府穩(wěn)定不斷上漲的消費(fèi)價(jià)格的舉措，他們將于下個(gè)月降低方便面產(chǎn)品的價(jià)格。韓國(guó)四大拉面公司——農(nóng)心、三養(yǎng)食品、不倒翁和八道——表示，此舉旨在幫助消費(fèi)者減輕生活成本。

元?dú)馍直杈S權(quán)案一審勝訴

3月12日，據(jù)元?dú)夂诎鍒?bào)，近日安徽省合肥市中級(jí)人民法院對(duì)元?dú)馍郑ū本┦称房萍技瘓F(tuán)有限公司起訴被告鶴壁軒軒食品有限公司、合肥市某食品商行等侵害“元?dú)馍直琛卑b裝潢權(quán)益糾紛一案作出了一審判決，元?dú)馍謩僭V。本次維權(quán)行動(dòng)源于一線(xiàn)市場(chǎng)反饋和消費(fèi)者反映。2025年3月前后，市場(chǎng)上及電商平臺(tái)曾集中出現(xiàn)七八款與元?dú)馍直璋b高度近似的仿冒產(chǎn)品。其中，涉案“軒軒冰茶”正是較為典型的一款。

赫力昂在華新建工廠(chǎng)并推進(jìn)并購(gòu)

據(jù)媒體報(bào)道，日前，赫力昂（Haleon）在上海投資 6500 萬(wàn)英鎊（折合約5.97億人民幣）新建口腔健康工廠(chǎng)，加大在中國(guó)等市場(chǎng)的布局以推動(dòng)增長(zhǎng)。首席執(zhí)行官 Brian McNamara在接受媒體專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示，公司正尋求豐富產(chǎn)品組合，并購(gòu)仍是重點(diǎn)戰(zhàn)略。他又透露，電子商務(wù)在中國(guó)業(yè)務(wù)中約占40%，將成為公司在中國(guó)（其第二大市場(chǎng)）下一階段擴(kuò)張的關(guān)鍵?！昂苊黠@，消費(fèi)者就在這里（中國(guó)）。”他補(bǔ)充道。

餐飲

庫(kù)迪在省會(huì)及以上城市暫停開(kāi)放聯(lián)營(yíng)申請(qǐng)

3月12日，界面新聞獲悉，庫(kù)迪咖啡在重點(diǎn)城市（直轄市、省會(huì)等）不再接受加盟或聯(lián)營(yíng)，對(duì)此，庫(kù)迪咖啡官方回應(yīng)稱(chēng)，自3月1日起，省會(huì)以上城市暫停開(kāi)放聯(lián)營(yíng)申請(qǐng)，會(huì)建立一批直營(yíng)樣板形象店，以便更好提升客戶(hù)體驗(yàn)。

電商零售

“零關(guān)稅”進(jìn)境商品滿(mǎn)月

3月12日，據(jù)海口海關(guān)統(tǒng)計(jì)，零關(guān)稅政策實(shí)施一個(gè)月以來(lái)（2月11日—3月10日），“零關(guān)稅”進(jìn)境商品購(gòu)物人數(shù)2.8萬(wàn)人次，購(gòu)物金額537.31萬(wàn)元。

白云機(jī)場(chǎng)：與中免集團(tuán)簽署T2航站樓出境免稅項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)合作合同

3月12日，白云機(jī)場(chǎng)發(fā)布公告稱(chēng)，公司和中國(guó)免稅品(集團(tuán))有限責(zé)任公司簽署了T2航站樓出境免稅項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)合作合同，公司將特定場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給中免集團(tuán)，由中免集團(tuán)在上述區(qū)域經(jīng)營(yíng)國(guó)家政策允許范圍內(nèi)的免稅商品。

中免集團(tuán)海南運(yùn)營(yíng)總部公司增資至87.2億元

天眼查工商信息顯示，3月9日，中免集團(tuán)（海南）運(yùn)營(yíng)總部有限公司發(fā)生工商變更，注冊(cè)資本由約86.9億元增至約87.2億元。

天貓宣布商家成長(zhǎng)全新舉措

3月11日，據(jù)天貓品牌成長(zhǎng)中心公眾號(hào)消息，天貓于第一屆天貓新潛商家年度盛典正式發(fā)布2026商家成長(zhǎng)舉措：面向入駐天貓一年內(nèi)的新商家，2026年繼續(xù)免年費(fèi)，并升級(jí)20余項(xiàng)基礎(chǔ)權(quán)益，涵蓋小二對(duì)接釘群、30天免息貸款、免費(fèi)生意參謀及運(yùn)費(fèi)險(xiǎn)減免等。

物流貨運(yùn)

菜鳥(niǎo)將在海外部署大規(guī)模機(jī)器人倉(cāng)儲(chǔ)網(wǎng)絡(luò)

3月12日，證券時(shí)報(bào)記者從菜鳥(niǎo)獲悉，2026年菜鳥(niǎo)將在中國(guó)香港、美國(guó)及歐洲等關(guān)鍵市場(chǎng)建成大規(guī)模的機(jī)器人倉(cāng)庫(kù)網(wǎng)絡(luò)，用來(lái)支持全球多家跨境電商平臺(tái)以及跨境商家的本地發(fā)貨與配送。

中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)：2025年社會(huì)物流總費(fèi)用與國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比率降至13.9%

3月12日，中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)在浙江湖州舉辦的2026物流技術(shù)大會(huì)上正式發(fā)布《中國(guó)物流技術(shù)發(fā)展報(bào)告（2025）》。數(shù)據(jù)顯示，2025年社會(huì)物流總費(fèi)用與國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比率降至13.9%，為有記錄以來(lái)的最低水平，即實(shí)現(xiàn)單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值所需耗費(fèi)的物流費(fèi)用在下降。

普洛斯回應(yīng)2026年赴港IPO

3月12日，據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道，有消息稱(chēng)總部位于新加坡的全球物流地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)普洛斯正計(jì)劃登陸香港聯(lián)合交易所，目標(biāo)估值約200億美元。針對(duì)上述市場(chǎng)傳言，普洛斯國(guó)內(nèi)官方回應(yīng)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者時(shí)明確表示："對(duì)于市場(chǎng)傳言，不予置評(píng)"，未就IPO相關(guān)計(jì)劃給出進(jìn)一步說(shuō)明。

申通快遞江蘇總部在常州開(kāi)工

3月12日，據(jù)常州市天寧區(qū)人民政府宣傳部消息，申通快遞江蘇區(qū)域總部于3月11日在常州天寧開(kāi)工建設(shè)。申通快遞江蘇區(qū)域總部項(xiàng)目總投資30億元，深度集成智能分撥、云倉(cāng)管理、大數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)、電商服務(wù)等多元功能，新增就業(yè)崗位將超過(guò)2000人。

旅游出行

天府文旅：控股股東擬變更為成都文旅集團(tuán)

3月11日，天府文旅發(fā)布公告稱(chēng)，控股股東成都體投集團(tuán)擬將其持有的公司3.85億股股份(占公司總股本的29.90%)無(wú)償劃轉(zhuǎn)至成都文旅集團(tuán)。此次無(wú)償劃轉(zhuǎn)完成后，成都體投集團(tuán)將不再持有公司股份，公司控股股東變更為成都文旅集團(tuán)。公司實(shí)際控制人仍為成都市國(guó)資委。

深圳機(jī)場(chǎng)：2月旅客吞吐量567.41萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)7.21%

3月12日，深圳機(jī)場(chǎng)發(fā)布公告稱(chēng)，2026年2月旅客吞吐量為567.41萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)7.21%；2月貨郵吞吐量為13.36萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)9.23%。

國(guó)內(nèi)航司再次停飛迪拜航班，東航機(jī)票最早4月1日開(kāi)售

3月12日，第一財(cái)經(jīng)記者查詢(xún)國(guó)航，東航等官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，3月13日到3月31日均沒(méi)有國(guó)內(nèi)飛往阿聯(lián)酋迪拜的航班，最早的機(jī)票開(kāi)售日期是4月1日。

國(guó)泰航空下周三起上調(diào)燃油附加費(fèi)

3月12日，國(guó)泰航空發(fā)布公告稱(chēng)，3月18日起上調(diào)客運(yùn)燃油附加費(fèi)，涉及上調(diào)的航段增幅約一倍。往來(lái)中國(guó)內(nèi)地至香港航段，往來(lái)日本與香港或臺(tái)北之航段，日本以外除香港或臺(tái)北航段，往來(lái)菲律賓與香港之航段，客運(yùn)燃油附加費(fèi)未調(diào)整。

曹操出行旗下蘇州科技公司增資至25億元

天眼查工商信息顯示，3月11日，蘇州優(yōu)行千里網(wǎng)絡(luò)科技有限公司發(fā)生工商變更，注冊(cè)資本由15億人民幣增至25億元人民幣，增幅約67%。

上海F1賽事拉動(dòng)周邊酒店預(yù)訂量大增125%

攜程數(shù)據(jù)顯示，上海F1賽場(chǎng)周邊3公里內(nèi)的酒店預(yù)訂量平均激增125%。官方數(shù)據(jù)披露預(yù)計(jì)賽事期間三天到場(chǎng)人次將達(dá)到23萬(wàn)，有望創(chuàng)觀(guān)賽人次新高。

自然資源部部長(zhǎng)關(guān)志鷗：讓乘郵輪、玩海釣成為文旅新時(shí)尚

3月12日，自然資源部部長(zhǎng)關(guān)志鷗在十四屆全國(guó)人大四次會(huì)議第三場(chǎng)“部長(zhǎng)通道”上表示，將在“十五五”時(shí)期，加快推動(dòng)海洋經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。其中，要更加注重人海和諧，精心守護(hù)碧海銀灘，讓乘郵輪、玩海釣成為文旅新時(shí)尚。

贛粵高速：2月份車(chē)輛通行服務(wù)收入為3.48億元

3月12日，贛粵高速發(fā)布2月份車(chē)輛通行服務(wù)收入數(shù)據(jù)。公司2月份車(chē)輛通行服務(wù)收入為3.48億元。

文娛

優(yōu)酷APP用戶(hù)規(guī)模同比增長(zhǎng)4.5%

3月12日，艾瑞咨詢(xún)發(fā)布《2025中國(guó)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)流量年度報(bào)告》。報(bào)告顯示，2025年優(yōu)酷APP用戶(hù)規(guī)模同比增長(zhǎng)4.5%，日均使用時(shí)長(zhǎng)達(dá)60分鐘、同比增長(zhǎng)11.1%，兩項(xiàng)核心指標(biāo)增速均居行業(yè)第一。

浪浪山IP帶動(dòng)終端銷(xiāo)售額超25億元

3月11日，據(jù)央視財(cái)經(jīng)消息，隨著體驗(yàn)型消費(fèi)成為拉動(dòng)消費(fèi)增長(zhǎng)的新引擎，電影產(chǎn)業(yè)正突破單一觀(guān)影邊界。動(dòng)畫(huà)電影《浪浪山小妖怪》以17.19億元登頂中國(guó)影史二維動(dòng)畫(huà)電影票房榜，盡管影片已經(jīng)下映，但I(xiàn)P熱度不減，觀(guān)影變成打卡，情緒共鳴變成真金白銀的體驗(yàn)消費(fèi)，截至目前，IP帶動(dòng)終端銷(xiāo)售額超25億元，撬動(dòng)“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”新增長(zhǎng)點(diǎn)。

奈飛擬收購(gòu)人工智能電影制作公司InterPositive

3月12日，據(jù)媒體消息，奈飛擬斥資最高6億美元收購(gòu)好萊塢影星本·阿弗萊克創(chuàng)立的人工智能電影制作公司InterPositive。

消費(fèi)電子

《智能家居產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化工作路線(xiàn)圖》發(fā)布

3月12日，AWE2026（2026中國(guó)家電及消費(fèi)電子博覽會(huì)）在上海開(kāi)幕。開(kāi)幕式上，中國(guó)家用電器研究院副院長(zhǎng)、全國(guó)家用電器標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)副主任委員曲宗峰發(fā)布了《智能家居產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化工作路線(xiàn)圖》。

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