相關(guān)閱讀延伸：沉睡中的中南購物中心 首家動(dòng)漫主題商業(yè)生死一瞥

（贏商網(wǎng)浙江站報(bào)道）“這個(gè)項(xiàng)目做的很失敗”這是一位業(yè)內(nèi)媒體人對(duì)我的第一反饋，扼守著重要的交通要道，在兒童、動(dòng)漫主題購物中心打造方面有著得天獨(dú)厚的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，作為杭州為數(shù)不多的規(guī)劃中雙地鐵上蓋物業(yè)，中南購物中心從落地、開業(yè)、調(diào)整至今，在業(yè)內(nèi)看來并不盡如人意，好似沉睡中的獅子一般。

中南樂游城購物中心項(xiàng)目共計(jì)23萬平方米，整個(gè)項(xiàng)目涵蓋星級(jí)酒店、時(shí)尚購物、餐飲娛樂、樂比兒童城、早教益智類以及娛樂。其中，兒童業(yè)態(tài)占地6萬方，據(jù)悉，中南購物中心一期項(xiàng)目在2012年開業(yè)，占地6萬平方米，作為中國首家原創(chuàng)動(dòng)漫主題購物中心，將文化創(chuàng)意、卡通動(dòng)漫與商業(yè)融合。

地理位置

中南購物中心位于濱江時(shí)代大道和江南大道的交匯處，規(guī)劃中的地鐵5、6號(hào)線貫穿其中，緊鄰復(fù)興大橋，過江只需5分鐘車程，107、116、137、315等數(shù)十條公交線途徑此地，交通便利。項(xiàng)目坐擁濱江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、濱江高教園區(qū)優(yōu)勢，阿里、華為、網(wǎng)新、吉利等大型企業(yè)總部匯集于此，南面為高新園區(qū)，東西兩側(cè)以沿江住宅為主、3公里范圍內(nèi)盤踞著錦繡江南、白金海岸、濱興小區(qū)、明月江南、寰宇天下、鉑金時(shí)代等眾多小區(qū)，周邊住宅及學(xué)校常駐人口約20萬人。

記者實(shí)探

目的地型消費(fèi)特征明顯

周五下午1點(diǎn)，記者來到位于五樓的中南卡通中心，由于天氣炎熱，天眼飛行體驗(yàn)館 、 XD體驗(yàn)館、 4D體驗(yàn)館、 魔幻仙蹤水幕電影等人氣慘淡，只有一組家庭在此停留，工作人員表示，中南卡通城接待的大多來自異地的旅游團(tuán)和在校團(tuán)購學(xué)生。

隨后，記者走訪了1-4樓的所有商鋪發(fā)現(xiàn)，北沃童樂園、卡雷拉路軌賽車、瘋狂賽車、小勇士拓展樂園等娛樂設(shè)施吸引了很多家長和孩子前來游玩，ｐｌａｙｔｉｍｅ 夢想樂園、 Ｉｓｅｅ灰姑娘國際藝術(shù)中心等教育中心也成為了這里穩(wěn)定客源的主力。

環(huán)顧四周，除了濱興小區(qū)、江邊小區(qū)、第六空間家具生活廣場外，周邊一公里范圍內(nèi)，大多為在建地塊，難見成熟住宅區(qū)，就目前中南樂游城而言，中南購物中心所面對(duì)的人群具有明顯的目的地型消費(fèi)特征。中南購物中心是杭州動(dòng)漫節(jié)一年一度的分會(huì)場，加之兒童主題，中南卡通城一度成為動(dòng)漫展期間濱江旅游的目的地。

一期兒童城調(diào)整ING 業(yè)態(tài)混亂

走進(jìn)購物中心，濃厚的兒童主題氛圍撲面而來。一期的兒童主題館目前正處于調(diào)整升級(jí)階段，2015年初主力店北沃童樂園正式在中南開園，據(jù)購物中心工作人員介紹，北沃童樂園面積達(dá)1500平方米，是專為3-12歲年齡兒童打造的兒童游樂園，有大型海盜船、沙場、滑道、蹦床、旋轉(zhuǎn)木馬等益智類娛樂項(xiàng)目。

購物中心共6層，多為兒童娛樂、教育、零售業(yè)態(tài)，1、2樓摻雜女裝、男裝等品牌，缺乏主題分區(qū)，較為混亂。

5F：天眼飛行體驗(yàn)館 XD體驗(yàn)館 4D體驗(yàn)館 魔幻仙蹤水幕電影、室內(nèi)碰碰車體驗(yàn)區(qū)、室內(nèi)射擊體驗(yàn)區(qū)、魔幻仙蹤海底隧道（中南卡通城）

4F：Rubi YO YO 童裝 巴布豆童鞋 芭比童鞋 護(hù)童 小木馬 ABC童裝集合店 愛學(xué)習(xí) 新白鹿餐廳 Ｂｏｏｂｏｏ水驛站 興娃童趣 荷家臻品 大象繪堂 明洞韓國料理 好孩子 ＮＩＫｅｋｉｄｄｓ

３Ｆ ：ｐｌａｙｔｉｍｅ 夢想樂園 童樂駕駛樂園 Ｉｓｅｅ 灰姑娘國際藝術(shù)中心 山葵家 湯豪仕湯館

２Ｆ：沃詩凡冰淇淋 貝沃茲母嬰 諾帝卡 潮童星學(xué)院 院子餐廳 哈奮教育 勞斯帥特 斯蒂芬妮

１Ｆ：玩具總匯 北沃童樂園 卡雷拉路軌賽車 瘋狂賽車 小勇士拓展樂園

本卡拉童裝 ３ＫＩＮｇｓ 棒約翰 等

Ｂ１：青澤水景 真人ＣＳ

二期改造緩慢 難掩頹勢

２０１４年底，項(xiàng)目二期的中南樂游城購物中心的項(xiàng)目說明會(huì)上， ZARA 、星巴克、哈根達(dá)斯、味千拉面、一茶一坐、DQ、漢堡王、巴貝拉等知名商家，同中南樂游城購物中心進(jìn)行了合作意向簽約儀式，當(dāng)時(shí)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)預(yù)計(jì)全新的中南樂游城購物中心將于2015年4月份開業(yè)。如今，圍擋之后的二期項(xiàng)目灰塵遍布、磚石林立，絲毫沒有竣工的跡象。

從整體規(guī)劃上來看，中南購物中心二期由獨(dú)具特色的倫敦館、巴黎館、紐約館、兒童職業(yè)體驗(yàn)館組成，融合星級(jí)酒店、購物中心、美食、早教、娛樂于一體，定位一家人的一站式時(shí)尚歡樂Mall，重新升級(jí)之后的中南樂游城，能否給杭州濱江商業(yè)更多可能，我們拭目以待。