“不賣高端只賣便利！”—— 這句話精準(zhǔn)地描繪了武漢一些新興商業(yè)體，特別是圍繞社區(qū)打造的零售空間的核心定位。它們摒棄了傳統(tǒng)商場對品牌、價(jià)位的執(zhí)著，轉(zhuǎn)而聚焦于滿足居民日常生活所需，提供“最后一公里”的便利服務(wù)。這種模式在武漢，乃至中國許多城市，正展現(xiàn)出巨大的潛力和廣闊的發(fā)展前景。
"為什么這種“社區(qū)便利型”商業(yè)體在武漢（及中國）大有可為？"
1. "精準(zhǔn)契合居民需求：" "即時性需求：" 現(xiàn)代都市生活節(jié)奏快，居民對購物的即時性、便捷性要求越來越高。買菜、買日用品、快遞收發(fā)、簡單餐飲等，這些“順手”的需求是社區(qū)商業(yè)的核心。 "煙火氣與信任感：" 相比大型商場，社區(qū)商業(yè)更貼近生活，更容易形成鄰里間的互動和情感連接，建立起基于信任的穩(wěn)定客群。武漢本就有著濃厚的江湖氣息和人情味，這種接地氣的商業(yè)更容易被居民接納和喜愛。
2. "下沉市場與增量空間：" "覆蓋更廣人群：" 武漢擁有龐大的常住人口和持續(xù)增長的社區(qū)數(shù)量。許多新建社區(qū)或老舊小區(qū)改造后的區(qū)域，對便利型商業(yè)的需求是剛性的。 "成本與效率優(yōu)勢：" 相比動輒數(shù)億、數(shù)十億投入的高端商場，社區(qū)型商業(yè)

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武漢晚報(bào)（官微ID：whwb82333333）訊（記者孫珺）繼兩年前南湖社區(qū)型商業(yè)綜合體——維佳·佰港城開業(yè)后，昨天，佰港城的“姊妹”——體驗(yàn)城掀起蓋頭。3公里內(nèi)覆蓋60多個社區(qū)，只做社區(qū)生意——南湖新興的商業(yè)綜合體不再大胃口地要網(wǎng)羅全市消費(fèi)者。不僅南湖，眼下，武漢有十幾個商業(yè)體要做“社區(qū)生意”。

體驗(yàn)城面積不大，4萬平方米，和此前8萬平方米的佰港城一輔一主，位于坐擁近40萬固定消費(fèi)群體的南湖商圈人流核心區(qū)域。進(jìn)駐體驗(yàn)城的不乏迪卡儂、孩子王等大體量的知名連鎖品牌以及真冰場、室內(nèi)嬉水樂園等項(xiàng)目。“我們的體驗(yàn)式業(yè)態(tài)面積超過了50%?！蔽錆h維佳·佰港城商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理劉有生說，我們不賣高端，只賣便利、日常所需以及全方位的體驗(yàn)，包括親子、娛樂等。“無論網(wǎng)上買東西怎么便利，人們還是需要第三空間，需要快速、就近解決親子、娛樂、高頻次日常消費(fèi)等，這些都可以在家門口完成?！彼f，以南湖為例，3公里范圍內(nèi)覆蓋了武昌府、中央花園、南湖名都等60多個小區(qū)。“佰港城的消費(fèi)者九成以上來自南湖?！彼A(yù)測，未來社區(qū)商業(yè)大有可為。

除南湖外，后湖、四新、東湖等作為武漢的四大居住組團(tuán)，社區(qū)商業(yè)也一片紅火。不久前，后湖漢口城市廣場二期迎客，工貿(mào)家電、格力、中百超市、名創(chuàng)優(yōu)品等悉數(shù)入駐。明年，后湖片興業(yè)路上再添永旺夢樂城，將鎖住大量后湖居民。四新片的永旺經(jīng)開店、經(jīng)開萬達(dá)，除了開業(yè)人氣火爆外，平時客流穩(wěn)定。東湖片聚集了融僑悅府、保利城等多個小區(qū)，購物中心、商業(yè)街配套也在陸續(xù)上馬。

按照全市推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的實(shí)施意見，我市商務(wù)部門決定適度控制新增大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

《武漢市商業(yè)設(shè)施空間布局規(guī)劃》中，除了規(guī)劃中的6個市級商業(yè)中心外，20個區(qū)級商業(yè)中心囊括了后湖、菱角湖、竹葉海、南湖、建設(shè)二路等，這些地段，宜家薈聚、青山奧山世紀(jì)城、眾圓廣場、菱角湖萬達(dá)等也在加碼親子、娛樂等體驗(yàn)，吸引周邊家庭消費(fèi)。加上還未開業(yè)的古田凱德西城、光谷永旺等，粗略算下來，武漢有十幾家商業(yè)體要做“社區(qū)生意”。

編輯：陳嫣然