我的南京“樂(lè)購(gòu)金陵”

本次上線的“樂(lè)購(gòu)金陵”模塊，通過(guò)“美食薈”、“時(shí)尚購(gòu)”、“達(dá)人游”、“嗨翻天”四個(gè)欄目，將節(jié)日期間在全市舉辦的40場(chǎng)“新消費(fèi)”活動(dòng)，按照食、購(gòu)、游、娛四個(gè)領(lǐng)域進(jìn)行分類。

消費(fèi)者可以通過(guò)相應(yīng)頁(yè)面詳細(xì)了解各場(chǎng)活動(dòng)的具體信息，根據(jù)興趣選擇適合自己的消費(fèi)“新體驗(yàn)”。此外，“樂(lè)購(gòu)金陵”還精心設(shè)計(jì)了“金陵搶先逛”、“夜之金陵”、“南京老字號(hào)” 三個(gè)導(dǎo)航入口。消費(fèi)者特別是外地游客可以進(jìn)入“樂(lè)購(gòu)金陵”模塊，選擇相應(yīng)導(dǎo)航入口，結(jié)合大數(shù)據(jù)運(yùn)用，不光能了解對(duì)應(yīng)的基本信息，還能通過(guò)導(dǎo)航準(zhǔn)確知道對(duì)應(yīng)地點(diǎn)在哪、距離多遠(yuǎn)，需多長(zhǎng)時(shí)間到達(dá)，體驗(yàn)便捷、貼心、周到的導(dǎo)航服務(wù)。

本周大事

復(fù)地活力廣場(chǎng)二期開(kāi)業(yè)

10月1日，復(fù)地活力廣場(chǎng)二期開(kāi)業(yè)。

開(kāi)業(yè)儀式現(xiàn)場(chǎng)

南京復(fù)地活力廣場(chǎng)位于秦淮區(qū)卡子門大街99號(hào)，是南京南部新城重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。作為復(fù)星地產(chǎn)旗下商業(yè)項(xiàng)目，南京南部新城首個(gè)精品社區(qū)商業(yè)，復(fù)地活力廣場(chǎng)已成為南部新城“小而精”、“小而美”的24小時(shí)活客廳，成為南部新城商業(yè)時(shí)尚地標(biāo)。

復(fù)地活力廣場(chǎng)二期開(kāi)業(yè)，不僅在業(yè)態(tài)上與一期形成互補(bǔ)，同時(shí)也對(duì)一期業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整升級(jí)包括外立面出新。基于對(duì)藝術(shù)、潮玩運(yùn)動(dòng)的理解，此次復(fù)地活力廣場(chǎng)二期開(kāi)業(yè)以“樂(lè)趣全開(kāi)?藝啟fun”為主題，網(wǎng)羅集裝箱涂鴉、百變大咖秀、航模實(shí)驗(yàn)室、智能機(jī)器人等多項(xiàng)破次元主題活動(dòng)，為南部新城商業(yè)帶來(lái)全新活力。

全新開(kāi)業(yè)的復(fù)地活力廣場(chǎng)二期，引入了眾多網(wǎng)紅、知名美食品牌，比如上過(guò)舌尖上的中國(guó)的俞味小宇地道重慶火鍋、還有網(wǎng)紅羅森便利店等，填補(bǔ)區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)空白。

一層：“分享?時(shí)光”，引入COCO、羅森、萬(wàn)氏小胖子、萌仔捉鴨記、蜀燴串串、俞味曉宇、啟海漁港、鮮糧卷餅王、廚子工作室，打造南部新城美食集結(jié)地。

二層：“暢享?玩趣”，引入狀元及第本土化餐飲品牌，融入米秀新式KTV，引入洛瑜伽、塔索等運(yùn)動(dòng)、藝術(shù)業(yè)態(tài)，再造南部新城潮趣藝術(shù)新風(fēng)尚。

三層：“悅享?真我”，引入克麗緹娜、藍(lán)灣咖啡，與一期的威爾士健身、中影喜盟影城等業(yè)態(tài)相得益彰，為消費(fèi)者再造活力新空間。

02 本周數(shù)據(jù)

本周數(shù)據(jù)

本周南京商辦成交數(shù)據(jù)

本周南京辦公成交面積6033㎡，成交主要集中在棲霞區(qū)，成交面積2864㎡，其次是江寧區(qū)及鼓樓區(qū)，成交面積分別是1520㎡及1067㎡。其他區(qū)辦公成交面積都在1000㎡以內(nèi)。

截止10月4日，南京辦公庫(kù)存總量3244953㎡，其中30萬(wàn)㎡庫(kù)存以上的區(qū)域有3家，鼓樓區(qū)庫(kù)存量621127㎡，其次是建鄴區(qū)，庫(kù)存量為525170㎡，江寧區(qū)庫(kù)存499009㎡。10-30萬(wàn)㎡庫(kù)存有6家，10萬(wàn)㎡庫(kù)存以下有2家。

本周南京商業(yè)成交面積7718㎡，成交主要集中在江寧區(qū)，成交面積為2008㎡，其次是高淳區(qū)，成交面積1579㎡，再次是鼓樓區(qū)和溧水區(qū)，成交面積分別為1191㎡及1149㎡。其他區(qū)商業(yè)成交面積都在1000㎡以內(nèi)。

截止10月4日，南京商業(yè)庫(kù)存總量6225064㎡，其中60-100萬(wàn)㎡庫(kù)存以上的區(qū)域有6家，浦口區(qū)庫(kù)存量907502㎡，其次是建鄴區(qū)，庫(kù)存量為854111㎡，江寧區(qū)庫(kù)存837738㎡，六合區(qū)庫(kù)存710852㎡，鼓樓區(qū)庫(kù)存670651㎡，雨花臺(tái)區(qū)庫(kù)存640081㎡。30-60萬(wàn)㎡庫(kù)存有2家，30萬(wàn)㎡庫(kù)存以下有3家。

本周數(shù)據(jù)

本周土地成交數(shù)據(jù)

本周，南京共出讓2幅地塊，均位于江北新區(qū)，均為住宅用地。從土拍結(jié)果看，2幅地塊未達(dá)到最高限價(jià)，拿地樓面價(jià)與同區(qū)域地塊相比明顯下降。

1、土拍結(jié)果

2、商會(huì)點(diǎn)評(píng)

上周，江北核心區(qū)G13、G14地塊土拍搖號(hào)結(jié)果出爐，招商、電建挺進(jìn)核心區(qū)，分別以23290元/㎡、23324元/㎡的樓面價(jià)拿地，而本周，江北新區(qū)核心區(qū)土地繼續(xù)出讓，G15、G16地塊與招商、電建地塊一路之隔，最終被新希望和保利以21397元/㎡和21506元/㎡的樓面價(jià)拿下，四幅地塊的毛坯限價(jià)都是30750元/㎡。

本次土拍表明開(kāi)發(fā)商拿地更加理性。同時(shí)售價(jià)被嚴(yán)格限制后，未來(lái)像江北新區(qū)或是南部新城這樣的熱門區(qū)域，在此拿地的開(kāi)發(fā)商也更多的需要考慮成本控制和產(chǎn)品打磨。

3、重點(diǎn)地塊

NO.新區(qū)2020G15地塊

四至：東至規(guī)劃道路，西至新浦路，南至江苑路，北至現(xiàn)狀。

出讓面積：22518.45㎡

用地性質(zhì)：R2二類居住用地

容積率：1.01≤R≤2.2

起拍價(jià)：100000萬(wàn)元

最高限價(jià)：114000萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：20185元/㎡

最高樓面限價(jià)：23011元/㎡

毛坯房銷售限價(jià)：30750元/㎡

成交總價(jià)：106000萬(wàn)元

拿地企業(yè)：新希望

NO.新區(qū)2020G15地塊出讓條件

（1）地塊要求裝配式建筑面積比例為100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%，住宅應(yīng)100%實(shí)行全裝修成品住房交付，無(wú)容積率獎(jiǎng)勵(lì)。地塊內(nèi)建筑須達(dá)到綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）地塊高度下限50米僅限于住宅建筑。

（3）該地塊按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價(jià)不得超過(guò)30750元/平方米（裝修價(jià)格另行核定），最高銷售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%（裝修價(jià)格另行核定）。

NO.新區(qū)2020G16地塊

四至：東至現(xiàn)狀，西至現(xiàn)狀，南至江苑路，北至興隆路。

出讓面積：28744.3㎡

用地性質(zhì)：R2二類居住用地

容積率：1.01≤R≤2.2

起拍價(jià)：127000萬(wàn)元

最高限價(jià)：146000萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：20083元/㎡

最高樓面限價(jià)：23088元/㎡

毛坯房銷售限價(jià)：30750元/㎡

成交總價(jià)：136000萬(wàn)元

拿地企業(yè)：保利

NO.新區(qū)2020G16地塊出讓條件

（1）地塊要求裝配式建筑面積比例為100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%，住宅應(yīng)100%實(shí)行全裝修成品住房交付，無(wú)容積率獎(jiǎng)勵(lì)。地塊內(nèi)建筑須達(dá)到綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）地塊高度下限50米僅限于住宅建筑。

（3）該地塊按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價(jià)不得超過(guò)30750元/平方米（裝修價(jià)格另行核定），最高銷售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%（裝修價(jià)格另行核定）。

本周數(shù)據(jù)

10.1-10.3全國(guó)購(gòu)物中心客流數(shù)據(jù)

今年十一假期對(duì)零售消費(fèi)市場(chǎng)是一場(chǎng)重要考試，春節(jié)期間受疫情影響，極大抑制了長(zhǎng)假型消費(fèi)需求，雙節(jié)疊加的八天假期對(duì)提振消費(fèi)市場(chǎng)尤為重要。

2020年消費(fèi)促進(jìn)月活動(dòng)進(jìn)入沖刺階段，政策加碼、企業(yè)集中投放預(yù)算，各級(jí)政府與企業(yè)為進(jìn)一步提升消費(fèi)活力做了大量準(zhǔn)備。長(zhǎng)假前三天，積累的消費(fèi)需求得到集中性釋放，旅游市場(chǎng)數(shù)據(jù)大幅增長(zhǎng)，實(shí)體商業(yè)客流也出現(xiàn)顯著提升。

根據(jù)匯納科技匯客云數(shù)據(jù)平臺(tái)監(jiān)測(cè)，國(guó)慶長(zhǎng)假前三天，全國(guó)購(gòu)物中心總客流數(shù)達(dá)3.05億人次。長(zhǎng)假首日日均客流與回暖率最高，日均客流達(dá)22966人次/日、回暖率達(dá)86.8%。

10月3日開(kāi)始，主要旅游城市及省份購(gòu)物中心客流逆勢(shì)增加，購(gòu)物逛街需求被旅游消費(fèi)人群帶動(dòng)提升。以下為10月1日—10月3日全國(guó)購(gòu)物中心客流數(shù)據(jù)快報(bào)詳情圖：

（本部分內(nèi)容提供自匯納科技）

我足足的精氣神兒！