是的，您提到的“長(zhǎng)春萬達(dá)·星光半島”項(xiàng)目確實(shí)曾因購(gòu)房者質(zhì)疑其虛假宣傳而引發(fā)過關(guān)注和爭(zhēng)議。
根據(jù)公開信息，大約在2022年底至2023年初，部分購(gòu)買長(zhǎng)春萬達(dá)·星光半島的業(yè)主向媒體和監(jiān)管部門反映，認(rèn)為開發(fā)商在銷售過程中存在虛假或夸大的宣傳行為。主要的質(zhì)疑點(diǎn)通常集中在以下幾個(gè)方面：
1. "學(xué)區(qū)承諾問題"：部分業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商在銷售時(shí)，對(duì)于項(xiàng)目與周邊學(xué)校的“學(xué)區(qū)”關(guān)系進(jìn)行了承諾或暗示，但實(shí)際入學(xué)政策與宣傳不符，或者學(xué)區(qū)劃分存在不確定性，導(dǎo)致業(yè)主購(gòu)買后無法獲得預(yù)期的小學(xué)或中學(xué)學(xué)位。 2. "配套設(shè)施兌現(xiàn)問題"：業(yè)主可能被告知項(xiàng)目周邊或內(nèi)部會(huì)建設(shè)某些商業(yè)、休閑等配套設(shè)施（如商業(yè)街、公園、學(xué)校等），但實(shí)際交付時(shí)這些設(shè)施并未建成或與宣傳效果差距較大。 3. "廣告宣傳內(nèi)容"：可能存在一些廣告語或沙盤展示等，對(duì)項(xiàng)目環(huán)境、景觀、未來規(guī)劃等進(jìn)行了理想化甚至不實(shí)的描繪，與實(shí)際購(gòu)房時(shí)所見或未來現(xiàn)實(shí)存在出入。
這些質(zhì)疑引發(fā)了社會(huì)關(guān)注，相關(guān)新聞報(bào)道和業(yè)主維權(quán)行動(dòng)也隨之出現(xiàn)。開發(fā)商（長(zhǎng)春萬達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）通常會(huì)對(duì)這些質(zhì)疑進(jìn)行回應(yīng)，可能承認(rèn)部分宣傳存在瑕疵，并承諾會(huì)根據(jù)合同約定履行義務(wù)，或者與相關(guān)部門溝通解決學(xué)區(qū)等問題。
這類“虛假宣傳”問題在房地產(chǎn)市場(chǎng)中并不少見，常常涉及

相關(guān)內(nèi)容：

張志強(qiáng) 中房報(bào)記者 郭家豪 長(zhǎng)春報(bào)道

近日，長(zhǎng)春國(guó)際影都板塊住宅項(xiàng)目——萬達(dá)·星光半島的上百名購(gòu)房者要求開發(fā)商退房，因當(dāng)初銷售人員承諾的輕軌、名校等城市配套，均化為泡影，購(gòu)房者們質(zhì)疑開發(fā)商虛假宣傳。

2019年，萬達(dá)與長(zhǎng)春市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，決定投資1000億元建設(shè)影視文旅項(xiàng)目。項(xiàng)目位于凈月區(qū)新立城鎮(zhèn)，規(guī)劃超大型萬達(dá)茂、攝影棚外景用地、度假酒店群、配套居住片區(qū)四大功能，引發(fā)市場(chǎng)和購(gòu)房者關(guān)注。然而，購(gòu)房者最近發(fā)現(xiàn)，萬達(dá)·星光半島此前承諾消失。

輕軌和名校配套消失 萬達(dá)·星光半島購(gòu)房者欲退房

2019年8月，萬達(dá)與長(zhǎng)春市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，決定投資1000億元影視文旅項(xiàng)目，同年9月開工建設(shè)。

2020年，在長(zhǎng)春市規(guī)劃的“四大板塊”中，長(zhǎng)春國(guó)際影都板塊以萬達(dá)文旅項(xiàng)目為龍頭，全面打造國(guó)際化電影全產(chǎn)業(yè)鏈基地，構(gòu)建現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)，特別是打造生態(tài)高地、時(shí)尚高地、數(shù)字高地，建設(shè)長(zhǎng)春國(guó)際文旅創(chuàng)意城。長(zhǎng)春國(guó)際影都以影視產(chǎn)業(yè)為核心，總規(guī)劃面積約60平方公里，將打造成長(zhǎng)春未來城市中心，其中萬達(dá)·星光半島屬長(zhǎng)春國(guó)際影都板塊內(nèi)的配套住宅，是萬達(dá)投資集團(tuán)打造的產(chǎn)品。

2021年3月4日，在萬達(dá)長(zhǎng)春國(guó)際影都復(fù)工儀式上，萬達(dá)長(zhǎng)春城市公司總經(jīng)理鄧偉在接受記者采訪中說：“萬達(dá)長(zhǎng)春國(guó)際影都是城市轉(zhuǎn)型升級(jí)的標(biāo)志性項(xiàng)目，也是長(zhǎng)春發(fā)展四大板塊之一影視板塊核心區(qū)的起步區(qū)，在傳承并發(fā)揚(yáng)光大影視產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，將全面提升城市的文化娛樂休閑生活，必將實(shí)現(xiàn)‘萬達(dá)國(guó)際影都，長(zhǎng)春未來中心。’的愿景。”

售樓處聚集著一些想退房的購(gòu)房者

然而，最近每天都有數(shù)十名萬達(dá)·星光半島的購(gòu)房者到萬達(dá)長(zhǎng)春國(guó)際影都展示中心維權(quán)。萬達(dá)·星光半島在銷售時(shí)，向購(gòu)房者宣傳該項(xiàng)目有輕軌和名校配套，其中輕軌距離項(xiàng)目?jī)H500-700米，學(xué)校是省內(nèi)排名前三的公立名校。2021年10月份，購(gòu)房者得知輕軌4號(hào)線南延長(zhǎng)線到何家屯站戛然而止，與開發(fā)商當(dāng)初宣傳完全不一樣，終點(diǎn)站距離項(xiàng)目3.5公里左右；開發(fā)商宣傳的配套的名校更是沒有落實(shí)，購(gòu)房者們紛紛認(rèn)為萬達(dá)涉嫌虛假宣傳。

早在2019年政府部門就已經(jīng)公告了輕軌的路線

經(jīng)購(gòu)房者進(jìn)一步了解，長(zhǎng)春市政府相關(guān)部門在2019年就公示了輕軌4號(hào)線南延長(zhǎng)線建至何家屯站，并不經(jīng)過萬達(dá)·星光半島項(xiàng)目，但萬達(dá)在2020年10月份銷售該項(xiàng)目時(shí)，卻還以輕軌為賣點(diǎn)，購(gòu)房者認(rèn)為這是開發(fā)商有意為之，紛紛要求萬達(dá)退房！還有數(shù)十名萬達(dá)·星光半島購(gòu)房者來到長(zhǎng)春市一家律師事務(wù)所，欲通過法律途徑起訴萬達(dá)，要求萬達(dá)退房并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。

購(gòu)房者向記者提供了很多銷售人員當(dāng)初承諾他們有輕軌和學(xué)校配套的證據(jù)，如微信聊天記錄、開發(fā)商以名校和輕軌為賣點(diǎn)的宣傳海報(bào)、沙盤照片等。

售樓處內(nèi)的宣傳板上有很多與教育和輕軌相關(guān)的宣傳

現(xiàn)場(chǎng)宣傳的屏幕上的名校和輕軌都化為泡影

購(gòu)房者鄭先生告訴記者，他于2020年10月份購(gòu)買了萬達(dá)·星光半島的一套125平方米毛坯住宅，單價(jià)9600元/平方米，他當(dāng)時(shí)就是看中了萬達(dá)長(zhǎng)春國(guó)際影都的規(guī)劃，項(xiàng)目旁邊有萬達(dá)茂、長(zhǎng)春室內(nèi)最大的滑雪場(chǎng)、輕軌、學(xué)校等生活配套，項(xiàng)目還臨近伊通河，正是他心目中的“完美”住宅，他和家里的親戚、同事一起買了五六套?，F(xiàn)在輕軌沒了，學(xué)校也不是當(dāng)初承諾的名校，房?jī)r(jià)還降了，售樓處現(xiàn)在85折銷售，買房還贈(zèng)車位，這讓此前的購(gòu)房者無法接受。

沙盤上也有學(xué)校和輕軌的規(guī)劃

“我們買萬達(dá)·星光半島時(shí)，就是沖著名校和輕軌去的，現(xiàn)在卻告訴我們什么都沒有了，這不是欺騙購(gòu)房者嗎？”購(gòu)房者李先生說，他是2020年12月30日買的該項(xiàng)目的房子，輕軌和學(xué)校對(duì)于他來說是剛需。當(dāng)初銷售人員說輕軌和學(xué)校樣樣俱全，現(xiàn)在什么配套都沒有，感覺自己受到了開發(fā)商的欺騙。

萬達(dá)長(zhǎng)春國(guó)際影都展示中心

2021年12月22日，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者來到萬達(dá)長(zhǎng)春國(guó)際影都展示中心，這里仍聚集著數(shù)十名前來維權(quán)的購(gòu)房者。由于相關(guān)負(fù)責(zé)人不在，記者電話聯(lián)系了萬達(dá)·星光半島項(xiàng)目一位負(fù)責(zé)人，針對(duì)購(gòu)房者認(rèn)為萬達(dá)涉嫌虛假宣傳而維權(quán)一事，對(duì)方告訴記者，他無法接受記者采訪，需要將此事匯報(bào)給公司方面領(lǐng)導(dǎo)后給予回復(fù)。但截至發(fā)稿，記者未收到任何回復(fù)。

不過，在購(gòu)房者手中有一份萬達(dá)方面對(duì)此事的回復(fù)，時(shí)間為2021年11月15日。以下為回復(fù)原文：

尊敬的萬達(dá)國(guó)際影都業(yè)主：

首先，感謝您對(duì)萬達(dá)集團(tuán)的信任，選擇購(gòu)買萬達(dá)長(zhǎng)春國(guó)際影都項(xiàng)目并成為2000余名業(yè)主的一份子。

關(guān)于2021年11月少部分業(yè)主在國(guó)際影都售樓處提出的共性疑問，我司本著服務(wù)業(yè)主、實(shí)事求是的態(tài)度，同時(shí)亦為了減少疫情期間非必要群體性大規(guī)模聚集，特給予公開回復(fù)：

第一：關(guān)于銷售價(jià)格波動(dòng)

當(dāng)前，全國(guó)樓市市場(chǎng)下行，長(zhǎng)春樓市亦深受影響，各大房企順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律進(jìn)行了價(jià)格調(diào)整。我司在法律法規(guī)及政府規(guī)定的價(jià)格幅度內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格，符合國(guó)家宏觀調(diào)控政策。

商品價(jià)格漲跌遵循市場(chǎng)規(guī)律，無論從法律規(guī)定還是從合同約定角度，均不符合調(diào)整房屋價(jià)格向業(yè)主補(bǔ)償房屋價(jià)格下跌價(jià)差的情形，亦無法因交易價(jià)格波動(dòng)而解除買賣合同。若此后價(jià)格上漲，我司亦無權(quán)要求業(yè)主解除買賣合同或主張業(yè)主向我司支付價(jià)格上浮的收益。

第二：關(guān)于配套事宜

無論是學(xué)校的入學(xué)時(shí)間、商業(yè)綜合體的開業(yè)時(shí)間以及輕軌四號(hào)線的通車時(shí)間，均屬于政府主導(dǎo)的公共配套建設(shè)計(jì)劃范疇，非我司能夠掌控承諾的事項(xiàng)，我司與業(yè)主所簽署的商品房買賣合同亦未對(duì)配套期限做出特別約定，但我司高度重視各位業(yè)主訴求，將會(huì)積極溝通政府相關(guān)部門，推進(jìn)各項(xiàng)公共配套盡早實(shí)現(xiàn)落地開放。

近日，有些別有用心的人員及非業(yè)主散布謠言，誘導(dǎo)和煽動(dòng)其他業(yè)主做不理智行為，以威脅我司員工人身安全及公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序?yàn)榛I碼，尋求個(gè)人利益最大化。在此，我司鄭重聲明，請(qǐng)各位業(yè)主不信謠不傳謠，不采取不當(dāng)行為。針對(duì)個(gè)別人員散布不實(shí)信息造成不良影響的，我司將依法追究其法律責(zé)任。

同時(shí)，我司誠(chéng)摯的感謝絕大部分業(yè)主對(duì)我司的理解和支持！

萬達(dá)作為一家具有高度社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)，始終致力于推動(dòng)城市發(fā)展、提升美好人居體驗(yàn)。盡管受到市場(chǎng)降價(jià)及疫情的雙重影響，但是我司仍會(huì)以精工品質(zhì)為基石，不遺余力地確保工程品質(zhì)如期兌現(xiàn)，與各位業(yè)主同心同德，抗擊疫情，穩(wěn)定生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，為業(yè)主營(yíng)造一個(gè)溫馨、幸福的美好家園。

多個(gè)項(xiàng)目曾因不同問題遭維權(quán)

除了萬達(dá)長(zhǎng)春國(guó)際影都，萬達(dá)還在長(zhǎng)春投資了紅旗街萬達(dá)廣場(chǎng)、萬達(dá)公寓、車城萬達(dá)、萬達(dá)文華公館、寬城萬達(dá)廣場(chǎng)等多個(gè)項(xiàng)目，區(qū)位、地段均可謂首屈一指。但是，萬達(dá)在長(zhǎng)春的口碑卻不盡如人意，多個(gè)項(xiàng)目曾遭業(yè)主維權(quán)，有的是因?yàn)槲飿I(yè)問題、有的是質(zhì)量問題、有的是規(guī)劃問題。

比如長(zhǎng)春紅旗街萬達(dá)廣場(chǎng)的公寓，2017年末該公寓被物業(yè)棄管，電梯停運(yùn)、垃圾遍地，當(dāng)時(shí)很多本地媒體關(guān)注此事。萬達(dá)文華公館在2017年交房時(shí)，曾因?yàn)橹挥腥M地?zé)峁艿荣|(zhì)量問題遭遇購(gòu)房者維權(quán)。2017年末，紅旗街萬達(dá)廣場(chǎng)的同德金街、寬城萬達(dá)廣場(chǎng)的拾光里金街經(jīng)營(yíng)慘淡，遭投資者詬病。不僅如此，2020年，萬達(dá)文華公館的商業(yè)街門市業(yè)主紛紛維權(quán)，他們當(dāng)初購(gòu)買的臨街門市，卻變成了內(nèi)街門市，主路被開發(fā)商封閉，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難。

近日，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者再次來到萬達(dá)文華公館的商業(yè)街，發(fā)現(xiàn)這里的道路已經(jīng)解除封閉。記者又來到紅旗街萬達(dá)廣場(chǎng)的公寓，發(fā)現(xiàn)這里的物業(yè)已經(jīng)被國(guó)信物業(yè)接管。萬達(dá)雖在改變，但如今萬達(dá)·星光半島遭遇購(gòu)房者維權(quán)，讓萬達(dá)在長(zhǎng)春的口碑再次跌落。

寫在后面：

萬達(dá)在長(zhǎng)春投資了多個(gè)項(xiàng)目，區(qū)位、地段均可謂首屈一指，包括現(xiàn)在正在建設(shè)的萬達(dá)長(zhǎng)春國(guó)際影都項(xiàng)目，從規(guī)劃上看，萬達(dá)茂、度假酒店群、配套居住片區(qū)等配套讓人眼前一亮，2020年10月份，購(gòu)房者排隊(duì)認(rèn)籌的場(chǎng)面讓人記憶猶新。但是，現(xiàn)在輕軌、名校等城市配套化為泡影，購(gòu)房者們質(zhì)疑開發(fā)商虛假宣傳，上百名購(gòu)房者欲退房。作為“投資贏家”的萬達(dá)，在長(zhǎng)春投資的多個(gè)項(xiàng)目都曾因不同問題遭遇購(gòu)房者維權(quán)，提起萬達(dá)，它在長(zhǎng)春的口碑著實(shí)讓人倒吸一口涼氣。我們不僅感概，萬達(dá)：請(qǐng)不要做“投資贏家”背后的“口碑輸家”。