這是一個關(guān)于北京傳統(tǒng)商場順應(yīng)消費升級進行改造的要點概述：
"核心主題：" 北京傳統(tǒng)商場為適應(yīng)不斷變化的消費需求（消費升級），正積極進行全面的升級改造，以提升競爭力并滿足消費者對更高品質(zhì)、更多元化體驗的追求。
"背景：" "消費升級趨勢：" 隨著北京居民收入水平提高和消費觀念轉(zhuǎn)變，消費者不再僅僅滿足于基礎(chǔ)購物需求，而是更加注重品質(zhì)、體驗、個性化、文化內(nèi)涵和社交屬性。 "市場挑戰(zhàn)：" 傳統(tǒng)商場面臨線上電商的沖擊以及新興商業(yè)綜合體的競爭，客流量和銷售額增長放緩，亟需轉(zhuǎn)型。 "政策引導(dǎo)：" 北京市也鼓勵商業(yè)空間的創(chuàng)新和升級，以促進消費升級和城市活力。
"升級改造的主要方向和特點："
1. "業(yè)態(tài)多元化與升級：" "減少純零售，增加體驗性業(yè)態(tài)：" 引入更多餐飲（特色餐飲、網(wǎng)紅咖啡店、中餐高端化）、娛樂（電影院、兒童樂園、KTV、密室逃脫）、服務(wù)（美容美發(fā)、健身、花店、書店、藝術(shù)空間）等。 "引入新零售模式：" 如品牌旗艦店、概念店、買手店、工廠店等，滿足消費者對獨特性和品質(zhì)化的追求。 "加強餐飲占比和品質(zhì)：" 餐飲不再是簡單的補充，而是核心

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當(dāng)下的北京正加速建設(shè)國際消費中心城市，作為城市消費的重要承載地，各大商場正順應(yīng)消費升級新趨勢調(diào)整經(jīng)營策略。目前，北京有一批傳統(tǒng)商場正在醞釀轉(zhuǎn)型，部分改造后的商場接連亮相，在提升購物環(huán)境的同時，引入更多首店和新業(yè)態(tài)，實現(xiàn)了客流和銷售的增長。

一站逛吃 商場引入主題街區(qū)

豐富街區(qū)業(yè)態(tài)、增加休閑空間、引入?yún)^(qū)域首店……作為回天地區(qū)的重要商業(yè)空間，改造升級后的龍德廣場近日煥新亮相，朝著潮流生活方式邁進一步。

在此次改造中，龍德廣場在地下一層打造了一個潮人文化主題街區(qū)，匯集了50多個潮流品牌，其中，中國李寧、小米之家、Champion等近40個品牌為龍德廣場首次引入，涵蓋餐飲、娛樂、時尚男裝、潮牌運動、潮流電子等多個業(yè)態(tài)。

龍德廣場相關(guān)負責(zé)人介紹，近幾年，回天地區(qū)的消費能力有了明顯提升，最直接的表現(xiàn)是客單價明顯提高。從5年前開始，龍德廣場就對商場各層陸續(xù)調(diào)整升級，引入了辣街美食街區(qū)、專為女性打造的女人街等。此次在地下一層引入的潮人文化主題街區(qū)，瞄準年輕消費客群，在業(yè)態(tài)組合和品牌招調(diào)上更注重區(qū)域體驗感和年輕化消費場景營造，為回天地區(qū)的消費注入新鮮體驗。

同時，1公里外的北京華聯(lián)天通苑購物中心今年也揭開新“面紗”。這家店已經(jīng)在天通苑屹立了10年，主打社區(qū)消費，在此輪改造中，外立面實現(xiàn)了煥新升級，地下一層也形成了美食街區(qū)“全民食堂”，引入了不少網(wǎng)紅小吃?！耙郧霸谔焱ㄔ废M主要是滿足基本的生活需求，但這些年周邊商場引入了不少網(wǎng)紅品牌，在家門口也能一站式逛吃了?！痹谔焱ㄔ肪幼《嗄甑?0后王曉龍說。

根據(jù)《深入推進回龍觀天通苑地區(qū)提升發(fā)展行動計劃（2021-2025年）》，回天地區(qū)將引領(lǐng)新型消費升級，以龍德、龍澤商圈為重點，建設(shè)有品質(zhì)有活力的公共消費空間。

一店一策 試點企業(yè)銷售大幅增長

不只是回天地區(qū)，在北京各大商圈和大型居住區(qū)，一批經(jīng)營了多年的傳統(tǒng)商場都亟待轉(zhuǎn)型升級。

為推動傳統(tǒng)商場加速轉(zhuǎn)型并起到示范帶動作用，市商務(wù)局自2019年推出了傳統(tǒng)商場“一店一策”政策，并確定了15家“一店一策”試點企業(yè)。記者獲悉，目前，長安商場、甘家口大廈、王府井百貨大樓、樂多港萬達廣場、大悅春風(fēng)里、菜市口百貨、公益西橋華聯(lián)、五道口購物中心等8家試點企業(yè)已基本完成升級改造。

在“宇宙中心”五道口，陪伴居民十多年的五道口購物中心經(jīng)過一年半的裝修改造，于今年5月重新亮相。這次改造主要對購物中心南側(cè)原華聯(lián)百貨部分進行了全面重裝，引入了不少國貨潮牌和生活服務(wù)娛樂休閑品牌。中式快餐老鄉(xiāng)雞北京首店、“海淀區(qū)最美書店”Page One……不僅品牌級次得到提升，業(yè)態(tài)品類也進一步豐富。

改造后實際經(jīng)營效果如何？據(jù)相關(guān)負責(zé)人介紹，五道口購物中心自5月份改造結(jié)束、新品牌陸續(xù)開業(yè)后，商場客流同比顯著增加，其中5月、6月客流同比增幅高達64%、57%。預(yù)計2021年全年銷售額預(yù)計達到約10億元，客流水平約為日均2萬人次。

通過升級改造，不少商場都刷新了歷史業(yè)績。長安商場在改造升級后引入了電影院、咖啡廳、茶飲店、親子書店等多種新業(yè)態(tài)。甘家口大廈改造后環(huán)境大幅提升，新開業(yè)的地下超市滿足了市民的生活購物需求，餐飲區(qū)也提供了更多選擇。改造后的長安商場、甘家口大廈月均銷售額均增長了一倍。

持續(xù)升級 商場應(yīng)成為人們的生活空間

據(jù)不完全統(tǒng)計，目前北京至少有十多家商場還正在改造升級中，這些商場定位各不相同，在新的領(lǐng)域展開新的摸索。

去年底閉店的東安市場如今進入了調(diào)改沖刺階段，據(jù)項目負責(zé)人介紹，從9月開始，各大國際品牌將陸續(xù)入駐，此次改造，東安市場引入了約600個國際品牌，其中300個品牌首次進入中國或北京，通過打造買手制百貨，與周邊其他商場實現(xiàn)差異化經(jīng)營。全新升級后的東安市場預(yù)計年底亮相。

也有商場采取邊裝修邊營業(yè)的方式轉(zhuǎn)型。記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，藍島大廈對外立面進行了升級，商場一層將此前的封閉空間打開，引入了星巴克、必勝客、華為體驗店等臨街店鋪，但2層依舊是原有的百貨業(yè)態(tài)。工作人員說，商場邊改造邊營業(yè)，目前4至5層仍在裝修改造中，接下來2至3層也會陸續(xù)進行改造。

正在轉(zhuǎn)型中的商場應(yīng)如何精準發(fā)力？北京商業(yè)經(jīng)濟學(xué)會常務(wù)副會長賴陽認為，消費者已從過去的目的性購物變成了邊吃邊玩、更加隨意的逛街式消費，因此商場應(yīng)該跳出傳統(tǒng)百貨店的思維，實現(xiàn)從經(jīng)營商品到經(jīng)營生活方式的轉(zhuǎn)變。隨著百貨受到電商沖擊、餐飲成為商場標配，文化藝術(shù)類沉浸式體驗更具吸引力，商場應(yīng)成為人們的生活空間，注重文化交流和社交功能?！爸档米⒁獾氖牵D(zhuǎn)型是持續(xù)不斷升級的過程，即便是‘一店一策’改造過，未來仍要不斷升級?！?/p>