是的,您的觀察很準(zhǔn)確。中國的高檔商場(通常指銷售高端品牌、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和環(huán)境的購物中心)大多集中在一線和部分新一線城市。
這主要是由以下幾個因素決定的:
1.  "經(jīng)濟(jì)實(shí)力和消費(fèi)水平:" 一線城市(如北京、上海、廣州、深圳)以及成都、杭州、南京等新一線城市擁有更高的平均收入水平和更強(qiáng)的購買力。這為高端品牌和奢侈品提供了必要的市場基礎(chǔ)。
2.  "人口密度和消費(fèi)群體:" 一線城市人口密集,匯集了大量的中高收入人群、商務(wù)人士、游客和時尚追隨者,形成了高端商場的目標(biāo)客群。
3.  "商業(yè)資源和基礎(chǔ)設(shè)施:" 一線城市擁有成熟的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)、優(yōu)越的地理位置(交通便利)、完善的基礎(chǔ)設(shè)施以及較高的國際化程度,能夠吸引和承載國際品牌落地。
4.  "品牌戰(zhàn)略布局:" 國際奢侈品牌和國內(nèi)高端品牌在進(jìn)入中國時,通常會優(yōu)先選擇最具潛力和影響力的城市進(jìn)行布局,以快速建立品牌形象和搶占市場份額。一線和新一線城市是它們優(yōu)先考慮的目標(biāo)市場。
5.  "城市形象和地位:" 在一線城市設(shè)立旗艦店或開設(shè)多家門店,也是品牌提升國際影響力和在中國市場地位的重要方式。
因此,可以說中國高檔商場與一線及部分重要新一線城市的發(fā)展是高度相關(guān)的,它們共同構(gòu)成了中國高端消費(fèi)市場的主要載體。當(dāng)然,隨著中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的崛起,一些二線甚至三線城市也開始
相關(guān)內(nèi)容:
國內(nèi)好多人都愛把大商場叫成“購物廣場”,這名字最早是從香港來的,這么叫可不單單是說話不一樣,還能看出商場背后有等級劃分,有意思的是,還弄出了一條在行業(yè)里悄悄傳的“鄙視鏈”,有些特別厲害的購物廣場,總部就直接放在香港或者新加坡,像恒隆廣場、IFS、IFC、太古城、嘉里城,這些名字在好多不同城市都能瞧見,新加坡的來福士廣場也是那種高檔的,這些商場大多把搞房地產(chǎn)開發(fā)當(dāng)成最主要的事兒,商業(yè)運(yùn)營就是幫忙的,名字也不講究,一樣的名在不同城市老是讓人弄混。

反過來講,第二等的購物廣場大多是大陸的企業(yè)開發(fā)的,比如大悅城、印象城、萬象城這些,雖說品牌的影響力和進(jìn)來的品牌種類沒前面那些厲害,但在消費(fèi)體驗(yàn)和環(huán)境方面也花了不少心思,這類商場分布的地方更多,好多新起來的城市都有,也給當(dāng)?shù)乩习傩斩嗔诵┵徫锏倪x擇。

得說一下,還有第三等的購物廣場,這些在三四線城市比較常見,像萬達(dá)廣場、寶龍廣場、吾悅廣場這些企業(yè)就是代表,萬達(dá)廣場要是想主打高端品牌,就會叫“萬達(dá)茂”,萬象城高端的那種就叫“萬象天地”,這些商場數(shù)量特別多,可很少有國際大牌和特別高級的餐飲資源,大多都是普通大眾的品牌,關(guān)于這些商場在哪些城市開業(yè),行業(yè)里有一套統(tǒng)計辦法,一般就統(tǒng)計到今年,像蘇州的萬象天地馬上要露面了,可還沒算到最新數(shù)據(jù)里。
高檔的商場主要都在北上廣深這些一線和差不多一線的城市,為什么就是因?yàn)榭偛窟€有開發(fā)企業(yè)大多選經(jīng)濟(jì)條件最好的地方,不過這規(guī)律也有特殊的,像蘇州、無錫、大連、昆明這些城市也能看到香港企業(yè)開發(fā)的第一檔購物廣場,在這些地方,國際品牌和奢侈品進(jìn)來的比例比同區(qū)域其他商場明顯高,定位也更高檔。
消費(fèi)者挑購物廣場的時候,不光看品牌和環(huán)境,更在乎的是地方和體驗(yàn),比如說高檔商場經(jīng)常能看到LV、Gucci、Prada這些國際品牌聚在一起,普通大眾的購物廣場就更看重娛樂休閑和東西劃不劃算,實(shí)際去逛街的時候,好多人會發(fā)現(xiàn)高檔和普通廣場的差別,不是簡單的大小不一樣,而是運(yùn)營的人背后的資源和想法不一樣,有不少人愛問:“為什么這個商場能招來這么多國際大牌?”其實(shí)背后是總部的資源還有開發(fā)物業(yè)的實(shí)力不一樣。
同時不同的購物廣場,它們選品牌的辦法不一樣,有的廣場就想著讓一家人還有年輕人來買東西,有的就盯著那些掙得多的人,去過一線城市購物廣場的人,能清楚感覺到地方擺法還有服務(wù)上的小差別,還有人說購物廣場的等級變得多樣起來了,二線城市那種中等偏上檔次的商場慢慢起來了,牌子的搭配不再單一,以后因?yàn)榇蠹屹I東西的需求高了,市場競爭也更厲害,更多城市會冒出自己的高檔購物廣場,行業(yè)里的“誰瞧不起誰”可能也會悄悄變。
總的來說,購物廣場叫什么名、分什么級、在哪分布,不光能看出商業(yè)地產(chǎn)是怎么變的,還能看出不同城市人買東西花多少錢,你是因?yàn)閺V場里牌子多就更喜歡高檔廣場,還是覺得家附近有個方便的就行?快來留言說說你逛商場時遇到的事兒還有感受。

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