來源網(wǎng)絡(luò)這確實是一個值得關(guān)注的消息。停業(yè)近六年之后，西安群光廣場的重新開業(yè)，對于周邊的消費者、商戶以及整個區(qū)域商業(yè)格局來說，都意味著一個重要的回歸和新的開始。
通常這類消息會包含以下一些信息點：
1. "重啟時間與方式：" 具體是重新開業(yè)，還是部分恢復(fù)營業(yè)，或是進行大規(guī)模的重新規(guī)劃后開業(yè)？
2. "原因分析：" 停業(yè)近六年的原因是什么？（例如：資產(chǎn)處置、改造升級、市場因素等）
3. "重啟后的變化：" 相比之前，這次重啟有什么新的特點？是品牌調(diào)整、業(yè)態(tài)升級、還是服務(wù)體驗的改進？
4. "市場反響：" 開業(yè)后消費者的反響如何？是否有吸引人的開業(yè)活動？
5. "對區(qū)域的影響：" 對周邊商業(yè)、就業(yè)、以及城市活力可能帶來的積極影響。
如果你需要更詳細的信息，可以嘗試搜索近期的新聞報道，通常會包含更具體的細節(jié)。這個消息本身就說明了商業(yè)環(huán)境的適應(yīng)性和區(qū)域商業(yè)的復(fù)蘇潛力。
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群光廣場現(xiàn)狀 石青玲/攝
停業(yè)多年的西安群光廣場，終于等來了接盤方。來自西安市新城區(qū)官方微信的消息顯示，群光廣場與質(zhì)凡商業(yè)完成戰(zhàn)略合作簽約，將打造酒店集群、文旅商業(yè)、特色街區(qū)為一體的綜合消費場景和多重體驗業(yè)態(tài)，為老城區(qū)商務(wù)化轉(zhuǎn)型再次注入新活力。
這個因東大街改造飽受經(jīng)營困擾的商業(yè)體，在經(jīng)歷長時間沉寂后，終于迎來重生時刻。
開業(yè)2年即閉店
坐落于東大街的群光廣場，距離鐘樓僅有200米，憑借得天獨厚的位置，這座購物中心曾一度成為西安品牌商業(yè)的“高光代表”。其所在的地塊，本身就承載著濃厚的商業(yè)記憶—— 這里曾是西安知名的 “華僑商城” 舊址。
追溯歷史，華僑商城的前身是民國時期的花紗布公司中山大樓，是上世紀70年代東大街的最高建筑。1954年10月，這里成為新中國成立后西安第一家新建的大型百貨商店，成為無數(shù)老西安人的消費記憶載體。2011年，因東大街拓寬改造，華僑商店被拆除。
2017年，臺灣藍天集團斥資近 18 億元，在這片承載著歷史的土地上打造了全新商業(yè)綜合體 —— 群光廣場。項目占地35.48畝，總建筑面積達21萬余平方米。開業(yè)初期憑借一系列創(chuàng)新舉措迅速“出圈”：穿著靚麗的電梯服務(wù)人員、買返活動等，讓其成為2018 年西安最受關(guān)注的新興商業(yè)體之一。
隨后，商場更是提出了“時尚群光、網(wǎng)紅群光、鐘樓新地標”三大口號，引入了城外驛酒館、泰炯音樂餐廳、魔方KTV等品牌，還在抖音上通過巨幅國旗、空中花園露天PARTY等活動收獲了一波流量。
群光廣場現(xiàn)狀 石青玲/攝
然而好景不長，2019年12月25日，剛結(jié)束兩周年店慶活動的群光廣場發(fā)布聲明，宣布百貨業(yè)態(tài)暫停營業(yè)，聲明表示：“未來我司將進行全館業(yè)態(tài)調(diào)整改造，商品重新組合，以適應(yīng)西安市場消費者的需求……”
這一等就是近6年。期間，西安市新城區(qū)政府部門多次對外推介群光廣場，2021年大悅城曾赴現(xiàn)場考察，洽談合作事宜；2022年，西安市第四人民醫(yī)院相關(guān)負責(zé)人員也前往群光廣場調(diào)研，圍繞醫(yī)院選址事宜進行洽談交流。但最終都無疾而終。
中房君在現(xiàn)場看到，如今商場依舊大門緊鎖，唯有魔方KTV、沃美影城、星巴克等不太依托商場客流的獨立門店還在正常營業(yè)。
隨著簽約協(xié)議的曝光，群光廣場終于迎來了新生的曙光。商場外部貼出的招商公告顯示，目前商場已經(jīng)開始進行酒店的招商，整體要改成酒店集群。
“一樓會引進綜合市場類，二樓會有餐飲，三樓商務(wù)辦公，四樓以上為酒店。酒店目前意向有亞朵、全季等品牌，具體簽約落地還要等招商政策出爐，預(yù)計年底前可改造好面世。”一位負責(zé)招商的工作人員表示。
群光廣場的“重生”，不僅是單個商業(yè)體的命運轉(zhuǎn)折，更被視作西安傳統(tǒng)商圈突圍的又一次嘗試。
傳統(tǒng)商圈突圍戰(zhàn)
“到了東大街，才算真正進了城?！边@是老西安人對東大街的印象。
西起鐘樓，東至長樂門，全長2150米，東大街是以鐘樓為中心輻射的四條大街中最長的一條。鼎盛時期，各地知名品牌爭相在這里開店，據(jù)統(tǒng)計，當(dāng)年東大街商戶近400家，日均客流高達50萬人，節(jié)假日可達80萬人，是名副其實的“西北第一金街”。
“小時候，只有過年的時候才會去東大街開元商場買衣服，當(dāng)時覺得那里就是‘高大上’的代名詞，來逛街的人永遠都很多。”如今36歲的張女士回憶道。
但這份繁華，在城市發(fā)展進程中逐漸褪色。2008 年，東大街改造工程正式提上日程，西安市碑林區(qū)為推動這條老街的升級煥新，斥資30億元啟動綜合改造項目，并稱改造后的西安東大街將成為西安商業(yè)“航母龍頭”。
令人始料未及的是，漫長的改造周期讓東大街逐漸失去往日活力，東大街百盛、騾馬市民生百貨、興正元廣場等購物中心紛紛閉店。實際上，東大街改造只是商圈沒落的原因之一，這背后還有來自電商的沖擊，以及城市的變遷等多重因素。
“城市需要發(fā)展，西安的骨架被快速拉大，與之匹配的全新的商業(yè)綜合體、商業(yè)業(yè)態(tài)如雨后春筍般四處開花，打破了鐘樓商圈曾經(jīng)的‘單中心’結(jié)構(gòu)。東大街等商業(yè)街的人氣和經(jīng)營狀況受到?jīng)_擊，一些老牌百貨相繼閉店，沿街商鋪一度出現(xiàn)空置。”西安市商圈商業(yè)街聯(lián)合會副會長梁博淵在接受采訪時，分析了傳統(tǒng)商圈衰落的核心原因。
過去幾年，隨著城市商業(yè)格局從過去的“單中心”向“多中心”轉(zhuǎn)變，每個區(qū)域都有自己的商圈，如城南的華潤萬象城、宜家薈聚，城北的大融城以及熙地港等。據(jù)不完全統(tǒng)計，2025年西安預(yù)計新增16個商業(yè)體，新增商業(yè)體量約107.14萬平方米，這些項目遍布各區(qū)域，包括龍湖長樂天街、源創(chuàng)Oya街區(qū)、Insula綠洲等。
據(jù)西安市商務(wù)局相關(guān)負責(zé)人介紹，為了讓中心城區(qū)商業(yè)重新煥發(fā)生機活力，西安市近年來重點培育打造“鐘樓-大南門”和“小寨-大雁塔”2個都會級商圈，加快推動古城商圈業(yè)態(tài)更新，使古跡游覽、文化體驗、國潮消費、時尚零售相得益彰。
不少位于傳統(tǒng)商圈的購物中心也重新煥發(fā)出了活力，如位于西大街的銀泰百貨鐘樓店，2020年后開始門庭冷落，一度暫停營業(yè)，2022年更是進入破產(chǎn)清算。后來，商場改造成長安霓裳里項目，以美食城+文創(chuàng)產(chǎn)品+漢服為主，再次面市。
位于鐘樓商圈的民生騾馬市購物中心，2024年開始改造，供銷大集接手運營后，將1.6萬平方米空間改造為二次元主題街區(qū)，以二次元主題商業(yè)的面貌全新亮相，“平時人流量不多，但是周末、節(jié)假日人流量很多。”星悅Mall商場內(nèi)的一位保潔人員告訴中房君。
與新興商業(yè)體相比，老城區(qū)最獨特的優(yōu)勢，恰恰在于那些浸潤在磚瓦街巷間的深厚文化底蘊，這些不可復(fù)制的文化基因，正是激活其商業(yè)活力的關(guān)鍵密碼。
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