這是一個關(guān)于吳興區(qū)創(chuàng)新推出“項目落成提效貸”以實現(xiàn)“靠前服務(wù)”和“企業(yè)減負”的積極舉措。我們可以將這個信息整理和潤色一下，使其更清晰、更具吸引力。
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"標題：吳興區(qū)創(chuàng)新推出“項目落成提效貸”，靠前服務(wù)賦能企業(yè)減負"
"（可選副標題：精準金融支持，優(yōu)化營商環(huán)境）"
"正文："
為積極響應(yīng)優(yōu)化營商環(huán)境、切實減輕企業(yè)負擔的號召，湖州市吳興區(qū)積極探索金融服務(wù)創(chuàng)新，推出了一項極具針對性的金融產(chǎn)品——“項目落成提效貸”。該舉措是吳興區(qū)踐行“靠前服務(wù)”理念，主動為企業(yè)排憂解難、注入發(fā)展動能的重要實踐。
"背景與需求："
企業(yè)在項目建成并投入運營后，往往面臨著資金回籠慢、運營資金緊張的問題。傳統(tǒng)的融資模式可能無法快速響應(yīng)企業(yè)在項目落成初期的資金需求，導致企業(yè)錯失發(fā)展機遇或增加運營成本。針對這一痛點，“項目落成提效貸”應(yīng)運而生。
"產(chǎn)品亮點與優(yōu)勢："
1. "精準“靠前服務(wù)”：" 該貸款產(chǎn)品并非被動等待企業(yè)申請，而是金融機構(gòu)基于項目落成這一關(guān)鍵節(jié)點，主動對接，提前介入，提供定制化的融資方案。這種“上門服務(wù)”的模式，大大縮短了融資周期，提高了資金到位效率。 2. "顯著“提

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12月3日，來自農(nóng)業(yè)銀行吳興支行的好消息，讓湖州歐匯再生資源科技有限公司負責人張建林心中的石頭終于落了地。該企業(yè)新建項目投產(chǎn)在即，但要順利運行還有3500萬元的資金缺口?！斑@段時間都在想辦法辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證，才能以房地產(chǎn)為抵押向銀行貸款?！睆埥终f，“但在項目建設(shè)中，我們已經(jīng)辦了土地抵押貸款400萬元，按照慣例，必須先還清前一筆貸款，拿回土地證，才能辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)在有了‘項目落成提效貸’，就可以直接獲得新的貸款了?！?/p>

在第二批“不忘初心、牢記使命”主題教育中，湖州市吳興區(qū)緊密結(jié)合“三服務(wù)”活動，轉(zhuǎn)變作風、深入基層，力求取得實效。針對前期在“三服務(wù)”活動走訪中排摸到的“新建項目由于建設(shè)周期長、投入大等原因，普遍存在資金鏈緊張、企業(yè)融資難”的問題，區(qū)發(fā)改經(jīng)信局聯(lián)合區(qū)不動產(chǎn)登記中心，溝通協(xié)調(diào)吳興農(nóng)商銀行、農(nóng)業(yè)銀行吳興支行等有關(guān)銀行，于今年10月共同推出了“項目落成提效貸”。通過“政銀企”多方協(xié)同，合并流程、精簡材料，讓企業(yè)無需過橋資金周轉(zhuǎn)即可在同一家銀行變更抵押物，實現(xiàn)增貸。

“通俗地說，‘項目落成提效貸’解決的是如何在不還清土地抵押貸款的情況下，從銀行拿回土地證辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證的問題?！眳桥d區(qū)發(fā)改經(jīng)信局有關(guān)負責人介紹。經(jīng)過反復研究相關(guān)政策、法規(guī)，他們提出，銀行可結(jié)合新建廠房價值提升，為企業(yè)辦理在建工程抵押，從而解除土地抵押。區(qū)不動產(chǎn)登記中心則指導企業(yè)提前做好不動產(chǎn)辦理的資料準備，并進一步簡化流程，做到不動產(chǎn)權(quán)證1天辦結(jié)。同時，銀行立即制定融資方案，提前準備抵押物變更等各項手續(xù)資料，開通企業(yè)融資“綠色審批通道”。最終，企業(yè)即可辦理房地產(chǎn)抵押，提升貸款額度。

“增加一個中間環(huán)節(jié)，滿盤皆活。”吳興區(qū)發(fā)改經(jīng)信局局長楊元江說，“項目落成提效貸”為廣大新落成的優(yōu)質(zhì)項目起好步、開好局提供了寶貴的資金支持，同時也有利于銀行規(guī)避風險、擴大業(yè)務(wù)，實現(xiàn)了多方共贏。