這確實(shí)是一個(gè)值得關(guān)注的現(xiàn)象。奢侈品品牌加碼布局春熙路區(qū)域，反映了成都乃至中國(guó)西部高端消費(fèi)市場(chǎng)的活力和潛力。結(jié)合您提到的“一季度成都商業(yè)亮點(diǎn)”，我們可以這樣解讀和展開(kāi)：
"標(biāo)題：奢侈品加碼布局，點(diǎn)亮春熙：一季度成都商業(yè)亮點(diǎn)紛呈"
"核心內(nèi)容："
近期，成都春熙路區(qū)域再次成為焦點(diǎn)，多家國(guó)際知名奢侈品品牌選擇在此開(kāi)設(shè)新店或加碼投資，這一舉動(dòng)不僅是品牌自身戰(zhàn)略的體現(xiàn)，更是成都商業(yè)活力和發(fā)展?jié)摿Φ闹匾∽C。結(jié)合今年一季度的數(shù)據(jù)和動(dòng)態(tài)，我們可以看到成都商業(yè)呈現(xiàn)出以下幾個(gè)亮點(diǎn)：
1. "高端消費(fèi)持續(xù)升溫，春熙路引領(lǐng)潮流：" "奢侈品戰(zhàn)略要地：" 春熙路作為成都乃至中國(guó)西部高端商業(yè)的代名詞，擁有強(qiáng)大的品牌號(hào)召力和人流量。奢侈品品牌（如最新傳聞的Loro Piana、Valentino等）的持續(xù)加碼，表明它們對(duì)春熙路作為核心消費(fèi)陣地的信心，也進(jìn)一步鞏固了該區(qū)域的奢侈品消費(fèi)地位。 "消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)明顯：" 這反映了成都消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)力的提升和消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，對(duì)高品質(zhì)、高附加值產(chǎn)品的需求日益增長(zhǎng)。
2. "一季度成都商業(yè)亮點(diǎn)紛呈，不止于奢侈品：" "整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)：" 一季度，隨著經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的逐步恢復(fù)，成都的商業(yè)氛圍明顯好轉(zhuǎn)，客流量較去年同期有顯著回升。

相關(guān)內(nèi)容：

“今年一季度的一大特點(diǎn)，是眾多奢侈品品牌加快在成都春熙路區(qū)域布局雙店，透露出品牌對(duì)春熙路區(qū)域的持續(xù)看好和對(duì)成都消費(fèi)市場(chǎng)的長(zhǎng)期信心?！?/p>

4月6日，第一太平戴維斯發(fā)布《2022年第一季度成都房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及未來(lái)展望》報(bào)告，第一太平戴維斯華西區(qū)董事長(zhǎng)胡裕華提出上述觀點(diǎn)。

報(bào)告顯示，2022年第一季度，成都零售物業(yè)市場(chǎng)總存量達(dá)約695.6萬(wàn)平方米，甲級(jí)寫(xiě)字樓存量超過(guò)354萬(wàn)平方米。

春熙路-太古里商圈

多個(gè)奢侈品品牌在春熙路區(qū)域布局雙店

一個(gè)細(xì)節(jié)是，奢侈品品牌加碼布局展現(xiàn)對(duì)成都消費(fèi)市場(chǎng)信心。

報(bào)告提到，本季度成都零售市場(chǎng)新增需求同比略有下降，需求來(lái)源仍以零售業(yè)態(tài)為主，其中新能源汽車(chē)品牌延續(xù)去年活躍態(tài)勢(shì)，季內(nèi)繼續(xù)積極布局全市商場(chǎng)。服務(wù)業(yè)態(tài)在新增需求中的占比上升，休閑娛樂(lè)和親子設(shè)施類(lèi)品牌需求增長(zhǎng)較明顯。在新增餐飲業(yè)態(tài)需求中，甜品烘焙類(lèi)品牌的占比有較大增長(zhǎng)，其中中式糕點(diǎn)品牌表現(xiàn)活躍。

其中，眾多奢侈品品牌一季度加快在成都春熙路區(qū)域布局雙店，代表性案例包括國(guó)內(nèi)第三家LV之家亮相遠(yuǎn)洋太古里，Gucci新店入駐IFS，Balenciaga和Moynat新店進(jìn)駐遠(yuǎn)洋太古里，反映出該類(lèi)品牌對(duì)春熙路區(qū)域的持續(xù)看好和對(duì)成都消費(fèi)市場(chǎng)的長(zhǎng)期信心。

推進(jìn)核心商圈商業(yè)形態(tài)迭代和服務(wù)能力提升

另一方面，胡裕華還注意到，《成都市中優(yōu)“十四五”規(guī)劃》發(fā)布以來(lái)，政府積極推進(jìn)鹽市口在內(nèi)的核心商圈的商業(yè)形態(tài)迭代和服務(wù)能力提升。

比如，鹽市口區(qū)域內(nèi)，正在調(diào)整升級(jí)的財(cái)富中心和仁恒置地廣場(chǎng)順應(yīng)年輕化潮流化的市場(chǎng)趨勢(shì)，規(guī)劃了更多的生活方式類(lèi)和體驗(yàn)型業(yè)態(tài)；又比如，一季度內(nèi)，仁恒置地圍擋西南地區(qū)首家蔦屋書(shū)店，隨后開(kāi)業(yè)僅半年的云泰天府紅啟動(dòng)新一輪招商調(diào)整，區(qū)域的商業(yè)調(diào)改逐漸步入快車(chē)道。

“商圈的調(diào)改可以更多地思考如何融合城市公共服務(wù)功能延伸消費(fèi)場(chǎng)景，豐富商業(yè)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)構(gòu)成和功能性，滿足區(qū)域多元客群的潛在需求?！焙ＨA說(shuō)，基于該區(qū)域人流量大、區(qū)位門(mén)戶性突出的特點(diǎn)，打造地標(biāo)性商業(yè)載體、多樣化商業(yè)形態(tài)、增強(qiáng)項(xiàng)目打卡屬性，可以進(jìn)一步匯集人流，提升商圈人氣。

多個(gè)微更新商業(yè)項(xiàng)目即將進(jìn)入市場(chǎng)

另一個(gè)機(jī)遇來(lái)自于城市微更新，“這有望拓寬成都商業(yè)想象空間”。

報(bào)告顯示，展望2022年，預(yù)計(jì)還將有約70萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心進(jìn)入成都零售市場(chǎng)，而為積極響應(yīng)成都“十四五”期間城市有機(jī)更新的發(fā)展戰(zhàn)略，越來(lái)越多諸如白墻公園、祠堂街藝術(shù)社區(qū)、東山Re°est、L’est這樣小而有趣、空間靈活多樣的微更新商業(yè)項(xiàng)目即將進(jìn)入市場(chǎng)。

祠堂街效果圖

胡裕華預(yù)測(cè)，這些形態(tài)豐富多樣的消費(fèi)新載體致力于打造富有創(chuàng)意和調(diào)性的生活社交空間，未來(lái)或?qū)⒁I(lǐng)成都商業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展，成為市場(chǎng)重要的活力來(lái)源。

能源與原材料行業(yè)新增租賃面積環(huán)比上漲明顯

而在寫(xiě)字樓方面，機(jī)遇則來(lái)自于能源與原材料行業(yè)。

報(bào)告指出，信息技術(shù)、金融依舊為季內(nèi)新增租戶行業(yè)來(lái)源前兩位，占新增成交總面積約36%，專(zhuān)業(yè)服務(wù)行業(yè)位列第三，占比約12%。

值得一提的是，能源與原材料行業(yè)的新增租賃面積環(huán)比上漲明顯，第一季度數(shù)家新能源企業(yè)達(dá)成1000平方米以上的大面積成交。在我國(guó)確立“2030年實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰”“2060年實(shí)現(xiàn)碳中和”的國(guó)家頂層能源戰(zhàn)略目標(biāo)后，新能源行業(yè)乘勢(shì)高速發(fā)展，能源與原材料行業(yè)在蓉辦公需求有望繼續(xù)保持增長(zhǎng)。

“在消費(fèi)端,政府鼓勵(lì)積極探索疫情防控常態(tài)化下的新型消費(fèi)模式，促進(jìn)消費(fèi)提升?！焙ＨA說(shuō)。此外，建圈強(qiáng)鏈、完善產(chǎn)業(yè)體系，多舉措穩(wěn)定外資外貿(mào)、激發(fā)市場(chǎng)活力等工作，有望為成都零售和寫(xiě)字樓市場(chǎng)帶來(lái)更多發(fā)展機(jī)遇。

紅星新聞?dòng)浾?鄒悅

編輯 向財(cái)霞

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