根據(jù)公開(kāi)信息和行業(yè)動(dòng)態(tài)，杭州天虹購(gòu)物中心（通常指杭州湖濱銀泰in77內(nèi)的天虹商場(chǎng)部分）近年來(lái)確實(shí)有品牌升級(jí)和引入新業(yè)態(tài)的動(dòng)作，特別是跨境電商體驗(yàn)店是近年來(lái)零售業(yè)的重要趨勢(shì)。
以下是根據(jù)網(wǎng)絡(luò)信息整理的杭州天虹購(gòu)物中心可能的升級(jí)品牌和跨境電商體驗(yàn)店情況一覽（請(qǐng)注意，信息可能存在時(shí)效性，具體以商場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)和官方公布為準(zhǔn)）：
"一、 升級(jí)或調(diào)整的品牌："
"國(guó)際/高端品牌引進(jìn)/升級(jí)：" "Lanc?me (蘭蔻):" 有信息顯示，天虹商場(chǎng)內(nèi)曾引進(jìn)或升級(jí)了蘭蔻專(zhuān)柜，提供更完善的護(hù)膚美妝服務(wù)。 "Dior (迪奧):" 類(lèi)似地，迪奧專(zhuān)柜也可能在天虹進(jìn)行了升級(jí)或優(yōu)化布局。 "YSL (圣羅蘭):" 圣羅蘭美妝專(zhuān)柜也是天虹常見(jiàn)的品牌之一，同樣可能經(jīng)歷過(guò)升級(jí)。 "Givenchy (迪奧):" 古馳專(zhuān)柜也可能在天虹有布局或升級(jí)。 "其他可能性:" 其他一線(xiàn)美妝或時(shí)尚品牌也可能根據(jù)市場(chǎng)情況在天虹進(jìn)行調(diào)整，例如專(zhuān)柜面積擴(kuò)大、服務(wù)人員增加、新品優(yōu)先引進(jìn)等。 "國(guó)內(nèi)知名品牌優(yōu)化：" 商場(chǎng)內(nèi)原有的國(guó)內(nèi)知名品牌（如美特斯邦威、UR、太平鳥(niǎo)

相關(guān)內(nèi)容：

（贏商網(wǎng)浙江分站報(bào)道）據(jù)筆者了解到，歷經(jīng)幾個(gè)月的升級(jí)調(diào)整，杭州天虹購(gòu)物中心的新駐品牌大體已基本確定。從新進(jìn)駐的品牌可以看到，半成以上為餐飲業(yè)態(tài)，特別的是調(diào)整之后的A館還增加了較大比重的偏生活體驗(yàn)類(lèi)品牌業(yè)態(tài)。而該部分此前均為服飾零售。尤為重要的是，B館4樓引進(jìn)了跨境電商線(xiàn)下體驗(yàn)店B區(qū)，不過(guò)該體驗(yàn)店為引進(jìn)項(xiàng)目，并非是天虹商場(chǎng)自身的跨境業(yè)務(wù)模塊。未來(lái)，跨境電商線(xiàn)下體驗(yàn)店可謂看頭十足。

經(jīng)過(guò)本輪調(diào)整之后，杭州天虹社區(qū)型、親子型的方向也更加清晰。據(jù)了解，經(jīng)歷本輪調(diào)整之后，杭州天虹A館將于9月下旬全新開(kāi)館營(yíng)業(yè)，而兩館增加的品牌已陸續(xù)進(jìn)入開(kāi)業(yè)狀態(tài)。

升級(jí)后 新進(jìn)品牌一覽

A館：

增加餐飲品牌：第七街、三只小雞、貓山王、鋼鐵呷、新桂枝、瑪喜達(dá)韓國(guó)年糕、央泱藏香緣、原制原味、院子餐廳、唇動(dòng)力、福海堂

除了餐飲品牌之外，A座還會(huì)增加女性護(hù)膚之類(lèi)的商戶(hù)，包括韓后、絲域養(yǎng)法館細(xì)胞博士、吉吉靚甲美睫、毛源昌、潮玩一族等。

另外，經(jīng)升級(jí)改造后，三樓整層規(guī)劃為孩子王，二樓將增加射擊館，一樓中庭將增加兒童體驗(yàn)區(qū)冒險(xiǎn)島。

B館：

增加餐飲品牌：假日松餅、檳城、金蕉葉、八色烤肉、桂三秋、榴小蓮、可麗餅、重慶先生等。

B座同時(shí)增加關(guān)注老年健康的銀發(fā)無(wú)憂(yōu)，牛仔快時(shí)尚古田森，以及兆林網(wǎng)咖，YY手工坊、定制服裝、谷兮谷然、New Balance，MT摩迪戴馳、食堂草（日常用品）等品牌。

可以看到，新引進(jìn)的餐飲品牌當(dāng)中，基本不是大眾餐飲，而是一些小有特色的品牌，餐飲品類(lèi)會(huì)更加豐富，包括西餐、東南亞風(fēng)味、小吃等。例如“原制原味”主打舟山特色，目前僅在杭州是第一家分店?！把脬蟛叵憔墶敝鞔虍愑蝻L(fēng)，“鋼鐵呷”是音樂(lè)、啤酒、燒烤。

同時(shí)，A館升級(jí)之后將豐富杭州天虹的兒童業(yè)態(tài)形式，增加孩子王等專(zhuān)業(yè)大店和體驗(yàn)項(xiàng)目。另外，女性需求及更多體驗(yàn)項(xiàng)目的比重也正在加大。

跨境電商體驗(yàn)店進(jìn)駐杭州天虹

值得關(guān)注的是，本輪升級(jí)之后，B區(qū)4樓將引入跨境電商線(xiàn)下體驗(yàn)店項(xiàng)目。不過(guò)該體驗(yàn)店為引進(jìn)項(xiàng)目，并非是天虹商場(chǎng)自身的跨境業(yè)務(wù)模塊。

此前，天虹商場(chǎng)兩大新業(yè)務(wù)之一跨境電商體驗(yàn)店首店在深圳寶安購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)，體驗(yàn)店內(nèi)包括母嬰用品、大牌美妝用品、日系藥妝店、暢銷(xiāo)的休閑食品、奶制品、進(jìn)口水果、冰海產(chǎn)等近千種明星商品?？缇畴娚腆w驗(yàn)店的商品分為完稅商品和跨境商品（保稅），完稅商品和保稅商品分別占比70%、30%。通過(guò)完稅商品由全球直采，顧客可現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)直接帶走，保稅商品通過(guò)“虹領(lǐng)巾”App下單由保稅區(qū)直接發(fā)貨。

未來(lái)，天虹“自家”的跨境電商體驗(yàn)店是否進(jìn)駐杭州天虹，值得期待。

升級(jí)后 零售業(yè)態(tài)壓縮至30%

在2014年6月開(kāi)業(yè)之初，天虹廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)，規(guī)劃“百貨+超市+餐飲+休閑+娛樂(lè)”的社區(qū)型商業(yè)模式，各業(yè)態(tài)比重為，百貨占40%，餐飲和超市等配套占了40%，休閑娛樂(lè)占20%左右。

而今，在進(jìn)入開(kāi)業(yè)一周年的生命階段，天虹廣場(chǎng)“去百貨化”去得更加深入和徹底，零售的比重被精減至30%，精減的這部分零售比重很大一部分在于A館。調(diào)整之前，A座樓層布局為，1F鐘表、鞋包，2F、3F為女裝，4F為男裝，5F、6F為休閑生活配套。另外一部分是B館的超市部分，如今也已調(diào)整成為餐飲品牌。

曾經(jīng)，百貨的十里繁華，托起商圈之榮；當(dāng)下，一尺之錘的百貨，也開(kāi)始“拖垮”隨之而起的商圈。除了杭州天虹之外，慶春銀泰也于7月1日正式開(kāi)始閉館升級(jí)。綜合慶春銀泰以及杭州天虹購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)升級(jí)方向來(lái)看，這些轉(zhuǎn)變折射出百貨變異的方向：商場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力正在由優(yōu)勢(shì)商品向非商品因素方向轉(zhuǎn)變，比如服務(wù)軟環(huán)境、場(chǎng)所功能價(jià)值、主題文化塑造、大眾化娛樂(lè)等，而跨境電商線(xiàn)下體驗(yàn)店又成為另一片激戰(zhàn)的商海。