這句話說得很有道理，尤其是在競(jìng)爭(zhēng)激烈、信息快速變化的房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是對(duì)于熱門區(qū)域如城北。這里幫你分析一下這句話的幾層含義，并提供一些后續(xù)可以考慮的方向：
"這句話的核心意思是："
1. "保持冷靜，不要沖動(dòng)：" "莫要慌" 是關(guān)鍵。市場(chǎng)波動(dòng)、信息爆炸、鄰里的熱情勸說都可能讓人焦慮，急于“上車”。但倉促?zèng)Q定往往容易后悔。 2. "目標(biāo)明確，但不必一步到位：" "還沒戳準(zhǔn)C位" 指的是理想的完美位置（可能是學(xué)區(qū)、配套、景觀、交通、社區(qū)氛圍等的完美結(jié)合點(diǎn)）可能需要時(shí)間尋找和確認(rèn)。C位可能存在，也可能需要妥協(xié)。 3. "過程重于結(jié)果（某種程度上）：" 先找到“足夠好”的房子，滿足核心需求，再逐步完善和適應(yīng)，可能比追求虛幻的“絕對(duì)C位”更實(shí)際。
"為什么城北買房尤其需要這樣想？"
"熱門區(qū)域：" 城北往往是發(fā)展熱點(diǎn)，看房人多，房源緊張，價(jià)格可能較快上漲，容易制造“怕錯(cuò)過”的焦慮感。 "選擇多樣但優(yōu)質(zhì)房源稀缺：" 可能有多種選擇，但真正集齊所有優(yōu)點(diǎn)的“C位”房源可能數(shù)量有限，或者價(jià)格已經(jīng)很高。 "信息不對(duì)稱：" 作為購房者，很難完全掌握所有房源的細(xì)節(jié)和未來的潛力。

相關(guān)內(nèi)容：

在這個(gè)樓市，有一種盤是一種獨(dú)特的存在：不管買不買，但只要你在方圓幾公里看房，這個(gè)盤，你就得看一看。

比如只要我在天府新區(qū)買房，麓湖，無論買不買得起，我戳一戳，知道什么是生態(tài)高端；比如我在城東主城區(qū)買房，華潤置地二十四城，無論搶不搶得到，我戳一戳，知道什么是城市大盤。這樣的C位產(chǎn)品，往往裝載了好房子的主要硬核：品牌、地段、產(chǎn)品。等到用得著的時(shí)候拿出來對(duì)標(biāo)，買誰，買哪，買啥，心里難道還沒有點(diǎn)B數(shù)么？

今天，我們給這種樓盤起一個(gè)外號(hào)——區(qū)域C位盤。

那么，城北有沒有品相不錯(cuò)、有潛質(zhì)的區(qū)域C位盤？單憑“河灣學(xué)府洋房”幾個(gè)關(guān)鍵詞，最近很多城北人都在討論的華潤置地琨瑜府，本工看來就很有可能上位。

△華潤置地琨瑜府效果圖

下面，本工就從品牌、市場(chǎng)需求和產(chǎn)品三個(gè)方面，來戳下華潤置地琨瑜府的“C位”氣質(zhì)。

品牌：華潤置地，自帶C位“體質(zhì)”

為啥華潤置地琨瑜府可以成為城北C位？首先肯定是因?yàn)殚_發(fā)商華潤置地，本身就長期站在C位。

在成都，華潤置地開發(fā)的多個(gè)樓盤幾乎都是地標(biāo)式的項(xiàng)目開發(fā)，為多個(gè)區(qū)域帶來蛻變。

毫不夸張地說，重要城市節(jié)點(diǎn)都與華潤有關(guān)，曾經(jīng)一度，區(qū)域內(nèi)80%的人看房都會(huì)圍觀對(duì)標(biāo)以上項(xiàng)目。不管買不買，都得看一看。

△華潤置地二十四城+萬象城

在城北，華潤置地先后開發(fā)了四個(gè)項(xiàng)目。琨瑜府之前，銀杏華庭、翠林華庭和龍灣御府三個(gè)項(xiàng)目，都在城北擁有很高的口碑。這樣的產(chǎn)品除了前面賣得好，后續(xù)的二手房可以看出價(jià)值提升：比和銀杏華庭和翠林華庭目前周邊同類產(chǎn)品高出4-5000元/平方米。

△華潤置地銀杏華庭洋房實(shí)景

這一次，華潤置地琨瑜府再次來到城北，帶來的是更加高端的“府系”。深諳城北人的居住偏好，有過多次項(xiàng)目開發(fā)及復(fù)盤經(jīng)驗(yàn)，華潤置地?zé)o疑更有話語權(quán)。因此，僅從品牌的角度來看，華潤置地琨瑜府，已經(jīng)自帶三分熱度。

市場(chǎng)需求：產(chǎn)業(yè)越來越多，好房子一直都少

錢多，好房子少，一直是城北給市場(chǎng)的印象。

但好房子少，恰恰就是城北高端市場(chǎng)的希望。城北有自己忠實(shí)的擁躉者，從早年的荷花池、機(jī)電城等傳統(tǒng)商業(yè)，成就大豐-198-五龍山城北樓市三足鼎立，吸引大批城北外溢購房者。到現(xiàn)在，現(xiàn)代物流、信息、航空產(chǎn)業(yè)崛起，啥子高大上的鳳凰山音樂公園、國際足球中心先后落地，除了燜到腦殼賺錢，城北也需要有“新一線”的改善居所。

△鳳凰山音樂公園

△成都國際足球中心設(shè)計(jì)方案（圖片來自成都日?qǐng)?bào)）

華潤置地琨瑜府另一個(gè)占據(jù)“C位”的原因，就在于它接棒的就是城北旺盛的改善型需求。

依托毗河，這個(gè)區(qū)域在城北最有潛質(zhì)做高端住宅，也是目前城北高端產(chǎn)業(yè)最為集中的區(qū)域之一。

地處新都“五大重點(diǎn)片區(qū)”之一的蓉歐新城板塊，集合商貿(mào)、信息、軌道交通、現(xiàn)代物流、航空動(dòng)力等千億級(jí)產(chǎn)業(yè)支撐，無論是面向未來的高端產(chǎn)業(yè)人口還是原區(qū)域的改善升級(jí)，這個(gè)全新高端居住板塊，都?jí)蚋裱杆贀屨紖^(qū)域改善C位。

△新都區(qū)一帶雙廊、一核雙心、多點(diǎn)共生城市格局（圖片來源：新都區(qū)投促局）

終于到了今年初，“府系”作品華潤置地琨瑜府亮相，城北人居C位浮出水面。

從產(chǎn)品的定位上看，華潤置地琨瑜府主打的正是強(qiáng)大的城北高端群體。城北三環(huán)內(nèi)，符合改善需求、有生態(tài)資源、低容積率新盤幾乎沒有；三環(huán)外毗河生態(tài)帶、2.0左右容積率的低密規(guī)劃從龍灣御府開始就被瞄上；最新的城市規(guī)劃顯示，毗河兩側(cè)以“綜合服務(wù)型”業(yè)態(tài)為主，這樣擁有一線河景的住宅地塊十分難得。

△新都蓉歐新城片區(qū)城市空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖（圖片來源：新都區(qū)投促局）

產(chǎn)品：河灣、學(xué)府、洋房，每個(gè)價(jià)值點(diǎn)都好HIGH喲

從華潤置地琨瑜府許多的產(chǎn)品價(jià)值里，最終在對(duì)外推廣時(shí)提煉出來的價(jià)值點(diǎn)只有三個(gè)：河灣、學(xué)府、洋房。

看起來非常“簡(jiǎn)單粗暴”，但事實(shí)上，這三點(diǎn)中的任何一個(gè)，放在普通樓盤里都是可以放在首位的核心價(jià)值。

也就是說，“河灣、學(xué)府、洋房”普通樓盤占上一點(diǎn)，都可以大說特說了（大家可以回憶一下，有木有，有木有？）然而琨瑜府，全占了。

以毗河生態(tài)帶為底子打造高端居住區(qū)，以2.0容積率、河灣洋房入市，琨瑜府是成都樓市產(chǎn)品當(dāng)?shù)篮蟮拈_年大戲，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的城北片區(qū)同樣同樣是標(biāo)桿級(jí)項(xiàng)目。

這就是，本工認(rèn)為，華潤置地琨瑜府有潛力成為當(dāng)下城北C位樓盤的最重要原因。

作為華潤置地龍灣御府的升級(jí)版產(chǎn)品，華潤置地琨瑜府主打的“河灣學(xué)府洋房”，正好抓住城北改善置業(yè)的痛點(diǎn)：河灣滿足河居情結(jié)、新都最好的公立小學(xué)之一旃檀小學(xué)滿足子女教育、7層真洋房滿足室內(nèi)空間的舒適要求。

加上對(duì)城北知根知底，此前的低密舒適產(chǎn)品尤其是洋房產(chǎn)品都為琨瑜府留下良好的口碑和市場(chǎng)期待。

毗河實(shí)景圖（圖片來源：成都日?qǐng)?bào)錦觀）

正如華潤置地鳳凰城在城南大源，華潤置地二十四城在城東萬象城，而當(dāng)下城北買房，還沒戳準(zhǔn)C位就莫要慌！本工建議，無論業(yè)內(nèi)人士還是改善升級(jí)購房者，如果2019年篤定城北，那么毗河生態(tài)帶+華潤置地琨瑜府，怕是跑不脫咯。

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華潤置地琨瑜府咨詢電話028-62777888

兩大城市展廳：金牛萬達(dá)廣場(chǎng)1樓，熙悅廣場(chǎng)銷售中心

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