“當(dāng)北京西單決定重回C位” 這句話充滿了力量和期待，它不僅僅是指一個(gè)地理位置，更象征著一種文化符號(hào)、商業(yè)地標(biāo)和潮流中心的回歸與復(fù)興。
我們可以從幾個(gè)層面來理解這句話：
1. "歷史與象征意義：" 西單在北京有著悠久的歷史，是傳統(tǒng)的商業(yè)繁華地帶。它承載了幾代人的記憶，是學(xué)生時(shí)代、青春潮流、購物休閑的重要場(chǎng)所。說它“重回C位”，意味著希望它重新找回昔日的輝煌和影響力，成為北京乃至全國矚目的焦點(diǎn)。
2. "商業(yè)與經(jīng)濟(jì)意義：" 作為重要的商業(yè)區(qū)，西單的復(fù)興意味著消費(fèi)活力的回歸。這包括實(shí)體店的繁榮、新零售的融合、商業(yè)模式的創(chuàng)新以及吸引人流和商業(yè)投資的能力。它“重回C位”代表著商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的提升。
3. "文化與潮流意義：" 西單長期以來是青年文化和潮流的風(fēng)向標(biāo)之一。從國潮興起到各種流行元素的聚集，它代表著活力和多元。希望它“重回C位”，是希望它繼續(xù)引領(lǐng)文化潮流，成為年輕人向往的地方，保持其文化魅力和吸引力。
4. "城市活力與更新：" 西單的復(fù)興也反映了北京城市更新和發(fā)展的進(jìn)程。通過老舊小區(qū)改造、商業(yè)設(shè)施升級(jí)、交通優(yōu)化等措施，提升區(qū)域的整體環(huán)境和體驗(yàn)，使其煥發(fā)新的生機(jī)。
5. "公眾的期待與心聲：" 這句話也常常是市民

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記者 | 陳奇銳

編輯 | 樓婍沁

最近，西單文化廣場(chǎng)在經(jīng)過長達(dá)六年的改造后，以“西單更新場(chǎng)”的名字重新亮相。

更新場(chǎng)前身為西單“77街”地下購物中心，由地產(chǎn)公司華潤開發(fā)和運(yùn)營，建筑面積約為3.5萬平方米，可租賃面積1.1萬平方米，相當(dāng)于1/5個(gè)三里屯太古里的大小。

這10年來，西單內(nèi)的新建商業(yè)項(xiàng)目屈指可數(shù)。因此更新場(chǎng)體量雖然迷你，但也背上了拉動(dòng)整個(gè)商圈轉(zhuǎn)型的任務(wù)。

美妝集合店HARMAY話梅和日本時(shí)尚買手店STUDIOUS TOKYO在更新場(chǎng)開設(shè)全國最大旗艦店；華為的MSC門店則定位為品牌的最高級(jí)別店，未來將成為最新產(chǎn)品的發(fā)布地。

在空間設(shè)計(jì)上，更新場(chǎng)也與西單其它的商場(chǎng)不同。它更像是一個(gè)社區(qū)，用靈活的動(dòng)線、大面積的玻璃幕墻和開闊的場(chǎng)地將室內(nèi)空間和室外公園連接起來，成了在密集寫字樓環(huán)繞下的休閑場(chǎng)所。

更新場(chǎng)明顯是為年輕人而造，畢竟西單曾是北京潮流圣地。

1986年，由西單體育場(chǎng)改建的西單勸業(yè)場(chǎng)開業(yè)，遍布街巷的服飾鞋帽攤位吸引了大量年輕人的到來。

1990年和1991年，華威大廈和西單購物中心接連開門迎客，隨后到來的還有中友百貨和君太百貨。不同于許多北京商圈內(nèi)一家商場(chǎng)獨(dú)大的景象，西單內(nèi)的商場(chǎng)數(shù)量多，消費(fèi)者層級(jí)劃分明確。

西單明珠商場(chǎng)用小商品城模式為學(xué)生和打工族提供價(jià)格低廉的服飾，中友百貨和君太百貨面向有一定消費(fèi)能力的中產(chǎn)群體。分別在2007年和2013年開業(yè)的西單大悅城和老佛爺百貨則將西單往更時(shí)尚和高端的方向發(fā)展。

在這十幾年的時(shí)間里，西單整體保持著穩(wěn)定的發(fā)展步伐，不斷有新品牌和新業(yè)態(tài)出現(xiàn)。但伴隨著北京商業(yè)格局的變動(dòng)，西單在消費(fèi)者心中的地位開始出現(xiàn)變化。

三里屯太古里、北京SKP、國貿(mào)商城和僑福芳草地等購物中心在東三環(huán)一代連成一片，臨近北京CBD和使館區(qū)，成為帶有國際化氛圍的購物商圈，收割了一批海外品牌的北京和中國首店。

北京南部發(fā)展速度的加快，則讓一批定位區(qū)域性的新購物中心涌現(xiàn)，分流了西單的客源。而在旅游業(yè)態(tài)的發(fā)展上，西單也落后于王府井，后者近年引入Zara、蘭蔻和阿迪達(dá)斯等國際品牌的旗艦店，完成了新一輪轉(zhuǎn)型。

“北京東邊商業(yè)常有新鮮的東西，西邊很多人也被吸引過去，但是東邊的人要往西單這邊來的機(jī)會(huì)就少很多?！睗h博商業(yè)董事長杜斌在接受界面時(shí)尚采訪時(shí)說道，“所以西單的客流其實(shí)是一個(gè)減少的狀態(tài)。”

林立的百貨曾是西單客流量和銷售額的保證，但如今成為了商圈轉(zhuǎn)型的制約。

百貨業(yè)態(tài)追求高坪效，能提供的體驗(yàn)單一。消費(fèi)者在其中完成的只是簡(jiǎn)單的購買行為。這也是為什么在便利性更高的電商崛起后，百貨的業(yè)績會(huì)受到巨大沖擊。

在西單商圈內(nèi)，僅有西單大悅城和西單更新場(chǎng)為購物中心業(yè)態(tài)，其余商場(chǎng)皆為“老百貨”。由于建筑年代較久，傳統(tǒng)百貨層高低且動(dòng)線混亂，改造難度大，難以像新開的購物中心那樣擁有通透的中庭和寬闊的公共休息空間。

這能在一定程度上解釋西單為何缺少品牌旗艦店。

“現(xiàn)在的品牌的主力店，對(duì)于硬件的要求很高，對(duì)層高甚至柱距之間的要求都跟以前不一樣?！倍疟蟊硎?。

為了扭轉(zhuǎn)這一不利局面，位于西單入口處的漢光百貨選擇以美妝作為主打，同時(shí)引入速寫、之禾等時(shí)裝品牌和新晉精品咖啡品牌Manner。

作為商圈內(nèi)轉(zhuǎn)型較為成功的單體百貨，漢光百貨對(duì)室內(nèi)空間做了較大的調(diào)整。臨街一層以國際美妝品牌為主，在燈光和動(dòng)線上做了新的設(shè)計(jì)，營造出更挑高的空間效果。二層以上的零售業(yè)態(tài)則以一半百貨一半獨(dú)立品牌店的形式存在，并開辟生活方式用品買手空間，來豐富整個(gè)百貨的業(yè)態(tài)。

但像漢光百貨這樣從整體上大改的商場(chǎng)是少數(shù)，局部小改才是主流。漢光百貨附近的華威商場(chǎng)和西單明珠商場(chǎng)都曾在不同程度上對(duì)內(nèi)部空間進(jìn)行了局部調(diào)整，前者開辟了網(wǎng)紅“約飯街”，后者新添了休息區(qū)并對(duì)燈飾和墻飾做了改造。

“約飯街”為華威商場(chǎng)帶來了新的流量。但這些客流多集中于7層和8層的餐飲業(yè)務(wù)區(qū)。往下走的服飾零售樓層人流冷清。

這樣的情況也出現(xiàn)在西單明珠商場(chǎng)。改造后的西單明珠商場(chǎng)沒有擺脫小商品城的模式，擁擠的隔間商鋪內(nèi)堆滿國際大牌的仿品。

參差不齊的定位讓西單內(nèi)的商場(chǎng)無法共享客流。部分商場(chǎng)在尋到自身客源后偏居一隅的情況，則讓整個(gè)商圈難以協(xié)同發(fā)展。

“每個(gè)購物中心可能都有好幾萬平方的美食街，如果不是特別有吸引力，消費(fèi)者沒有專門前去吃飯的理由?！倍疟笾赋觯熬植扛脑炱鋵?shí)很難改到位，而且損失會(huì)非常大，很少有人敢下這個(gè)決策?！?/p>

當(dāng)整個(gè)西單的生態(tài)開始老化，即使是商圈內(nèi)的頭部購物中心，面臨的壓力也會(huì)隨之增大。最突出的表現(xiàn)就是，選擇在西單大悅城開北京首店的品牌變少了，更多地是以北京二店或者京西區(qū)域性旗艦店為主。

但盡管如此，西單大悅城依然還是品牌進(jìn)入西單時(shí)的首選，美國漢堡品牌Shake Shack在北京的第二家門店便選址西單大悅城。而看中近年美妝市場(chǎng)爆發(fā)的趨勢(shì)，西單大悅城也在加速引進(jìn)更多美妝品牌，將二層設(shè)置為美妝集合區(qū)。

不同于漢光百貨，西單大悅城利用自身作為購物中心的優(yōu)勢(shì)，將引入的美妝品牌以門店而非柜臺(tái)的形式呈現(xiàn)，商品種類更多且商品陳列也做得更為精細(xì)。商場(chǎng)一層則出現(xiàn)了更多輕奢品牌，原本占據(jù)一層沿街鋪位的H&M被移到樓上，Gap門店則被近年快速在中國市場(chǎng)擴(kuò)張的美國內(nèi)衣品牌維多利亞的秘密取代。

不難看出，西單商圈內(nèi)的眾多商場(chǎng)均在通過不同努力拉近自身與年輕消費(fèi)客群的距離。只是這些分散的努力可否使得西單商圈在整體上更有吸引力仍有待時(shí)間檢驗(yàn)。

值得提到的是，在西城區(qū)第十六屆人民代表大會(huì)第七次會(huì)議發(fā)布會(huì)上，西單商圈的年輕化被放上臺(tái)面討論。未來幾年里，西單將引進(jìn)更多休閑娛樂業(yè)態(tài)，突出青春時(shí)尚風(fēng)格。

而根據(jù)北京市商務(wù)局在2019年出臺(tái)《北京市商業(yè)服務(wù)業(yè)商圈改造提升行動(dòng)計(jì)劃（2019-2021）》，西單計(jì)劃對(duì)西四大街南北向約一千米主街進(jìn)行重新規(guī)劃，并優(yōu)化商圈內(nèi)的綠化景觀和硬件基礎(chǔ)，以扭轉(zhuǎn)商圈單調(diào)老化的印象，打造更具互動(dòng)性的開放式商業(yè)街區(qū)。