這是一個(gè)關(guān)于香港海港城奢侈品零售業(yè)在無(wú)游客情況下復(fù)蘇的新聞?wù)蚍治鲆c(diǎn)：
"標(biāo)題：無(wú)游客亦能“春光”滿溢？海港城銷售額由跌轉(zhuǎn)漲，香港奢侈品零售展現(xiàn)韌性"
"核心內(nèi)容："
香港海港城，作為全球聞名的奢侈品購(gòu)物地標(biāo)，其銷售額在經(jīng)歷了疫情初期的顯著下滑后，近期實(shí)現(xiàn)了由跌轉(zhuǎn)漲的積極轉(zhuǎn)變。這一現(xiàn)象在“沒(méi)有游客”的香港背景下顯得尤為突出，為香港本地的奢侈品零售業(yè)帶來(lái)了久違的“春光”。
"關(guān)鍵因素分析："
1. "本地消費(fèi)力主導(dǎo)復(fù)蘇：" 在國(guó)際旅客大幅減少的情況下，海港城的復(fù)蘇主要?dú)w功于香港本地居民的消費(fèi)需求回暖。隨著經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇，以及市民消費(fèi)信心的逐步恢復(fù)，本地顧客再次成為奢侈品市場(chǎng)的主要驅(qū)動(dòng)力。 2. "高端品牌策略調(diào)整：" 許多奢侈品牌積極調(diào)整其在香港的銷售策略，更加注重本地市場(chǎng)的培育。例如，通過(guò)舉辦更貼合本地文化的活動(dòng)、提供專屬的購(gòu)物體驗(yàn)、以及靈活的促銷措施等方式，吸引并留住本地消費(fèi)者。 3. "購(gòu)物體驗(yàn)升級(jí)：" 海港城自身也持續(xù)提升購(gòu)物環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量，為顧客提供更舒適、便捷、獨(dú)特的購(gòu)物體驗(yàn)，這有助于增強(qiáng)本地顧客的粘性，提升客單價(jià)。 4. "市場(chǎng)信心逐步回升：" 整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的改善

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記者 | 陳奇銳

編輯 | 樓婍沁

香港奢侈品消費(fèi)正在復(fù)蘇。

8月31日，海港城對(duì)外披露2022年前8個(gè)部分關(guān)鍵銷售數(shù)據(jù)，其中人流量及車流量較2021年同期增長(zhǎng)10%，超過(guò)70家新店入駐。海港城預(yù)計(jì)，隨著防疫政策的放松，第四季度的客流量和消費(fèi)會(huì)進(jìn)一步提升，全年入駐新店數(shù)量或?qū)⑦_(dá)到100家。

海港城是香港奢侈品牌最為集中的高端購(gòu)物中心之一，即使在疫情最嚴(yán)重的時(shí)候，奢侈品牌依然堅(jiān)持在海港城開店。界面時(shí)尚曾報(bào)道，2020年愛馬仕海港城新店重裝開業(yè)當(dāng)日，便吸引大量消費(fèi)者前來(lái)排隊(duì)。

在2020年間，海港城就曾公布71家新店引進(jìn)計(jì)劃，其中包括Alexander McQueen和Lululemon香港旗艦店以及甜品品牌by Dominique Ansel的亞洲首店。而在近期，菲拉格慕、迪奧和Miu Miu也相繼在海港城開店，其中迪奧門店為全港最大旗艦店，奢侈珠寶品牌伯爵和梵克雅寶也確定將要入駐。

奢侈品牌看好海港城未來(lái)業(yè)績(jī)，海港城母公司九龍倉(cāng)置業(yè)財(cái)報(bào)則顯示實(shí)際銷售表現(xiàn)已經(jīng)止跌。

2020年到2021年，海港城收入跌幅從28%縮窄至7%。到了2022上半年，海港城包括酒店業(yè)務(wù)在內(nèi)的整體收入增加2%，商場(chǎng)收入增加1%，出租率維持于93%。同屬于九龍倉(cāng)置業(yè)的銅鑼灣時(shí)代廣場(chǎng)，收入跌幅也從2020年的22%收窄至2021年的11%。

根據(jù)香港特別行政區(qū)政府統(tǒng)計(jì)處最新數(shù)據(jù)，2022年7月全港零售業(yè)總銷貨價(jià)值臨時(shí)估計(jì)為283億港元（約合人民幣249億元），較2021年同期上漲4.1%。其中首飾珠寶、鐘表及名貴禮物類商品的銷貨價(jià)值上升28.3%，服裝類產(chǎn)品上升3.7%，鞋類、有關(guān)制品及其它衣物配件商品上升2.2%。

由于當(dāng)前香港仍然實(shí)施較為嚴(yán)格入境限制，大陸游客和海外游客數(shù)量仍未出現(xiàn)回升。因而此次海港城銷售業(yè)績(jī)從跌轉(zhuǎn)漲，實(shí)際反映出了香港本地強(qiáng)勁的奢侈品消費(fèi)能力。這是許多奢侈品牌依然重視香港市場(chǎng)的原因。

多個(gè)奢侈品牌近期已經(jīng)在舉辦較為重要的全球性或地區(qū)性活動(dòng)。

5月，奢侈珠寶品牌蒂芙尼將新一輪高級(jí)珠寶展的亞洲首站放在香港，而日默瓦“As Seen By”藝術(shù)展是同期在香港舉辦。博柏利和萬(wàn)寶龍等品牌則在香港開設(shè)快閃店，以宣傳新系列。

此外，Miu Miu以及古馳均舉辦了隆重的新店開業(yè)活動(dòng)，多位明星出席，其中古馳張曼玉前往置地廣場(chǎng)門店打碟的影像在社交媒體上廣泛傳播。

強(qiáng)勁的消費(fèi)力疊加早已經(jīng)培養(yǎng)成形的時(shí)尚文化氛圍，以及較為寬松的經(jīng)商政策，讓香港至今依然是亞洲甚至全球范圍內(nèi)奢侈品牌最為集中的城市之一。

以路易威登和香奈兒為例，這兩個(gè)品牌在香港均開設(shè)有5家以上的門店。Joyce、I.T和連卡佛等連鎖買手店品牌則是許多小眾設(shè)計(jì)師品牌進(jìn)入香港的落腳點(diǎn)，為消費(fèi)者提供額外的選擇。

除了奢侈品牌之外，香港實(shí)際上也是許多快時(shí)尚品牌和中端品牌進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的首站。最為著名的案例便是英國(guó)高街品牌Topshop，其于2013年以每月300萬(wàn)港元的租金在中環(huán)開店，希望以此為起點(diǎn)在中國(guó)進(jìn)行擴(kuò)張。

值得提到的是，相較疫情初期，香港入境政策已經(jīng)有所放松。從2022年6月1日起，海外或臺(tái)灣地區(qū)來(lái)港人士登機(jī)前無(wú)須出示核酸檢驗(yàn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)ISO15189認(rèn)證。過(guò)境和轉(zhuǎn)機(jī)旅客無(wú)須持有48小時(shí)核酸檢測(cè)證明。

盡管非香港居民從海外入境仍需在特定酒店進(jìn)行隔離，但政策變動(dòng)也向香港零售業(yè)釋放出了樂(lè)觀信號(hào)。更多的品牌和門店通常意味著貨物款式更多也更充足，疊加港元帶來(lái)的差價(jià)優(yōu)勢(shì)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，香港對(duì)內(nèi)地消費(fèi)者仍然具有吸引力。