在商場(chǎng)（mall）中，新興品牌之所以特別受歡迎，可能有以下幾個(gè)原因：
1. "定位精準(zhǔn)"：新興品牌往往能迅速捕捉到消費(fèi)者的需求，提供獨(dú)特的產(chǎn)品或服務(wù)，滿足市場(chǎng)的細(xì)分需求。
2. "設(shè)計(jì)新穎"：在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，新興品牌常常追求創(chuàng)新，能夠吸引追求新鮮事物的年輕消費(fèi)者。
3. "營(yíng)銷(xiāo)手段"：新興品牌善于運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)和社交媒體進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)，通過(guò)網(wǎng)紅、KOL等方式快速提升品牌知名度。
4. "性價(jià)比高"：許多新興品牌能夠提供物美價(jià)廉的產(chǎn)品，讓消費(fèi)者在有限的預(yù)算內(nèi)獲得較好的購(gòu)物體驗(yàn)。
5. "體驗(yàn)式消費(fèi)"：一些新興品牌注重打造獨(dú)特的購(gòu)物體驗(yàn)，如體驗(yàn)店、互動(dòng)裝置等，增強(qiáng)顧客的粘性。
6. "快速迭代"：新興品牌能夠快速響應(yīng)市場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整產(chǎn)品策略，以適應(yīng)消費(fèi)者不斷變化的需求。
7. "社會(huì)責(zé)任"：許多新興品牌注重企業(yè)社會(huì)責(zé)任，如環(huán)保、公益活動(dòng)等，贏得了消費(fèi)者的認(rèn)可和好感。
8. "品牌形象"：新興品牌在品牌形象塑造上通常比較年輕、時(shí)尚，符合現(xiàn)代消費(fèi)者的審美。
總之，新興品牌在商場(chǎng)中受歡迎的原因是多方面的，既有產(chǎn)品和服務(wù)本身的魅力，也有營(yíng)銷(xiāo)策略和品牌形象等方面的因素。

相關(guān)內(nèi)容：

作者 | 熊舒苗

當(dāng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入“存量時(shí)代”，作為差異化競(jìng)爭(zhēng)的秘密武器，新興品牌成為購(gòu)物中心眼中的“香餑餑”。如今，哪些新興品牌勢(shì)頭正旺？客流爆棚的新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目在新興品牌的選擇上又有哪些商業(yè)邏輯？購(gòu)物中心招商如何慧眼識(shí)別高潛新興品牌？ 贏商大數(shù)據(jù)對(duì)19個(gè)典型城市424家購(gòu)物中心（5萬(wàn)㎡以上）新興品牌進(jìn)駐情況進(jìn)行研究分析，解析購(gòu)物中心引進(jìn)新興品牌的最新趨勢(shì)，以及發(fā)展勢(shì)頭正旺的新興品牌創(chuàng)新特性。

01

購(gòu)物中心新興品牌

整體發(fā)展趨勢(shì)

?整體發(fā)展向好

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)中心監(jiān)測(cè)，2018年19個(gè)典型城市424家購(gòu)物中心新開(kāi)店15500家，其中新興品牌數(shù)量占比24.2%；新關(guān)店16222家，新興品牌數(shù)量占比19.7%，可見(jiàn)2018年購(gòu)物中心招商對(duì)于引進(jìn)新興品牌持積極態(tài)度。

?上海、北京、深圳新商業(yè)活力強(qiáng)勁，武漢崛起

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：北京、上海、廣州、深圳、杭州、重慶、青島、合肥、南京、蘇州、福州、貴陽(yáng)、天津、武漢、成都、西安、鄭州、昆明、廈門(mén)19個(gè)城市商業(yè)面積≥5萬(wàn)㎡的424家購(gòu)物中心，下同

數(shù)據(jù)說(shuō)明：新開(kāi)店/新關(guān)店界定為-購(gòu)物中心新調(diào)入店/新調(diào)出店，下同

? 新興區(qū)域商圈/市級(jí)成熟商圈更傾向引進(jìn)新興品牌

區(qū)域商圈的購(gòu)物中心更傾向于引進(jìn)新興品牌，占比達(dá)55.5%。而市級(jí)成熟商圈內(nèi)因商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，購(gòu)物中心紛紛通過(guò)引進(jìn)新興品牌，不斷制造新話題，迎合年輕客群“喜新厭舊”的消費(fèi)心態(tài)。

? 開(kāi)業(yè)1-5年的成長(zhǎng)型項(xiàng)目積極調(diào)入新興品牌

? 餐飲業(yè)態(tài)最熱門(mén)，時(shí)尚精品關(guān)店最多

新開(kāi)店新興品牌中，約半數(shù)新開(kāi)店數(shù)量在3家以上；

新關(guān)店新興品牌集中度相對(duì)較低，約88%新關(guān)店數(shù)量在3家以下；

休閑餐飲新開(kāi)店多（5家以上），主要為茶飲、咖啡；

時(shí)尚精品新關(guān)店多（5家以上），主要為美妝、家居集合店，大多在2016年創(chuàng)立/進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地購(gòu)物中心。

02

透過(guò)新開(kāi)業(yè)mall

看新興品牌最新進(jìn)駐趨勢(shì)

? 新興品牌進(jìn)駐率逐年上升

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)中心監(jiān)測(cè)，2008年以來(lái)，新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心新興品牌進(jìn)駐率逐年上升；到2018年平均進(jìn)駐率已達(dá)20.5%，最高進(jìn)駐率超40%。

? 體驗(yàn)性越強(qiáng)的mall，新興品牌進(jìn)駐率越高

體驗(yàn)程度：餐飲、文體娛、非兒童零售等體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比

? 開(kāi)店量處于中游水平的新興品牌最受寵

新興品牌經(jīng)營(yíng)能力成為購(gòu)物中心招商考量重點(diǎn)，能獲得“破格錄取”的新興品牌，普遍在經(jīng)營(yíng)模式、業(yè)態(tài)創(chuàng)新方面有突出表現(xiàn)，或是在海外享有較高知名度的品牌。

另外，已開(kāi)店數(shù)量在11-30家的品牌最受歡迎，占比達(dá)55.3%。這類(lèi)品牌拓展能力處于新興品牌中游水平，消費(fèi)者對(duì)其認(rèn)知度不高，具有一定新鮮感，有助于項(xiàng)目打造差異化；開(kāi)店數(shù)量超過(guò)10家，則是其具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力的證明。

已開(kāi)店數(shù)量統(tǒng)計(jì)范圍：樣本購(gòu)物中心內(nèi)已開(kāi)店數(shù)量

? 帶“網(wǎng)紅”、“首店”等標(biāo)簽新興品牌成mall“座上賓”

高人氣“網(wǎng)紅”餐廳必不可少：如西安大悅城和上海世紀(jì)匯廣場(chǎng)引進(jìn)失重餐廳、深圳灣萬(wàn)象城引進(jìn)Lady M；

“首店”品牌成攬客標(biāo)配：如上海世茂廣場(chǎng)引進(jìn)日食記首家線下體驗(yàn)店、上海LCM置匯旭輝廣場(chǎng)引進(jìn)全球首座小豬佩奇室內(nèi)主題公園；

潮牌、原創(chuàng)設(shè)計(jì)品牌關(guān)注度走高：如DEBRAND、Champion、BORA AKSU、DENHAM等品牌被多家優(yōu)質(zhì)新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心引進(jìn)；

兒童書(shū)店、兒童餐廳崛起：如杭州大悅城引進(jìn)3家兒童書(shū)店——愛(ài)閱家AEROGIA、喬希家的書(shū)、S-Books，昆明大悅城引進(jìn)Cuppopo kids café。

統(tǒng)計(jì)范圍：2018年開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心

03

哪些新興品牌最受mall青睞

5大業(yè)態(tài)新興品牌各出“奇招”

? 餐飲：個(gè)性化茶飲突圍，國(guó)外咖啡鼻祖?zhèn)涫芟矏?ài)

茶飲賽道競(jìng)爭(zhēng)激烈，走個(gè)性化風(fēng)格、具有獨(dú)特記憶點(diǎn)的新興茶飲才能獲得購(gòu)物中心關(guān)注。如：

【茶谷地】主打健康營(yíng)養(yǎng)的谷物茶；

【茶米茶】創(chuàng)新“茶飲+輕食”模式；

【CHALI茶里】以袋泡茶實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化。

咖啡消費(fèi)進(jìn)階，精品咖啡逐漸走出小眾市場(chǎng)，受到中國(guó)消費(fèi)者喜愛(ài)。如：日本網(wǎng)紅咖啡【%Arabica】和美國(guó)“咖啡界祖師爺”【皮爺咖啡】等品牌被引進(jìn)。

? 零售：品質(zhì)消費(fèi)崛起，體驗(yàn)感強(qiáng)的集合店模式走熱

服飾零售：

崇尚品質(zhì)的美國(guó)、意大利服飾品牌，抓緊中國(guó)消費(fèi)升級(jí)浪潮悄然崛起，在購(gòu)物中心搶占一席之地。如FILA旗下潮流運(yùn)動(dòng)品牌【FILA FUSION】進(jìn)入中國(guó)僅一年，已在主流商圈開(kāi)店130多家。

新興服飾集合店關(guān)注度持續(xù)走高，通過(guò)強(qiáng)化消費(fèi)體驗(yàn)、倡導(dǎo)精致生活方式等，成為購(gòu)物中心服飾零售業(yè)態(tài)一股“清流”。如【ROTUR STUDIO】匯集瑋言時(shí)尚集團(tuán)旗下EIN、PURE TEA茶愫、PLAIN PEOPLE等原創(chuàng)設(shè)計(jì)品牌，融合服裝、簡(jiǎn)餐、家居與花藝于一體，打造自由舒適、符合中國(guó)人標(biāo)準(zhǔn)的生活方式體驗(yàn)店。

非服飾零售：

隨著消費(fèi)者意識(shí)覺(jué)醒，珠寶配飾成為彰顯個(gè)性與品味的時(shí)尚“必需品”，新興珠寶品牌更是從投資消費(fèi)、儀式消費(fèi)向輕奢消費(fèi)、準(zhǔn)快速消費(fèi)轉(zhuǎn)變。如周生生集團(tuán)推出輕奢潮流時(shí)尚品牌【MINTYGREEN】。

新興美妝集合店借新零售模式迅速突圍。如【Lady Today】為集合360度全場(chǎng)景新零售、社交電商、跨境購(gòu)、一鍵購(gòu)、魔鏡、休閑吧、SPA區(qū)、皮膚管理中心等的智能美妝體驗(yàn)空間，已與國(guó)內(nèi)主流商業(yè)體達(dá)成戰(zhàn)略合作。

美好生活大勢(shì)下，新興家居品牌由于迎合新中產(chǎn)或消費(fèi)主流用戶、有助于提高生活品質(zhì)、增強(qiáng)空間體驗(yàn)感、復(fù)購(gòu)率高等，受到購(gòu)物中心青睞。

? 兒童親子：成熟品牌競(jìng)逐新賽道；體驗(yàn)式新興品牌深挖“陪同經(jīng)濟(jì)”消費(fèi)力

成熟品牌搶灘“二孩經(jīng)濟(jì)”，紛紛推出新興兒童零售品牌。由于擁有成熟運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，這類(lèi)品牌關(guān)注度趨高。如全棉時(shí)代旗下的【全棉寶貝】，主打0-6歲嬰童成長(zhǎng)所需棉品，憑借母品牌積累的品牌資產(chǎn)，快速拓展，計(jì)劃未來(lái)5年開(kāi)出千家門(mén)店。

新興兒童餐廳、兒童動(dòng)物園、兒童運(yùn)動(dòng)館等，通過(guò)提升家長(zhǎng)參與感，成為購(gòu)物中心搶占時(shí)間消費(fèi)的新寵。如杭州大悅城引進(jìn)的【未來(lái)動(dòng)物城】，集動(dòng)物科普、展覽、互動(dòng)、表演、娛樂(lè)休閑于一體，挖掘“陪同經(jīng)濟(jì)”，帶動(dòng)家庭客群。

? 文體娛：新模式品類(lèi)興起，細(xì)分化發(fā)展

娃娃機(jī)、迷你KTV受歡迎。如【咔啦酷】【熊巴拉】【友唱Mbar】等品牌，經(jīng)營(yíng)靈活、投資回報(bào)率高，拓展較快。

具備互聯(lián)網(wǎng)基因的新型書(shū)店加速進(jìn)mall。如【樊登書(shū)店】【十點(diǎn)書(shū)店】。

體育運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)呈現(xiàn)多元細(xì)分化趨勢(shì)，射箭、瑜伽、籃球、滑板、潛水、單車(chē)、滑雪等各類(lèi)運(yùn)動(dòng)健身品牌遍地開(kāi)花。如上海陸家嘴中心L+Mall引進(jìn)的【SNOW51】，為國(guó)內(nèi)鮮見(jiàn)的高端綜合滑雪培訓(xùn)體驗(yàn)場(chǎng)所。

? 生活服務(wù)：打造生活方式空間，低頻消費(fèi)業(yè)態(tài)引增量

美容spa向生活方式延伸，由內(nèi)而外打造身心之“美”。如深圳灣萬(wàn)象城引進(jìn)的【LES IDéES】美麗主張生活空間，集VR未來(lái)感spa體驗(yàn)、下午茶、插花、繪畫(huà)等為一體，帶來(lái)身心平衡的美好生活方式。

寵物店走熱，創(chuàng)意照相館、婚禮策劃?rùn)C(jī)構(gòu)等低頻消費(fèi)業(yè)態(tài)被引入，帶來(lái)新客流增量。典型品牌如上海世茂廣場(chǎng)引進(jìn)的3D攝影品牌【MONA 3D】，用黑科技記錄人生美好時(shí)刻。