鄭州作為河南省的省會城市，近年來商業(yè)發(fā)展迅速，新開的商場設(shè)計越來越注重“精致”和“體驗”，吸引了許多消費者前來打卡。以下是一些可能成為下一個打卡新地標的商場：
1. "萬象城"：鄭州萬象城以其高端品牌和時尚購物體驗而聞名，不斷引入新的零售和餐飲品牌，吸引大量消費者。
2. "二七萬達廣場"：位于鄭州市中心，交通便利，擁有豐富的餐飲、購物和娛樂設(shè)施，是鄭州市民喜愛的購物場所。
3. "正弘城"：正弘城以其獨特的建筑風格和豐富的文化氛圍而受到關(guān)注，成為年輕人喜愛的打卡地。
4. "萬象匯"：萬象匯位于鄭州市金水區(qū)，擁有多個特色街區(qū)，融合了購物、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)。
5. "鄭州國際商貿(mào)城"：雖然以批發(fā)為主，但近年來也在轉(zhuǎn)型升級，引入了更多的零售和體驗式業(yè)態(tài)，吸引了許多消費者。
6. "萬象天地"：萬象天地以時尚、潮流為特色，擁有眾多年輕消費者喜愛的品牌和娛樂設(shè)施。
7. "熙地港"：熙地港位于鄭州市金水區(qū)，以其獨特的建筑風格和豐富的業(yè)態(tài)組合吸引了大量消費者。
未來，隨著鄭州商業(yè)的不斷發(fā)展和消費者需求的不斷變化，以下商場有望成為下一個打卡新地標：
1. "鄭州奧體中心商業(yè)綜合體"：該項目位于鄭州市金水區(qū)，將結(jié)合體育、文化、商業(yè)等多重

相關(guān)內(nèi)容：

河南商報記者楊桂芳/文 王訪賢/圖

鄭州東區(qū)人民常常吐槽商業(yè)散而小，西區(qū)人民也常常因為商業(yè)千篇一律感到無處可逛。城市東區(qū)與西區(qū)人民不一樣的感受，也折射出鄭州商業(yè)正在發(fā)生自我蝶變。在城市高速擴充、人口數(shù)量急劇增加、商業(yè)密集入市的背景下，鄭州商業(yè)該如何沉淀下去？誰將成為商業(yè)中的長久王者？即將入市的商業(yè)該如何成為商業(yè)“新勢力”？

鄭州CBD永威木色購物公園

鄭州商業(yè)日漸追求“不一樣”

說起“不一樣”，以“自然、藝術(shù)、生活”為定位的永威·木色是一個難以忽略的案例。

作為永威旗下首個商業(yè)，一出現(xiàn)就成了鄭州CBD區(qū)域商業(yè)的“后起之秀”。

鄭州CBD永威木色購物公園

永威·木色的體量不算大，相比不遠處體量約20萬平方米的丹尼斯七天地，體量5萬平方米的永威·木色顯然是個“小塊頭”。

與鄭州大多數(shù)購物中心喜歡黑白灰等高冷色調(diào)不同，永威·木色室內(nèi)采用了傳統(tǒng)購物中心不敢挑戰(zhàn)的淺色系，而且將巖洞、植被、瀑布等大自然元素引入室內(nèi)場景，尤其是網(wǎng)紅打卡地藝術(shù)長廊、20米高落差的水景瀑布等，都成了該項目的標志性元素。

品牌引進上，這家商場也匯聚了眾多充滿創(chuàng)意的設(shè)計師品牌、買手集合店以及特色餐飲等，其中首進鄭州品牌占比21%。

其實，和老城區(qū)“千篇一律”的傳統(tǒng)購物中心不一樣的商業(yè)體，在鄭州越來越多。

也正因為如此，鄭州西區(qū)人民常常會從大西區(qū)一路跑到大東區(qū)，到海匯中心和朋友來一次有情調(diào)的小聚；也會定下一個“小目標”，比如想把號稱“首店收割機”的建業(yè)凱旋廣場里的餐飲吃個遍；若你是個運動達人，可以到文化路上的零零茂逛逛，諸多運動旗艦店、國際潮牌在那里匯聚；北龍湖商業(yè)龍湖里“獨一無二”的餐飲比重也很大，成為不少市民驅(qū)車而至的新社交中心……

鄭州九如路龍湖中環(huán)路，龍湖里商業(yè)中心

縱觀這些商業(yè)，它們要么把零售中的某個品類單拉出來做大，要么把餐飲單拉出來做大，使得新的商業(yè)在業(yè)態(tài)上越來越傾向于走主題化路線。

把一個業(yè)態(tài)單拉出來做大成趨勢

為何會出現(xiàn)這一趨勢？這和鄭州的商業(yè)項目密集涌入市場有一定關(guān)系。

數(shù)據(jù)顯示，鄭州2018年開業(yè)的商業(yè)項目累計體量達到88.6萬平方米，為10年來峰值；2019年鄭州有13個項目涌入市場，累計體量超過了83.2萬平方米……

RET睿意德華中區(qū)總經(jīng)理石俊東曾經(jīng)提到，鄭州的商業(yè)呈現(xiàn)主城區(qū)內(nèi)容升級、雙城融合發(fā)展、郊區(qū)野蠻生長三大特征，已從過去“十年一環(huán)”的填空發(fā)展逐漸向內(nèi)容升級演變。正在“蓬勃出現(xiàn)”的小體量商業(yè)們要考慮的，是如何才能在地標型商業(yè)、區(qū)域型商業(yè)夾縫中求生存，并避過同周邊相似體量商業(yè)硬碰硬的競爭，真正活下去。

2019年12月30 日，龍湖里商業(yè)中心書店

石俊東認為，把原本“大而全”的購物中心中的一個業(yè)態(tài)單拉出來做大的趨勢越來越明顯，這種新變化在便利店、生鮮市場也可窺一二，比如便利店越來越小、營業(yè)時間越來越向夜間延伸。

密集入市下，商業(yè)如何揚長避短

有業(yè)內(nèi)人士提到，這幾年商業(yè)密集入市，和政府層面的引導(dǎo)不無關(guān)系。仔細研究會發(fā)現(xiàn)，鄭州新拍地塊中，商業(yè)用地的占比在近幾年有所增加。到底商業(yè)發(fā)展和規(guī)劃之間有多大關(guān)系？

在河南省商業(yè)經(jīng)濟研究所所長張進才看來，頂層設(shè)計和市場多方合力才會有今日之商業(yè)面貌，而非一方之力。張進才認為，市場經(jīng)濟剛開始發(fā)展的一段時間里，鄭州商業(yè)出現(xiàn)了二七商圈，當時的商業(yè)、商圈形成是在一定規(guī)劃下推動的。后來商場、商超、購物中心等形成多元供應(yīng)態(tài)勢，外資商業(yè)進入，地產(chǎn)也推動商業(yè)發(fā)展，形成鄭州商業(yè)中較為強勢的力量。

2019年12月30 日，龍湖里商業(yè)日式餐飲店

“到底是規(guī)劃使然，還是市場使然？應(yīng)該都有?！睆堖M才說，現(xiàn)在的商業(yè)格局毫無疑問是經(jīng)過規(guī)劃的，但也一定是幾種力量合成的格局。

雖然有人質(zhì)疑鄭州部分區(qū)域商業(yè)供給過剩、部分區(qū)域商業(yè)供給不足，但難以否認的是，在現(xiàn)有核心商圈中依然有如大衛(wèi)城一般的商業(yè)明珠。在市場經(jīng)濟中，商業(yè)體本身能否激發(fā)出活力尤為重要?？梢灶A(yù)見的是，在城市版圖不斷擴大、人口數(shù)量破千萬之后依然高速增長的背景下，鄭州商業(yè)依然會有一段時間的喧囂期。

在喧囂之后，商業(yè)如何沉淀下來

張進才提到，國際知名商業(yè)街區(qū)有一個共同點，就是多年時間變化并不大。以日本東京為例，銀座是最高樓，然后是林立的百貨商場，這一格局已多年未變；法國的巴黎春天、老佛爺百貨商店體量也都不大，大多商業(yè)是多年的建筑，并無很大的商業(yè)體進入。

這些國際化城市并不像鄭州一樣，一年涌現(xiàn)十幾座商場。

“國際化的城市必然會對商業(yè)布局有引導(dǎo)，但像鄭州這種商業(yè)放量增長以及出現(xiàn)閑置的狀態(tài)是很少的?！?/p>

張進才認為，頂層設(shè)計在理論上是需要的，但作用并不是十分明顯，因為強大的市場誘惑以及城市高速擴充，導(dǎo)致變量太大。

“當這個城市處于相對穩(wěn)定的狀態(tài)，不再高速擴張的時候，商業(yè)就不再喧囂，那時候誰成龍頭，就長久‘龍頭’下去了。”張進才說。（編輯 華麗娟）