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11月21日盤后，南京中央商場(集團)股份有限公司（以下簡稱“中央商場”或“公司”）發(fā)布關于公司及相關人員收到江蘇證監(jiān)局警示函的公告。公告稱，公司及董事長兼總裁?，B、董事會秘書李尤、財務總監(jiān)金福收到江蘇證監(jiān)局出具的警示函。監(jiān)管部門指出，公司在子公司相關房屋租賃合同糾紛中未及時披露重大訴訟進展，且未按會計準則及時進行會計處理，導致2025年半年報信息披露不準確。值得關注的是，中央商場近期訴訟纏身，不僅剛在68戶業(yè)主委托合同糾紛中被判承擔3163.06萬元債務連帶清償責任，還涉及一起5199.5萬元的租賃合同仲裁糾紛。業(yè)績方面，公司2025年前三季度營收同比下滑，歸母凈利潤虧損且第三季度虧損額進一步擴大，疊加監(jiān)管警示與多重訴訟，經(jīng)營壓力持續(xù)加大。

公告披露，公司于近日收到江蘇證監(jiān)局下發(fā)的行政監(jiān)管措施決定書《江蘇證監(jiān)局關于對南京中央商場(集團)股份有限公司及相關責任人采取出具警示函措施的決定》(〔2025〕202號)(以下簡稱“《警示函》”)。

《警示函》稱，中央商場及相關人員在子公司徐州中央百貨大樓股份有限公司與徐州旭來文化傳播有限公司房屋租賃合同糾紛一案中，未及時披露重大訴訟進展情況，亦未按照企業(yè)會計準則規(guī)定及時進行會計處理，導致2025年半年報信息披露不準確。

公司的上述行為違反了《上市公司信息披露管理辦法》(證監(jiān)會令第182號)(以下簡稱《信披辦法》)第三條第一款、第二十二條第二款的規(guī)定，公司董事長及總裁祝珺、董事會秘書李尤、財務總監(jiān)金福對上述行為負有主要責任。

根據(jù)《信披辦法》第五十二條的規(guī)定，江蘇證監(jiān)局決定對中央商場及?，B、李尤、金福采取出具警示函的行政監(jiān)管措施，并記入證券期貨市場誠信檔案。

中央商場近期涉及多項訴訟，均與租賃合同糾紛有關。

11月18日，中央商場披露訴訟結果公告，公司及旗下三家控股子公司在與68戶業(yè)主的委托合同糾紛中，收到江蘇省宿遷市中級人民法院終審判決，需對合計3163.06萬元的債務承擔連帶清償責任。

公告顯示，本次糾紛源于委托經(jīng)營合同。公司及控股子公司沭陽鑫優(yōu)隆商業(yè)管理有限公司（下稱“沭陽鑫優(yōu)隆”）、沭陽雨潤中央購物廣場有限公司（下稱“沭陽雨潤廣場”）、沭陽潤隆商業(yè)管理有限公司（下稱“沭陽潤隆”）作為一審被告，于2025年10月27日至今陸續(xù)收到法院送達的《民事判決書》（2025）蘇13民終2855號。根據(jù)判決結果，沭陽鑫優(yōu)隆需在判決生效后十日內(nèi)給付沈達祥、吳龍方等68戶原告委托經(jīng)營收益合計3163.06萬元及逾期付款利息；沭陽雨潤廣場、沭陽潤隆及中央商場對上述債務承擔連帶清償責任；同時法院駁回了原告的其他訴訟請求。此外，上述四被告需共同承擔案件受理費46.20萬元。

關于本次訴訟對公司的影響，公告明確，判決涉及的委托經(jīng)營收益本金部分已在前期財務報表中計提，對本期凈利潤無影響；但逾期付款利息部分將導致公司凈利潤減少。

此前，11月6日，中央商場發(fā)布仲裁進展公告，公司作為被申請人涉及一起金額為5199.5萬元的租賃合同糾紛。因公司已就仲裁協(xié)議效力向法院提起確認申請，徐州仲裁委員會決定中止本案仲裁程序，待法院裁定后再行處理。

公告顯示，本案申請人為徐州和瑞華物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司，雙方糾紛源于租賃合同履行事宜。中央商場于2025年9月6日首次披露收到仲裁通知書，隨后于9月16日向江蘇省南京市中級人民法院申請確認仲裁協(xié)議效力，法院于9月22日正式受理該案。根據(jù)徐州仲裁委員會11月5日送達的《決定書》，仲裁機構依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》第二十條規(guī)定，因法院已立案審理仲裁協(xié)議效力異議，本案仲裁程序中止，待法院就仲裁協(xié)議效力作出裁定后再依法處理。

公告強調(diào)，截至目前本案尚未正式開庭審理，租賃款項對公司本期利潤或期后利潤的具體影響暫不確定。

業(yè)績方面，10月29日，中央商場發(fā)布2025年三季報。報告顯示，公司前三季度營業(yè)收入為16.29億元，同比下降9.63%；歸母凈利潤為-5353.79萬元，同比下降108.99%；扣非歸母凈利潤為-4803.51萬元，同比下降124.69%；基本每股收益-0.05元。

其中第三季度，公司營業(yè)收入為4.62億元，同比下降3.1%；歸母凈利潤自去年同期虧損3515萬元變?yōu)樘潛p4477萬元，虧損額進一步擴大；扣非歸母凈利潤自去年同期虧損3404萬元變?yōu)樘潛p4131萬元，虧損額進一步擴大。

審讀：吳席平