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記者 | 楊冰柯

在銀泰占據(jù)重要地位的杭州商業(yè)市場，雖然商業(yè)體不少，但好項目較為缺乏。

12月6日星期五，龍湖的西溪天街開業(yè)了，這是龍湖在杭州的第三座天街。新項目入市，期望能為杭州商業(yè)市場帶來更多活力。

從杭州地鐵5號線蔣村站E口出上來，便是西溪天街的1號門，門口碩大的紅色背景開業(yè)啟幕牌上，將西溪天街的品牌店按照主力店、服飾、餐飲、珠寶和娛樂服務(wù)等類別標(biāo)注出來。為了刺激消費者的購買欲，這些品牌店以3-8折的折扣為類別再被標(biāo)注出來。

在外觀設(shè)計上，西溪天街花了些心思。

每一層都有一個拍照打卡墻，這極大程度上的滿足了杭州這座網(wǎng)紅城市年輕人的需求，在一座商場里能變換各種場景拍照打卡，而且背景墻都很漂亮，這很不容易。

另外，西溪天街B1層的露天廣場也讓不少消費者眼前一亮，取名為籬下慢·水幕廣場，垂直而下的流水如瀑布但又沒有瀑布般的喧嘩。界面新聞注意到從廣場經(jīng)過不少人都對此景觀贊嘆有加。

商場一層中庭的國際網(wǎng)紅芝麻街展覽最讓消費者期待，這是芝麻街首播50年來第一次來杭州，展期有2個月，是西溪天街為消費者們帶來的福利。小怪獸Elmo有7米長，因為腿太長只能趴著。界面新聞注意到大朋友們看到芝麻街滿心歡喜奔過來打卡拍照，小朋友也覺得新鮮可愛遲遲不愿走開。

雖然網(wǎng)易嚴選這個品牌已經(jīng)耳熟能詳，但是西溪天街這家還是值得一提。不同于其他網(wǎng)易嚴選門店，這是全國首家白金店，逛累了或者想休息下，這家店有一個空間可以專門休息區(qū)喝茶或者咖啡。因為好逛又方便休息，界面新聞看到除了年輕人，還有一些是家庭總動員，一家三代來逛嚴選，老人帶著小朋友在休息區(qū)玩耍。

5樓和6樓的樂體運動是西溪天街的主力店，因為有室內(nèi)滑雪項目和游泳池，吸引了不少消費者。由于開業(yè)活動買一年送一年，還有最劃算的三年3790元活動（沒有泳池的健身房三年也是這個價格），不少消費者來辦卡，有幾位消費者都對界面新聞記者表示，健身房有游泳池可以省不少去游泳的錢。

另外，在品牌方面，除了常規(guī)的吃喝玩樂外，西溪天街跟隨當(dāng)代年輕人對手賬、吸寵物的腳步，西溪天街還引入了一朵一果手賬實驗室、兔窩鎮(zhèn)等高人氣店。兔窩鎮(zhèn)里可以吸兔子吸倉鼠。多位消費者表示，這些小動物太可愛了，完全沒有抵抗力。

根據(jù)龍湖的數(shù)據(jù)，西溪天街的業(yè)態(tài)38%為零售、29%為餐飲、18%主力店、12%娛樂服務(wù)、3%家居。這些各種業(yè)態(tài)總共有300家品牌，其中有50余個為杭州首進，60%的品牌為區(qū)域首進。

不過，西溪天街并不完全讓人滿意。一位消費者對界面新聞表示，可能是剛開業(yè)的緣故，甲醛味道沒有完全散去。同時整體逛完之后有些許的心累，比如從一層的電梯到負一層找小吃找了好久也沒找到，有賣衣服的、有賣網(wǎng)紅奶茶的、有面包店、內(nèi)衣店，順著奶茶店糖水鋪找小吃找不到，后來才發(fā)現(xiàn)小吃要穿過好幾家服飾店才能到。

一位商業(yè)市場的專業(yè)人士也對西溪天街踩了點，逛完之后他對界面新聞記者表示，總體上還是很有逛頭，但缺點也很明顯，逛下來感覺有點亂，可能因為前期招商不好后期各個業(yè)態(tài)落位比較混亂。

一位龍湖內(nèi)部人士也間接承認了這一點，他表示西溪天街后期經(jīng)歷了趕工，為了順利開業(yè)，龍湖還把已開業(yè)的濱江天街工程人員和物業(yè)人員都拉過來援助。

根據(jù)龍湖的介紹，龍湖目前在杭州已經(jīng)拿下6座天街，除了已經(jīng)開業(yè)的下沙天街、濱江天街以及這次開業(yè)的西溪天街外，杭州這個月還有個紫荊天街開業(yè)。另外還有江東天街和丁橋天街在籌備中。

在杭州市場上，龍湖商業(yè)團隊的地位在內(nèi)部也很突出。一位杭州業(yè)內(nèi)人士對界面新聞記者表示，龍湖杭州的住宅團隊某種程度上還要依靠綁定天街去為住宅拿地。

根據(jù)克而瑞的數(shù)據(jù)，前十一月，龍湖在杭州市場賣了120.22億流量銷售額，排在濱江、綠城、萬科和融創(chuàng)之后，位居第五。