相關閱讀延伸：碧桂園精簡組織架構：兩大總部平臺合并 資源向一線深度傾斜

本報記者 陳婷 趙毅 深圳報道

《中國經營報》記者獲悉，近日，碧桂園啟動組織架構調整：控股集團總部與地產集團總部合并，地產集團相關業(yè)務由合并后的平臺直管。

調整后的控股集團總部設置6個職能中心，分別為資產管理中心、項目管理中心、招采管理中心、財務資金中心、法務監(jiān)察中心、綜合管理中心。每個中心下設若干部門，合計14個。此次調整同時明確各中心及部門的職能和負責人。

近年來，碧桂園多次“刀刃向內”重新配置資源，上次來自集團層面的調整是在2023年5月。業(yè)內人士猜測，此次碧桂園進一步精簡組織架構與其業(yè)務規(guī)模縮小有關。

2025年3月22日晚間，碧桂園方面對記者表示：“為適應市場環(huán)境變化，落實公司發(fā)展戰(zhàn)略，進一步提升組織與業(yè)務的適配度，公司啟動本次組織調整，將控股集團總部平臺與地產集團總部平臺合并。本次調整以業(yè)務前線為軸心，以一線需求為導向，推動資源向一線深度傾斜，強化前端作戰(zhàn)單元資源配置能力。同時，進一步提升職能部門協(xié)作水平與決策效率，為集團全力落實‘保交房’任務達成及回歸正常經營目標的實現(xiàn)構建組織保障?！?/p>

伴隨人事變動

在碧桂園控股集團新的組織架構中，資產管理中心負責非開發(fā)及經營性資產的管理工作，新增“經營管理”職能，旨在資產經營優(yōu)化、收益提升及盤活推動；項目管理中心負責地產項目的運營及營銷管理工作，推動項目的高效生產和有質量的銷售達成；招采管理中心負責全過程成本管控、工程招投標、材料采購及合同履約管理的監(jiān)督及管控，以提升集團成本競爭力；財務資金中心負責全面預算管理、年度經營目標編制和考核、融資、稅務、風控審計等工作，結合業(yè)務做好資本市場關系及上市合規(guī)管理；法務監(jiān)察中心負責集團法律服務的提供，推動法務風險的預防、控制及處置，并基于業(yè)務開展監(jiān)察行動；綜合管理中心負責人力資源、行政管理、品牌管理、社會責任與數(shù)字化等工作體系建設。

此次調整也有了新的人事任命。其中，卜德華任資產管理中心總經理，王軍任項目管理中心總經理，楊麗興任招采管理中心總經理，伍碧君繼續(xù)擔任財務資金中心總經理，歐陽寶坤、黎曉林分別任法務監(jiān)察中心總經理、綜合管理中心總經理。

記者注意到，此次被合并的地產集團于2023年5月設立而來。

彼時，碧桂園宣布在控股集團下設地產集團、科技建筑集團兩大產業(yè)集團及新業(yè)務事業(yè)部、創(chuàng)新投資事業(yè)部兩大業(yè)務板塊，主要目的在于加強地產之外的其他業(yè)務的發(fā)展。

在上述調整中，碧桂園下設的地產集團聚焦房地產開發(fā)及代管代建業(yè)務，總部設置6個職能部門及2個事業(yè)部，包括投資策劃部、品牌營銷部、運營管理部、招采管理部、財務資金部、人力行政部、海外及特區(qū)事業(yè)部、代管代建事業(yè)部；科技建筑集團主要包含廣東騰越建筑工程有限公司、廣東博智林機器人有限公司2家子公司；新業(yè)務事業(yè)部主要包含家裝品牌“現(xiàn)代筑美”、現(xiàn)代農業(yè)、餐飲服務機器人“千璽機器人”、社區(qū)生鮮品牌“碧優(yōu)選”等業(yè)務；創(chuàng)新投資事業(yè)部負責碧桂園除地產投資外的對外股權投資業(yè)務，聚焦科技創(chuàng)新、大健康、消費、地產主業(yè)產業(yè)鏈等方面。彼時，碧桂園方面表示，上述舉措是為了保障落實碧桂園“一體兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略（“一體”指以房地產主營業(yè)務為主體，“兩翼”指機器人和現(xiàn)代農業(yè)）。

保交房、保主體

早于此次調整，碧桂園方面在今年2月曾表示，2023年以來，公司明確了“一體兩翼”新戰(zhàn)略，以地產開發(fā)業(yè)務為核心，努力探索科技建造和代管代建兩項新業(yè)務。目前，兩項新業(yè)務正在各自領域適應當下市場變化不斷進行自我完善提高，并有望在未來與開發(fā)業(yè)務形成合力。

但時至今日，相較于業(yè)務多元化發(fā)展，“保交房”已成為碧桂園的第一要務。

“上半年以保交房為主，近期首先是落實好節(jié)后的及時復工；下半年保交房和保主體并重，為2026年進入正常經營狀態(tài)做好準備?！苯衲?月底，碧桂園董事會主席楊惠妍在公司年度工作會議上明確2025年的重點工作。

據(jù)碧桂園管理層透露，碧桂園2024年全年交付房屋超38萬套，近三年已累計交付約170萬套房屋。今年年初，碧桂園方面對記者表示：“公司未來仍有約20萬套房屋交付任務，將會依托當前各項利好政策，積極爭取政府支持，努力盤活各類大宗資產及沉淀資金，竭盡全力獲取一切資源支持交付工作的開展。同時，按照極限收支、一樓一策的運營思路極限推進剩余房屋的建設，努力做好保交房任務的收官工作?！?/p>

2025年以來，碧桂園先后公布境外債重組關鍵條款、補發(fā)2023年全年及2024年中期財報并在2025年1月21日正式復牌。眼下，碧桂園正在采取措施加快境外債務重組。

“當前政策環(huán)境持續(xù)向好，我們對黨和國家充滿信心。市場方面，一線城市正在逐步恢復，部分區(qū)域也呈現(xiàn)上升趨勢。從公司自身來看，我們仍然有大量的資產，有優(yōu)秀的團隊、凝心聚力的文化以及家族的持續(xù)支持，這些都為我們的未來發(fā)展奠定了堅實基礎?！睏罨蒎硎?，今年保交房的體量仍然較大，各項相關工作要比2024年做得更好。

公告顯示，2025年1—2月，碧桂園實現(xiàn)合同銷售金額約45.6億元，合同銷售建筑面積約58萬平方米。

（編輯：趙毅 審核：童海華 校對：顏京寧）