哇！這個(gè)消息太振奮人心了！重慶要新增44個(gè)購(gòu)物中心，位居全國(guó)之首，這絕對(duì)是個(gè)大好消息！
這意味著：
"更多的購(gòu)物選擇：" 無(wú)論是繁華的商圈，還是寧?kù)o的社區(qū)，市民們都將享受到更多、更豐富的購(gòu)物體驗(yàn)。 "更完善的商業(yè)配套：" 新增的購(gòu)物中心將帶動(dòng)周邊餐飲、娛樂(lè)、服務(wù)等業(yè)態(tài)的發(fā)展，進(jìn)一步提升城市的商業(yè)活力。 "更多的就業(yè)機(jī)會(huì)：" 購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)將創(chuàng)造大量的就業(yè)崗位，為市民提供更多的工作機(jī)會(huì)。 "更繁榮的經(jīng)濟(jì)景象：" 新增的購(gòu)物中心將促進(jìn)消費(fèi)，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，為重慶的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展注入新的動(dòng)力。
"不過(guò)，在興奮之余，我們也要思考幾個(gè)問(wèn)題："
"這44個(gè)購(gòu)物中心的分布情況如何？" 是集中在主城區(qū)，還是均勻分布在各個(gè)區(qū)縣？這將直接影響到市民的便利程度。 "這些購(gòu)物中心的定位是什么？" 是高端奢侈品，還是大眾消費(fèi)？是綜合性商場(chǎng)，還是主題商場(chǎng)？這將影響到目標(biāo)客戶(hù)群體和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。 "如何避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)？" 重慶已經(jīng)擁有眾多購(gòu)物中心，如何讓新增的購(gòu)物中心形成差異化特色，避免惡性競(jìng)爭(zhēng)，是商家和政府都需要考慮的問(wèn)題。 "如何提升購(gòu)物中心的品質(zhì)和體驗(yàn)？" 除了品牌和商品，購(gòu)物中心的軟實(shí)力，如服務(wù)、環(huán)境、文化等

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贏商網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2019年全國(guó)擬開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心數(shù)量創(chuàng)新高，974個(gè)，超8600萬(wàn)平方米。從城市分布看，2019年擬開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心體量TOP30城市中，重慶排名第一，2019年擬開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心以44個(gè)，體量386萬(wàn)平方米一舉超越上海，可以預(yù)見(jiàn)，接下來(lái)重慶將迎來(lái)購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)高峰。

重慶擬開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心體量386萬(wàn)平方米

據(jù)介紹，本次統(tǒng)計(jì)對(duì)象為商業(yè)面積≥3萬(wàn)平方米的集中型零售物業(yè)，包括購(gòu)物中心、商業(yè)街等，不含專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、文旅項(xiàng)目。

從城市分布看，2019年擬開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心體量TOP30城市中，13個(gè)新一線(xiàn)城市，13個(gè)為非一線(xiàn)、非新一線(xiàn)城市。新一線(xiàn)城市相當(dāng)活躍，重慶2019年擬開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心以44個(gè)，體量386萬(wàn)平方米，居全國(guó)城市之首。從重慶今年新開(kāi)數(shù)量和商業(yè)供應(yīng)量看，集中在渝北區(qū)，九龍坡區(qū)、江北區(qū)、渝中區(qū)和沙坪壩區(qū)保持較為穩(wěn)定的供應(yīng)，江津區(qū)、大足區(qū)、涪陵區(qū)和潼南區(qū)上升勢(shì)頭穩(wěn)定。

從商業(yè)供應(yīng)量來(lái)看，主城預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目24個(gè)，總商業(yè)體量209萬(wàn)方；區(qū)縣預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目20個(gè)，總商業(yè)體量176萬(wàn)方。主城傳統(tǒng)商圈供應(yīng)量放緩，各區(qū)縣供應(yīng)量趨于平衡。

龍湖等房地產(chǎn)加速

2019年，10家知名開(kāi)發(fā)商擬開(kāi)業(yè)項(xiàng)目共133個(gè)，萬(wàn)達(dá)開(kāi)業(yè)速度維持穩(wěn)定，新城控股、愛(ài)琴海商業(yè)、龍湖集團(tuán)等房企在加速。

萬(wàn)達(dá)仍將是第一陣營(yíng)，40個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，3個(gè)萬(wàn)達(dá)城，包括廣州萬(wàn)達(dá)茂、上海青浦萬(wàn)達(dá)茂、無(wú)錫萬(wàn)達(dá)茂。

新城擬開(kāi)業(yè)量第二，17個(gè)吾悅廣場(chǎng),9個(gè)在華東，4個(gè)在西北陜西。

愛(ài)琴海商業(yè)12個(gè)項(xiàng)目，分布安徽、河南、廣西、云南、四川各2個(gè)項(xiàng)目，江蘇蘇州、陜西西安各1個(gè)。

龍湖集團(tuán)12個(gè)項(xiàng)目，包括11個(gè)龍湖天街，1個(gè)西宸廣場(chǎng)。分布杭州3個(gè)，北京、上海、南京、成都各2個(gè)；合肥1個(gè)。

奧園集團(tuán)擬開(kāi)業(yè)項(xiàng)目11個(gè)，包括9個(gè)奧園廣場(chǎng)品牌項(xiàng)目，6個(gè)為輕資產(chǎn)項(xiàng)目。其中廣州2個(gè)，貴州3個(gè)，下沉市場(chǎng)布局明顯，包括進(jìn)入江西撫州、九江修水縣、湖南懷化、遵義桐梓、六盤(pán)水盤(pán)州、貴州都勻、四川巴中等城市。

分析人士表示，中國(guó)購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)量有放緩之勢(shì)，但擬開(kāi)業(yè)量仍然在高位發(fā)展，未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模仍然承壓。

此外，近年來(lái)推遲開(kāi)業(yè)，停工、爛尾項(xiàng)目也不在少數(shù)，從業(yè)人士要注意風(fēng)險(xiǎn)。

上游新聞·重慶商報(bào)記者 侯佳 實(shí)習(xí)生 唐清