這是一條關(guān)于凱德集團(tuán)（CapitaLand Group）股權(quán)交易的消息。
根據(jù)您提供的信息，我們可以總結(jié)以下幾點(diǎn)：
1. "交易主體：" 凱德集團(tuán)（CapitaLand Group）。 2. "交易行為：" 出售部分股權(quán)（Selling part of equity stakes）。 3. "出售標(biāo)的：" 六個(gè)來福士項(xiàng)目（Six Raffles City projects）的部分股權(quán)。 4. "具體項(xiàng)目：" 其中包括成都來福士廣場(chǎng)（Chengdu Raffles City）。
"背景和可能原因："
出售部分股權(quán)是大型房地產(chǎn)公司常見的資本運(yùn)作手段，目的可能包括： "回收資金：" 用于償還債務(wù)、進(jìn)行再投資或優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。 "戰(zhàn)略調(diào)整：" 專注于核心業(yè)務(wù)或特定區(qū)域的發(fā)展。 "引入戰(zhàn)略伙伴：" 與新的投資者合作，共同開發(fā)或管理項(xiàng)目。 "提升股東回報(bào)：" 將部分資產(chǎn)變現(xiàn)，回報(bào)給股東。
"后續(xù)關(guān)注點(diǎn)："
"出售的具體項(xiàng)目：" 除了成都，還有哪些城市的來福士廣場(chǎng)或購物中心被出售？這六個(gè)項(xiàng)目具體是哪些城市？ "出售的股權(quán)比例：" 出售的是少數(shù)股權(quán)還是多數(shù)股權(quán)？對(duì)項(xiàng)目的控制權(quán)是否發(fā)生變化？ "買家信息：" 誰將購買這些股權(quán)？是戰(zhàn)略投資者還是財(cái)務(wù)投資者？

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成都日?qǐng)?bào)·錦觀新聞?dòng)浾?陳超

凱德集團(tuán)再傳新動(dòng)作。6月28日，凱德集團(tuán)與中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)簽署合作協(xié)議稱，其向后者出售包括成都來福士廣場(chǎng)在內(nèi)?的位于?中國(guó)的六個(gè)來福士資產(chǎn)組合的部分股權(quán)。據(jù)了解，該資產(chǎn)組合的總資產(chǎn)價(jià)值為467億元人民幣，平安收購其中部分股權(quán)。

成都來福士廣場(chǎng)

來福士是凱德旗下綜合體旗艦品牌，自2004年進(jìn)入中國(guó)以來，發(fā)展至今在中國(guó)有9座。此次交易完成后，凱德在各項(xiàng)目中的持股比例從交易前通過私募基金持有的30.7%至55%，變更為12.6%至30%。

事實(shí)上，凱德集團(tuán)的每一次動(dòng)作都引發(fā)成都市場(chǎng)高度關(guān)注。2016年8月19日，凱德商用中國(guó)信托以15.714億人民幣全額收購成都凱丹廣場(chǎng)，一時(shí)間業(yè)界嘩然，整個(gè)成都乃至全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)圈為之一震。同年12月31日，成都凱丹廣場(chǎng)正式更名為“凱德廣場(chǎng)·新南”。與收購截然相反的“出售”也接踵而至，2018年?1月5日，凱德集團(tuán)旗下全資子公司凱德商用在中國(guó)國(guó)內(nèi)的20家購物中心被?出售?，收購方?為?印力聯(lián)合萬科和Triwater通過各自旗下全資子公司聯(lián)合收購。其中?位于?成都?的?凱德廣場(chǎng)·沙灣在列?，同年??9月19日，凱德廣場(chǎng)·沙灣正式更名為成都沙灣印象匯。

除了自持商業(yè)項(xiàng)目，凱德集團(tuán)在成都還擁有管理輸出項(xiàng)目。例如，2019年年底于郫都區(qū)開業(yè)的凱德廣場(chǎng)·樂視界，由四川大一房地產(chǎn)有限公司投資開發(fā)，凱德集團(tuán)負(fù)責(zé)招商規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)及資產(chǎn)管理。這是凱德集團(tuán)在成都擁有和管理的第六個(gè)商業(yè)項(xiàng)目、第四座凱德廣場(chǎng)。

為什么要出售6個(gè)來福士項(xiàng)目的部分股權(quán)？凱德集團(tuán)首席執(zhí)行官李志勤表示：“這次交易是由凱德一貫以來的投融管退商業(yè)模式?jīng)Q定的，由私募基金負(fù)責(zé)開發(fā)和孵化，通過高效運(yùn)營(yíng)，不斷提升資產(chǎn)價(jià)值和回報(bào)率。待項(xiàng)目進(jìn)入成熟期，再通過集團(tuán)旗下上市房地產(chǎn)信托或第三方實(shí)現(xiàn)退出，在釋放成熟資產(chǎn)價(jià)值的同時(shí)，將所得資金用于再投資?！?/p>據(jù)悉?，此交易預(yù)計(jì)于2021年三季度完成，將為凱德實(shí)現(xiàn)資本回收超過20億新元。再投資將用于何處？凱德集團(tuán)（中國(guó)）投資與投資組合管理首席執(zhí)行官潘子翔表示，此次交易回收的部分資金將用于重點(diǎn)投資數(shù)據(jù)中心等新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)，助力中國(guó)的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展和城市建設(shè)。

值得一提的是，交易完成后，凱德將繼續(xù)持有六個(gè)來福士項(xiàng)目的股權(quán)，凱德作為持股方和資產(chǎn)管理方，繼續(xù)負(fù)責(zé)六個(gè)來福士項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。