鄭州“首店經(jīng)濟”的崛起，確實是近年來中國城市經(jīng)濟發(fā)展中的一個顯著現(xiàn)象，也是鄭州乃至中部地區(qū)提升城市影響力、吸引消費、促進(jìn)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的重要舉措。我們可以從以下幾個方面來理解這個現(xiàn)象：
1. "“首店經(jīng)濟”的含義：" 指的是國內(nèi)外知名品牌選擇在一個城市"首次開設(shè)"旗艦店、專賣店、區(qū)域總部或研發(fā)中心等的行為。 這些“首店”往往具有"引領(lǐng)性、示范性和稀缺性"，能吸引大量消費者關(guān)注和購買，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并提升城市的品牌形象和知名度。
2. "鄭州吸引國際大牌入駐的原因：" "戰(zhàn)略地位與交通樞紐：" 鄭州地處中國中部，是重要的交通樞紐（高鐵、航空、公路），輻射范圍廣，物流成本低，具有承東啟西、連南貫北的區(qū)位優(yōu)勢。 "經(jīng)濟發(fā)展與消費潛力：" 鄭州經(jīng)濟持續(xù)增長，居民收入水平提高，消費能力不斷增強，市場潛力巨大。作為國家中心城市，其輻射帶動能力不斷增強。 "政策支持與營商環(huán)境：" 鄭州市政府高度重視“首店經(jīng)濟”，出臺了一系列優(yōu)惠政策，如租金補貼、裝修補貼、人才引進(jìn)支持等，積極優(yōu)化營商環(huán)境，吸引品牌落戶。 "城市升級與載體建設(shè)：" 鄭州近年來在城市更新、商業(yè)綜合體建設(shè)方面投入巨大

相關(guān)內(nèi)容：

大河報·大河客戶端記者 王建華

Tim Hortons，Marie Elie，Curie，C’N’C，Autason，Saint Laurent，Balenciaga……

今年上半年，這些國際大牌紛紛進(jìn)軍中國中部，它們的目的地都一樣，那就是河南省會、中國新一線城市鄭州。

這些品牌的入駐，將進(jìn)一步加大商都的“國際范”。

上半年，68個品牌首進(jìn)，引領(lǐng)鄭州商業(yè)開啟“首店經(jīng)濟”時代。8月7日，鄭州-全球性的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司CBRE世邦魏理仕發(fā)布《2019年上半年鄭州商業(yè)市場首進(jìn)品牌研究》報告。

“國際鄭”

鄭州上半年共計新增68個首進(jìn)品牌

報告顯示，新增首進(jìn)品牌中餐飲占比最大，其中，本地原創(chuàng)品牌從設(shè)計、裝修到產(chǎn)品也越來越品質(zhì)化、精致化。引進(jìn)首店正在成為新常態(tài)，品牌針對此更是開辟出諸多結(jié)構(gòu)性創(chuàng)新，連續(xù)五年入圍中國新一線城市的鄭州，正在開啟屬于自己的“首店經(jīng)濟”。

據(jù)世邦魏理仕統(tǒng)計，在2019年上半年，鄭州共開業(yè)、進(jìn)駐各類首店品牌68家，其中首次在鄭州發(fā)起的創(chuàng)新品牌更是多達(dá)15家。從業(yè)態(tài)細(xì)分來看，餐飲的占比逾四成。

報告顯示，68個首店品牌主要集中在永威木色購物公園、正弘城、丹尼斯大衛(wèi)城、華潤萬象城、龍湖里這五大商業(yè)項目，其中永威木色購物公園和龍湖里均為今年新開業(yè)項目。

加拿大國民咖啡品牌“Tim Hortons”，今年2月剛在上海開設(shè)中國首店，就立即被鄭州正弘城引進(jìn)。

(數(shù)據(jù)來源：世邦魏理仕，2019年6月)

首店經(jīng)濟

北京、上海、成都紛紛出臺強力政策支持

連續(xù)五年入圍中國新一線城市的鄭州，正在開啟屬于自己的“首店經(jīng)濟”。

“首店經(jīng)濟”是什么?這個詞從今年初開始，先后被北京、上海、成都三座城市提起，并由此出臺了一系列鼓勵首店落地的政策。相關(guān)政策的出臺，旨在繼續(xù)強化和提升城市的商業(yè)品質(zhì)、全面提速城市首店經(jīng)濟發(fā)展。

北京

北京出臺5個方面9條支持政策，著力將北京打造成國際品牌集聚地和本土品牌孵化地。

為品牌首店入駐和開業(yè)實施全方位服務(wù)。行政審批開啟“綠色通道”，選址有專人服務(wù)，資金支持參與重大展會，優(yōu)先享受本市總部經(jīng)濟政策，支持高管人員落戶北京，對新品發(fā)布活動給予資金等支持，符合條件的最高支持500萬元……

上海

上海仍然是中國首店的集中地，日前，黃浦區(qū)出臺《對接中國國際進(jìn)口博覽會鼓勵引進(jìn)品牌首店暫行辦法》。為企業(yè)提供“五大便捷”：一是便捷辦理投資注冊和經(jīng)營許可，二是便捷選擇商務(wù)商業(yè)載體，三是便捷辦理通關(guān)通檢，四是便捷貿(mào)易投資風(fēng)險控制和商事仲裁，五是便捷市場推廣和建立分銷體系。

成都

出臺《關(guān)于加快發(fā)展城市首店和特色小店的實施意見》。每年擇優(yōu)20家品牌首店，分別給予20萬元獎勵。對在城市級以上商圈開業(yè)并且經(jīng)營面積達(dá)到10000平方米的品牌首店，給予最高100萬元獎勵。同時，對成功引進(jìn)品牌開設(shè)首店的企業(yè)每個給予5-10萬元獎勵。這些品牌開國際國內(nèi)影響力的新品發(fā)布活動，最高給予100萬元的補貼。

不止北京、上海、成都，西安等城市也紛紛出臺支持政策，希望能激發(fā)時尚消費、品牌消費，持續(xù)推進(jìn)國際消費樞紐城市建設(shè)進(jìn)程。

鄭州布局

零售：輕奢、潮牌關(guān)注度最高

入駐鄭州的首店零售品牌中，主要集中在服飾類，選址以首層為主。法國高端時裝品牌Marie Elie、意大利百年高定品牌Curie、意大利著名時裝品牌CoSTUME NATIONAL旗下副線品牌C’N’C，以及來自法國的紳士風(fēng)男裝品牌Autason都是首次進(jìn)駐鄭州的零售服飾品牌。

此外，于2019年上半年新開業(yè)的Saint Laurent、Balenciaga兩個品牌則都是以Pop-Up Store(快閃店)的方式進(jìn)入鄭州市場，半年后轉(zhuǎn)移至了正式店鋪重裝啟幕。

世邦魏理仕鄭州顧問及交易服務(wù) | 商業(yè)部董事張桐認(rèn)為：“對商場及品牌兩方而言，以快閃店的形式切入可以稱的上是一個雙向甄選的過程。一方面，可以讓商場在顧客眼里始終保持新鮮感，并帶動消費;另一方面，也有利于品牌在一個新區(qū)域市場進(jìn)行推廣和試水?！?/p>

餐飲：日式料理大幅加碼鄭州

在新一輪消費趨勢的刺激下，購物中心內(nèi)的餐飲消費需求正在不斷升溫。從2019上半年餐飲業(yè)態(tài)首進(jìn)品牌的趨勢來看，日式料理的占比最大，達(dá)到了7家，品類細(xì)分更是涵蓋了日式拉面、日式燒肉、居酒屋、河豚火鍋、蟹料理多個種類。

從品牌的創(chuàng)辦背景來看，也體現(xiàn)出本土餐飲勢力的崛起。上半年首進(jìn)鄭州的28個餐飲品牌里，有12個都是本土原創(chuàng)新品牌，如北海道蟹料理專門店亭楓、熟成和牛燒肉料理海與山、新派川菜九云川，以及融合了河南本地特色早餐和風(fēng)味小吃的全日餐廳谷雨耘等。

(數(shù)據(jù)來源：世邦魏理仕，2019年6月)

配套：新能源汽車?yán)^續(xù)加大布局

配套體驗業(yè)態(tài)上，2019上半年的首進(jìn)品牌主要集中在書店、酒吧、超市及新能源汽車。

繼2018年蔚來汽車、威馬汽車之后，本輪特斯拉、小鵬汽車、理想制造ONE的加入進(jìn)一步擴大了新能源汽車品牌在鄭州購物中心的布局版圖。

但值得注意的是，今年上半年新進(jìn)入鄭州市場的新能源汽車品牌中，除特斯拉之外，其實都是以快閃店或臨時店的形式布局，也充分說明了商場與該業(yè)態(tài)在經(jīng)歷了一段“蜜月期”后，正在逐步回歸以理性。

回顧近半年來鄭州商業(yè)的發(fā)展，“首店”的爆發(fā)與所釋放出的動能，與這座城市的蓬勃發(fā)展有著緊密的關(guān)系。而首店背后的數(shù)字，則是對鄭州商業(yè)創(chuàng)新與變革的推動。根據(jù)CBRE世邦魏理仕的統(tǒng)計，2019下半年伴隨著更多新項目的試營業(yè)或開業(yè)，鄭州還將迎來新一輪的首店爆發(fā)。

張桐表示：“鄭州目前處于老商圈升級改造和新興商圈崛起的階段，城市商業(yè)發(fā)展也逐步呈現(xiàn)出中心升級、西部復(fù)興、北部崛起、東區(qū)顯影的態(tài)勢，因此對于這座城市的每一家首店而言，不只是開一家新店那么簡單，其肩負(fù)的是消費者對全新消費體驗的期盼?！?/p>

“首店經(jīng)濟”已成為今年商業(yè)熱詞，走出去、引進(jìn)來，鄭州也必將以國際商業(yè)眼光，刷新“商都”地位。

來源：大河客戶端 編輯：沈晨