這確實(shí)是一系列相互關(guān)聯(lián)且引人深思的商業(yè)事件。我們可以逐一分析：
1. "北京百榮“關(guān)?！睘觚埮c轉(zhuǎn)型升級：" "事件回顧：" 近期有傳聞稱北京百榮世貿(mào)商城（通常簡稱“北京百榮”）已“關(guān)?！?。但隨后證實(shí)這為不實(shí)消息（烏龍）。 "實(shí)際情況：" 北京百榮并未關(guān)停，而是正在進(jìn)行大規(guī)模的"轉(zhuǎn)型升級"。它從過去以傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)為主，轉(zhuǎn)向"綜合物流中心"和"產(chǎn)業(yè)孵化器"，引入更多現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和產(chǎn)業(yè)功能。這種轉(zhuǎn)變可能包括提升設(shè)施、優(yōu)化流程、引入新業(yè)態(tài)等。 "意義：" 這個“烏龍”事件，一方面反映了市場對大型傳統(tǒng)商業(yè)體（尤其是批發(fā)市場）命運(yùn)的高度關(guān)注和擔(dān)憂；另一方面，也凸顯了北京百榮為適應(yīng)市場變化所做的努力和轉(zhuǎn)型的決心。它表明市場正在經(jīng)歷調(diào)整，但并非簡單的“關(guān)停”，而是向更符合現(xiàn)代需求的模式演變。
2. "創(chuàng)始人被限高：" "關(guān)聯(lián)性：" 雖然北京百榮創(chuàng)始人（據(jù)傳為張書峰）被限制高消費(fèi)（俗稱“限高”），其具體原因和與北京百榮“轉(zhuǎn)型升級”或“烏龍”傳聞的直接關(guān)聯(lián)性需要進(jìn)一步確認(rèn)，但通?！跋薷摺迸c"企業(yè)債務(wù)問題

相關(guān)內(nèi)容：

北京百榮世貿(mào)商城。董紅艷/攝

本報(bào)（chinatimes.net.cn）記者董紅艷 北京報(bào)道

近日，百度貼吧上一則“百榮世貿(mào)商城是否撤離北京？網(wǎng)傳將關(guān)停”的消息，引起了多位網(wǎng)友的關(guān)注，急切詢問：“百榮真的要搬走了嗎？”不過，這又是一次烏龍，北京百榮世貿(mào)商城工作人員向《華夏時報(bào)》記者表示，商城沒有打算閉店，正常營業(yè)。

由浙商蔣柏榮創(chuàng)立的巨型商業(yè)地產(chǎn)——北京百榮世貿(mào)商城，歷經(jīng)多年轉(zhuǎn)型后，目前已經(jīng)吸納了大量知名品牌門店入駐，扭轉(zhuǎn)了部分消費(fèi)者心中北京批發(fā)市場形象，日漸留下整潔舒心的購物商場的印象。不過，很多人對北京百榮世貿(mào)商城的記憶還停留在多年以前，“可以砍價”仍然是較多購物者前往市場購物的動因。

走訪北京百榮世貿(mào)商城，《華夏時報(bào)》記者注意到，當(dāng)前北京百榮世貿(mào)商城內(nèi)有門店雖然用標(biāo)語提示“謝絕還價”，但一件印有“奧特曼”形象，標(biāo)價低至35元的兒童衛(wèi)衣，還是被消費(fèi)者還價后以25元的價格售出。

同時，值得留意的是，從批發(fā)商城轉(zhuǎn)型零售商場，逐漸淘汰低端業(yè)態(tài)之后，在當(dāng)前的購物環(huán)境中，北京百榮世貿(mào)商城仍面臨著“實(shí)體店難做”的局面。近期，發(fā)展難題更加突出地體現(xiàn)在蔣柏榮旗下的另外一家巨型商城——鄭州百榮世貿(mào)商城。這家兄弟商城目前經(jīng)營下滑，又因?yàn)榻杩罴m紛接連被法拍，但受到市場冷落，均流拍。

歷經(jīng)多年零售轉(zhuǎn)型

當(dāng)前的市場氣氛下，“北京百榮世貿(mào)商城關(guān)?！钡南⒖偸菚r不時被傳出。但事實(shí)上，北京百榮世貿(mào)商城并未公布閉店計(jì)劃。近日，《華夏時報(bào)》記者致電北京百榮世貿(mào)商城，相關(guān)工作人員表示商城沒有打算閉店，正常營業(yè)。

其實(shí)，多年來，北京百榮世貿(mào)商城正在從批發(fā)轉(zhuǎn)型零售，擺脫低端業(yè)態(tài)。2018年北京百榮世貿(mào)商城引入盒馬鮮生。2021年5月份，北京百榮世貿(mào)商城管理人員王麗華曾公開表示，兩年來，百榮進(jìn)行了商品調(diào)整、品牌調(diào)整、業(yè)態(tài)調(diào)整，涉及商城半數(shù)以上的商家。2023年7月份，北京東城區(qū)委書記孫新軍曾公開表示，將加快北京百榮世貿(mào)商城轉(zhuǎn)型疏解。

市場上訛傳的商城閉店消息，或與轉(zhuǎn)型期間的門店疏解相關(guān)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士向《華夏時報(bào)》介紹，北京百榮世貿(mào)商城的不少商鋪搬到了廊坊的永定城京津冀（固安）國際商貿(mào)城。

如今，北京百榮世貿(mào)商城轉(zhuǎn)型已經(jīng)頗具成效。近期，《華夏時報(bào)》記者到訪北京百榮世貿(mào)商城注意到，目前商城已經(jīng)匯聚了李寧、安踏、361°、海瀾之家等大量品牌門店，商城較多區(qū)域界面已經(jīng)與其他大型商場無異。用餐時間商城餐飲門店食客聚集，頗有人氣。

這也讓部分消費(fèi)者對商城的形象有所改觀。在北京生活多年的張迅（化名）向《華夏時報(bào)》記者表示：“之前我經(jīng)常光顧位于百榮世貿(mào)商城的負(fù)一樓的兒童專區(qū)，有時候下班了沒事就去轉(zhuǎn)一圈，之前經(jīng)營批發(fā)業(yè)務(wù)的時候，還有點(diǎn)混亂，不過現(xiàn)在基本上都已經(jīng)改成零售商鋪了，整潔不少?！?/p>

北京百榮世貿(mào)商城位于東城區(qū)永定門外大街101號，與豐臺區(qū)僅有一路之隔，由一期和二期兩棟建筑組成，總面積高達(dá)60萬平米，規(guī)模是原動物園批發(fā)市場整體規(guī)模的六倍之多。2004年百榮世貿(mào)商城一期正式開業(yè)，形成“南百榮北動批”的北京批發(fā)市場格局。

值得留意的是，除了北京百榮世貿(mào)商城，北京南城木樨園、大紅門等南中軸附近的大量批發(fā)商業(yè)體都在進(jìn)行轉(zhuǎn)型。其中，原福成服裝大廈“一樓兩用”被改造成了豐臺區(qū)政務(wù)服務(wù)中心和豐臺區(qū)圖書館大紅門館?；曾日客流量高達(dá)10萬人的大紅門服裝商貿(mào)城轉(zhuǎn)變?yōu)槟现休S國際文化科技園；原福海國際大廈也正在被改造成大紅門數(shù)智產(chǎn)業(yè)大廈；原永外海戶屯批發(fā)市場正在被改造為京東生活港，建成后將成為全國規(guī)模最大的京東超級體驗(yàn)店。

北京百榮世貿(mào)商城品牌門店。董紅艷/攝

仍有門店可以“砍價”

雖然轉(zhuǎn)型頗有成效，但是部分人關(guān)于北京百榮世貿(mào)商城的記憶已經(jīng)泛黃，有人回憶稱：“最后一次去百榮世貿(mào)商城，甚至還是2008年北京奧運(yùn)會的時候?！彪S著購物消費(fèi)模式發(fā)生轉(zhuǎn)變，傳統(tǒng)線下銷售面臨客流減少、渠道單一等方面的挑戰(zhàn)。

曾在北京槐房經(jīng)營服裝門店的張葉（化名）告訴《華夏時報(bào)》記者：“我們家也沒在北京開店了，父母也從北京搬到了廊坊固安縣生活?，F(xiàn)在都是線上銷售，實(shí)體店實(shí)在太難做了?！?/p>

部分消費(fèi)者仍對北京百榮世貿(mào)商城保持著“小商品市場”的印象。有消費(fèi)者在美團(tuán)上評價稱：“北京的百榮商場，對它的印象是購物偏低價位。”

目前，北京百榮世貿(mào)商城的部分樓層仍然保留著一些非品牌的零售業(yè)態(tài)，保留了低價并可以還價的銷售模式。有消費(fèi)者在美團(tuán)評價北京百榮世貿(mào)商城稱：“終于找到了一個還能還價的地方了。媽媽嫌商場的衣服貴，來了這里終于舍得買了?！辈贿^，也有消費(fèi)者給出了“不會還價，感覺一般”的評價。

商城東地下一層B區(qū)分布著多個非品牌的童裝門店?！度A夏時報(bào)》記者在現(xiàn)場注意到，其中一家門店雖然用標(biāo)語提示“謝絕還價”，但一件印有“奧特曼”標(biāo)價35元的兒童衛(wèi)衣，被消費(fèi)者簡單還價后以25元的價格售出。

王牌智庫首席專家、董事長上官同君向《華夏時報(bào)》記者表示，老商場煥新是城市更新、需求市場升級的必然。老商場煥新的確面臨諸如重構(gòu)商圈新商業(yè)生態(tài)壓力、自我更新“重新改造落戶”壓力、運(yùn)營思維固化阻礙、商場對品牌商家的虹吸乏力、煥新資金緊缺、商場客容量提升空間受限等難題。

北京百榮世貿(mào)商城非知名品牌門店。董紅艷/攝

集團(tuán)面臨資金問題？

值得關(guān)注的是，除了北京百榮世貿(mào)商城，百榮集團(tuán)還在鄭州打造了一座巨型商城。2018年初，總投資260億元，占地超過3000畝，共計(jì)十萬平米的巨大商業(yè)體，鄭州百榮世貿(mào)城，在鄭州南四環(huán)和京廣南路交會處開業(yè)。整個商業(yè)體分為A、B、C、D座，吸引了酒水、食品等多種門店入駐，一時間成為“鄭州義烏”，輻射甚廣。

但是，好景不長，如今雖然鄭州百榮世貿(mào)商城大部分門店正常營業(yè)，但市場行情已大不如前。近期，鄭州百榮世貿(mào)商城的部分商業(yè)體甚至淪落到被法院查封拍賣的地步。

據(jù)阿里司法拍賣平臺消息，2025年3月10日，由金源百榮投資有限公司持有的鄭州百榮世貿(mào)商城（2區(qū)）1號樓1-9層101及地下車庫1-3層（即C座）上架拍賣，起拍價約19.68億元，雖然遭到5000多人“圍觀”，但最終流拍。

日前，上述標(biāo)的再次被擺上法拍網(wǎng)站，起拍價約16.73億元，為原起拍價的近8.5折。不過，4月11日，標(biāo)的還是無人出價而流拍。資料顯示，上述法拍源于交通銀行河南省分行與百榮集團(tuán)等主體的借款合同糾紛。

結(jié)合百榮集團(tuán)董事長蔣柏榮被執(zhí)行、限高的情況，市場人士推測百榮集團(tuán)以及董事長蔣柏榮遭遇了資金問題。為了進(jìn)一步了解情況，4月17日，《華夏時報(bào)》記者向百榮集團(tuán)方面致電并發(fā)送了采訪提綱，但是截至發(fā)稿并未收到相關(guān)回復(fù)。

責(zé)任編輯：張蓓 主編：張?jiān)?/p>