這是一個(gè)重要的商業(yè)地產(chǎn)信息。根據(jù)您提供的信息，長(zhǎng)沙樂(lè)和城的主要內(nèi)容包括：
1. "易主 (Change of Ownership):" 樂(lè)和城的所有者發(fā)生了變更。這可能意味著新的投資者或運(yùn)營(yíng)商將接管商場(chǎng)的管理和運(yùn)營(yíng)。 2. "全面開業(yè) (Expected Full Opening):" 盡管所有權(quán)發(fā)生了變化，但商場(chǎng)計(jì)劃按計(jì)劃在 "明年（通常指信息發(fā)布時(shí)的下一年）6月" 完成改造并全面向公眾開放。 3. "調(diào)改策展 (Converted to Curated Type):" 最關(guān)鍵的變化是商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)模式將發(fā)生轉(zhuǎn)變。從原本可能比較傳統(tǒng)的綜合性購(gòu)物中心模式，轉(zhuǎn)變?yōu)?"策展類型商場(chǎng) (Curated Retail Concept)"。
"關(guān)于“策展類型商場(chǎng)”："
這種模式通常意味著：
"主題性強(qiáng):" 商場(chǎng)會(huì)圍繞特定主題、生活方式或品牌理念進(jìn)行規(guī)劃和招商。 "品牌精選:" 運(yùn)營(yíng)商會(huì)更積極地篩選和引進(jìn)有特色、有設(shè)計(jì)感、符合特定定位的品牌，而非簡(jiǎn)單追求租金和面積。 "體驗(yàn)驅(qū)動(dòng):" 更注重為消費(fèi)者創(chuàng)造獨(dú)特的購(gòu)物體驗(yàn)，可能包含藝術(shù)展覽、文化活動(dòng)、餐飲體驗(yàn)等。 "差異化競(jìng)爭(zhēng):" 在競(jìng)爭(zhēng)激烈的商業(yè)環(huán)境中，通過(guò)獨(dú)特的定位和精選的品牌來(lái)吸引特定客群。
"總結(jié):"
長(zhǎng)沙樂(lè)和城正在經(jīng)歷一次重要的轉(zhuǎn)型，新的業(yè)主計(jì)劃在明年6月將其改造成一個(gè)主題更鮮明、

相關(guān)內(nèi)容：

據(jù)公開信息，位于長(zhǎng)沙五一商圈的樂(lè)和城購(gòu)物廣場(chǎng)，很多商鋪已經(jīng)搬走。ZARA、絲芙蘭等主力店已人去樓空，僅余GAP、喜茶、鹿島生活等零星商戶仍在正常營(yíng)業(yè)。

瀟湘晨報(bào)辣椒財(cái)經(jīng)記者7月1日了解到，樂(lè)和城商場(chǎng)的變化源于百聯(lián)收購(gòu)該商場(chǎng)之后，商場(chǎng)的整改。

目前，樂(lè)和城團(tuán)隊(duì)已全面退出，商場(chǎng)由百聯(lián)集團(tuán)TX團(tuán)隊(duì)接手并整改運(yùn)營(yíng)，后續(xù)，商場(chǎng)即將更名為TX CHANGSHA，有望在明年6月份全面開業(yè)。

將整改為策展類型商場(chǎng)

7月1日，記者聯(lián)系到樂(lè)和城商場(chǎng)品牌相關(guān)人士易先生，他向記者表示，從運(yùn)營(yíng)的角度來(lái)看，樂(lè)和城整體的空間結(jié)構(gòu)和環(huán)境都不錯(cuò)，商場(chǎng)位于長(zhǎng)沙五一商圈，與地鐵無(wú)縫對(duì)接，在整改后，是具備競(jìng)爭(zhēng)力的。

“數(shù)據(jù)顯示，商場(chǎng)內(nèi)的租戶星巴克、喜茶、小米、蘋果等，銷售數(shù)據(jù)都是很可觀的，因此在整改時(shí)我們選擇了分區(qū)域整改”，易先生說(shuō)，目前商場(chǎng)正在緊鑼密鼓地進(jìn)行招商與設(shè)計(jì)規(guī)劃，預(yù)計(jì)在明年6月份迎來(lái)全面開業(yè)。

整改之后，樂(lè)和城將成為一個(gè)什么樣的購(gòu)物中心？

△樂(lè)和城整改效果圖

據(jù)易先生介紹，“將引進(jìn)更多年輕、潮流的街頭品牌，與此同時(shí)，TX CHANGSHA將參考上海的TX淮海，致力于建設(shè)成為長(zhǎng)沙第一家策展類型商場(chǎng)”。策展型商場(chǎng)的概念在國(guó)內(nèi)一些一線城市已經(jīng)取得了成功，它打破傳統(tǒng)商場(chǎng)單純以銷售商品為主的模式，將藝術(shù)、潮流等元素融入其中，讓消費(fèi)者在購(gòu)物的同時(shí)，還能感受到濃厚的文化氛圍和時(shí)尚氣息。

在運(yùn)營(yíng)模式上，TX CHANGSHA將打破傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)封閉式的店鋪布局，取而代之的是開放式的布局，消費(fèi)者可以更加自由地穿梭于各個(gè)區(qū)域。

長(zhǎng)沙樂(lè)和城與五一里等與長(zhǎng)沙五一廣場(chǎng)地鐵站無(wú)縫對(duì)接。商場(chǎng)調(diào)改之后，未來(lái)，其業(yè)態(tài)將有望與五一里的業(yè)態(tài)發(fā)揮聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)，為長(zhǎng)沙市民及游客提供豐富的購(gòu)物休息體驗(yàn)。

百聯(lián)股份以1元收購(gòu)樂(lè)和城 60%股權(quán)

根據(jù)上海百聯(lián)集團(tuán)股份有限公司（百聯(lián)股份）今年1月26日發(fā)布的公告，公司擬收購(gòu)百聯(lián)億萬(wàn)豪購(gòu)物廣場(chǎng)（長(zhǎng)沙）有限公司60%股權(quán)，并向其提供過(guò)渡性股東貸款不超過(guò)4600萬(wàn)元，用于交割日及之后歸還對(duì)轉(zhuǎn)讓方億萬(wàn)豪劍橋的股東借款。收購(gòu)?fù)瓿珊?，公司擬委托參股公司上海百聯(lián)益騰商業(yè)管理有限公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行改造及經(jīng)營(yíng)管理。

據(jù)公告，百聯(lián)億萬(wàn)豪購(gòu)物廣場(chǎng)（長(zhǎng)沙）有限公司由億萬(wàn)豪劍橋持股60%和百聯(lián)集團(tuán)持股40%，系長(zhǎng)沙樂(lè)和城購(gòu)物廣場(chǎng)的項(xiàng)目公司。鑒于億萬(wàn)豪劍橋投資區(qū)域戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)移，百聯(lián)股份擬收購(gòu)其持有的長(zhǎng)沙樂(lè)和城60%股權(quán)。

引發(fā)關(guān)注的是，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為1元。公告解釋稱，“因億萬(wàn)豪劍橋投資區(qū)域戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)移，經(jīng)雙方協(xié)商大幅折價(jià)轉(zhuǎn)讓”。

根據(jù)評(píng)估報(bào)告，截至2024年10月31日，長(zhǎng)沙樂(lè)和城股東全部權(quán)益評(píng)估價(jià)值約為2.23億元，億萬(wàn)豪劍橋60%股權(quán)對(duì)應(yīng)權(quán)益價(jià)值約為1.34億元。

百聯(lián)股份的年報(bào)顯示，2024年公司實(shí)現(xiàn)總營(yíng)業(yè)收入276.75億元，同比減少9.32%；利潤(rùn)總額達(dá)到22.60億元，同比增長(zhǎng)381.11%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)15.67億元，同比增長(zhǎng)292.73%。

從各業(yè)態(tài)來(lái)看，公司在多個(gè)核心業(yè)務(wù)板塊面臨增長(zhǎng)壓力。其中，百貨業(yè)態(tài)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入14.83億元，同比下降31.93%；標(biāo)準(zhǔn)超市實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入107.62億元，同比下降4.72%；購(gòu)物中心實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入22.34億元，同比增長(zhǎng)17.60%；奧特萊斯實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入15.17億元，同比增長(zhǎng)0.03%；便利店實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入14.76億元，同比下降10.34%。

瀟湘晨報(bào)辣椒財(cái)經(jīng)記者牛蕊

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