塵埃落定！“I Go·大樂城”將更名為“鄭州City·大融城”。這一更名舉措體現了品牌戰(zhàn)略的調整，旨在提升品牌辨識度和市場影響力，更好地融入鄭州城市發(fā)展規(guī)劃，為消費者帶來更加豐富的購物體驗。同時，這一更名也預示著大融城在鄭州市場的深耕細作，以及對未來發(fā)展的堅定信心。

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河南商報首席記者 楊桂芳

塵埃落定。

“I Go·大樂城”將更名“City·大融城”。

河南商報記者獲悉，上海城市發(fā)展與光大安石就其位于鄭州二七商圈的商業(yè)綜合體項目“I Go大樂城”正式簽署合作協(xié)議，“I Go·大樂城”更名為“鄭州City·大融城”。

據I Go大樂城物業(yè)持有方上海城市發(fā)展相關負責人介紹，此次合作系“輕資產合作”。

【相關負責人稱：并非將商用物業(yè)售賣】

在春節(jié)之后，業(yè)內就盛傳上海城市發(fā)展將把在鄭州二七商圈的I Go·大樂城出售，其商業(yè)運營團隊也陸續(xù)解散。

一家品牌方告訴河南商報記者，因看中該區(qū)域地理位置，決定將品牌在I Go·大樂城商場設立新店，并計劃在2021年五一前后亮相。但春節(jié)之后，I Go·大樂城的業(yè)主方上海城市發(fā)展通知稱，將不再運營該商場。

對于這一決定，該品牌感到十分疑惑：上海城市發(fā)展對I Go·大樂城進行了重金改造，堪稱鄭州商業(yè)舊改中的典范，為何忽然說不做就不做了？

為此，涉及該事件的多位商戶與上海城市發(fā)展協(xié)商，希望就前期店面投資事宜進行協(xié)商。

而今，大樂城去向問題塵埃落定。

就在近日，該項目的去路公布開來：I Go大樂城將更名為鄭州CITY·大融城。公開資料顯示，光大嘉寶副總裁、光大安石首席運營官、光大安石商管總裁周頌明，光大安石商管投研發(fā)展中心總經理宇文靜，光大安石商管區(qū)域總經理賈飛及城市發(fā)展董事長王張興，副總裁傅炳康、王琪等共同出席并見證了簽約儀式。

就上述合作，上海城市發(fā)展相關負責人稱，“非售賣”。也就是說，并非如傳言稱的上海城市發(fā)展將I Go·大樂城賣給了光大安石。

【曾10億元重金對該項目“改天換地”】

資料顯示，鄭州I Go大樂城位于鄭州核心商圈——二七商圈，前身是百盛購物廣場。2002年末匯龍城開業(yè)，后又于2005年正式以百盛購物廣場的形式開業(yè)，2017年正式閉店，后物業(yè)持有方“城市發(fā)展”于2017年收回該物業(yè)的經營權，并對該項目重資全面改造，升級物業(yè)，打造了I Go大樂城。

官網內容還顯示，早在2014年10月，鄭州項目開始進行整體改造和改建。官網顯示，該項目擬投資10億元人民幣，改建工程8萬平方米，新建工程12萬平方米。規(guī)劃中的項目擬打造成具有現代商業(yè)、五星級酒店、A級寫字樓為一體的城市綜合體。

河南商報記者之前采訪獲悉，此次整個商用物業(yè)改造工程很大，比如新增了兩層地下停車場，原來的地上停車場也被拓展為地下空間，甚至里面拆的只剩下幾根柱子，并新增了直梯和扶梯，以及飛天梯。同時，根據計劃，地下部分會和該商圈的地下管廊連接。

就在今年3月底，河南商報記者探訪該項目時獲悉，整個改造已基本完工，零售品牌、健身房、便利店酒吧甚至pop mart（泡泡瑪特）等主力品牌已經招募完畢。不僅如此，地下通道、停車場、外部飛天電梯、扶梯等已經安裝就緒，對比原來百盛時代的舊物業(yè)，堪稱是“改天換地”。

【商業(yè)獵手光大安石首進鄭州】

此次雙方“輕資產合作”，光大安石也借此首進鄭州。

對于不少人而言，光大安石的名字遠不如大融城那么熟悉。資料顯示，光大安石是一家跨境不動產資產管理公司，其業(yè)務鏈條包括股權投資、結構化投融資、跨境投資、資本市場直投，以及不動產資產證券化等在內的多條產品線。

作為基金管理人，光大安石當年的開山之作便是商業(yè)項目——重慶現代廣場，2009年12月收購，并在2010年12月完成改造再開業(yè)，大融城產品線正式誕生。以此為基石，光大安石在項目中組建了自己的運營團隊并重新規(guī)劃招商，半年時間內先調換了三分之一的商家。這次動作，大安石捕獲了“商業(yè)獵手”之稱。

資料顯示，首個大融城之后，光大安石很快開啟全國擴張之路。2014年，重慶解放碑英利大融城、重慶大坪英利融城相繼亮相。隨后相繼推出上海嘉定大融城、青島卓越大融城、上海靜安大融城、西安大融城、佛山順德大融城、江門大融城、合肥綠地大融城等項目。

據光大安石官網信息顯示，其在商業(yè)領域主要投資位于二線、三線城市的市中心購物中心，以及一線城市、重點二線城市的區(qū)域型購物中心。已經建立商業(yè)地產運營平臺和零售商業(yè)自主品牌“大融城”。

截至目前，在國內二三線城市的核心地段、以及多個一線城市和強二線城市的副中心區(qū)域，包括上海、北京、重慶、成都、西安、南昌、青島、順德、江門等管理及在建大融城體系項目。大融城體系已在全國10個城市管理19座大融城，總管理規(guī)模過200萬平方米。

【波折之后，光大安石將為中原商業(yè)帶來什么？】

曾經重金斥資改造，上海城市發(fā)展也曾對鄭州二七商圈的該項目給予厚望。河南商報記者之前采訪時獲悉，上海城市發(fā)展在鄭州曾經組成了豪華的運營團隊陣營，招商進展曾經在中原商界轟動一時。

為何在即將開業(yè)的信息釋放后，忽然又采用輕資產的合作模式和光大安石合作？是何種合作方式？此次合作，已經做過開店籌備的商戶們權益將如何保障？

采訪中，上海城市發(fā)展未詳盡透露，僅表示，將會“合作共贏”。

有品牌方商戶向河南商報記者表示，通過上海城市發(fā)展對I Go大樂城的處置方式，也可以感受到資本方對目前商業(yè)投資的謹慎態(tài)度。從目前情況來看，商戶們對于此次大融城的進入，有人持以觀望態(tài)度，有人希望退回前期店面的投資費用。

“如果大融城能夠在此區(qū)域引入先進的商業(yè)理念，商戶們對該項目仍然是充滿期待的?！痹撋虘粽f，項目的區(qū)域和位置都還不錯，但新運營方究竟是否是誠心而來，受到前期波折影響，許多人會對此打上問號。

河南商報記者獲悉，從當年籌備改造至今，I Go大樂城已經更換過兩次運營團隊，其鄭州團隊核心成員甚至有從凱德而來。而今，更換成大融城，光大安石將在其中扮演何種角色尚不可知。是否商用物業(yè)屬于上海城市發(fā)展，運營屬于光大安石？河南商報記者就該問題采訪時，上海城市發(fā)展方未給予詳盡答復。

不過，從大融城產品線開山項目重慶大融城來看，其憑借出色的商業(yè)改造，并重建商業(yè)運營團隊，大刀闊斧地更換品牌，硬是將一個曾經的爛尾樓運營成了典范，并成為國內商業(yè)首單上市PERE+REITs的底層資產。這對于中原商業(yè)地產來說，此次大融城的到來，或會提供一個嶄新的商業(yè)運營觀察窗口。

（河南商報編輯 施尚景 吉倩倩）