哇！這個(gè)消息太令人興奮了！大洋百貨東街店1~3層的重啟，對(duì)于很多老福州人來說，絕對(duì)是一份珍貴的記憶和期待。
"老福州人聽到這個(gè)消息可能會(huì)有："
1. "親切感和懷舊感：" 想起當(dāng)年和家人朋友在這里逛街、購(gòu)物、吃飯的日子，那里的氛圍、招牌、甚至某些特定店鋪都承載著一代人的青春和回憶。 2. "期待和好奇：" 期待重啟后的樣子會(huì)變成什么樣？會(huì)不會(huì)保留一些舊的記憶元素？會(huì)有哪些新的店鋪入駐？能否再次感受到當(dāng)年的人氣和熱鬧？ 3. "對(duì)老商業(yè)的關(guān)心：" 看到老牌百貨的復(fù)興，會(huì)感到一絲欣慰，也希望能帶動(dòng)整個(gè)東街口商業(yè)圈的活力。 4. "行動(dòng)的沖動(dòng)：" 很多人可能會(huì)第一時(shí)間想去看看，哪怕只是去重溫一下舊地，感受一下熟悉又可能有些陌生的氛圍。
"這個(gè)消息的意義："
"對(duì)老福州人：" 它是味蕾和記憶的喚醒，是一個(gè)時(shí)代的回歸。 "對(duì)福州商業(yè)：" 它是老商業(yè)煥發(fā)新生的一個(gè)信號(hào)，有助于提升城市商業(yè)的多樣性和活力。 "對(duì)游客：" 它將又增加一個(gè)可以體驗(yàn)福州老商業(yè)文化和現(xiàn)代消費(fèi)結(jié)合的特色地標(biāo)。
"非常期待大洋百貨東街店的重啟！" 希望它能不負(fù)眾望，不僅保留

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N海都全媒體見習(xí)記者 王靈婧

21日，福州大洋臻選商業(yè)有限公司發(fā)布“大洋東街店（國(guó)際商廈）1~3層承租簽約公告”，重新啟動(dòng)1~3層的商業(yè)經(jīng)營(yíng)，引發(fā)市民關(guān)注。這個(gè)曾占據(jù)福州百貨業(yè)半壁江山的老地標(biāo)，有望在獲得2/3業(yè)主支持后重啟運(yùn)營(yíng)。截至24日，已有超20%業(yè)主完成簽約。

對(duì)于福州人來說，大洋東街店的名字里藏著太多回憶。作為福州初代核心商圈地標(biāo)，大洋東街店曾是福州百貨業(yè)的“半壁江山”。巔峰時(shí)期，其憑借美妝、女裝等優(yōu)勢(shì)品類占據(jù)福州百貨業(yè)態(tài)半壁江山。

大洋百貨東街店

誰也沒想到，這個(gè)商業(yè)巨頭會(huì)被“產(chǎn)權(quán)”絆住腳。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)初期，國(guó)際商廈1~3層8000余平方米被分割出售給約300名小業(yè)主，形成“產(chǎn)權(quán)碎片化”格局。這種分散產(chǎn)權(quán)模式導(dǎo)致統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)成本陡增：在零售業(yè)態(tài)需要快速響應(yīng)消費(fèi)趨勢(shì)調(diào)整時(shí)，300名業(yè)主的利益訴求差異使得招商策略難統(tǒng)一；租金談判中，個(gè)體業(yè)主更關(guān)注短期租金回報(bào)，與商場(chǎng)方需要的品牌培育周期、統(tǒng)一規(guī)劃存在矛盾，這一經(jīng)濟(jì)博弈最終在 2021年失衡，因續(xù)約談判未果，1~3層閉館。

大洋百貨東街店1-3層都處于閉館狀態(tài)

根據(jù)21日福州大洋臻選商業(yè)有限公司發(fā)布的公告，大洋需要得到2/3業(yè)主支持，及盡量在約定時(shí)間內(nèi)重新裝修改造、完成招商。這就意味著，如果大多數(shù)小業(yè)主完成續(xù)約，則大洋1~3層有望“歸建”。

未來大洋百貨會(huì)向什么方向發(fā)展？

工作人員表示，目前大洋也開始向年輕消費(fèi)群體轉(zhuǎn)型，隨著福州地鐵交通網(wǎng)的日益完善，源源不斷的客流為大洋東街店注入了新的活力。今年5月起，在負(fù)1層引進(jìn)了X118二次元項(xiàng)目以及10多家頗有人氣的谷子店。

目前大洋百貨開始向年輕消費(fèi)群體轉(zhuǎn)型，在負(fù)1層引進(jìn)多家頗有人氣的谷子店

若1~3層能按預(yù)期“歸建”，大洋也將更多地引進(jìn)時(shí)尚潮流、休閑娛樂、戶外運(yùn)動(dòng)等業(yè)態(tài)，調(diào)整零售業(yè)態(tài)的比重。

編輯：陳悅瑤

審核：林洪濤

責(zé)任編輯： 海峽都市報(bào)