我們來解讀一下濟(jì)南和諧廣場在2013年左右“正當(dāng)紅”背后的商業(yè)進(jìn)化密碼。2013年，對于濟(jì)南乃至整個山東省的商業(yè)地產(chǎn)來說，和諧廣場無疑是現(xiàn)象級的存在。它的“正當(dāng)紅”并非偶然，而是多種商業(yè)進(jìn)化策略成功疊加的結(jié)果。
以下是其商業(yè)進(jìn)化密碼的幾個關(guān)鍵點(diǎn)：
1. "精準(zhǔn)的市場定位與時機(jī)把握 (Precise Market Positioning & Timing):" "填補(bǔ)市場空白:" 2013年前后，濟(jì)南的購物中心市場雖然已有競爭者，但尚未形成絕對的領(lǐng)導(dǎo)者，且缺少一個真正能夠滿足多層次、多元化消費(fèi)需求的大型綜合性購物中心。和諧廣場的規(guī)劃定位，精準(zhǔn)地瞄準(zhǔn)了這一市場空白，旨在打造一個集購物、餐飲、娛樂、休閑、文化于一體的一站式都市生活中心。 "抓住發(fā)展紅利:" 此時正是中國商業(yè)地產(chǎn)高速發(fā)展期，城市化進(jìn)程加速，消費(fèi)升級趨勢明顯，居民對美好生活的向往日益強(qiáng)烈。和諧廣場的建設(shè)和開業(yè)，恰逢其時地捕捉到了這一巨大的市場紅利。
2. "前瞻性的業(yè)態(tài)規(guī)劃與組合 (Forward-Looking Tenant Mix & Planning):" "大店引領(lǐng):" 和諧廣場非常成功地引入了多個具有強(qiáng)大吸引力的“大店”，如當(dāng)時在濟(jì)南尚屬前沿的百貨品牌（如銀座商城，雖然銀座百貨是老牌子，但其在和諧廣場的規(guī)模和定位是新的

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日前，濟(jì)南和諧廣場13周年店慶圓滿落幕。據(jù)悉，本次周年慶典以“red on time·正當(dāng)紅”為主題，自9月26日至10月7日持續(xù)進(jìn)行，在泉城造就一波紅色浪潮，為廣大市民游客帶來前所未有的休閑購物體驗(yàn)。國慶檔期，商場客流量同比提升25%、銷售額同比提升22%的佳績，再度創(chuàng)下同期新高；整個活動期間，通過主流媒體、自有平臺及kol自媒體矩陣，總曝光量突破600萬，實(shí)現(xiàn)了聲量與口碑的雙重飛躍，其濟(jì)南城西商業(yè)標(biāo)桿的地位進(jìn)一步凸顯。

聚焦首店經(jīng)濟(jì)，創(chuàng)造差異化競爭力

近年來國內(nèi)購物中心發(fā)展突飛猛進(jìn)，同質(zhì)化問題也隨之顯現(xiàn)。具有稀缺性和新鮮感的品牌首店，便是城市商業(yè)體打造差異化的利器。在濟(jì)南，萬象城、恒隆廣場、和諧廣場等商業(yè)綜合體不斷發(fā)力首店經(jīng)濟(jì)，為城市帶來山東首店、濟(jì)南首店及城區(qū)首店，有效提升商圈活力，促進(jìn)消費(fèi)增長。在激烈的首店?duì)帄Z戰(zhàn)中，和諧廣場克服多種困難成功引入各級首店，為區(qū)域和城市美好生活貢獻(xiàn)著力量。

據(jù)介紹，截至今年9月，和諧廣場實(shí)現(xiàn)品牌煥新58個，引入山東首店、濟(jì)南首店、西部首店5家，例如2024年引入魔都上海高端烘焙KUMOKUMO、西北地區(qū)當(dāng)紅的九街于記、火爆江蘇的P9P9面包博物館、輕戶外防曬設(shè)計品牌蕉下等34個品牌，極大豐富了濟(jì)南城西的商業(yè)場景和業(yè)態(tài)，讓西部消費(fèi)者在家門口就能體驗(yàn)到來自全國的人氣與品質(zhì)好店。

與此同時，在營銷活動方面，和諧廣場多次進(jìn)行大型IP美陳、主題市集、亞文化等方面的嘗試，著力突破山東消費(fèi)及意識保守的刻板印象，為市民的文化生活添磚增色。

松弛感拉滿，擁抱青年力量

松弛感，是當(dāng)下年輕一代追求的生活方式，也是2024年和諧廣場的關(guān)鍵詞之一，這一年，和諧廣場著力策劃突破邊界的營銷活動，為濟(jì)南商業(yè)增添松弛感，為緊繃的城市神經(jīng)放松解壓，成為濟(jì)南城西的青年流量入口。

13周年慶期間，和諧廣場特別企劃的“廢墟鬼市派對”吸引了濟(jì)南一眾潮流青年的熱情參與和自發(fā)傳播，以vintage、市集、電子音樂等潮流生活方式鏈接年輕客群，新鮮、多元的體驗(yàn)讓每位到訪者在這里放松下來，找到屬于自己的快樂。

今年暑期和諧廣場打造的“CityPark青年市”城市公園狂歡季同樣在年輕人中“火出圈”，通過打破常規(guī)、將公園融入商業(yè)空間，在快節(jié)奏的都市生活中為年輕人提供了一處潮流生活空間，2大主題板塊、5個月度主題活動、40+獨(dú)立品牌等豐富多彩的活動全天候輪番上演，點(diǎn)亮了城市夜生活，讓市民在此沉浸式休閑購物，有效帶動了濟(jì)南西部商圈的消費(fèi)活力。

此外，在緊貼年輕消費(fèi)者的和諧廣場中，二次元的濃度越來越高，隨著內(nèi)帕崎布手賬、吃谷社等文創(chuàng)二次元品牌的加入，成熟商業(yè)的包容度顯著增強(qiáng)，在這里，年輕人有了專屬的動漫文創(chuàng)領(lǐng)地，和諧廣場也煥發(fā)出新的時尚力。

為城市賦能，持續(xù)引領(lǐng)商業(yè)進(jìn)化

作為山東老牌零售企業(yè)銀座集團(tuán)旗下最大的購物中心，和諧廣場持續(xù)用新品牌、新活動將新鮮感與吸引力拉滿，全方位引領(lǐng)城市商業(yè)新進(jìn)化，并以十足的消費(fèi)力有效提振城市經(jīng)濟(jì)，彰顯濟(jì)南商業(yè)活力。

在和諧廣場看來，城市與購物中心的賦能是相互的。城市的體量決定了在地商業(yè)的發(fā)展規(guī)模與空間，優(yōu)秀的購物中心又能極大展示城市的繁華魅力，提升對于周邊青年群體的吸引力，提升城市在區(qū)域內(nèi)的吸紅能力。購物中心通過把握商業(yè)趨勢、流行趨勢，實(shí)現(xiàn)南北方的潮流同步，為消費(fèi)者提供更多元化的選擇，豐富市民的消費(fèi)生活。

接下來，和諧廣場將聚焦消費(fèi)者的差異化和情緒化訴求，力求“人無我有、人有我優(yōu)、人優(yōu)我特”，讓消費(fèi)實(shí)現(xiàn)更多功能，創(chuàng)造更多可能；也希望將消費(fèi)從剛需、改善向情緒轉(zhuǎn)變，讓商品和服務(wù)承載的除了實(shí)際功能，更能滿足情緒價值和社交需求。

結(jié)語

過去的13年里，和諧廣場與城市共生長，展現(xiàn)出迷人的商業(yè)勢能。在未來的時光，和諧廣場將持續(xù)鞏固濟(jì)南地區(qū)頭部商業(yè)、中西部地區(qū)頂級商場的市場地位，著力打造全能新生活方式中心，在新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段實(shí)現(xiàn)全新蛻變。

大眾新聞·齊魯壹點(diǎn) 許昱洲

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