我們來(lái)解讀一下濟(jì)南和諧廣場(chǎng)在2013年左右“正當(dāng)紅”背后的商業(yè)進(jìn)化密碼。2013年，對(duì)于濟(jì)南乃至整個(gè)山東省的商業(yè)地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，和諧廣場(chǎng)無(wú)疑是現(xiàn)象級(jí)的存在。它的“正當(dāng)紅”并非偶然，而是多種商業(yè)進(jìn)化策略成功疊加的結(jié)果。
以下是其商業(yè)進(jìn)化密碼的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：
1. "精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位與時(shí)機(jī)把握 (Precise Market Positioning & Timing):" "填補(bǔ)市場(chǎng)空白:" 2013年前后，濟(jì)南的購(gòu)物中心市場(chǎng)雖然已有競(jìng)爭(zhēng)者，但尚未形成絕對(duì)的領(lǐng)導(dǎo)者，且缺少一個(gè)真正能夠滿足多層次、多元化消費(fèi)需求的大型綜合性購(gòu)物中心。和諧廣場(chǎng)的規(guī)劃定位，精準(zhǔn)地瞄準(zhǔn)了這一市場(chǎng)空白，旨在打造一個(gè)集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、文化于一體的一站式都市生活中心。 "抓住發(fā)展紅利:" 此時(shí)正是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)高速發(fā)展期，城市化進(jìn)程加速，消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)明顯，居民對(duì)美好生活的向往日益強(qiáng)烈。和諧廣場(chǎng)的建設(shè)和開(kāi)業(yè)，恰逢其時(shí)地捕捉到了這一巨大的市場(chǎng)紅利。
2. "前瞻性的業(yè)態(tài)規(guī)劃與組合 (Forward-Looking Tenant Mix & Planning):" "大店引領(lǐng):" 和諧廣場(chǎng)非常成功地引入了多個(gè)具有強(qiáng)大吸引力的“大店”，如當(dāng)時(shí)在濟(jì)南尚屬前沿的百貨品牌（如銀座商城，雖然銀座百貨是老牌子，但其在和諧廣場(chǎng)的規(guī)模和定位是新的

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日前，濟(jì)南和諧廣場(chǎng)13周年店慶圓滿落幕。據(jù)悉，本次周年慶典以“red on time·正當(dāng)紅”為主題，自9月26日至10月7日持續(xù)進(jìn)行，在泉城造就一波紅色浪潮，為廣大市民游客帶來(lái)前所未有的休閑購(gòu)物體驗(yàn)。國(guó)慶檔期，商場(chǎng)客流量同比提升25%、銷售額同比提升22%的佳績(jī)，再度創(chuàng)下同期新高；整個(gè)活動(dòng)期間，通過(guò)主流媒體、自有平臺(tái)及kol自媒體矩陣，總曝光量突破600萬(wàn)，實(shí)現(xiàn)了聲量與口碑的雙重飛躍，其濟(jì)南城西商業(yè)標(biāo)桿的地位進(jìn)一步凸顯。

聚焦首店經(jīng)濟(jì)，創(chuàng)造差異化競(jìng)爭(zhēng)力

近年來(lái)國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心發(fā)展突飛猛進(jìn)，同質(zhì)化問(wèn)題也隨之顯現(xiàn)。具有稀缺性和新鮮感的品牌首店，便是城市商業(yè)體打造差異化的利器。在濟(jì)南，萬(wàn)象城、恒隆廣場(chǎng)、和諧廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體不斷發(fā)力首店經(jīng)濟(jì)，為城市帶來(lái)山東首店、濟(jì)南首店及城區(qū)首店，有效提升商圈活力，促進(jìn)消費(fèi)增長(zhǎng)。在激烈的首店?duì)帄Z戰(zhàn)中，和諧廣場(chǎng)克服多種困難成功引入各級(jí)首店，為區(qū)域和城市美好生活貢獻(xiàn)著力量。

據(jù)介紹，截至今年9月，和諧廣場(chǎng)實(shí)現(xiàn)品牌煥新58個(gè)，引入山東首店、濟(jì)南首店、西部首店5家，例如2024年引入魔都上海高端烘焙KUMOKUMO、西北地區(qū)當(dāng)紅的九街于記、火爆江蘇的P9P9面包博物館、輕戶外防曬設(shè)計(jì)品牌蕉下等34個(gè)品牌，極大豐富了濟(jì)南城西的商業(yè)場(chǎng)景和業(yè)態(tài)，讓西部消費(fèi)者在家門(mén)口就能體驗(yàn)到來(lái)自全國(guó)的人氣與品質(zhì)好店。

與此同時(shí)，在營(yíng)銷活動(dòng)方面，和諧廣場(chǎng)多次進(jìn)行大型IP美陳、主題市集、亞文化等方面的嘗試，著力突破山東消費(fèi)及意識(shí)保守的刻板印象，為市民的文化生活添磚增色。

松弛感拉滿，擁抱青年力量

松弛感，是當(dāng)下年輕一代追求的生活方式，也是2024年和諧廣場(chǎng)的關(guān)鍵詞之一，這一年，和諧廣場(chǎng)著力策劃突破邊界的營(yíng)銷活動(dòng)，為濟(jì)南商業(yè)增添松弛感，為緊繃的城市神經(jīng)放松解壓，成為濟(jì)南城西的青年流量入口。

13周年慶期間，和諧廣場(chǎng)特別企劃的“廢墟鬼市派對(duì)”吸引了濟(jì)南一眾潮流青年的熱情參與和自發(fā)傳播，以vintage、市集、電子音樂(lè)等潮流生活方式鏈接年輕客群，新鮮、多元的體驗(yàn)讓每位到訪者在這里放松下來(lái)，找到屬于自己的快樂(lè)。

今年暑期和諧廣場(chǎng)打造的“CityPark青年市”城市公園狂歡季同樣在年輕人中“火出圈”，通過(guò)打破常規(guī)、將公園融入商業(yè)空間，在快節(jié)奏的都市生活中為年輕人提供了一處潮流生活空間，2大主題板塊、5個(gè)月度主題活動(dòng)、40+獨(dú)立品牌等豐富多彩的活動(dòng)全天候輪番上演，點(diǎn)亮了城市夜生活，讓市民在此沉浸式休閑購(gòu)物，有效帶動(dòng)了濟(jì)南西部商圈的消費(fèi)活力。

此外，在緊貼年輕消費(fèi)者的和諧廣場(chǎng)中，二次元的濃度越來(lái)越高，隨著內(nèi)帕崎布手賬、吃谷社等文創(chuàng)二次元品牌的加入，成熟商業(yè)的包容度顯著增強(qiáng)，在這里，年輕人有了專屬的動(dòng)漫文創(chuàng)領(lǐng)地，和諧廣場(chǎng)也煥發(fā)出新的時(shí)尚力。

為城市賦能，持續(xù)引領(lǐng)商業(yè)進(jìn)化

作為山東老牌零售企業(yè)銀座集團(tuán)旗下最大的購(gòu)物中心，和諧廣場(chǎng)持續(xù)用新品牌、新活動(dòng)將新鮮感與吸引力拉滿，全方位引領(lǐng)城市商業(yè)新進(jìn)化，并以十足的消費(fèi)力有效提振城市經(jīng)濟(jì)，彰顯濟(jì)南商業(yè)活力。

在和諧廣場(chǎng)看來(lái)，城市與購(gòu)物中心的賦能是相互的。城市的體量決定了在地商業(yè)的發(fā)展規(guī)模與空間，優(yōu)秀的購(gòu)物中心又能極大展示城市的繁華魅力，提升對(duì)于周邊青年群體的吸引力，提升城市在區(qū)域內(nèi)的吸紅能力。購(gòu)物中心通過(guò)把握商業(yè)趨勢(shì)、流行趨勢(shì)，實(shí)現(xiàn)南北方的潮流同步，為消費(fèi)者提供更多元化的選擇，豐富市民的消費(fèi)生活。

接下來(lái)，和諧廣場(chǎng)將聚焦消費(fèi)者的差異化和情緒化訴求，力求“人無(wú)我有、人有我優(yōu)、人優(yōu)我特”，讓消費(fèi)實(shí)現(xiàn)更多功能，創(chuàng)造更多可能；也希望將消費(fèi)從剛需、改善向情緒轉(zhuǎn)變，讓商品和服務(wù)承載的除了實(shí)際功能，更能滿足情緒價(jià)值和社交需求。

結(jié)語(yǔ)

過(guò)去的13年里，和諧廣場(chǎng)與城市共生長(zhǎng)，展現(xiàn)出迷人的商業(yè)勢(shì)能。在未來(lái)的時(shí)光，和諧廣場(chǎng)將持續(xù)鞏固濟(jì)南地區(qū)頭部商業(yè)、中西部地區(qū)頂級(jí)商場(chǎng)的市場(chǎng)地位，著力打造全能新生活方式中心，在新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段實(shí)現(xiàn)全新蛻變。

大眾新聞·齊魯壹點(diǎn) 許昱洲

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