這是一個非常有洞察力的標題，點明了深圳“首店經(jīng)濟”作為新增長引擎的巨大潛力。我們可以從以下幾個方面來解讀和探討這個主題：
"一、 “首店經(jīng)濟”的巨大潛力（“藏萬億新商機”）"
1. "消費升級的必然：" 隨著中國經(jīng)濟發(fā)展和居民收入提高，消費需求從滿足基本需求轉向追求品質、體驗、個性化和潮流。首店（首店、旗艦店、概念店等）往往代表著最新的消費趨勢、最前沿的產(chǎn)品技術和最獨特的購物體驗，能夠有效吸引高消費人群，創(chuàng)造新的消費熱點。 2. "品牌戰(zhàn)略的核心：" 對品牌而言，開設首店是進入新市場、提升品牌形象、獲取用戶關注、建立競爭壁壘的重要手段。深圳作為國際化大都市，擁有龐大的消費市場和開放包容的氛圍，是品牌布局中國乃至全球市場的理想首站。 3. "城市發(fā)展的引擎：" 首店經(jīng)濟能夠帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展（如零售、設計、物流、文旅等），促進城市更新和商業(yè)空間活化，提升城市活力和吸引力，形成“首店聚集效應”，進而輻射帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。深圳的“首店經(jīng)濟”正是希望抓住這一機遇，實現(xiàn)高質量發(fā)展。
"二、 深圳首店經(jīng)濟的新賽道（“新賽道”）"
1. "從“存量”到“增量”：" 過去深圳的首店經(jīng)濟可能

相關內(nèi)容：

7月6日，深圳市人民政府印發(fā)《關于扎實推動經(jīng)濟穩(wěn)定增長若干措施》，當中提到，支持首店首發(fā)經(jīng)濟。對符合條件的企業(yè)在深新開設國內(nèi)外知名品牌亞洲首店、中國(內(nèi)地)首店、深圳首店、旗艦店、新業(yè)態(tài)店，按其店面裝修、房租支出等實際投資總額的50%，給予最高100萬元補助。對符合條件的企業(yè)在深舉辦的國內(nèi)外知名品牌首發(fā)首秀活動，按其場租、設備、搭建、宣傳推廣等實際發(fā)生費用的50%，給予最高100萬元補助。

首店經(jīng)濟作為建設國際消費中心城市的重要抓手，帶動了城市就業(yè)、稅收、區(qū)域投資增長，提升了城市的時尚度和影響力，促進了城市消費升級。今年2月，深圳市商務局官網(wǎng)發(fā)布的《深圳市關于加快建設國際消費中心城市的若干措施》中就提出，做強“首店+首發(fā)”經(jīng)濟。自2020年疫情進入常態(tài)化防控階段后，為鼓勵企業(yè)復商復市，推動商圈業(yè)態(tài)調整和品牌創(chuàng)新，深圳各類商圈通過引入首店經(jīng)濟，促進客流逐步恢復，商圈消費活躍度也在逐步提高。此次新政的出臺，對于深圳的首店經(jīng)濟發(fā)展會有多大的促進作用?面對首店分布不均的局面，深圳各區(qū)又將如何發(fā)力?

差異化:

加大力度扶持首店經(jīng)濟

各區(qū)謀劃差異化發(fā)展

此次推出的《關于扎實推動經(jīng)濟穩(wěn)定增長若干措施》作為深圳今年以來為穩(wěn)定經(jīng)濟增長出臺的第五個“30條”，在綜合開發(fā)研究院(中國·深圳)企業(yè)與市場研究中心副主任阮麗熔看來，深圳對于首店經(jīng)濟的支持力度更大了。支持首店經(jīng)濟發(fā)展，對于整個城市的消費拉動，也將帶來非常直接的作用?！捌放剖椎陮τ谏虡I(yè)設施會直接促進整體的銷售額，消費者對于品牌商品的追捧，可能會帶來這家購物中心的人流暴漲。消費者購物后，順帶再去吃個飯，或去看個電影，買個別的東西，連帶的促銷費作用在引入首店的商圈是非常明顯的?！?/p>

阮麗熔認為，對于整個城市來講，發(fā)展首店經(jīng)濟一方面能夠直接促進消費，同時還能夠提升這個城市的品牌效應?！笆椎甑木奂茸銐蚋?，那么這個城市的商業(yè)服務能力和水平在區(qū)域范圍內(nèi)就處于比較領先的地位，意味著對整個區(qū)域的消費者都有很強的吸引力?！?/p>

根據(jù)贏商網(wǎng)統(tǒng)計，去年全市引進的首店從地區(qū)分布上看，南山區(qū)和福田區(qū)占據(jù)主城區(qū)位置優(yōu)勢，依然是眾品牌入駐城市首選，分別進駐首店107家和72家。其次是羅湖區(qū)40家，龍崗區(qū)21家，寶安18家。而龍華區(qū)和坪山區(qū)錄得首店11家和1家。從業(yè)態(tài)上看，餐飲和零售仍然是大熱門。餐飲品牌首店達123家，占比46%；零售品牌首店112家，占比41%；文體娛品牌、兒童親子品牌，以及生活服務品牌首店分別為20家、10家和5家。

面對深圳首店分布不均的問題，阮麗熔認為符合市場發(fā)展的規(guī)律。由于深圳的大型商圈主要集中在原特區(qū)內(nèi)，導致了首店在進行選擇時也會帶有區(qū)域傾向性。而由于坪山、大鵬、龍崗等區(qū)域本身缺乏大型綜合購物中心，產(chǎn)生了首店難以進入的局面。

隨著目前深圳的商業(yè)發(fā)展正在逐步面向全市范圍布局。如今的龍華和寶安都成為了不少首店布局的區(qū)域。對于坪山、大鵬等如何打破缺乏首店的困境?阮麗熔建議，各區(qū)可以根據(jù)自己的特色進行差異化發(fā)展。比如大鵬、鹽田善于發(fā)展文旅，就可以嘗試引導文旅體的首店品牌進駐。龍崗、坪山主打低碳綠色發(fā)展特色，引導綠色消費，綠色品牌的首店進駐，形成特色化發(fā)展方向。

福田區(qū) 首店最高支持500萬 除傳統(tǒng)餐飲外 購物中心發(fā)力潮玩新消費浪潮

“首店經(jīng)濟”獲得快速發(fā)展，與政策的支持是分不開的。2022年，福田區(qū)推出《支持商業(yè)發(fā)展若干措施》，當中不乏對首店引進的支持政策，對在福田區(qū)落地的亞洲首店、中國(內(nèi)地)首店、華南首店、深圳首店給予支持。分檔次給予首店品牌授權代理商或品牌企業(yè)最高500萬元的一次性支持；分檔次給予引進首店的購物中心等經(jīng)營主體最高50萬元/家的支持，每年最高可支持200萬元?！迸c2021年首店引進支持政策相比，增加了“亞洲首店”類別，意味著首店的規(guī)模正在提升。此外，提高了對首店的支持金額，從最高100萬元提高到最高500萬元；增加對引進首店的購物中心等經(jīng)營主體的支持，最高支持50萬元/家。

過去一年，福田區(qū)引進首店72家。在引進首進深圳品牌的存量購物中心中，福田區(qū)的COCO Park、卓悅中心、中航城君尚購物中心等成為2021深圳購物中心首店的吸納主力。

作為福田區(qū)吸納首店數(shù)量最大的商場，卓悅中心去年引入了LANCOME(全國旗艦店)、YSL(深圳旗艦店)、ARMANI(全球旗艦店)、TOM FORD(全國最大旗艦店)、ESTEE LAUDER雅詩蘭黛(全國首家旗艦店)等9大美妝旗艦店。旗艦級美妝品牌的聚集，讓該商圈的高端美妝布局路線更清晰，也進一步拓寬了消費者的選擇性。

在零售業(yè)態(tài)方面，去年10月開業(yè)的奢侈品名表集合店“TIME VALLEE時光天地”也是深圳首家旗艦店，作為卓悅中心升級的關鍵一步，該旗艦店一次性引入了江詩丹頓 Vacheron Constantin、羅杰杜彼Roger Dubuis、伯爵Piaget、沛納海Panerai、積家 Jaeger-LeCoultre、郎格A.Lange & S?hne、名士表Baume & Mercier、萬國表IWC Schaffhausen、萬寶龍MONTBLANC九大奢侈品腕表品牌。

從首店業(yè)態(tài)來看，零售和餐飲一直是大熱門。自開業(yè)以來，不乏華南首店甚至全國首店的饕餮美饌進駐，令卓悅中心在市場上更具辨識度。南都記者走訪該商圈發(fā)現(xiàn)，去年開業(yè)的巴奴毛肚火鍋(華南首店)、泰香米(華南首店)成了人氣“排隊王”，每逢飯點餐館門口的等位區(qū)都熙熙攘攘，消費熱情頗高。

在新消費浪潮中，Z世代的興趣圈層成為一大消費主流，電競圈、潮 玩圈等正在涌現(xiàn)。走進卓悅中心第一眼看到的奢侈品高定婚紗品牌Vera Wang華南首店最為亮眼，而地下的潮流圈層版塊，則佇立著超1800㎡的潮玩動漫博物館X11深圳首店、KNOWIN潮牌集合店深圳首店兩大品牌——盲盒、手辦、游戲盤等各種潮玩都匯聚于此。

同樣將目光鎖定潮玩的還有福田COCO Park。自引入華南首家樂高LEGO城市旗艦店后，成功在開業(yè)當天創(chuàng)造了超350萬業(yè)績的成績。今年上半年，深圳唯一城市旗艦店潮玩夢工廠TOPTOY又落地該商圈，這家全新打造的電競主題店，數(shù)次帶起潮玩電競粉絲圈層效應。

餐飲也成為商圈吸引首店的發(fā)力點。此前，福田COCO Park就吸引了華南首家日式烤肉牛角、國內(nèi)首家日本甜品Chateraise、Lady M等30多家品牌首店入駐。今年，該商圈又引入了國內(nèi)首家新加坡米其林美食地標泰珍薈旗下獅·拾久品牌、深圳首家米其林必登榜潮汕菜海門魚仔等美食品牌，成為深圳年輕人社交打卡勝地。

南山區(qū) 市場與政府引導下的雙向奔赴，南山“首店收割機”積極引流

7月11日下午3點，南山區(qū)萬象天地的茅臺冰淇淋店前，頂著似火驕陽排隊等待購買冰淇淋的市民不在少數(shù)，這已是茅臺冰淇淋深圳首店開業(yè)的第三天，而顧客的購買熱情絲毫沒有降低。這樣的經(jīng)濟業(yè)態(tài)在今年深圳南山區(qū)呈現(xiàn)出一種欣欣向榮的發(fā)展態(tài)勢。

據(jù)贏商網(wǎng)統(tǒng)計，2021年南山區(qū)進駐首店達到107家，在眾多引進首店品牌的購物中心里，位于南山區(qū)的深圳萬象天地以54家首店拔得頭籌，也為商場贏得了“首店收割機”的稱號。

2021年，該商場引進的首店中包括17個全國首店，28個華南首店，9個深圳首店，主要為餐飲業(yè)態(tài)和零售業(yè)態(tài)；2022年，萬象天地新開業(yè)了ISABEL MARANT、老鋪黃金、RADIANCE-BLUE華南首店、Hermes華南首家限時香氛快閃店、香薰品牌To Summer觀夏華南首店等不同層級首店及新店。步入商場，不少正在裝修的門店前也貼著首店開業(yè)公告，比如備受青年人關注韓國潮牌WELLDONE的全國首店即將開業(yè)。

“現(xiàn)在的人在線上購物久了，其實對實體店的體驗會更加渴望，比如觀夏的香氛，之前華南區(qū)域一直沒有實體店，香味也是沒辦法想象的，如何讓顧客買單，實體店很重要。”市民莊小姐之前每周四都在微信蹲觀夏的商品，好多東西一上新就沒了，這次來萬象天地的觀夏購物就特別滿足，既能體驗，也不限量，第一次就購買了近2000元商品，“首店還能讓你體會到人無我有，人缺我足的心理。”

如果主打時尚潮流與創(chuàng)意生活的萬象天地是商家主動嘗試打造“首店”業(yè)態(tài)與矩陣，那在南山區(qū)的后海片區(qū)，在南山區(qū)政府的引導下，結合后海片區(qū)不同商業(yè)主體業(yè)態(tài)布局，引進不同類型首店的首店商圈已經(jīng)形成。2021年，位于后海商圈的深圳灣萬象城引進包括Chanel深圳首店，Hermes南山首店，Cartier南山首店，Van Cleef&Arpels華南首店、Goyard華南首店、Moynat華南首店、Harry Winston華南首店在內(nèi)的7大奢侈品牌，今年上半年，又引進了Masion Margiela深圳首店、BUCCELLATI華南首店、JIL SANDER深圳首店；而同在后海 商圈的海岸城則在今年上半年引進了McDonald’s(麥當勞)RAY風格旗艦店、X joy運動街區(qū)全國首店等11家門店。

目前，南山區(qū)引進首店的以后海商圈為主，結合商圈不同商業(yè)主體業(yè)態(tài)布局不同引進不同類型首店，如深圳灣萬象城以重奢首店為主。結合《深圳市關于加快建設國際消費中心城市的若干措施》中將后海商圈打造為世界級地標商圈的工作目標，南山區(qū)工信局在2022年新修訂的《南山區(qū)支持商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展專項扶持措施(送審稿)》中，擬新增支持后海商圈品牌引進相關政策，對國際品牌企業(yè)、本土自主品牌企業(yè)及授權代理商上兩年在后海商圈開設中國(內(nèi)地)首店、華南首店、深圳首店并納統(tǒng)的國內(nèi)外品牌企業(yè)，分檔給予一次性店鋪裝修補貼；對引進上述類型首店的后海商圈商業(yè)物業(yè)運營商給予獎勵，以此將后海商圈構建為國內(nèi)外品牌新品首發(fā)和首店入駐的首選地。

羅湖區(qū) 超級文和友引燃“首店經(jīng)濟” 筍崗家居產(chǎn)業(yè)厚積薄發(fā)有新

開業(yè)當天取號50000+、排隊8小時只為一杯茶顏悅色、奶茶代排隊費用高達200元……去年4月餐飲綜合體深圳超級文和友和網(wǎng)紅奶茶茶顏悅色首次來深，便迅速躥紅成為全城爆款，開業(yè)首3天客流量均超過80萬人次。

超級文和友是結合潮流文化、挖掘地域民間小吃，擁有超高人氣、匯聚多元品牌和新業(yè)態(tài)的餐飲綜合體，給人以全新的消費體驗。它首次在深圳落地則是“首店經(jīng)濟”概念，是羅湖區(qū)政府與市場聯(lián)手打造“首店經(jīng)濟”的精彩樣本。這里以生蠔為主打美食，現(xiàn)已更名為老街蠔市場，每天營業(yè)至晚上12點半，吸引了無數(shù)“老饕”和懷舊客。老街蠔市場處于“一河”之畔，靠近東門、蔡屋圍、人民南三個商圈，與羅湖口岸、深圳火車站一箭之遙，為激活羅湖的“消費鏈”和夜間經(jīng)濟的發(fā)展注入了正能量。

首店能否在某個區(qū)域落地，與該區(qū)域的營商環(huán)境和產(chǎn)業(yè)導向息息相關。早在2018年，羅湖區(qū)就提出了全域消費的理念，并發(fā)布了“一河六圈一帶”全域消費地圖。在羅湖構建“一主兩區(qū)三帶”產(chǎn)業(yè)空間新格局的戰(zhàn)略布局中，國際消費服務核心區(qū)是重要一環(huán)。今年，羅湖區(qū)政府工作報告中提到，要創(chuàng)建國際消費服務核心區(qū)，積極發(fā)展消費新業(yè)態(tài)、新模式，推動線上線下融合發(fā)展，大力發(fā)展跨境電子商務、夜間經(jīng)濟，落地首店20家以上，孵化一批本地品牌。

2021年發(fā)布的《深圳市羅湖區(qū)產(chǎn)業(yè)轉型升級專項資金招商引資實施細則》中就提到，鼓勵知名高端或創(chuàng)新品牌在羅湖開設首店。經(jīng)區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門備案，對上一年度在羅湖區(qū)開設羅湖首店的國際、國內(nèi)知名高端或創(chuàng)新品牌企業(yè)，且品牌持有企業(yè)主體上一年度銷售額(或營業(yè)收入)超過5億元的，按門店經(jīng)營面積給予扶持，最高100萬元。

值得關注的是，羅湖筍崗商圈向來是“深圳家居產(chǎn)業(yè)策源地”，近年更是發(fā)展為輻射全國影響世界的生活美學產(chǎn)業(yè)，匯聚了來自全球各個國家的高端家居品牌首店。比如，據(jù)寶能·第一空間總經(jīng)理杜華龍介紹，寶能·第一空間作為超大體量的全球品牌家居聚集地和新型藝術商業(yè)空間，聚集了全世界的高端精品家私，其中引入近100個首進亞太及中國的首進形象店，60多家品牌旗艦店。

就在這個月底，錨定“大家居+大消費”新賽道的深業(yè)泰富國際家居廣場即將開啟營業(yè)，多個國際高級家居品牌也將首次引進羅湖。此外，作為中國航天事業(yè)合作伙伴、2022年北京冬奧會開幕式奧運冰雪五環(huán)創(chuàng)意顯示屏出品方中國LED領軍企業(yè)雷曼巨幕，也在深業(yè)泰富廣場設下全球旗艦店(深圳首店)。

鹽田區(qū) 主打旅游品牌，升級旅游資源，誕生多家炫酷珠寶概念店

鹽田區(qū)的“首店經(jīng)濟”效應主要體現(xiàn)于旅游資源的升級。作為東部重視文旅發(fā)展的城區(qū)，首店經(jīng)濟主打旅游品牌，例如酒店、度假村等，首店產(chǎn)生的品牌效應對于旅游行業(yè)發(fā)展是積極而巨大的，同時也將是深遠的，這些旅游品牌的首店或將在未來成為這里的城區(qū)地標。

2020年3月，小梅沙大酒店被拆除，酒店原址上將建設廣東地區(qū)首座美高梅酒店，這將是深圳第一座美高梅酒店。據(jù)了解，深圳美高梅酒店將在現(xiàn)小梅沙大酒店地塊上拆除重建，占據(jù)小梅沙的地標位置，緊鄰新海洋世界。作為承載了幾代深圳人時代記憶的海濱公園，在市、區(qū)兩級政府的大力支持下，特發(fā)集團擬將小梅沙片區(qū)進行整體改造，打造集旅、居、業(yè)于一體的國際化、世界級都市型濱海旅游度假區(qū)。

首店經(jīng)濟的輻射力也往往反映在城區(qū)多元化產(chǎn)業(yè)機構層面。位于鹽田的周大?？偛?，眾多全新的概念店也屬于深圳首家。據(jù)了解，其中的概念店往往作為未來推向全國市場的測試樣板，經(jīng)過實踐和調整，將最受歡迎的店面設計與形式推向線下各個門店。南都記者在走訪時，對于周大福與故宮合作的產(chǎn)品系列印象深刻，其中一部分商品就被放置在“自助購物”機器中，昂貴黃金首飾與自助購物機這樣頗具街頭風情的組合，瞬間激發(fā)人的好奇心。這臺機器在當年也是從鹽田，從周大?？偛勘谎邪l(fā)設計，首先被使用后推出到各個商場，一臺機器也是名副其實的“首店”。相關工作人員介紹，正是在總部概念店內(nèi)推出后受到消費者的喜愛，這臺有名的自助購物機才得以推廣。

以周大福為代表的一批珠寶企業(yè)，依托鹽田港對外發(fā)展便利，把握轄區(qū)對人才與引進的扶植政策，在良好的營商環(huán)境的幫助帶動下，將珠寶設計行業(yè)不斷向更有創(chuàng)意、更國際化的方向發(fā)展，這些獨特的從鹽田走出的“珠寶首店”就是最好的證明。

寶安區(qū) 區(qū)域首店引領消費新潮，乘風迎來高光時刻

有著“中國最美書店”之稱的鐘書閣深圳首店在寶安歡樂港灣亮相，這家鐘書閣結合深圳人文元素，通過獨具匠心的設計打造出“獨一無二”書店風格，成為深圳又一文化打卡地。

乘著“首店經(jīng)濟”的東風，寶安商品零售、餐飲消費市場持續(xù)回暖，一大批全新購物中心和首店即將面世。此次鐘書閣落戶的寶安中心區(qū)，周圍商業(yè)和文化氛圍日益濃厚，不僅成為深圳的核心商圈，頻頻誕生網(wǎng)紅新地標。

限時概念疊加首店組團效應，寶安刮起麥吉machi machi奶茶打卡風潮。“錯過了周杰倫的演唱會，但不能錯過他喜歡的奶茶?！闭谂抨牭却徺I奶茶的市民李星頤說。麥吉奶茶寶安首店融合了寶安年輕潮流的屬性，顯得更有質感。不遠處，為了嘗上一個新鮮出爐的麻薯，顧客們不惜排隊一個小時?；㈩^局渣打餅行寶安首店掀起了一股前所未有的“國貨潮牌”熱潮。首店的“多點開花”，造福的不僅是消費者，也讓各大商圈嘗到了“首店經(jīng)濟”的甜頭。在寶安建設國際消費中心城市進程中，知名首店的招引、“首店經(jīng)濟”的培育已成為重要工作路徑。近年來，寶安“首店經(jīng)濟”持續(xù)活躍，越來越多國內(nèi)外大品牌選擇寶安作為進軍深圳乃至灣區(qū)的首站。作為寶安人流量最大的購物中心，前海壹方城已開業(yè)首店包括JORDAN深圳前海首店、精品女裝COVEN GARDEN深圳首家藝術概念店；川味小吃集合店花鹽街華南首店、Awfully chocolate旗艦餐廳、Ninethirty By Awfully Chocolate深圳首店等全國及區(qū)域型首店矩陣。數(shù)據(jù)顯示，截至目前，壹方城依然保持深圳購物中心年度客流總量第一、銷售總額位居華南購物中心前五的業(yè)績。

首店經(jīng)濟反映出了一個城市消費市場的敏銳度和成熟度，折射出營商環(huán)境的舒適度和開放度。優(yōu)質的營商環(huán)境已成為寶安穩(wěn)增長、穩(wěn)預期、高質量發(fā)展的密碼和名片，寶安區(qū)的企業(yè)辦事像網(wǎng)購一樣方便快捷。2021年以來，寶安區(qū)新增商事主體48133家，區(qū)域創(chuàng)新和營商環(huán)境躍居全國百強區(qū)第二位。

首店數(shù)字

據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計，2021年深圳共開出品牌首店270家，同比上升178%。全國首店65家，華南首店84家，深圳首店121家。

聲音

現(xiàn)在的人在線上購物久了，其實對實體店的體驗會更加渴望，比如觀夏的香氛，之前華南區(qū)域一直沒有實體店，香味也是沒辦法想象的，如何讓顧客買單，實體店很重要?！忻袂f小姐之前每周四都在微信蹲觀夏的商品，好多東西一上新就沒了，第一次來萬象天地的觀夏購物就購買了近2000元商品，“首店還能讓你體會到人無我有，人缺我足的心理?！?/p>

正是在總部概念店內(nèi)推出后受到消費者的喜愛，周大福這臺有名的自助購物機才得以推廣。——相關工作人員介紹。周大福與故宮合作的一部分產(chǎn)品，就被放置在“自助購物”機器中。這臺機器當年也是從鹽田，從周大福總部被研發(fā)設計，首先被使用后推出到各個商場，一臺機器也是名副其實的“首店”。

龍崗區(qū) 首店經(jīng)濟助力打造高端多元商業(yè)場景

缺乏高端、品質的消費場景，是不少深圳人對于龍崗區(qū)這個深圳東部中心的普遍印象。而如今，靠著首店經(jīng)濟，這一“刻板印象”正在逐步扭轉。

龍崗萬科廣場，對于龍崗人來說，再熟悉不過。去年，這里被定位為高端商業(yè)中心。從停車場進入電梯廳，一塊DIOR香氛彩妝概念精品店龍崗首店的廣告牌尤為顯眼。這家店位于龍崗萬科廣場的一樓，于今年3月3日開業(yè)，開業(yè)銷售實現(xiàn)該品牌深圳第一。這家店也打破了包括DIOR在內(nèi)的高端化妝品品牌對于龍崗消費實力的認知。

今年，在龍崗萬科廣場開出了深圳東部首店的多家國際高端化妝品品牌:GUCCI beauty、GUERLAIN限時店、VICTORIA’S SECRET等相繼開業(yè)。其中，GUCCI beauty開業(yè)首日業(yè)績?nèi)A南第一，VICTORIA‘S SECRET開業(yè)首日業(yè)績?nèi)珖谝弧Ｋ麄兙挥谌f科廣場一樓，形成集聚效應。

對于龍崗萬科廣場而言，首店帶來的客流效益十分明顯。2021年，龍崗萬科廣場引入首店17家；2022年上半年，龍崗萬科廣場新開業(yè)品牌30余家，其中包括10余家首店品牌。數(shù)據(jù)顯示，2021年，萬科廣場銷售額26億元，客流1851萬人次。2022年萬科廣場年中慶(6.18-6.19)總客流同比增長17%，銷售額同比增長29%，會員銷售占比65%。消費品類是不少商場發(fā)力首店的主要品類，商場運營方工作人員介紹，龍崗萬科廣場將以國際高端化妝品矩陣，滿足消費者的一站式國際輕奢體驗，煥新片區(qū)的商業(yè)活力。

而位于龍崗區(qū)平湖街道的龍崗萬達廣場也正在主打“首店經(jīng)濟”。該商場于去年9月份開業(yè)，是全國第一家第四代萬達廣場，開業(yè)五天創(chuàng)造了超過1.1億的銷售額，吸引了100萬以上的客流，吸納會員11萬。龍崗萬達廣場得以迅速出圈，其“首店”屬性起到了不小的作用。

作為全國首家第四代萬達廣場，龍崗萬達廣場打造華南首個沉浸式社交生活中心，定位為城市微旅游目的地。商場運營方通過在空間設計和業(yè)態(tài)布局上持續(xù)加碼社交，來提供多元社交生活場景體驗。搭乘可從一樓直達六樓的超長扶梯，你能清晰感受到每一層的不同主題業(yè)態(tài)的變化。目前，龍崗萬達廣場首店及創(chuàng)新概念店品牌有150家。

龍華區(qū) 服務樞紐角色下 體驗、餐飲為主導，美妝、輕奢齊發(fā)力

作為深圳市場經(jīng)濟活躍的區(qū)域之一，龍華區(qū)一直扮演著區(qū)域“商貿(mào)中心、服務樞紐”的角色。其中，各類市場主體超過47萬戶，2021年在國內(nèi)疫情頻發(fā)的背景下，龍華區(qū)社會消費品零售總額依然達到1213.82億元，增長14.2%，排名穩(wěn)居全市第三。

以標桿式購物中心—龍華壹方天地為例，自去年C區(qū)壹方城開業(yè)以來，已帶來90%以上龍華首店。其中，該項目引進的中國首店有iFLY風洞飛行體驗店(總面積逾4000平米)、引入的深圳首店有娛樂品牌朗玩(總面積超6000平米)、運動品牌陳露國際冰上中心和餐飲品牌長沙一盞燈等。

作為商業(yè)活力的風向標，首店反映著消費市場的敏銳度和成熟度。據(jù)悉，龍華壹方城帶來最顯著的影響在于高層次的品牌對于區(qū)域消費的引領性，這也是促進商場業(yè)績直線提升的關鍵因素。據(jù)龍華壹方天地官微透露，已開業(yè)的龍華壹方城帶入新品牌超300家，推動龍華壹方天地整體品牌數(shù)量多達600家。其中，引入的19家國家美妝品牌和11家輕奢品牌，也針對龍華缺失的“美妝經(jīng)濟”與“國際輕奢”兩大板塊做了有益補充。

較之原特區(qū)內(nèi)區(qū)域，龍華商圈引進的首店大多為區(qū)域型首店。今年，龍華壹方天地迎來了深圳連鎖吐司品牌豬拉虎的龍華首店，并吸引男褲專家九牧王旗艦店首度登陸。該商圈今年上半年引入的龍華區(qū)首店主要為餐飲與服裝品類，包括重慶餐飲品牌楠火鍋、定位于新中式潮牌的虎頭局渣打餅行、深圳本土檸檬茶品牌王檸、以中式快餐為特色的連鎖餐飲品牌老鄉(xiāng)雞等，均為龍華首店。

首店為商圈帶來了不小的人流量。數(shù)據(jù)顯示，龍華壹方天地2021年全年總銷售額31億元，同比提升37%；全年總客流3218萬人次，同比提升30%。其中，今年3月，在恢復營業(yè)后的首個周末(3.26-3.27)，便創(chuàng)下了17萬人次的日均客流。

坪山區(qū) 首家直營門店最高可獲200萬資助 新能源汽車領域首店落戶

位于深圳東部的坪山區(qū)，商業(yè)配套正在趨向成熟，坪山區(qū)也積極制定獎勵性政策措施，引導大型商業(yè)綜合體開設“坪山首店”。

2021年6月，坪山區(qū)印發(fā)《深圳市坪山區(qū)服務業(yè)高質量發(fā)展資金支持措施》，支持大型商貿(mào)業(yè)發(fā)展、支持商貿(mào)企業(yè)快速發(fā)展等政策措施，其中增加知名連鎖品牌首店支持。對在深圳已開設10家(含)以上直營門店的連鎖零售、餐飲企業(yè)在坪山區(qū)大型商業(yè)綜合體開設的首家直營門店，開設裝修(含設備購置及配套硬件設施建設)投入金額不低于300萬元的，按項目核定實際投資額10%，給予實際投資者最高200萬元一次性資助。

去年12月開業(yè)的龍坪天虹所引進的坪山區(qū)域“首店”近30家，涵蓋了餐飲、服裝、藝術培訓等各領域。而坪山區(qū)人氣旺盛的益田假日世界，去年也引進了25家“坪山首店”，其中包括海底撈、農(nóng)耕記、八合里等餐飲頭部品牌，而今年上半年也引進了11家首進品牌，其中網(wǎng)紅餐飲店“喜茶”正在裝修中。

南都記者注意到，坪山首店多集中在餐飲行業(yè)，海底撈、奈雪的茶等熱門餐飲品牌頗受消費者歡迎。除此之外，坪山區(qū)在新能源汽車領域也多有發(fā)力，益田假日世界去年引進了比亞迪、小鵬汽車“坪山首店”，今年引進了零跑汽車。而2020年開業(yè)的深圳首家華為延展設計授權體驗店是華為東部旗艦店，除了賣數(shù)碼家電，也賣新能源汽車。

光明區(qū) “光明首店”頻頻落地 促進消費力釋放

擁有約111.57萬常住人口的光明區(qū)，其大開發(fā)大建設大發(fā)展折射到商業(yè)上，便是近年來一個個商業(yè)地標的興起。在商業(yè)配套逐步健全的過程中，“光明首店”頻頻亮相，“首店經(jīng)濟”在聚人氣、促消費上的效應明顯。

“光明首店，光明首店，光明首店，重要的事情說三遍。”“驚喜來襲，你們要的光明首店來了?！痹诠饷鲄^(qū)極具代表性的商業(yè)項目對外推廣中，不時可以看到“光明首店”的字眼。2019年9月，光明區(qū)首家大型商業(yè)綜合體大仟里開業(yè)，光明大仟里營業(yè)面積超過15萬平方米，開業(yè)之初有近200家品牌入駐，當時商家打出“70%知名連鎖品牌首進光明”的旗號招徠顧客。打卡網(wǎng)紅餐飲店，逛新零售超市，看IMAX電影，該項目引入的一批品牌店作為光明區(qū)的“首店”，激發(fā)了消費者的熱情，吸引了大批人前往嘗鮮體驗。開業(yè)至今，該項目的業(yè)態(tài)品牌、場景體驗在不斷迭代升級，2021年8月，該項目新開了“里巷尋味”美食主題街區(qū)，商家再以知名美食品牌首進光明的概念吸引顧客，同樣切中消費者的需求，促進了消費力的釋放。

光明區(qū)另一個具代表性的商業(yè)項目是光明藍鯨世界。2021年12月，面積10萬平方米的光明藍鯨世界正式開業(yè)。來自商家的數(shù)據(jù)顯示，該項目引進的超220家品牌中，30%為首進光明，在品牌的引領下，該項目開業(yè)5天銷售了3500萬，日均客流10萬+。

在光明區(qū)居民林小姐看來，一批“光明首店”開業(yè)帶來的最直接好處，就是光明的消費者直接把消費留在光明。尤其是網(wǎng)紅餐飲這塊，對線下消費“引流”起了很大作用，有了“家門口”的便利，會促進光明的消費者更多地消費?！笆椎杲?jīng)濟”應該是與區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展相匹配的，光明區(qū)的整體發(fā)展處在加速上升期，相信接下來會出現(xiàn)更多不同形態(tài)、高端化的品牌“首店”。

大鵬新區(qū) 突出特色發(fā)力旅游品類，全球最大樂高落戶

同樣發(fā)力旅游品類的還有大鵬新區(qū)，號稱“全球最大樂高樂園”也將是深圳第一個樂高樂園落戶于此。樂高樂園是專為2-12歲親子家庭打造的樂高主題樂園和酒店綜合度假區(qū)，設有9大主題區(qū)、超過100個游玩設施、劇場表演和玩樂景點。今年6月，樂高樂園深圳度假區(qū)樂園區(qū)域啟動，這是整個度假區(qū)的核心區(qū)域，標志著度假區(qū)進入縱深推進階段。項目建筑面積約26.7萬平方米，包括樂高主題樂園、樂高水上樂園、探索樂園、短途景點及游客服務區(qū)等。建成后，有利于提升大鵬新區(qū)旅游品質，優(yōu)化旅游人口結構，為新區(qū)建設世界級濱海生態(tài)旅游度假區(qū)提供支撐，促進深圳旅游業(yè)發(fā)展。

02-04版 統(tǒng)籌:南都記者 張馨怡

采寫:南都記者 陳紫嫣 謝宇野 劉詩豪 顏鵬 吳春熠 王睦廣 曾海城 張馨怡 見習記者 林敏兒