奢侈品牌紛紛落地鄭州，這不僅僅是一個(gè)簡(jiǎn)單的商業(yè)現(xiàn)象，更深層次地反映了鄭州作為國(guó)家中心城市、中部地區(qū)樞紐的定位和發(fā)展?jié)摿?。鄭州“樣中”了以下幾方面?br/>1. "強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和消費(fèi)能力 (“樣中”了富裕與購(gòu)買力):" "經(jīng)濟(jì)崛起:" 鄭州是中部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，GDP總量持續(xù)增長(zhǎng)，人均可支配收入不斷提高，整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)。 "消費(fèi)市場(chǎng)潛力:" 豐富的常住人口（包括大量流動(dòng)人口和本地中高收入群體）、活躍的商業(yè)環(huán)境以及不斷增長(zhǎng)的消費(fèi)意愿，共同構(gòu)成了巨大的消費(fèi)市場(chǎng)。奢侈品牌看中的正是這種旺盛且有持續(xù)性的購(gòu)買力。
2. "重要的交通樞紐地位 (“樣中”了連接與輻射):" "“米”字形高鐵網(wǎng):" 鄭州是全國(guó)重要的鐵路樞紐，高鐵網(wǎng)絡(luò)輻射全國(guó)，極大地方便了外地游客和商務(wù)人士前來(lái)消費(fèi)。 "航空中心:" 鄭州新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)是重要的航空港，連接全球多個(gè)城市，吸引了大量國(guó)際和國(guó)內(nèi)高端客流。 "物流節(jié)點(diǎn):" 作為中部地區(qū)的物流中心，也為品牌商品的流通提供了便利。 "輻射能力:" 鄭州的交通優(yōu)勢(shì)使其不僅自身能吸引客流，還能有效輻射周邊省份，形成更大的經(jīng)濟(jì)圈。
3. "國(guó)家中心城市戰(zhàn)略地位 (“樣中”了政策與

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大河報(bào)·豫視頻記者 侯冰玉

2022年3月30日，愛(ài)馬仕鄭州丹尼斯大衛(wèi)城店正式揭幕。記者獲悉，該店是愛(ài)馬仕在河南的“首秀”，也是內(nèi)地第26家、華中區(qū)第3家愛(ài)馬仕店。

●店面設(shè)計(jì)融合河南傳統(tǒng)文化元素

專賣店坐落于丹尼斯大衛(wèi)城的首層，臨街為玻璃立面，可以在購(gòu)物時(shí)看到窗外景色。記者獲悉，這是大衛(wèi)城唯一一家可以從街道看到內(nèi)景的店鋪。

據(jù)了解，共涵蓋品牌珠寶、服飾、皮具、腕表、美妝等16大部類系列產(chǎn)品。記者觀察到，店面整體采用傳統(tǒng)四合院進(jìn)式風(fēng)格布局，融合了少林、竹林等河南傳統(tǒng)文化元素。

開(kāi)業(yè)當(dāng)天，剪彩儀式剛剛結(jié)束，店外就已經(jīng)有不少顧客在排隊(duì)等待進(jìn)店。記者在店內(nèi)逛了一圈之后發(fā)現(xiàn)，店內(nèi)售價(jià)最高的商品為一款標(biāo)價(jià)340萬(wàn)的項(xiàng)鏈，還有多種兩百萬(wàn)以上的珠寶首飾。

●愛(ài)馬仕為何會(huì)選擇鄭州，是“樣中”了鄭州的啥？

奢侈品的選址，一直是一樁有趣、且有技巧的活兒。而作為經(jīng)典產(chǎn)品在軟奢中具有稀缺性且保值價(jià)值最高的愛(ài)馬仕來(lái)說(shuō)，更被譽(yù)為“奢侈品中的天花板”。那么，奢侈品選址究竟有什么講究？愛(ài)馬仕選擇在鄭州落地，是看中了鄭州的什么？

據(jù)RET睿意德華中區(qū)總經(jīng)理石俊東介紹，奢侈品的邏輯是以品牌高溢價(jià)和貨品稀缺性，來(lái)滿足少量高凈值客戶的身份象征需求。所以，選址標(biāo)準(zhǔn)通常為目標(biāo)高消費(fèi)客群所在的一線及新一線城市的重奢集聚的購(gòu)物中心，會(huì)詳細(xì)了解目標(biāo)城市和購(gòu)物中心的高奢品牌組合、業(yè)績(jī)表現(xiàn)和客群質(zhì)量等關(guān)鍵要素。

“對(duì)于奢侈品牌而言，優(yōu)質(zhì)高端的物業(yè)、國(guó)際化和創(chuàng)新化的呈現(xiàn)形式、熟悉的合作方，是其在選址過(guò)程中下定決策的主要準(zhǔn)則?！笔腊钗豪硎肃嵵莘止靖笨偨?jīng)理，鄭州及西安商業(yè)部董事張桐這樣告訴記者。在他看來(lái)，此番一向選址謹(jǐn)慎、開(kāi)店節(jié)奏相較其他國(guó)際品牌“較慢”的愛(ài)馬仕選擇在鄭州丹尼斯大衛(wèi)城開(kāi)業(yè)，在某種程度上也宣告了其對(duì)河南奢侈品市場(chǎng)消費(fèi)力的進(jìn)一步認(rèn)可。

作為鄭州商業(yè)體的“龍頭老大”，丹尼斯大衛(wèi)城“拿下”愛(ài)馬仕也是情理之中的事。據(jù)網(wǎng)上流傳的一份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年，丹尼斯大衛(wèi)城銷售額突破80億元，一騎領(lǐng)先鄭州其他商業(yè)體。由此看來(lái)，在周邊省會(huì)城市武漢、西安、長(zhǎng)沙都已開(kāi)店且表現(xiàn)不俗的愛(ài)馬仕，進(jìn)駐鄭州和大衛(wèi)城實(shí)屬必然。

丹尼斯大衛(wèi)城已吸引眾多奢侈品入駐

此外，據(jù)一位資深業(yè)內(nèi)人士透露，過(guò)去幾年來(lái)，LV、Gucci等奢侈品品牌的鄭州專賣店在國(guó)內(nèi)銷售排名一直處于靠前地位，這也是愛(ài)馬仕將目光投向河南的一個(gè)重要原因。

●愛(ài)馬仕的落地，是否會(huì)吸引更多奢侈品進(jìn)駐鄭州？

放眼望去，LV、Gucci等奢侈品品牌都已經(jīng)在鄭州落地，但LOEWE、THOM BROWNE、寶詩(shī)龍等還不見(jiàn)蹤影。愛(ài)馬仕開(kāi)業(yè)后，是否會(huì)吸引更多奢侈品進(jìn)駐鄭州？

在石俊東看來(lái)，愛(ài)馬仕的入駐必然會(huì)給予更多奢侈品牌信心，帶動(dòng)其進(jìn)駐意愿。他表示，河南龐大的人口基數(shù)帶來(lái)了相對(duì)較多的塔尖人群，以及近年來(lái)新興行業(yè)帶來(lái)的新晉高收入人群，對(duì)于彰顯身份的奢侈品品牌的訴求，帶來(lái)了丹尼斯大衛(wèi)城一樓重奢品牌店鋪位置火熱需要排隊(duì)進(jìn)駐的現(xiàn)象。

“作為重奢中的第一梯隊(duì)，愛(ài)馬仕的入駐，必然會(huì)讓更多奢侈品品牌關(guān)注鄭州?！?/p>

中國(guó)商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋向清則認(rèn)為，愛(ài)馬仕落地鄭州，是具有標(biāo)志性意義的事件。他稱，作為世界知名的奢侈品品牌，愛(ài)馬仕對(duì)其他品牌的影響力和號(hào)召力是非常大的。在這之后，還沒(méi)有進(jìn)駐到鄭州的國(guó)際一線品牌，會(huì)陸續(xù)選擇鄭州進(jìn)行落地布局。

2016年，LV在丹尼斯大衛(wèi)城開(kāi)業(yè)

●距離“國(guó)際消費(fèi)中心城市”，鄭州還差多遠(yuǎn)？

這兩年，鄭州在消費(fèi)層面上不斷拔高，提出了要?jiǎng)?chuàng)建國(guó)際消費(fèi)中心城市。創(chuàng)建方案中更是提出，到2025年，鄭州要在國(guó)際知名度、消費(fèi)繁榮度、商業(yè)活躍度等關(guān)鍵指標(biāo)方面水平顯著提升，成為彰顯時(shí)尚的時(shí)尚之都，形成具有全球競(jìng)爭(zhēng)力的文化、旅游、會(huì)展、教育、體育、醫(yī)療等一系列“城市名片”。

但說(shuō)起消費(fèi)，除了北上廣深外，恐怕大多數(shù)人第一時(shí)間想到的還是成都、重慶等地。以成都為例，“火鍋”“美女”“大熊貓”這些標(biāo)簽，都讓消費(fèi)者未到其城，已聞其名。這些標(biāo)簽已經(jīng)成為了這座城市的“消費(fèi)名片”，時(shí)時(shí)刻刻“引誘”著消費(fèi)者前去。再回看鄭州，除了燴面、胡辣湯外，再?zèng)]有其他讓消費(fèi)者留下深刻印象的“消費(fèi)名片”。

在“包姐商業(yè)說(shuō)”創(chuàng)始人嚴(yán)蓉看來(lái)，從商業(yè)體角度來(lái)說(shuō)，鄭州和武漢、長(zhǎng)沙、西安對(duì)比，在總體數(shù)量上不算太落后，但在項(xiàng)目知名度、體量、產(chǎn)品級(jí)次方面都有較大的差距。“不過(guò)，這也意味著上升空間大。”嚴(yán)蓉告訴記者，據(jù)她觀察，丹尼斯大衛(wèi)城已經(jīng)在強(qiáng)化自己的“奢侈品”標(biāo)簽，未來(lái)會(huì)繼續(xù)調(diào)整位置騰讓給奢侈品店。

“建設(shè)國(guó)際消費(fèi)城市，不僅是更多高品質(zhì)品牌的進(jìn)駐?！睆埻┓Q，接下來(lái)鄭州要從加強(qiáng)引進(jìn)國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)商，搭建更多品牌的進(jìn)駐平臺(tái)、空間與載體；舉辦多元化的國(guó)際性、全國(guó)性文化活動(dòng)，吸引特色I(xiàn)P落地；促進(jìn)城市公共配套體系三方面入手，繼續(xù)向“國(guó)際”二字靠攏。

記者也觀察到，《鄭州市創(chuàng)建??國(guó)際消費(fèi)中心城市??實(shí)施方案》主要任務(wù)明確，鄭州將實(shí)施國(guó)際活動(dòng)提升工程，舉辦一系列國(guó)際性展會(huì)，積極引進(jìn)世界高水平單項(xiàng)體育賽事和綜合性運(yùn)動(dòng)會(huì)；實(shí)施特色服務(wù)消費(fèi)提升工程，打造黃河歷史文化消費(fèi)中心；鼓勵(lì)國(guó)際知名商業(yè)企業(yè)設(shè)立全球性、全國(guó)性和區(qū)域性的品牌首店、旗艦店、體驗(yàn)店，不斷提高中高端品牌的投放首位度等等，這些，和張桐提出的建議不謀而合。一個(gè)富有河南特色的國(guó)際消費(fèi)中心城市形象，正在慢慢清晰。

來(lái)源：大河報(bào)·豫視頻 編輯：李鈺