我們來解讀一下“落子鄭東新區(qū)！山姆入局河南新進(jìn)展”這個(gè)消息。
這通常指的是"山姆會員商店（Sam's Club）在中國市場，特別是在河南省鄭州市鄭東新區(qū)，取得了新的進(jìn)展或發(fā)布了新的布局計(jì)劃"。
以下是幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：
1. "山姆會員商店 (Sam's Club):" 這是美國的會員制倉儲式超市品牌，隸屬于沃爾瑪（Walmart）。在中國，山姆是高端會員制零售的代表，主要服務(wù)于個(gè)人家庭會員和小型企業(yè)會員，提供精選的商品和較高的性價(jià)比。
2. "入局河南:" 河南是中國的人口大省和經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，鄭州作為省會，具有巨大的市場潛力和消費(fèi)能力。山姆進(jìn)入河南市場，意味著它將把其會員制零售模式和服務(wù)拓展到這個(gè)重要的區(qū)域。
3. "落子鄭東新區(qū):" 鄭東新區(qū)是鄭州市的核心發(fā)展區(qū)域，定位為國家級戰(zhàn)略區(qū)域，是河南省的政務(wù)中心、金融中心、行政中心、文化中心、商務(wù)中心、中央商務(wù)區(qū)和生態(tài)旅游區(qū)。選擇在鄭東新區(qū)開店，通常意味著： "戰(zhàn)略意義:" 體現(xiàn)了山姆對鄭州乃至河南市場的高度重視，將其視為重要的戰(zhàn)略據(jù)點(diǎn)。 "目標(biāo)客群:" 鄭東新區(qū)擁有大量高收入人群、企業(yè)白領(lǐng)、政府工作人員等，符合山姆會員商店的目標(biāo)客群定位。

相關(guān)內(nèi)容：

“山姆入鄭”有了新的進(jìn)展。

1月24日，鄭州東沃管理有限公司以2.03億元競得鄭政東出〔2024〕15號（網(wǎng)）地塊，這意味著在不久的將來，河南第一家山姆會員店將落子鄭州市鄭東新區(qū)。

據(jù)天眼查，鄭州東沃管理有限公司2025年1月9日成立于鄭州市鄭東新區(qū)龍湖金融島，法定代表人為徐陽輝，為一家國有控股企業(yè)，隸屬于河南東龍控股集團(tuán)有限公司，而后者是鄭東新區(qū)管委會實(shí)施區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目投資核心載體。

目前，關(guān)于此公司的招投標(biāo)信息僅有一項(xiàng)《山姆會員商店建設(shè)項(xiàng)目》，處于立項(xiàng)用地規(guī)劃許可階段。

近兩年來，隨著鄭州經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，消費(fèi)水平提升，關(guān)于山姆即將落戶鄭州的消息也不斷傳開，但關(guān)于山姆門店將具體落戶在鄭州的哪個(gè)位置卻眾說紛紜。此前，在2024年9月份，在鄭州舉辦的“2024河南與跨國公司合作交流會”上，鄭州市鄭東新區(qū)攜山姆會員店項(xiàng)目登臺簽約，標(biāo)志著山姆鄭州店選址于鄭東新區(qū)的消息首次對外公開。

去年12月，鄭州市公共資源交易中心發(fā)布“鄭東自然資交易告字〔2024〕12號國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告”，該地塊位于鄭東新區(qū)，面積約44.01畝，競拍起始價(jià)為2.03億元，折合每畝起拍價(jià)為461.2萬元；直至今年1月24日，鄭州東沃管理有限公司以2.03億元競得鄭政東出〔2024〕15號（網(wǎng)）地塊，山姆河南首店落子鄭東新區(qū)。

此地塊交通位置優(yōu)越，周邊商業(yè)繁榮。

據(jù)鄭東新區(qū)官網(wǎng)，地塊位于如意東路以東、龍湖中環(huán)南路以南，為如意河?xùn)|十街、龍翔一街、龍湖中環(huán)南路和如意東路圍合的區(qū)域，處于地鐵4號線、8號線的交會點(diǎn)“龍湖中環(huán)南站”，與龍湖里商業(yè)街僅一路之隔。

據(jù)大河財(cái)立方援引業(yè)內(nèi)人士消息，按零售業(yè)正常工期推算，預(yù)計(jì)山姆鄭州店的開業(yè)時(shí)間會在2026年。同期，山姆也會在鄭州市區(qū)布局?jǐn)?shù)個(gè)中轉(zhuǎn)配送倉，每個(gè)倉以5至10公里為半徑，以求覆蓋多數(shù)人口密集區(qū)域。

自2008年入豫投資以來，沃爾瑪頻頻出現(xiàn)“水土不服”的情況，接連關(guān)店。

以鄭州市場為例，自2017年5月關(guān)閉了金水路店（升龍曼哈頓廣場）、大學(xué)路店（新象城）兩家門店的營業(yè)之后，沃爾瑪目前在鄭州僅存一家中原萬達(dá)廣場店，在河南僅存兩家門店（另一家為信陽人民路店）。

值得注意的是，在距離鄭州60公里的地方，許昌胖東來已經(jīng)“聞名天下”，許多鄭州市民選擇乘坐一小時(shí)車程的高鐵到許昌、新鄉(xiāng)的胖東來購物。

考慮到胖東來董事長于東來曾多次在公開場合表示胖東來不會擴(kuò)張到其他城市，山姆入局短期內(nèi)對于胖東來的沖擊或許有限。但是，除了胖東來以外，鄭州本地其他線下實(shí)體商超品牌——如鮮風(fēng)生活、盒馬鮮生、丹尼斯、大衛(wèi)城，或許已經(jīng)感到了威脅。

不過，鄭州消費(fèi)市場似乎還蘊(yùn)含著非常大的潛力等待挖掘。

前三季度，鄭州全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值10702.7億元，按不變價(jià)格計(jì)算，同比增長5.5%，全市居民消費(fèi)價(jià)格（CPI）同比上漲0.3%。2024年1-11月，鄭州社會消費(fèi)品零售總額達(dá)到5394.6億元，同比增長4.7%，增速比前10個(gè)月加快0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中11月當(dāng)月同比增長7.6%。

同時(shí)，鄭州還在發(fā)力打造國際消費(fèi)中心城市。贏商大數(shù)據(jù)顯示，在2024年上半年，132家首店落地鄭州，第三季度鄭州購物中心引入首店84家，首店數(shù)量較去年同期大幅增長35%。

即將在2026年與河南消費(fèi)者見面的山姆會員店，是否打敗本地對手，將會員模式引入河南，還需持續(xù)關(guān)注。

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