這是一個關(guān)于廣州番禺與天河城合作，引入福云匯打造“天河里”首個標桿品牌的重要信息。我們可以從幾個角度來解讀和布局這個消息：
"核心信息解讀："
1. "合作主體：" 廣州番禺（代表區(qū)域發(fā)展力量）與天河城（廣州頂級商圈代表）。 2. "合作項目：" 打造“天河里”項目中的一個標桿品牌。 3. "引入方：" 福云匯（作為具體的品牌落子者）。 4. "意義：" 這是“天河里”項目落地的重要一步，標志著該區(qū)域開始引入具有示范效應(yīng)和影響力的品牌。
"布局與解讀角度："
1. "區(qū)域協(xié)同發(fā)展：" "天河城視角：" 通過引入番禺的優(yōu)質(zhì)資源（可能指福云匯的品牌價值、產(chǎn)品特色，或與番禺區(qū)產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)），在天河城內(nèi)部或周邊拓展新的品牌亮點，提升天河城的品牌勢能和消費吸引力，實現(xiàn)商圈內(nèi)部的差異化競爭。 "番禺視角：" 將區(qū)域內(nèi)的優(yōu)質(zhì)品牌（福云匯）引入廣州的核心商圈，提升番禺品牌的知名度和影響力，展示區(qū)域發(fā)展的成果和商業(yè)實力，吸引人才和投資，并可能帶動周邊商業(yè)氛圍。這有助于番禺從“制造強區(qū)”向“商貿(mào)強區(qū)”轉(zhuǎn)型，促進與中心城區(qū)的融合發(fā)展。
2. "“天河里”項目定位：

相關(guān)內(nèi)容：

? 廣州番禺區(qū)重點項目

? 番禺首個情景式主題歡樂購物公園

11月29日下午，廣東天河城物業(yè)運營管理有限公司與廣州福云匯商業(yè)管理有限公司舉行合作簽約儀式。天河城受托將為福云匯項目提供品牌輸出、招商運營、經(jīng)營管理等服務(wù)，雙方強強聯(lián)合，優(yōu)勢互補，聯(lián)手打造天河城旗下“天河里·福云匯”首個創(chuàng)新標桿品牌。

全新社區(qū)商業(yè)品牌“天河里·福云匯”落子番禺

“天河里”是天河城全打造的新社區(qū)商業(yè)品牌。與此前推出的購物中心項目相比，“天河里”以社區(qū)鄰里生活為中心、以一站式家庭生活購物體驗中心為主題、以“追求品質(zhì)生活的中高收入年輕家庭”為目標客群。

而新品牌的首發(fā)項目就落子于番禺，選定綜合優(yōu)勢明顯的“福云匯”。項目地處番禺區(qū)市廣路，廣明高速近在咫尺，鄰近廣州南站，零距離接駁地鐵22號線祈福站。交通優(yōu)勢明顯，一小時內(nèi)直達粵港澳大灣區(qū)各大城市，周邊三公里范圍內(nèi)還擁有眾多的知名住宅樓盤，具有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢。

該項目由有著商業(yè)地產(chǎn)投資經(jīng)驗的“福云匯”投資建設(shè)，由商業(yè)地產(chǎn)運營品牌“天河城”運營。

項目效果圖。

天河城董事長黃啟寧在答約儀式上表示，番禺自古以來就是嶺南的重鎮(zhèn)。此前，天河城已在萬博CBD商務(wù)區(qū)落地番禺天河城項目。而根據(jù)廣州市最新城市規(guī)劃，番禺廣明高速以北區(qū)域明確納入廣州主城區(qū)，成為承擔科技創(chuàng)新、文化交往和綜合服務(wù)職能的核心區(qū)域?！?/p>

天河城董事長黃啟寧先生發(fā)言。

福云匯董事長吳曉國則表示，選定番禺、投資建設(shè)福云匯購物公園項目，正是基于廣州番禺區(qū)良好的投資環(huán)境；基于對福云匯項目聚集龐大消費需求的專業(yè)判斷?！拔覀儗Ψ磥淼纳虡I(yè)發(fā)展前景充滿信心和期待?！?/p>

福云匯董事長吳曉國先生發(fā)言。

另外，他認為，作為天河城集團布局社區(qū)商業(yè)運營戰(zhàn)略的全新品牌，“天河里”伴隨中國經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)和商業(yè)消費新趨勢應(yīng)運而生，極具前瞻性。

11萬㎡體量，填補片區(qū)商業(yè)綜合體空白

“天河里·福云匯”項目作為廣州番禺區(qū)重點項目，是廣州主城南拓及區(qū)域商貿(mào)文化旅游發(fā)展軸上重要節(jié)點項目。

項目躋身廣州主城區(qū)，更坐擁亞洲最大社區(qū)——廣州祈福新村，1.5km范圍內(nèi)成熟中高端社區(qū)人口約30萬，3km范圍內(nèi)輻射人群超45萬。然而由于歷史規(guī)劃原因，片區(qū)內(nèi)商業(yè)配套嚴重不足，大型商圈更是稀缺。天河城和福云匯共同打造“天河里·福云匯”購物公園，將彌補片區(qū)商業(yè)綜合體空白。

該項目總占地面積97畝，首期開發(fā)面積達11萬㎡，項目集餐飲、購物、休閑、娛樂、教育和公寓酒店等多功能于一體。項目以先進的雙首層設(shè)計、五大功能分區(qū)、3000多㎡中庭廣場、變幻的景觀連廊等前衛(wèi)的規(guī)劃設(shè)計，著力打造番禺首個情景式主題歡樂購物公園。

據(jù)悉，“天河里·福云匯”項目甫一啟動，即引來眾多品牌商戶爭相追捧。泰國正大集團旗下大型品牌商超“卜蜂蓮花”強勢進駐，約17000㎡現(xiàn)代智慧型生活超市，將帶來不一樣的購物體驗。中影集團旗下中影星美國際影城正式簽約，約4500平米空間致力打造廣州地區(qū)旗艦級影院。麥當勞、肯德基、必勝客、星巴克、屈臣氏等多個品牌商戶均已表達入駐意向。

項目效果圖。

抓住準備間經(jīng)濟發(fā)展契機，打造24小時不落幕的商業(yè)不夜城

今年8月，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展流通促進商業(yè)消費的意見》提出活躍夜間商業(yè)和市場的意見要求，鼓勵主要商圈和特色商業(yè)街與文化、旅游、休閑等緊密結(jié)合，適當延長營業(yè)時間，有條件的地方可加大投入，打造夜間消費場景和集聚區(qū)，完善夜間交通、安全、環(huán)境等配套措施，提高夜間消費便利度和活躍度。

項目效果圖。

“天河里·福云匯”項目周邊廣場、公園環(huán)抱，擁有不擾民等夜間經(jīng)營的獨特條件，將為番禺呈現(xiàn)一座新的商業(yè)不夜城！根據(jù)規(guī)劃，項目在后期運營中將開設(shè)深夜營業(yè)專區(qū)、24小時便利店和“深夜食堂”等特色美食街區(qū)，并將通過樓宇亮化、中心廣場及南北廣場燈光景觀營造夜間購物休閑環(huán)境，成為番禺夜間消費聚集地，打造24小時不落幕的不夜城。

采寫：南都記者 伊曉霞 實習生 胡琪悅