德基集團(tuán)（Deji Group）是一家總部位于中國(guó)南京的"大型綜合性民營(yíng)集團(tuán)企業(yè)"。要理解它，可以從以下幾個(gè)方面來(lái)看：
1. "背景與創(chuàng)始人"： 德基集團(tuán)由"季建業(yè)"先生于1993年創(chuàng)立。 它最初起源于南京，并在中國(guó)大陸，特別是"南京"地區(qū)發(fā)展壯大，被譽(yù)為南京本土企業(yè)的代表之一。
2. "核心業(yè)務(wù)領(lǐng)域"： 德基集團(tuán)的業(yè)務(wù)版圖非常廣泛，橫跨多個(gè)行業(yè)，是一個(gè)典型的多元化經(jīng)營(yíng)集團(tuán)。 "商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)"是其最核心和最知名的板塊之一。德基在中國(guó)多個(gè)主要城市投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)大型購(gòu)物中心（如南京德基廣場(chǎng)、上海德基廣場(chǎng)等），是商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)之一。 "酒店管理"也是其重要業(yè)務(wù)，旗下?lián)碛械禄频昶放?，并管理多家酒店? 此外，集團(tuán)還涉足"百貨零售、物業(yè)管理、投資"等多個(gè)領(lǐng)域。
3. "市場(chǎng)地位與影響力"： "商業(yè)地產(chǎn)巨頭"：在中國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng)，德基集團(tuán)憑借其高品質(zhì)的項(xiàng)目和成功的運(yùn)營(yíng)，擁有很高的知名度和市場(chǎng)影響力。德基廣場(chǎng)系列常被視為城市商業(yè)地標(biāo)。 "南京地標(biāo)性企業(yè)"：德基廣場(chǎng)（尤其是南京德基廣場(chǎng)）不僅是南京的商業(yè)中心，也是城市形象的重要窗口，對(duì)南京

相關(guān)內(nèi)容：

記者 | 戴岳

住在南京、去過(guò)南京的人，恐怕很少有人不知道德基的存在。

現(xiàn)在德基集團(tuán)更是以一種全國(guó)人民都知道的姿態(tài)出現(xiàn)了。

德基集團(tuán)最被大家熟知的是南京德基廣場(chǎng)，給大家放一個(gè)數(shù)據(jù)，可以幫助大家更好地勾勒南京德基廣場(chǎng)的畫(huà)像。有數(shù)據(jù)顯示，從2014年起南京德基廣場(chǎng)便牢牢占據(jù)了大陸購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)額TOP1的寶座（當(dāng)然，該數(shù)據(jù)未將北京SKP放入對(duì)比范圍。）

| 2018年全國(guó)商場(chǎng)銷售額排名

01

單打獨(dú)斗的德基廣場(chǎng)

德基廣場(chǎng)在自己的官方網(wǎng)站寫(xiě)到：“開(kāi)業(yè)十多年來(lái)，銷售業(yè)績(jī)一路高歌猛進(jìn)，連續(xù)多年位列全國(guó)購(gòu)物中心單店銷售前三?！?/p>

不過(guò)，公開(kāi)報(bào)道顯示，2018年南京德基廣場(chǎng)曾對(duì)公眾回應(yīng)其銷售額為“超100億元”。憑借此銷售額，德基廣場(chǎng)位居全國(guó)商場(chǎng)“頭部”。值得注意的是，德基僅在南京有購(gòu)物廣場(chǎng)。僅此一家，別無(wú)分號(hào)，銷售額卻能在全國(guó)搏得頭籌，也是頗讓人驚訝。

那德基廣場(chǎng)里都有什么品牌呢，這么能賣(mài)貨？

德基廣場(chǎng)整個(gè)項(xiàng)目共分為三期，一期2006年?duì)I業(yè)，商業(yè)面積65000平方米，分為地上7層，地下1層，與地鐵一、二號(hào)線無(wú)縫對(duì)接，Louis Vuitton（路易威登）、Hermes（愛(ài)馬仕）、Dior（迪奧）、Loro Piana (諾悠翩雅)、GUCCI(古馳)、BVLGARI(寶格麗)等大牌入駐其中。25個(gè)世界各地的時(shí)尚品牌引入古都金陵。

二期2012年?duì)I業(yè)，商業(yè)面積比一期還大有85000平方米，分為地上8層、地下5層，有Chanel（香奈爾）、BURBERRY（博柏利）、Yves Saint Laurent（圣羅蘭）、Cartier（卡地亞）、Tiffany&CO（蒂芙尼）、Vacheron Constantin（江詩(shī)丹頓）、Jaeger-LeCoultre（積家）等品牌入駐。

顯然，這是一個(gè)奢侈名品聚集地。

“當(dāng)我從新街口地下通道進(jìn)入德基時(shí)被地下一層人山人海的景象震驚了，零零散散逛了幾個(gè)大城市的指標(biāo)性場(chǎng)子，可能還是孤陋寡聞，但德基的人氣確實(shí)是我目前見(jiàn)過(guò)最旺的。這個(gè)結(jié)果可以說(shuō)讓人感到有些意外，畢竟一來(lái)南京離一線城市尚有距離，直覺(jué)上TOP1名頭更應(yīng)該歸屬北京或上海的某個(gè)項(xiàng)目，二來(lái)開(kāi)發(fā)商德基集團(tuán)只是本地企業(yè)，和新鴻基、九龍倉(cāng)、太古等傳統(tǒng)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力更是相差甚遠(yuǎn)?！碧岬降禄鶑V場(chǎng)，知乎上有這樣一段形容詞。

德基廣場(chǎng)是德基集團(tuán)第一次做購(gòu)物中心的產(chǎn)物。十幾年前，現(xiàn)在德基廣場(chǎng)的地方叫時(shí)代廣場(chǎng)，曾是南京新街口人氣最差的區(qū)域。當(dāng)時(shí)的德基因拿下包括時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物廣場(chǎng)在內(nèi)的新街口地塊而備受關(guān)注。

有媒體表示，當(dāng)年德基集團(tuán)吳鐵軍憑借一己之力回購(gòu)了項(xiàng)目一期區(qū)域內(nèi)所有小商鋪的舉動(dòng)，成就了今天的南京德基廣場(chǎng)，現(xiàn)如今南京德基廣場(chǎng)晉升為華東區(qū)老大。

02

誰(shuí)的德基集團(tuán)

上面文章提到的吳鐵軍，目前是德基廣場(chǎng)的董事。

網(wǎng)上有報(bào)道稱，德基集團(tuán)董事長(zhǎng)是吳鐵軍，南京九中88屆學(xué)生，早年曾代理香港品牌，2000年10月創(chuàng)立江蘇德基集團(tuán)，主營(yíng)置業(yè)、實(shí)業(yè)、商業(yè)、投資；其弟吳鐵民擔(dān)任德基集團(tuán)副總經(jīng)理、德基廣場(chǎng)總經(jīng)理。

有關(guān)其是南京九中88屆學(xué)生的信息，來(lái)自一張照片。

在校友簡(jiǎn)介里提到，吳鐵軍是江蘇德基集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)，拿出200萬(wàn)設(shè)立德基獎(jiǎng)學(xué)金作為獻(xiàn)給母校九十華誕的賀禮。

此外，德基廣場(chǎng)總經(jīng)理吳鐵民曾在接受采訪時(shí)表示：德基美術(shù)館的開(kāi)館可以說(shuō)是德基集團(tuán)藝術(shù)化進(jìn)程的一個(gè)開(kāi)端，一個(gè)初步嘗試，未來(lái)的德基美術(shù)館將擁有無(wú)限種可能。

不過(guò)，山東財(cái)經(jīng)報(bào)道記者在天眼查看到，江蘇德基集團(tuán)有限公司已經(jīng)更名為德基集團(tuán)有限公司，與德基廣場(chǎng)有限公司都是德基企業(yè)集團(tuán)有限公司的100%控股企業(yè)。德基集團(tuán)有限公司、德基廣場(chǎng)有限公司的法人都是吳鐵民，公司類型都屬于有限責(zé)任公司(臺(tái)港澳法人獨(dú)資)。

德基廣場(chǎng)有限公司的企業(yè)圖譜（來(lái)自天眼查）

我們從企業(yè)圖譜可以看到，德基廣場(chǎng)有不少對(duì)外投資，其中業(yè)態(tài)也十分豐富，包括南京采蝶軒餐飲有限公司、南京新街口影城有限責(zé)任公司、南京新宇房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等等。

德基集團(tuán)有限公司的企業(yè)圖譜（來(lái)自天眼查）

德基是南京當(dāng)?shù)剌^為知名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，德基廣場(chǎng)、德基.紫金南苑、德基.河西世貿(mào)中心等都是其開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。不過(guò)，天眼查顯示，德基集團(tuán)有限公司旗下的南京德基房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、江蘇德盛實(shí)業(yè)有限公司兩家公司已注銷。

記者 | 戴岳

編輯 |王雅潔

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