北京三里屯，這個位于朝陽區(qū)工體北路4號的地標性購物中心，以其獨特的魅力和前瞻性的眼光，成為了眾多品牌的首選之地。自2007年開業(yè)以來，三里屯已經(jīng)吸引了超過300家首店入駐，被譽為“首店收割機”。本文將探討三里屯為何能夠成為品牌首店的首選之地，以及其對提振消費、引領(lǐng)京潮的積極作用。
"一、三里屯的成功秘訣"
1. "優(yōu)越的地理位置和強大的輻射能力"
三里屯地處北京核心區(qū)域，毗鄰使館區(qū)，周邊聚集了大量高端住宅、寫字樓和酒店，形成了強大的消費輻射能力。其優(yōu)越的地理位置和便捷的交通，使得三里屯成為國內(nèi)外游客和本地居民的首選購物目的地。
2. "獨特的潮流文化和生活方式"
三里屯不僅僅是一個購物中心，更是一個潮流文化的聚集地。這里聚集了大量的年輕人和時尚達人，形成了獨特的時尚氛圍和生活方式。品牌方看中三里屯的潮流屬性，希望在這里展示其最新的產(chǎn)品和文化，吸引目標消費群體。
3. "前瞻性的商業(yè)規(guī)劃和運營理念"
三里屯的品牌方始終保持著前瞻性的商業(yè)規(guī)劃和運營理念。他們積極引進國際知名品牌和新興設(shè)計師品牌，打造多元化的品牌矩陣，滿足不同消費者的需求。同時，三里屯還注重提升購物體驗，通過舉辦各種時尚活動、藝術(shù)展覽和音樂演出，將購物與娛樂、文化相結(jié)合，吸引更多消費者。

相關(guān)內(nèi)容：

首發(fā)經(jīng)濟已成為各地競相發(fā)力的新賽道，北京的表現(xiàn)尤為突出——規(guī)模大、集中度高，全球首店、亞太首店、全國首店多。近日，北京青年報記者跟隨北京市稅務(wù)局組織的“首發(fā)經(jīng)濟‘燃’動京城”主題采訪活動，對有著“首店收割機”之稱的三里屯太古里商圈進行了實地探訪。作為北京國際化商業(yè)地標和首發(fā)經(jīng)濟的重要載體，這里匯聚了眾多首店、旗艦店及創(chuàng)新業(yè)態(tài)。

國潮IP九年晉升成全球潮玩頂流

今年爆火的國潮IP“頂流”非LABUBU莫屬，它有著尖耳朵、大眼睛、9顆小獠牙、圓肚子的模樣，深受18歲-29歲年段年輕人群的喜愛。三里屯太古里的泡泡瑪特門店，已成這里的熱門打卡點，即使是在工作日，線下門店的顧客也是絡(luò)繹不絕。

北青報記者在泡泡瑪特門店看到，擺在門口最顯眼位置的LABUBU最受寵，它通體覆蓋著毛茸茸的“毛發(fā)”，圓溜溜的眼睛帶著幾分傲嬌，肚子鼓鼓的弧度格外惹人憐愛。路過的人多會選擇進店觀賞一番，顧客進店的第一個動作大都是捏一捏LABUBU的肚子，從外形上可以很明顯地看到LABUBU的肚子變平了，也變色了。

對此，工作人員介紹：“每天至少有上百人摸它的肚子，有的顧客還會捏一下，現(xiàn)在肚子的填充棉都有點扁了，我們每天都要重新整理形狀?！?/p>

工作人員介紹，泡泡瑪特在全球共有超過500家門店，早在2016年，泡泡瑪特就已經(jīng)入駐北京三里屯太古里，該門店是品牌首批以木紋風格為主的店鋪，也是最先嘗試以IP潮玩為核心定位的線下門店，最早的門店不足50平米，如今經(jīng)歷幾次重磅升級，全新開業(yè)的三里屯太古里門店也和品牌不斷升級的線下體驗相得益彰。

“在木紋店煥新以后，有很多消費者表示，門店逛起來像一個高級的美術(shù)館。我們認為首店可以吸引更多客流，擴大品牌的知名度，也能夠持續(xù)在線下傳遞品牌創(chuàng)造潮流，傳遞美好的理念，帶給消費者更具線下文化包裹感的消費體驗?！?/p>

老字號餐飲新“食”尚

具有嶺南西關(guān)大屋的建筑風格的陶陶居，也成為年輕人聚餐時的熱門選擇。

顧客小杰說，這里暖色燈光加上擺盤很精致好看，適合拍照發(fā)朋友圈?！皬V式早茶非常新奇，平時吃不到，這里口味也清淡，大家出來聚餐能照顧到不吃辣的同學。偶爾覺得自己活得不健康的時候吃這個負罪感比較輕，會有在養(yǎng)生的感覺?！?/p>

陶陶居始創(chuàng)于光緒六年（1880年），是廣州家喻戶曉的百年粵式茶樓，1993年獲授予“中華老字號”稱號，1998年經(jīng)國內(nèi)貿(mào)易局批準為“國家特級酒家”。不少文人墨客都是陶陶居座上客。

“我們在選材要求、烹飪手法、服務(wù)標準上北京首店都與廣州毫無二致?！碧仗站颖本﹨^(qū)域總經(jīng)理鐘玉蓮介紹，北京太古里陶陶居作為陶陶居北京的首店，復(fù)刻了滿洲窗、趟櫳門、花階磚、木雕花飾等嶺南建筑元素。

鐘玉蓮認為，三里屯是全國知名核心商圈，具有國際影響力，對品牌到一個區(qū)域首次發(fā)展具有更好的推廣效果?！笆椎杲?jīng)濟帶有一定的稀缺性，想要在北京品嘗到正宗粵菜原本受地域、食材的限制是非常困難的，首店將品牌首次帶到一個城市，打破地域限制，對當?shù)氐南M者具有很強的吸引力?！?011年陶陶居首次進駐北京后吸引了不少北京食客，開業(yè)不足72小時每日排隊人數(shù)已經(jīng)過千。而到今天，陶陶居的新變化是，還與各平臺深入合作，上新不同的特色套餐，吸引著年輕消費者前來打卡品嘗。

這面彩虹包墻你打過卡么

作為時尚潮流地標，三里屯還集聚了眾多全球知名消費品牌。

GB DAVID是一個源自法國的高端皮具品牌，在三里屯太古里門店設(shè)置的一面彩虹包墻成為最大的特色之一，很多顧客會特意到彩虹墻這里來打卡拍照。

店里最有特色的是定制化服務(wù)，50多種皮色、50多種邊油色、100多種線色、15種內(nèi)里以及2款五金，可以根據(jù)客戶喜好和需求自由搭配。比如新款Lingot Duo拼色金磚包有600多萬種色彩搭配，還可以提供肩帶把手升級、刻名字牌、特殊紀念日等服務(wù)。在手工DIY體驗區(qū)，顧客自己也可以動手搭配出心儀的顏色，近距離地感受手工皮具的魅力。

“北京三里屯店，是從2021年正式開始營業(yè)的，這也是品牌在中國華北地區(qū)的首家專賣店?！盙B DAVID北京三里屯太古里店店長裴瑩介紹，“GB DAVID北京店是品牌首批多品類店鋪，目前有1000多款包包及皮具周邊產(chǎn)品?！逼放圃谥袊暮脦状涡缕肥装l(fā)都是在北京店開展的。比如2022年的CARAVELLE系列，以及2024年最新推出的Lingot系列，都是在這家店首次與消費者見面。

裴瑩透露，北京首店自開業(yè)以來一直是品牌的主力軍，無論是從門店的銷售成績，還是顧客的反饋來看，都非常不錯。“特別是在暑期這樣的旅游旺季，北京店也經(jīng)常是我們銷售榜單的榜首?！彼榻B，據(jù)統(tǒng)計，北京店超過50%的顧客都來自外地，這說明北京店已經(jīng)不僅僅服務(wù)于本地市場，而是作為一個標桿性的案例，成為了品牌面向全國消費者的重要窗口，大大拓展了品牌的影響力范圍。

三里屯為何成為“首店收割機”

首發(fā)經(jīng)濟最開始源于“首店經(jīng)濟”，首店可以是全球首店、中國首店、區(qū)域首店等。以活力、潮流為特色的北京三里屯太古里，吸引了眾多品牌在此開設(shè)首店。

三里屯太古里商圈相關(guān)負責人介紹，自2016年以來，三里屯太古里引入三百余家高品質(zhì)首店、旗艦店，被譽為“首店收割機”。2025年，三里屯太古里品牌煥新顯著，近30家首店、旗艦店成為亮點，涵蓋時尚、運動、生活方式等多個領(lǐng)域，不斷強化三里屯太古里“時尚潮流地標”的地位，也有效提升客流吸引力和商業(yè)活躍度。

三里屯太古里商圈為何成為首店聚集地？據(jù)了解，從商圈特質(zhì)來看，三里屯地區(qū)擁有開放包容的文化底蘊，依托工體、亮馬河等備受矚目的城市項目，三里屯商圈持續(xù)升級，形成國際化的文體旅商融合發(fā)展的城市活力社區(qū)，助力北京打造國際消費中心城市。作為朝陽區(qū)重要的國際化窗口之一，這里也為首店落地營造優(yōu)質(zhì)市場環(huán)境。三里屯太古里通過持續(xù)引入首店強化對多元消費的吸引力，使其不僅是一個商業(yè)項目，更成為承載個性主張與潮流精神的“潮人社區(qū)”。

該商圈能對眾品牌入駐持續(xù)保持吸引力，更離不開各部門的政策支持。通過不斷優(yōu)化營商環(huán)境，為首店的引入、落地提供各類扶持政策、流程便利、快速辦理、定制化服務(wù)等支持，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好條件，實現(xiàn)政策賦能與商業(yè)活力的雙向奔赴。

多家受訪企業(yè)表示，這里每天都有很多追求品質(zhì)生活的年輕消費者、國際買手，還有時尚博主們前來，非常契合自己品牌的定位?！霸谶@幾年的經(jīng)營中，還收獲了當?shù)赜嘘P(guān)部門以及商場方的很多幫助，事實證明，選擇這里完全符合我們品牌的發(fā)展預(yù)期?！币患沂茉L企業(yè)負責人如是說。

政策支持促進首發(fā)經(jīng)濟發(fā)展

今年，稅務(wù)部門優(yōu)化離境退稅政策，放寬退稅商店入門條件，將納稅信用等級為M級的納稅人也納入進來，升級離境退稅“即買即退”舉措，為在三里屯太古里開業(yè)不久的國際品牌帶來便捷，滿足更多境外旅客的退稅需要，進一步增強商圈對國際品牌首發(fā)的吸引力，對首發(fā)經(jīng)濟發(fā)展起到促進作用。

北京市朝陽區(qū)稅務(wù)局第二稅務(wù)所王建介紹，截至2025年5月，朝陽區(qū)離境退稅商店數(shù)量達300余家，成為北京市離境退稅商店最集中的區(qū)域。三里屯太古里核心商圈新增離境退稅商店覆蓋輕奢、潮牌、文創(chuàng)等首發(fā)品類。

朝陽區(qū)稅務(wù)局第二稅務(wù)所還創(chuàng)新推出"稅務(wù)管家"服務(wù)模式，為首發(fā)經(jīng)濟梳理跨境支付、小微企業(yè)等稅收優(yōu)惠政策，"一對一"輔導幫助企業(yè)享受政策紅利；推廣"非接觸式"辦稅，90%以上業(yè)務(wù)實現(xiàn)"云端辦"，讓企業(yè)"少跑馬路、多走網(wǎng)路"。

泡泡瑪特工作人員表示，公司99%的稅費申報業(yè)務(wù)都是“網(wǎng)上辦”，電子稅務(wù)局的精準推送、自動算稅、自動預(yù)填功能，大大節(jié)約了辦稅時間，更有效加快了資金的回流速度，為企業(yè)的壯大發(fā)展提供了有力支撐。

陶陶居北京區(qū)域總經(jīng)理鐘玉蓮介紹，開業(yè)之初由于客流量較大，所需發(fā)票數(shù)量較多，當時核定的電子發(fā)票數(shù)量無法滿足實際需求。經(jīng)營中也遇到過如廣州企業(yè)進京需處理增值稅分配、異地申報等問題。北京推行的數(shù)字發(fā)票可以解決人工即時調(diào)整開票額度不夠的問題，既簡化流程節(jié)省了不少時間，又提高了工作效率以及減少客訴問題。稅務(wù)部門還幫助門店協(xié)助完成跨省稅務(wù)登記、發(fā)票申領(lǐng)等流程，指導申請“老字號創(chuàng)新”或“首店經(jīng)濟”相關(guān)稅收優(yōu)惠。稅務(wù)優(yōu)化后，綜合成本下降，會員復(fù)購率超過30%。

今年北京將進一步打造首發(fā)中心

除了三里屯太古里商圈，朝陽合生匯、海淀大悅城、中海大吉巷、中關(guān)村ART PARK大融城等也在成為首店聚集地。北京市商務(wù)局數(shù)據(jù)顯示，全市累計新增首店近5000家，今年1-5月新增落地首店近400家。

首發(fā)經(jīng)濟對于全產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)型創(chuàng)新、擴大內(nèi)需、加快形成國內(nèi)統(tǒng)一大市場具有重要意義。近年來，北京出臺多項支持首發(fā)經(jīng)濟的政策，持續(xù)激發(fā)經(jīng)濟活力。7月10日，北京還發(fā)布《北京市深化改革提振消費專項行動方案》，其中就提到了首秀、首演、首展、首店等。

據(jù)了解，今年北京將進一步打造首發(fā)中心，支持東城、西城、朝陽、豐臺、大興等區(qū)打造時尚消費品首發(fā)中心，鼓勵海淀、石景山、懷柔等區(qū)培育科技電子消費品首發(fā)中心，吸引集聚品牌在京舉辦高能級首發(fā)首秀，鼓勵具備條件的文化地標、歷史古建、公園景區(qū)等與國內(nèi)外品牌合作舉辦美術(shù)展、藝術(shù)展等首秀首展活動，打造具有奧運、時尚、科技特色的北京首發(fā)經(jīng)濟。

實習生/曹潔李怡默

文/北京青年報記者 宋霞

攝影/北京青年報記者 宋霞

編輯/劉忠禹