這是一條關于北京兩家大型商場即將更換運營商的消息。根據您提供的信息，以下是幾個要點：
1. "涉及商場：" "藍色港灣 (Blue Bay)：" 位于北京朝陽區(qū)，是一個大型綜合性商業(yè)休閑區(qū)。 "五棵松卓展 (Wukeshong Zhexian)：" 位于北京海淀區(qū)，是當地知名的購物中心。
2. "核心事件：" 這兩家商場將迎來新的“老板”或運營商，意味著現有的管理或運營團隊將發(fā)生變化。
3. "背景：" 這類大型商業(yè)地產的運營商更換，通常發(fā)生在市場調整、戰(zhàn)略布局優(yōu)化或尋求新的發(fā)展機遇等背景下。有時，開發(fā)商或原運營商可能希望引入具有不同經營理念或市場優(yōu)勢的新伙伴。
4. "影響：" 運營商的更換可能會對商場的定位、業(yè)態(tài)組合、品牌構成、營銷活動以及最終消費者的購物體驗產生一定影響。新的運營商通常會帶來新的規(guī)劃和發(fā)展思路。
"總結來說：" 北京兩大熱門商場藍色港灣和五棵松卓展的運營商即將進行調整更換。這通常預示著商場未來運營方向和消費者體驗可能發(fā)生變化。
如果您想了解更多細節(jié)，例如： 新的運營商是誰？（雖然新聞可能未立即透露） 更換的具體原因和計劃是什么？ 對消費者有何具體影響？
建議關注后續(xù)的官方公告或相關新聞報道。

相關內容：

京城一東一西兩大購物中心將同時迎來轉型。記者獲悉，位于朝陽區(qū)的藍色港灣購物中心和位于海淀區(qū)的五棵松卓展購物中心將被萬達接管，其中，藍色港灣的經營管理權5月1日將全面移交給萬達，為期20年。五棵松卓展中心則將更名為北京五棵松萬達廣場，未來將成為第四代萬達廣場的全國旗艦產品。

藍色港灣冬季舉辦的燈光節(jié)

2008年開業(yè)的藍色港灣總建筑面積15萬平方米，地處朝陽商圈內，緊鄰朝陽公園和亮馬河。藍色港灣主要經營兒童親子業(yè)態(tài)，近年來陸續(xù)完成了對亮馬河景觀帶配套、銅球廣場、停車場地坪、風情外擺區(qū)等項目的改造，2021年還對母嬰室和兒童城進行了升級。未來，藍色港灣將不再自己經營該購物中心，而是委托萬達商管進行運營管理。記者了解到，藍色港灣購物中心未來的定位基本不會改變，但是會對品牌層級進行調整，向更高端化方向發(fā)展。

位于北京西四環(huán)與長安街沿線交會處的五棵松卓展購物中心，商業(yè)面積達34萬余平方米，自2009年正式開業(yè)后，也曾吸引不少消費者，但該項目近些年多次更換運營團隊甚至整體易主，在日新月異的商業(yè)環(huán)境中一直沒有太大起色，一直都是百貨的業(yè)態(tài)結構。而與其一街之隔的華熙LIVE亮相后，憑借體育競技、文化娛樂等體驗業(yè)態(tài)，成為了京西年輕人的聚集地，進一步加速了卓展購物中心的沒落。

按照計劃，五棵松卓展中心今年將啟動閉店改造，未來更名為北京五棵松萬達廣場，成為第四代萬達廣場全國旗艦產品。該項目無論是改造建設還是招商運營，都將是全新的概念，整體定位是體驗中心，體驗類業(yè)態(tài)占比超過八成。

據悉，對于藍色港灣、五棵松卓展中心的轉型，萬達將以“輕資產”的方式接管，也就是只輸出品牌，負責設計、建設、招商與運營，并按比例分得收益。今年5月1日，藍色港灣項目就將正式轉變經營主體，而五棵松卓展項目由于改造量大，改造周期也會更長。