來源網(wǎng)絡(luò)這個(gè)消息確實(shí)是福州商業(yè)界和市民中比較受關(guān)注的事情。
“重磅！全國(guó)銷冠！福州又一大型商場(chǎng)將更名！陪伴福州人近10年” 這句話點(diǎn)出了幾個(gè)關(guān)鍵信息：
1. "重磅消息 (Major News):" 表明這次更名事件比較重要。
2. "全國(guó)銷冠 (National Sales Champion):" 強(qiáng)調(diào)了該商場(chǎng)的輝煌歷史和過去的成功，暗示其地位很高。
3. "福州又一大型商場(chǎng) (Another Large Shopping Mall in Fuzhou):" 指明了地點(diǎn)和商場(chǎng)規(guī)模。
4. "將更名 (Will Be Renamed):" 核心事件是名字要改變。
5. "陪伴福州人近10年 (Accompanied Fuzhou Residents for Nearly 10 Years):" 說明了商場(chǎng)的年齡和歷史，與本地居民有深厚的情感連接。
"通常情況下，大型商場(chǎng)更名可能基于以下原因："
"品牌升級(jí)或調(diào)整:" 比如商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行品牌重塑，或者引入了新的、更高定位的品牌。
"戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型:" 商場(chǎng)定位可能發(fā)生變化，需要新的名字來體現(xiàn)新的方向。
"與開發(fā)商或所有者變更有關(guān):" 如果商場(chǎng)的所有權(quán)或主要運(yùn)營(yíng)商發(fā)生了變化。
"提升形象或吸引力:" 新名字可能旨在吸引更多客流，或者與周邊環(huán)境、城市形象更好地融合。
"關(guān)于具體
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突發(fā)！福州又一家核心商圈的大型商場(chǎng)即將更名！伴隨著此前股權(quán)變更等因素，福州浦上商圈的愛琴海購(gòu)物中心，近期或?qū)⒏斑h(yuǎn)洋德呈樂堤港”。這意味著陪伴福州人近10年的愛琴海，或即將退出歷史舞臺(tái)。多次調(diào)改升級(jí)成標(biāo)桿7月22日，福州愛琴海購(gòu)物中心公眾號(hào)，悄然更名。
福州愛琴海開業(yè)于2015年9月，商業(yè)面積約20萬方，原名“愛琴海購(gòu)物公園”，2023年下半年更名為“愛琴海購(gòu)物中心”。
盡管與強(qiáng)勢(shì)的倉(cāng)山萬達(dá)廣場(chǎng)毗鄰，開業(yè)之初，福州愛琴海單日客流量仍高達(dá)46.8萬人次，打破了當(dāng)年東南地區(qū)購(gòu)物中心開業(yè)客流紀(jì)錄。此后，愛琴海與主力店東百百貨攜手調(diào)改升級(jí)，不僅將兩部飛天電梯抬升，購(gòu)物中心與百貨商場(chǎng)無界融合，引進(jìn)喜茶等流行品牌及一線國(guó)際高化，還推出了美食主題街區(qū)“奇喵小鎮(zhèn)”，大力引進(jìn)餐飲、娛樂、休閑等非零售業(yè)態(tài)，從購(gòu)物中心向消費(fèi)體驗(yàn)多元化的的“城市社交客廳”轉(zhuǎn)型。
據(jù)業(yè)界透露，與山姆會(huì)員店、倉(cāng)山萬達(dá)廣場(chǎng)等福州區(qū)域相比全國(guó)市場(chǎng)同體系遙遙領(lǐng)先的地位一樣，福州愛琴海購(gòu)物中心的銷售業(yè)績(jī)，在原愛琴海商業(yè)體系名列第一。近年來，福州商業(yè)項(xiàng)目更名并不鮮見。有項(xiàng)目出售、股權(quán)變更等原因，比如原“五四北泰禾廣場(chǎng)”更名為象嶼集團(tuán)的“五四in象”，原“樂都匯”更名為華潤(rùn)旗下的“歡樂頌（原‘萬象里’）”，原“紅星美凱龍至尊Mall”“紅星美凱龍三迪商場(chǎng)”變身“喜盈門1號(hào)店”“月星家居三迪商場(chǎng)”；有運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)變更等導(dǎo)致的，比如永輝系上街“永嘉天地”、臺(tái)江“APM”更名為東百輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的“東百城永嘉天地”“東百運(yùn)動(dòng)生活城（或?qū)㈤]店）”，臺(tái)江“萬象九宜城（曾名為‘萬象城’‘萬象生活廣場(chǎng)’）”宣布將升級(jí)為“萬象Park”，原萬達(dá)輕資產(chǎn)項(xiàng)目“高新區(qū)萬達(dá)”“白湖亭萬達(dá)”更名為正祥集團(tuán)自營(yíng)“集祥天地”“祥禾天地”，新華都運(yùn)營(yíng)的“金山新華都”改為恒升接盤的“新華都·恒升中心”；也有項(xiàng)目升級(jí)比如“東百東街店”“東方百貨”升級(jí)為“東百中心（A、B館）”；還有商業(yè)品牌統(tǒng)一改名，比如臺(tái)江“寶龍城市廣場(chǎng)”改為“寶龍廣場(chǎng)”、“大洋百貨”東街店改為“大洋”。遠(yuǎn)洋出手控股愛琴海在業(yè)界看來，愛琴海商業(yè)更名在情理之中，也是遲早的事。早在2021年7月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)就宣布，以40億元獲取車建興當(dāng)時(shí)紅星控股旗下紅星地產(chǎn)70%股權(quán)。紅星地產(chǎn)主要負(fù)責(zé)紅星系商業(yè)地產(chǎn)及住宅項(xiàng)目開發(fā)業(yè)務(wù)，包括商業(yè)住宅和商業(yè)地產(chǎn)，后者即愛琴海商業(yè)“愛琴海購(gòu)物公園（后更名為‘愛琴海購(gòu)物中心’）”品牌。值得一提的是，作為原紅星控股的另一重要資產(chǎn)，2023年，紅星美凱龍的29.95%的股份，被債務(wù)危機(jī)重壓之下的實(shí)控人車建興出售，廈門國(guó)資建發(fā)股份成為第一大股東。繼退出福州萬寶商圈之后，紅星美凱龍位于倉(cāng)山會(huì)展板塊的至尊Mall轉(zhuǎn)讓給了喜盈門，市區(qū)僅剩愛琴海購(gòu)物中心旁邊的紅星美凱龍金山店。今年5月，美凱龍公告稱，公司董事兼總經(jīng)理車建興被立案調(diào)查，并實(shí)施留置措施。7月19日，公司創(chuàng)始人車建興正式辭去總經(jīng)理職務(wù)。至此，車建興家族徹底退出這家家居零售企業(yè)的管理層，廈門建發(fā)股份完成全面接管。7月15日公布的半年報(bào)預(yù)告顯示，紅星美凱龍上半年凈虧損預(yù)計(jì)在15.9億至19.2億元之間，遠(yuǎn)超去年同期的12.5億元。
公開資料顯示，遠(yuǎn)洋集團(tuán)創(chuàng)立于1993年，于2007年在港交所主板上市（03377.HK），主要股東為中國(guó)人壽保險(xiǎn)及大家人壽保險(xiǎn)。作為中國(guó)TOP30房企，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在2024年《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)，位列第336位，連續(xù)15年上榜。主營(yíng)業(yè)務(wù)包括住宅開發(fā)、不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)及建筑建造全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，并涵蓋養(yǎng)老服務(wù)、數(shù)據(jù)地產(chǎn)、物流地產(chǎn)、地產(chǎn)基金等。遠(yuǎn)洋商業(yè)產(chǎn)品線主要有與太古里合作的成都太古里（原“遠(yuǎn)洋太古里”，已出售給太古里）和北京頤堤港，及自主運(yùn)營(yíng)的“遠(yuǎn)洋樂堤港”等城市綜合體，自身開發(fā)運(yùn)營(yíng)的“未來匯”“未來廣場(chǎng)”等“未來系”商業(yè)綜合體，也已經(jīng)在多個(gè)城市核心商圈落地遠(yuǎn)洋親自操刀未來可期？“樂堤港”為遠(yuǎn)洋集團(tuán)旗下遠(yuǎn)洋商業(yè)“堤港系”商業(yè)品牌，”遠(yuǎn)洋德呈樂堤港“將由遠(yuǎn)洋與德呈華業(yè)集團(tuán)聯(lián)手打造，后者也是福建商業(yè)地產(chǎn)資深玩家，兩者均是原福州愛琴海的投資方。隨著福州愛琴海更名，遠(yuǎn)洋商業(yè)是否親自進(jìn)場(chǎng)，未來將以什么樣的全新品牌形象亮相，值得期待。畢竟，成都太古里也是全國(guó)商業(yè)標(biāo)桿，而福州愛琴海在東百的加持下，原本就有引進(jìn)一線國(guó)際高化的運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)。
成都太古里戶外街景
相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)估算顯示，2024年度，成都太古里銷售額近100億元，愛琴海為13億~15億元。在此之前，天津河?xùn)|愛琴海購(gòu)物中心等，已正式宣布更名為“遠(yuǎn)洋樂堤港”。承載著遠(yuǎn)洋集團(tuán)賦予的商業(yè)價(jià)值，與消費(fèi)體驗(yàn)雙重升級(jí)的重任，樂堤港注重文化藝術(shù)空間感，與購(gòu)物中心體驗(yàn)感的深度融合，福州愛琴海更名后或邊運(yùn)營(yíng)邊升級(jí)。
天津遠(yuǎn)洋樂堤港升級(jí)概念圖
從品牌定位來看，新品牌致力于打造 “城市生活新聚場(chǎng)”，不再局限于傳統(tǒng)購(gòu)物中心的購(gòu)物功能，而是圍繞市民日益增長(zhǎng)的多元化生活需求，構(gòu)建集購(gòu)物、文化、社交、娛樂、生活服務(wù)于一體的綜合性商業(yè)空間。
天津遠(yuǎn)洋樂堤港升級(jí)概念圖
項(xiàng)目升級(jí)后，或?qū)R聚更多首進(jìn)福州乃至福建的特色品牌，涵蓋潮流服飾、創(chuàng)意餐飲、前沿科技體驗(yàn)等領(lǐng)域，為福州市民帶來全新的消費(fèi)體驗(yàn)。— E N D —
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