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"文章標(biāo)題：" 記者探訪：品牌調(diào)整中的市中心商業(yè)，成都IFS正“微整形”煥新升級(jí)
"文章結(jié)構(gòu)建議："
"引言 (Introduction)"
"背景引入：" 簡(jiǎn)述成都IFS作為市中心核心商業(yè)體的地位和重要性，以及當(dāng)前中國(guó)乃至成都商業(yè)地產(chǎn)普遍面臨的挑戰(zhàn)（如品牌結(jié)構(gòu)調(diào)整、消費(fèi)需求變化、線上沖擊等）。 "點(diǎn)明主題：" 提出IFS并非進(jìn)行大規(guī)模的“大手術(shù)”（重建或徹底改造），而是采用“微整形”的方式，進(jìn)行精準(zhǔn)的品牌調(diào)整和內(nèi)部?jī)?yōu)化，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。 "記者探訪：" 介紹記者實(shí)地探訪的過(guò)程，初步觀察到的變化。
"主體部分 (Body)"
1. "“微整形”的內(nèi)涵解讀：" "定義“微整形”：" 解釋在商業(yè)地產(chǎn)語(yǔ)境下，“微整形”具體指什么?？赡馨ǎ? "品牌置換與優(yōu)化：" 引入哪些新品牌？淘汰或調(diào)整了哪些舊品牌？品牌組合的調(diào)整邏輯是什么（例如，增加體驗(yàn)式消費(fèi)、引入國(guó)際高端品牌、增加本地特色品牌、優(yōu)化餐飲選擇等）？ "空間微調(diào)：" 對(duì)部分店鋪進(jìn)行內(nèi)部改造

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成都日?qǐng)?bào)·錦觀新聞?dòng)浾?陳超

上半年已悄然離去，下半年正迎頭而上。近期，記者走訪成都遠(yuǎn)洋太古里與成都IFS發(fā)現(xiàn)，有的迎來(lái)不少“新面孔”，有的披上“全新開幕”的外衣正在圍擋裝修，而有的“老面孔”卻不知所蹤。

記者在市中心的成都遠(yuǎn)洋太古里看到，kate spade已撤離，原址已由CHANEL接手，目前正在圍擋施工中。

▲ 位于成都遠(yuǎn)洋太古里的CHANEL、上下品牌，目前正在圍擋裝修中

同時(shí)不見(jiàn)蹤影的還有護(hù)膚品牌茱莉蔻，該品牌于2015年在成都遠(yuǎn)洋太古里開業(yè)，是茱莉蔻開設(shè)的全球最大概念店。離去后，愛(ài)馬仕旗下的“上下”品牌將在茱莉蔻位置打造其西南旗艦店。而位于歌帝梵斜對(duì)面的雪花秀店鋪已改頭換面成了商場(chǎng)的宣傳圍擋，這也給了想進(jìn)入成都遠(yuǎn)洋太古里的眾多品牌們無(wú)限的“遐想”。

無(wú)獨(dú)有偶，與之一街之隔的成都IFS正在“微整形”。記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，例如位于該商場(chǎng)一樓的皮具品牌BALLY已撤離，目前已開業(yè)為DIOR男裝臨時(shí)店。同時(shí)撤離的婚紗品牌Vera Wang將由男裝品牌Kiton填補(bǔ)，目前也在圍擋裝修中……

事實(shí)上，品牌的調(diào)整升級(jí)一直伴隨著購(gòu)物中心而存在。品牌的“離去”與“進(jìn)入”也是再正常不過(guò)的商業(yè)選擇。

這也恰如其分的體現(xiàn)在成都IFS三樓腕表與珠寶區(qū)域。近日，記者在該區(qū)域看到，區(qū)域內(nèi)的品牌有的在原址重裝升級(jí)，有的品牌位置則有所調(diào)整。目前，店鋪重新裝修后的PANERAI、HUBLOT、Audemars Piguet等品牌已全新開幕。開幕當(dāng)天，Audemars Piguet還于成都IFS三層中庭呈現(xiàn)“非凡時(shí)光”時(shí)計(jì)展，現(xiàn)場(chǎng)首次展出的多款古董級(jí)重量表款，一時(shí)間成為商場(chǎng)引流的“利器”，畢竟這種體驗(yàn)型的場(chǎng)景越來(lái)越受到消費(fèi)者的喜愛(ài)。

▲ 重裝亮相后的HUBLOT成都IFS門店

▲ Audemars Piguet在成都IFS三層中庭呈現(xiàn)“非凡時(shí)光”時(shí)計(jì)展

除了已開業(yè)的，正在調(diào)整的品牌還涉及CHAUMET、Chopard、Qeelin等。

▲ CHAUMET、Chopard正在圍擋中

▲ Qeelin即將全新開幕

“成都IFS緊跟市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整，對(duì)引進(jìn)新品牌的步伐從未停止。實(shí)際上，不斷更新的強(qiáng)大品牌組合已成為成都IFS制勝的關(guān)鍵。”九龍倉(cāng)中國(guó)置業(yè)有限公司助理董事兼總經(jīng)理（零售租務(wù)及營(yíng)運(yùn)）侯迅此前在接受記者采訪時(shí)對(duì)此這樣說(shuō)道。據(jù)了解，成都IFS三樓已引進(jìn)全球三分之二以上的知名腕表與珠寶品牌。

成都IFS的此番調(diào)整，有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，“受疫情影響導(dǎo)致商場(chǎng)客流減少，這不僅為商場(chǎng)調(diào)改提供了條件。同時(shí)對(duì)品牌而言，可能由于此前入駐時(shí)沒(méi)有選擇的余地，在其他品牌的撤離后，不滿意門店位置的品牌也想趁機(jī)更換至更合適的位置?！崩鏗UBLOT、CHAUMET等品牌均調(diào)整了門店位置，“比之前的門店更大，更顯著?！?/p>

除此之外，在探訪中，記者還發(fā)現(xiàn)不少“新面孔”，例如奢侈珠寶品牌De Beers、高端腕表品牌Ulysse Nardin目前均在成都IFS三層圍擋裝修中，據(jù)悉這兩個(gè)品牌也是首次入駐成都。

▲ De Beers正在圍擋中，這是該品牌首次進(jìn)入成都

▲ 選址于成都IFS的Ulysse Nardin西南旗艦店

“以全新形象示人的腕表品牌調(diào)改，這無(wú)疑提升了商場(chǎng)在消費(fèi)者心目中的新鮮感，尤其是對(duì)廣大腕表迷的影響。”在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這也有利于進(jìn)一步提升成都IFS在高端腕表領(lǐng)域的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

同時(shí)，記者從Ulysse Nardin方面獲悉，亮相成都IFS的門店預(yù)計(jì)今年年底對(duì)外營(yíng)業(yè)。De Beers中國(guó)區(qū)市場(chǎng)部相關(guān)負(fù)責(zé)人也回應(yīng)記者稱，De Beers成都IFS店計(jì)劃于明年正式開業(yè)。

-成都日?qǐng)?bào)商業(yè)報(bào)道原創(chuàng)-

編輯：陳超