我們來(lái)分析一下ZARA在濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)即將閉店，這片“黃金鋪”可能吸引哪些品牌進(jìn)行“搶灘”。
ZARA（Inditex集團(tuán)旗下）的離開，對(duì)于像濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)這樣定位高端的購(gòu)物中心來(lái)說(shuō)，既是挑戰(zhàn)也是機(jī)遇?？粘鰜?lái)的鋪位，尤其是ZARA所在的黃金位置，自然會(huì)成為眾多品牌關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是一些最可能“搶灘”的類別和品牌類型：
1. "高端快時(shí)尚品牌 (High-End Fast Fashion):" "主要競(jìng)爭(zhēng)者：" 這是最直接的替代者。例如 "BAPE（BAPEYED）"、"NEIGHBORHOOD"、"UNDERCOVER"、"Wacko Maria" 等日本高端街頭潮流品牌，它們與ZARA的定位和目標(biāo)客群有較高的重合度，但提供了更強(qiáng)的品牌辨識(shí)度和更高的客單價(jià)。這些品牌通常在恒隆這類商場(chǎng)有優(yōu)先選擇權(quán)或已經(jīng)有布局。 "其他可能：" 一些歐洲或設(shè)計(jì)師背景的快時(shí)尚品牌，如 "Massimo Dutti" (雖然偏成熟，但I(xiàn)nditex集團(tuán)內(nèi)部可能優(yōu)先考慮)、或者一些新晉的、具有獨(dú)特設(shè)計(jì)語(yǔ)言和潮流敏感度的品牌。
2. "設(shè)計(jì)師品牌/小眾奢侈品牌 (Designer/Niche Luxury):" "目標(biāo)客群匹配：" 恒隆廣場(chǎng)吸引著追求

相關(guān)內(nèi)容：

近期，濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)商業(yè)動(dòng)態(tài)引發(fā)關(guān)注。繼一樓鋪位大范圍調(diào)整以來(lái)，作為開業(yè)即入駐的泉城路沿街主力店之一，ZARA恒隆店又傳出即將閉店消息。

記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，定位高端時(shí)尚綜合體的濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)，正通過(guò)引入運(yùn)動(dòng)品牌集群、網(wǎng)紅餐飲及創(chuàng)新空間運(yùn)營(yíng)方式，探索消費(fèi)市場(chǎng)新路徑。

快時(shí)尚退場(chǎng)，首層業(yè)態(tài)呈現(xiàn)運(yùn)動(dòng)品牌集群

據(jù)悉，位于恒隆廣場(chǎng)東翼一、二樓的ZARA門店將于5月底閉店，屆時(shí)，ZARA在濟(jì)南將僅剩萬(wàn)象城一家門店。該店作為濟(jì)南核心商圈快時(shí)尚地標(biāo)，其撤離或與品牌戰(zhàn)略收縮及消費(fèi)偏好變化相關(guān)。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，原址計(jì)劃引入頭部運(yùn)動(dòng)品牌，與近期一樓新開業(yè)的SALOMON、KOLON SPORT、DESCENTE、ECCO等運(yùn)動(dòng)戶外品類擴(kuò)容形成呼應(yīng)。目前恒隆一樓沿街鋪位已形成運(yùn)動(dòng)潮流品牌聚集區(qū)，涵蓋專業(yè)運(yùn)動(dòng)、潮流生活等細(xì)分領(lǐng)域，折射出迎合年輕消費(fèi)群體及健康生活方式的考量。

黃金鋪位讓渡餐飲，流量稀釋高端調(diào)性

值得注意的是，恒隆西翼東南角黃金鋪位現(xiàn)由網(wǎng)紅餐廳“幻師”圍擋進(jìn)駐，成為首個(gè)進(jìn)駐濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)一樓的正餐品牌。該區(qū)域緊鄰黑虎泉西路主入口，與泉城廣場(chǎng)過(guò)街天橋相連，日均客流量可觀，此前長(zhǎng)期由潮牌Aape占據(jù)。據(jù)了解，幻師山東首店選址濟(jì)南老商埠街區(qū)，以高顏值環(huán)境和菜品掀起了一波打卡熱潮，二店進(jìn)駐濟(jì)南恒隆所在的核心商圈，將形成“文旅地標(biāo)+高端mall”的雙線布局。濟(jì)南恒隆引入高話題度餐飲品牌，未來(lái)如何平衡流量與高端調(diào)性，或?qū)⒊蔀槠淦放频返年P(guān)鍵所在。

空置率壓力倒逼運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新

記者觀察發(fā)現(xiàn)，恒隆樓上業(yè)態(tài)調(diào)整更為顯著：東翼L2東側(cè)出現(xiàn)連續(xù)5個(gè)空鋪位，部分樓層空置率達(dá)近年高位。對(duì)此，運(yùn)營(yíng)方采用“圍擋即廣告”的策略——將空鋪圍擋改造為場(chǎng)內(nèi)品牌的廣告位，既緩解視覺空洞感，又為現(xiàn)有商戶提供精準(zhǔn)導(dǎo)流。這種低成本、高效率的空間利用方式，在濟(jì)南商業(yè)體中尚屬首創(chuàng)。