這則消息確實是近期中國零售業(yè)和奢侈品領(lǐng)域非常引人注目的事件。我們來梳理一下關(guān)鍵信息：
1. "主體：" 北京SKP（北京SKP Limited），位于北京國貿(mào)CBD商圈，是高端奢侈品購物中心。 2. "頭銜：" 被譽為全球“店王”（King of Shops），這主要基于其極高的銷售額和運營利潤。根據(jù)一些報道，其年銷售額曾一度超過600億元人民幣（您提到的360億元可能是一個特定時期或調(diào)整后的估值，但“店王”稱號主要源于其歷史峰值）。 3. "事件：" 據(jù)多家媒體報道，北京SKP可能被出售。潛在買家主要是來自中國的私營企業(yè)集團。 4. "背景：" "運營主體變化：" 2023年初，SKP從其母公司（原王府井百貨集團等）手中被剝離，由嘉里集團（CapitaLand）和九龍倉（Kerui Holdings）共同收購，成為一家合資公司。這次收購旨在引入國際資本和管理經(jīng)驗，提升運營效率。 "市場環(huán)境：" 近期中國奢侈品市場面臨一定挑戰(zhàn)，宏觀經(jīng)濟環(huán)境變化、消費者信心波動等因素影響了高端消費。 "財務(wù)表現(xiàn)：" 盡管SKP依然保持盈利，但可能未達新東家或市場預(yù)期的增長速度，或者新東家希望通過出售來優(yōu)化資產(chǎn)配置或

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據(jù)觀察者網(wǎng)消息稱，北京華聯(lián)集團投資控股有限公司與博裕資本接近達成協(xié)議，或?qū)⒊鍪郾本┤A聯(lián)SKP百貨有限公司，包括該公司負責管理和運營SKP旗下的高端商管業(yè)務(wù)及華聯(lián)SKP旗下實體商場資產(chǎn)的出售事宜。

目前整個SKP業(yè)務(wù)的估值在40億-50億美元之間(折合人民幣約292億元-365億元)。但交易仍處于商討階段，不排除引入新的競標方，最終結(jié)果也并未確定。

對此，北京商報記者向北京SKP方面求證，一位自稱北京SKP內(nèi)部人士表示：目前暫未收到類似消息。

公開資料顯示，北京SKP的前身為華聯(lián)新光百貨(北京)有限公司，是由北京華聯(lián)和臺灣新光三越聯(lián)手打造的高端商業(yè)項目。2007年，首家新光天地旗艦店在北京開業(yè)，引入Prada、Gucci、Chanel、Fendi等多個奢侈品牌。2011年，北京華聯(lián)成為新光百貨大股東，次年新光三越退出新光天地。

2015年，北京華聯(lián)接過新光天地，正式更名為SKP。北京華聯(lián)目前在北京、西安、成都和武漢開設(shè)了SKP商場，位于杭州的第五家SKP正在建設(shè)中。

北京SKP在2011年以65億元的銷售額成為國內(nèi)百貨銷售冠軍后，至今的十余年間，穩(wěn)坐全國銷冠“寶座”。2020年，北京SKP以177億元的銷售額超過世界最富盛名的奢侈百貨公司哈羅德百貨，成全球為“店王”。

2023年北京SKP的銷售額更是達到了265億元，創(chuàng)歷史新高。期內(nèi)，西安SKP和成都SKP分別實現(xiàn)了80億和55億的營業(yè)額，2024年7月開業(yè)的武漢SKP首日營業(yè)額即破億。

近幾年，消費者對高端零售的態(tài)度開始趨向理智和謹慎，這也導(dǎo)致北京SKP的增長略顯乏力。

據(jù)北京商報報道，在2021年前后，北京SKP的銷售額增速較快，其中2017年銷售額為125億元，同比提升30%；2021年銷售額近240億元，同比增長35%。但是到了2022年，北京SKP銷售額相較于前一年有所下滑，為239億元；2023年銷售額同比提升約10%。

胡潤百富官方號顯示，在連續(xù)三年的增長后，2024年，全球奢侈品市場經(jīng)歷了一場“冷卻期”。過去兩年間，全球奢侈品消費者群體縮減了約5000萬人。除疫情初期外，2024年也成為2008年金融危機以來奢侈品市場又一次出現(xiàn)明顯下滑的年份。

麥肯錫預(yù)測2025年全球奢侈品市場將僅增長1%至3%，與以往動輒雙位數(shù)的“大躍進式”增長相比明顯回落。貝恩公司則指出，2024年中國奢侈品市場下降18%至20%，業(yè)績回落至2020年水平。