廣州K11購物藝術中心引入重奢品牌，"確實有潛力帶來“鯰魚效應”"，但效果的大小和具體表現(xiàn)形式會受到多種因素的影響。
"“鯰魚效應”的核心在于：" 引入具有更強競爭力或更高標準的元素，激發(fā)原有生態(tài)系統(tǒng)的活力，促使其不斷創(chuàng)新和提升，以應對新的挑戰(zhàn)。
"廣州K11引入重奢可能帶來的“鯰魚效應”體現(xiàn)在以下幾個方面："
1. "提升整體品牌形象和檔次：" 重奢品牌的入駐會顯著提升K11的時尚感、高端感和品牌價值，吸引更高端的客群。 這會迫使K11在空間設計、藝術展覽、服務體驗等方面進行更高標準的自我要求，從而提升整體購物環(huán)境的品質。
2. "促進業(yè)態(tài)升級和差異化：" 重奢品牌通常代表著特定的消費文化和審美標準。它們的加入會促使K11思考如何更好地平衡重奢與現(xiàn)有中高端、潮流業(yè)態(tài)，形成更豐富的業(yè)態(tài)組合。 可能會帶動周邊非重奢品牌進行升級，或引入新的、更具特色的非奢侈品業(yè)態(tài)，以形成差異化競爭。
3. "刺激消費升級和客單價：" 重奢品牌的入駐會吸引一部分追求頂級品牌和體驗的消費者，這些消費者往往具有更高的購買力，有助于提升K11整體的客單價和銷售額。 重奢的“

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在當代生活中，時尚不再僅僅是穿著與搭配，它承載了深刻的文化價值，成為自我表達的語言和文化交流的媒介。

12月12日，“瞬時狂想INSTANT IMAGINATION”（以下簡稱“瞬時狂想”）時尚與藝術跨界大展在廣州chi K11藝術空間（以下簡稱“廣州K11”）揭幕。廣州K11聯(lián)合WAVELENGTH，力邀3位橫跨當代藝術與時尚設計的國際著名藝術家聯(lián)袂帶來全球首秀，本次展覽將持續(xù)至2025年5月20日。

在逛展的過程中，南方財經(jīng)全媒體記者發(fā)現(xiàn)廣州K11換新升級仍在進行中，一、二樓一系列重奢品牌logo雖然已經(jīng)上墻，但是大部分還沒有開業(yè)，預計在今年12月底至明年1月陸續(xù)開業(yè)。

時尚文化與重奢往往有著密不可分的關系，重奢品牌在全球范圍內具有強大的市場影響力，它們的產(chǎn)品和活動能夠吸引大量的關注和討論，從而塑造和引領時尚趨勢。

那么對于城市商業(yè)而言，重奢門店的增加意味著什么？這一改變對廣州的商業(yè)產(chǎn)生哪些影響？

鯰魚效應攪局？

年末將至，除了跨界時尚融合大作“瞬時狂想”之外，廣州K11還將帶來多場線下市集活動，通過自有市集IP品牌KHUB，讓?灣區(qū)創(chuàng)作者共同創(chuàng)作本土文化創(chuàng)意的孵化圈層。

其中，包括12月22日至12月25日，廣州K11聯(lián)合寵物IP品牌，共同打造「時Máo派對」大灣區(qū)寵物時尚嘉年華主題市集；12月28日至2025年1月1日，廣州K11邀約大灣區(qū)的面包烘焙，美食美酒，咖啡茶飲等品牌，打造「新歲市集」大灣區(qū)飲食分子歲末派對，更聯(lián)合眾多品牌IP帶來豐富的線下體驗。

開業(yè)6年，廣州K11作為華南區(qū)“文化零售”模式的先驅，與開云集團攜手帶來Gucci、 BALENCIAGA等重奢品牌的進駐和深度合作。

南方財經(jīng)全媒體記者近日了解到，廣州K11具體變化主要集中在廣州K11一、二樓的調整，目前兩個樓層有部分品牌已確定，并有奢侈品品牌已開業(yè)。

據(jù)廣州K11相關負責人介紹，目前一樓擁有GUCCI、BALENCIAGA、Christian Louboutin、BALMAIN、VALENTINO、TOD′S、QEELIN、TOM FORD等；二樓已開出由Givenchy工作室創(chuàng)立的現(xiàn)代男裝品牌G Givenchy、奢華手機品牌VERTU、華南首家HAHALULU藝術潮流空間。

即將開業(yè)的店鋪包括集合眾多奢侈品牌的意大利時尚買手店品牌ANTONIA MILANO、香氛品牌SECRETS’DOOR秘密之門、法國高定護膚品牌BIOLOGIQUE RECHERCHE寶黎研萃等。

其中Christian Louboutin已于11月25日正式開業(yè)，據(jù)聞已開業(yè)新店銷量表現(xiàn)上佳，對推動其他品牌加速進駐及開業(yè)有積極作用。

一方面，廣州K11重奢品入場，是K11商業(yè)產(chǎn)品線內繼香港K11 MUSEA后第二家重奢場，也是項目由藝術商場向重奢場轉型的案例。另一方面，廣州K11是繼廣州太古匯后，廣州第二家重奢場，有望改變廣州高奢市場格局，廣州長期以來僅有一家重奢商場的局面也會有所改變。

在廣州市夜間經(jīng)濟發(fā)展聯(lián)合會會長鐘朝暉看來，廣州K11進行重奢的調改，從某種意義上來說是新世界集團進行的大膽嘗試，在這個青黃不接的節(jié)點調改可謂攪動廣州的重奢格局，這種鯰魚效應肯定會為重奢消費端帶來福音。

但是也有觀點指出，K11的重奢轉型到底能不能攪動這個格局，還有待各家奢侈品牌真正開業(yè)之后，市場和消費者的檢驗。

藝術與重奢融合仍具挑戰(zhàn)

當前，廣州正加快建設國際消費中心城市。政府工作報告指出，促進城市商圈建設提檔升級，做優(yōu)做強天河路—珠江新城、廣州塔—琶洲、長隆—萬博商圈，高品質提升北京路—海珠廣場、上下九—永慶坊商圈。

業(yè)內人士看來，盡管廣州商業(yè)發(fā)達，但高端商圈的格局較為單一，奢侈品商場僅有太古匯。廣州K11的升級將為消費市場注入強心劑，也將打響改變廣州高端商業(yè)格局的“第一槍”，對于廣州培育建設國際消費中心城市意義重大。

廣州正持續(xù)加速推動太古里、萬象城、SKP項目落地。全國第四座太古里，廣州第二座太古匯落地荔灣聚龍灣；廣州首座萬象城，廣州白鵝潭萬象城落子白鵝潭三江匯聚處，與沙面隔江相望；位于天河路商圈的太古匯當前也在擴容，預計投資10億元人民幣升級廣州文化中心項目，升級翻新工程預計將于2026年完成，多個新增商業(yè)項目將為廣州商業(yè)發(fā)展注入新動能。

“K11這一步棋其實卡得很準，在太古里、萬象城、SKP還沒有進入到開業(yè)狀態(tài)的下，去搶占這個點。但從K11的客源來說，主流消費客流的消費習慣并非以頂奢品牌為主。如何將自身原有的藝術空間與重奢體系進行結合對廣州K11來說是主要挑戰(zhàn)?！辩姵瘯熣J為，傳統(tǒng)的務實消費和多樣性體驗的消費還是主流，所以這些“老錢”“新錢”們會更加謹慎進行高端奢侈品牌的消費。

鐘朝暉表示，K11引入重奢，對于已經(jīng)官宣的太古里和萬象城則不會有太大影響，因為這兩個項目都已處于開發(fā)和招商階段。唯一受到影響的可能會是SKP，因為目前還沒有最后簽約，這意味著SKP會更加謹慎，也加大了不確定性。

至于太古里和萬象城正在建設中的高端商業(yè)項目，最大的挑戰(zhàn)在于客戶服務上的突破。太古匯這類成熟的重奢商業(yè)樓宇，它的商業(yè)體系已近完整，服務體系也趨于成熟，預計明年有望在營銷手段上發(fā)力。

鐘朝暉表示，重奢購物中心開店，更愿意開在兼容性更強的城市，這些城市對重奢商場持支持和配合態(tài)度，才會使高奢品牌扎堆開店，同時，重奢消費人群愿意在本地消費才能讓重奢店越開越多。

事實上，廣州在高端消費方面的確存在尷尬。一方面，廣州消費者務實的消費觀使中、低消費層較厚，另一方面，廣州通達的交通使高消費層去港澳或是海外購物都很便利，會被香港、澳門習慣性的分流，這也是廣州高端消費場一直沒有增加的原因。

此前，很多的高奢與知名品牌的首發(fā)首秀沒有在廣州舉辦，很大部分原因是廣州的高奢消費太過容易觸達，港澳的重奢產(chǎn)品品類多，價格也便宜，根本不需要調貨到廣州。

“隨著廣州高奢購物中心不斷建成開業(yè)，必然會推動大量重奢新品在廣州進行首發(fā)，這將對廣州整體的重奢競爭力帶來重大利好。但就目前來看，重奢經(jīng)營面積暴增，仍舊呈現(xiàn)僧多粥少的發(fā)展態(tài)勢。”鐘朝暉說。

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