廣州K11購(gòu)物藝術(shù)中心引入重奢品牌，"確實(shí)有潛力帶來(lái)“鯰魚(yú)效應(yīng)”"，但效果的大小和具體表現(xiàn)形式會(huì)受到多種因素的影響。
"“鯰魚(yú)效應(yīng)”的核心在于：" 引入具有更強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力或更高標(biāo)準(zhǔn)的元素，激發(fā)原有生態(tài)系統(tǒng)的活力，促使其不斷創(chuàng)新和提升，以應(yīng)對(duì)新的挑戰(zhàn)。
"廣州K11引入重奢可能帶來(lái)的“鯰魚(yú)效應(yīng)”體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面："
1. "提升整體品牌形象和檔次：" 重奢品牌的入駐會(huì)顯著提升K11的時(shí)尚感、高端感和品牌價(jià)值，吸引更高端的客群。 這會(huì)迫使K11在空間設(shè)計(jì)、藝術(shù)展覽、服務(wù)體驗(yàn)等方面進(jìn)行更高標(biāo)準(zhǔn)的自我要求，從而提升整體購(gòu)物環(huán)境的品質(zhì)。
2. "促進(jìn)業(yè)態(tài)升級(jí)和差異化：" 重奢品牌通常代表著特定的消費(fèi)文化和審美標(biāo)準(zhǔn)。它們的加入會(huì)促使K11思考如何更好地平衡重奢與現(xiàn)有中高端、潮流業(yè)態(tài)，形成更豐富的業(yè)態(tài)組合。 可能會(huì)帶動(dòng)周邊非重奢品牌進(jìn)行升級(jí)，或引入新的、更具特色的非奢侈品業(yè)態(tài)，以形成差異化競(jìng)爭(zhēng)。
3. "刺激消費(fèi)升級(jí)和客單價(jià)：" 重奢品牌的入駐會(huì)吸引一部分追求頂級(jí)品牌和體驗(yàn)的消費(fèi)者，這些消費(fèi)者往往具有更高的購(gòu)買(mǎi)力，有助于提升K11整體的客單價(jià)和銷(xiāo)售額。 重奢的“

相關(guān)內(nèi)容：

在當(dāng)代生活中，時(shí)尚不再僅僅是穿著與搭配，它承載了深刻的文化價(jià)值，成為自我表達(dá)的語(yǔ)言和文化交流的媒介。

12月12日，“瞬時(shí)狂想INSTANT IMAGINATION”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“瞬時(shí)狂想”）時(shí)尚與藝術(shù)跨界大展在廣州chi K11藝術(shù)空間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣州K11”）揭幕。廣州K11聯(lián)合WAVELENGTH，力邀3位橫跨當(dāng)代藝術(shù)與時(shí)尚設(shè)計(jì)的國(guó)際著名藝術(shù)家聯(lián)袂帶來(lái)全球首秀，本次展覽將持續(xù)至2025年5月20日。

在逛展的過(guò)程中，南方財(cái)經(jīng)全媒體記者發(fā)現(xiàn)廣州K11換新升級(jí)仍在進(jìn)行中，一、二樓一系列重奢品牌logo雖然已經(jīng)上墻，但是大部分還沒(méi)有開(kāi)業(yè)，預(yù)計(jì)在今年12月底至明年1月陸續(xù)開(kāi)業(yè)。

時(shí)尚文化與重奢往往有著密不可分的關(guān)系，重奢品牌在全球范圍內(nèi)具有強(qiáng)大的市場(chǎng)影響力，它們的產(chǎn)品和活動(dòng)能夠吸引大量的關(guān)注和討論，從而塑造和引領(lǐng)時(shí)尚趨勢(shì)。

那么對(duì)于城市商業(yè)而言，重奢門(mén)店的增加意味著什么？這一改變對(duì)廣州的商業(yè)產(chǎn)生哪些影響？

鯰魚(yú)效應(yīng)攪局？

年末將至，除了跨界時(shí)尚融合大作“瞬時(shí)狂想”之外，廣州K11還將帶來(lái)多場(chǎng)線(xiàn)下市集活動(dòng)，通過(guò)自有市集IP品牌KHUB，讓?灣區(qū)創(chuàng)作者共同創(chuàng)作本土文化創(chuàng)意的孵化圈層。

其中，包括12月22日至12月25日，廣州K11聯(lián)合寵物IP品牌，共同打造「時(shí)Máo派對(duì)」大灣區(qū)寵物時(shí)尚嘉年華主題市集；12月28日至2025年1月1日，廣州K11邀約大灣區(qū)的面包烘焙，美食美酒，咖啡茶飲等品牌，打造「新歲市集」大灣區(qū)飲食分子歲末派對(duì)，更聯(lián)合眾多品牌IP帶來(lái)豐富的線(xiàn)下體驗(yàn)。

開(kāi)業(yè)6年，廣州K11作為華南區(qū)“文化零售”模式的先驅(qū)，與開(kāi)云集團(tuán)攜手帶來(lái)Gucci、 BALENCIAGA等重奢品牌的進(jìn)駐和深度合作。

南方財(cái)經(jīng)全媒體記者近日了解到，廣州K11具體變化主要集中在廣州K11一、二樓的調(diào)整，目前兩個(gè)樓層有部分品牌已確定，并有奢侈品品牌已開(kāi)業(yè)。

據(jù)廣州K11相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前一樓擁有GUCCI、BALENCIAGA、Christian Louboutin、BALMAIN、VALENTINO、TOD′S、QEELIN、TOM FORD等；二樓已開(kāi)出由Givenchy工作室創(chuàng)立的現(xiàn)代男裝品牌G Givenchy、奢華手機(jī)品牌VERTU、華南首家HAHALULU藝術(shù)潮流空間。

即將開(kāi)業(yè)的店鋪包括集合眾多奢侈品牌的意大利時(shí)尚買(mǎi)手店品牌ANTONIA MILANO、香氛品牌SECRETS’DOOR秘密之門(mén)、法國(guó)高定護(hù)膚品牌BIOLOGIQUE RECHERCHE寶黎研萃等。

其中Christian Louboutin已于11月25日正式開(kāi)業(yè)，據(jù)聞已開(kāi)業(yè)新店銷(xiāo)量表現(xiàn)上佳，對(duì)推動(dòng)其他品牌加速進(jìn)駐及開(kāi)業(yè)有積極作用。

一方面，廣州K11重奢品入場(chǎng)，是K11商業(yè)產(chǎn)品線(xiàn)內(nèi)繼香港K11 MUSEA后第二家重奢場(chǎng)，也是項(xiàng)目由藝術(shù)商場(chǎng)向重奢場(chǎng)轉(zhuǎn)型的案例。另一方面，廣州K11是繼廣州太古匯后，廣州第二家重奢場(chǎng)，有望改變廣州高奢市場(chǎng)格局，廣州長(zhǎng)期以來(lái)僅有一家重奢商場(chǎng)的局面也會(huì)有所改變。

在廣州市夜間經(jīng)濟(jì)發(fā)展聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)鐘朝暉看來(lái)，廣州K11進(jìn)行重奢的調(diào)改，從某種意義上來(lái)說(shuō)是新世界集團(tuán)進(jìn)行的大膽嘗試，在這個(gè)青黃不接的節(jié)點(diǎn)調(diào)改可謂攪動(dòng)廣州的重奢格局，這種鯰魚(yú)效應(yīng)肯定會(huì)為重奢消費(fèi)端帶來(lái)福音。

但是也有觀(guān)點(diǎn)指出，K11的重奢轉(zhuǎn)型到底能不能攪動(dòng)這個(gè)格局，還有待各家奢侈品牌真正開(kāi)業(yè)之后，市場(chǎng)和消費(fèi)者的檢驗(yàn)。

藝術(shù)與重奢融合仍具挑戰(zhàn)

當(dāng)前，廣州正加快建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市。政府工作報(bào)告指出，促進(jìn)城市商圈建設(shè)提檔升級(jí)，做優(yōu)做強(qiáng)天河路—珠江新城、廣州塔—琶洲、長(zhǎng)隆—萬(wàn)博商圈，高品質(zhì)提升北京路—海珠廣場(chǎng)、上下九—永慶坊商圈。

業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，盡管廣州商業(yè)發(fā)達(dá)，但高端商圈的格局較為單一，奢侈品商場(chǎng)僅有太古匯。廣州K11的升級(jí)將為消費(fèi)市場(chǎng)注入強(qiáng)心劑，也將打響改變廣州高端商業(yè)格局的“第一槍”，對(duì)于廣州培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市意義重大。

廣州正持續(xù)加速推動(dòng)太古里、萬(wàn)象城、SKP項(xiàng)目落地。全國(guó)第四座太古里，廣州第二座太古匯落地荔灣聚龍灣；廣州首座萬(wàn)象城，廣州白鵝潭萬(wàn)象城落子白鵝潭三江匯聚處，與沙面隔江相望；位于天河路商圈的太古匯當(dāng)前也在擴(kuò)容，預(yù)計(jì)投資10億元人民幣升級(jí)廣州文化中心項(xiàng)目，升級(jí)翻新工程預(yù)計(jì)將于2026年完成，多個(gè)新增商業(yè)項(xiàng)目將為廣州商業(yè)發(fā)展注入新動(dòng)能。

“K11這一步棋其實(shí)卡得很準(zhǔn)，在太古里、萬(wàn)象城、SKP還沒(méi)有進(jìn)入到開(kāi)業(yè)狀態(tài)的下，去搶占這個(gè)點(diǎn)。但從K11的客源來(lái)說(shuō)，主流消費(fèi)客流的消費(fèi)習(xí)慣并非以頂奢品牌為主。如何將自身原有的藝術(shù)空間與重奢體系進(jìn)行結(jié)合對(duì)廣州K11來(lái)說(shuō)是主要挑戰(zhàn)?！辩姵瘯熣J(rèn)為，傳統(tǒng)的務(wù)實(shí)消費(fèi)和多樣性體驗(yàn)的消費(fèi)還是主流，所以這些“老錢(qián)”“新錢(qián)”們會(huì)更加謹(jǐn)慎進(jìn)行高端奢侈品牌的消費(fèi)。

鐘朝暉表示，K11引入重奢，對(duì)于已經(jīng)官宣的太古里和萬(wàn)象城則不會(huì)有太大影響，因?yàn)檫@兩個(gè)項(xiàng)目都已處于開(kāi)發(fā)和招商階段。唯一受到影響的可能會(huì)是SKP，因?yàn)槟壳斑€沒(méi)有最后簽約，這意味著SKP會(huì)更加謹(jǐn)慎，也加大了不確定性。

至于太古里和萬(wàn)象城正在建設(shè)中的高端商業(yè)項(xiàng)目，最大的挑戰(zhàn)在于客戶(hù)服務(wù)上的突破。太古匯這類(lèi)成熟的重奢商業(yè)樓宇，它的商業(yè)體系已近完整，服務(wù)體系也趨于成熟，預(yù)計(jì)明年有望在營(yíng)銷(xiāo)手段上發(fā)力。

鐘朝暉表示，重奢購(gòu)物中心開(kāi)店，更愿意開(kāi)在兼容性更強(qiáng)的城市，這些城市對(duì)重奢商場(chǎng)持支持和配合態(tài)度，才會(huì)使高奢品牌扎堆開(kāi)店，同時(shí)，重奢消費(fèi)人群愿意在本地消費(fèi)才能讓重奢店越開(kāi)越多。

事實(shí)上，廣州在高端消費(fèi)方面的確存在尷尬。一方面，廣州消費(fèi)者務(wù)實(shí)的消費(fèi)觀(guān)使中、低消費(fèi)層較厚，另一方面，廣州通達(dá)的交通使高消費(fèi)層去港澳或是海外購(gòu)物都很便利，會(huì)被香港、澳門(mén)習(xí)慣性的分流，這也是廣州高端消費(fèi)場(chǎng)一直沒(méi)有增加的原因。

此前，很多的高奢與知名品牌的首發(fā)首秀沒(méi)有在廣州舉辦，很大部分原因是廣州的高奢消費(fèi)太過(guò)容易觸達(dá)，港澳的重奢產(chǎn)品品類(lèi)多，價(jià)格也便宜，根本不需要調(diào)貨到廣州。

“隨著廣州高奢購(gòu)物中心不斷建成開(kāi)業(yè)，必然會(huì)推動(dòng)大量重奢新品在廣州進(jìn)行首發(fā)，這將對(duì)廣州整體的重奢競(jìng)爭(zhēng)力帶來(lái)重大利好。但就目前來(lái)看，重奢經(jīng)營(yíng)面積暴增，仍舊呈現(xiàn)僧多粥少的發(fā)展態(tài)勢(shì)?！辩姵瘯熣f(shuō)。

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