沒(méi)錯(cuò)！這個(gè)消息確實(shí)是北京時(shí)尚圈和購(gòu)物愛(ài)好者們的重磅喜訊！曾經(jīng)的東安市場(chǎng)經(jīng)過(guò)精心改造升級(jí)，已經(jīng)華麗轉(zhuǎn)身，正式成為了一個(gè)融合了歷史底蘊(yùn)與現(xiàn)代潮流的潮奢百貨——"東安·銀泰in78"。
這里的關(guān)鍵點(diǎn)在于：
1. "品牌升級(jí)與定位：" 它定位為“潮奢”，意味著這里匯集了大量國(guó)際一線奢侈品牌、設(shè)計(jì)師品牌以及備受年輕人喜愛(ài)的潮流品牌。從香奈兒、愛(ài)馬仕、Gucci、Prada到眾多新銳設(shè)計(jì)師品牌和生活方式集合店，選擇非常豐富。 2. "保留歷史風(fēng)貌：" 最吸引人的地方在于，它并沒(méi)有完全拆除原有的老建筑，而是在保留和活化東安市場(chǎng)經(jīng)典建筑的基礎(chǔ)上，進(jìn)行了現(xiàn)代化的室內(nèi)設(shè)計(jì)和改造。你可以在寬敞明亮的現(xiàn)代商場(chǎng)里，穿梭于保留著原有拱頂、雕花、老式電話(huà)亭等復(fù)古元素的特色空間中，這種新舊交融的體驗(yàn)非常獨(dú)特。 3. "地理位置優(yōu)越：" 地處東城區(qū)燈市口大街，毗鄰?fù)醺?，是北京非常核心的地段，交通便利，人流密集?4. "體驗(yàn)感提升：" 除了購(gòu)物，商場(chǎng)還提供了餐飲、文化、休閑等多種體驗(yàn)，比如可以欣賞到前門(mén)大街的歷史風(fēng)貌，商場(chǎng)內(nèi)也有一些展覽和藝術(shù)空間。
總而言之，東安·銀泰in78不僅僅是一個(gè)購(gòu)物中心，更是一個(gè)集購(gòu)物、休閑、文化于一體的新型

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記者 | 陳奇銳

編輯 | 樓婍沁

經(jīng)歷數(shù)次延期后，重裝后的王府井東安市場(chǎng)在1月19日正式開(kāi)門(mén)迎客。這個(gè)歷史超過(guò)百年的百貨商場(chǎng)被賦予新的名字，叫做東安睿錦。

根據(jù)王府井集團(tuán)的公告，東安睿錦由集團(tuán)旗下的睿錦尚品國(guó)際貿(mào)易有限公司運(yùn)營(yíng)。該公司于2014年成立，在2018年被王府井集團(tuán)收購(gòu)。和睿高翊以及睿頤國(guó)際這兩家同屬王府井集團(tuán)的公司一樣，睿錦尚品從事國(guó)際貿(mào)易與國(guó)際代理業(yè)務(wù)，握有為數(shù)不少的中高端品牌代理權(quán)。

除此之外，睿錦尚品還涉足線下市場(chǎng)，在成都和鄭州等城市開(kāi)設(shè)名為“Luxemporium睿錦尚品”的百貨制買(mǎi)手店。2021年9月王府井集團(tuán)董事總裁尚喜平在中國(guó)國(guó)際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)的論壇上表示，重裝后的東安市場(chǎng)將引進(jìn)約600個(gè)以上的國(guó)際品牌，其中將近300個(gè)是首次進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。

界面時(shí)尚在開(kāi)業(yè)首日便走訪了東安睿錦。商場(chǎng)整體內(nèi)部裝潢由設(shè)計(jì)工作室ALL Design Studio負(fù)責(zé)，相較于東安市場(chǎng)，東安睿錦的動(dòng)線布置更為簡(jiǎn)潔。和話(huà)梅等網(wǎng)紅店一樣，東安睿錦采用了當(dāng)下流行的工業(yè)風(fēng)格，使用大量的反光金屬材質(zhì)和多色透明塑膠墻來(lái)將不同區(qū)域隔開(kāi)。

三層零售空間占地1.1萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售成衣、鞋履、香化和潮玩等多種品類(lèi)的商品，布局中可以看到老佛爺百貨和SKP SELECT多個(gè)北京高端百貨買(mǎi)手店的影子。一層中庭被劃分給香化和配飾柜臺(tái)，四周則開(kāi)設(shè)有Ami和Balmain等品牌的獨(dú)立店鋪。

二樓和三樓則是以半開(kāi)放性空間劃分的品牌售賣(mài)區(qū)。東安睿錦引進(jìn)了不少近年在國(guó)際和國(guó)內(nèi)時(shí)裝圈子內(nèi)都建立聲譽(yù)的品牌，其中既Jil Sander和Marni這樣由時(shí)裝集團(tuán)運(yùn)營(yíng)的品牌，也有近期被紅杉中國(guó)收購(gòu)的韓國(guó)潮牌We11done，同時(shí)還設(shè)立專(zhuān)門(mén)的區(qū)塊銷(xiāo)售Staffonly和XU ZHI等中國(guó)設(shè)計(jì)師品牌。

若從整體改造效果和品牌組合方面來(lái)看，東安睿錦交上了一份遠(yuǎn)高于及格水平的答卷。盡管王府井步行街長(zhǎng)期被詬病游客屬性太強(qiáng)，但高端消費(fèi)業(yè)態(tài)一直沒(méi)有遠(yuǎn)離過(guò)，許多海外品牌都希望在這條全國(guó)知名的商業(yè)街區(qū)域開(kāi)店，作為其在中國(guó)市場(chǎng)站穩(wěn)腳跟和擴(kuò)張的象征。

甚至最早到來(lái)的是那批頭部奢侈品牌。路易威登和香奈兒90年代在王府井附近的半島酒店開(kāi)設(shè)了大陸第一家門(mén)店，如今普拉達(dá)的北京旗艦店開(kāi)在王府井大街的北側(cè)。即使是近年才開(kāi)業(yè)的王府中環(huán)購(gòu)物中心，也引入了迪奧和芬迪等多家奢侈品牌。

向高端化發(fā)展也是近年王府井步行街轉(zhuǎn)型的方向。2020年9月，國(guó)務(wù)院批復(fù)北京市新一輪服務(wù)業(yè)綜合試點(diǎn)方案，提出在王府井街區(qū)建設(shè)國(guó)際化營(yíng)商環(huán)境。而在此之前，王府井大街上的多個(gè)購(gòu)物中心已經(jīng)在招商定位上進(jìn)行調(diào)整。

作為在王府井大街上持有多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目的王府井集團(tuán)，自然也是積極參與到街區(qū)的升級(jí)改造中。受到疫情和百貨業(yè)態(tài)近年承壓的影響，王府井集團(tuán)的整體營(yíng)收增速放緩。原本被寄予厚望的北京市內(nèi)免稅和海南離島免稅業(yè)務(wù)，至今也沒(méi)有完全展開(kāi)。

因此，將東安市場(chǎng)改造成東安睿錦，可以看作王府井集團(tuán)試圖尋找新增長(zhǎng)點(diǎn)的嘗試。一方面，當(dāng)前國(guó)內(nèi)高端消費(fèi)因海外消費(fèi)回流而呈現(xiàn)爆發(fā)姿態(tài)，這對(duì)任何開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)都是一個(gè)極具誘惑力的市場(chǎng)。另一方面，若東安睿錦能在開(kāi)業(yè)后獲得成功，王府井集團(tuán)也能在日后操作高端業(yè)務(wù)時(shí)，贏得更多和品牌談判的優(yōu)勢(shì)， 并借此進(jìn)一步加碼免稅業(yè)務(wù)。

當(dāng)前東安睿錦的優(yōu)勢(shì)在于，它是王府井大街上唯一的高端買(mǎi)手制百貨。但就像前面所寫(xiě)，王府井大街依舊對(duì)高端品牌具有吸引力，但它們開(kāi)設(shè)的多為知名品牌，開(kāi)設(shè)的也常是旗艦型大店，即便是游客也會(huì)對(duì)這些品牌有所認(rèn)知。

在這樣一條比拼知名度的大街上，東安睿錦依靠大量設(shè)計(jì)師品牌和小眾品牌，未來(lái)的表現(xiàn)究竟如何，還需要時(shí)間來(lái)驗(yàn)證。畢竟，買(mǎi)手制百貨又通常需要運(yùn)營(yíng)商在行業(yè)內(nèi)極高的聲譽(yù)和操作能力，才能在品牌招商上實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的效果。