活化工業(yè)遺產(chǎn)是近年來城市更新和可持續(xù)發(fā)展的重要組成部分。廣州紡織機械廠（以下簡稱“廣州紡機廠”）的舊廠房蝶變?yōu)門.I.T創(chuàng)意園，就是一個成功的案例。
### 案例背景
廣州紡機廠曾是新中國紡織機械工業(yè)的搖籃，承載了我國紡織機械制造業(yè)的發(fā)展歷程。然而，隨著時代的發(fā)展，傳統(tǒng)工業(yè)逐漸衰落，廣州紡機廠也面臨著轉(zhuǎn)型升級的挑戰(zhàn)。
### 活化過程
1. "規(guī)劃與定位"：T.I.T創(chuàng)意園的規(guī)劃以“傳承與創(chuàng)新”為核心理念，旨在打造一個集創(chuàng)意設(shè)計、文化藝術(shù)、休閑娛樂于一體的綜合性創(chuàng)意園區(qū)。
2. "建筑改造"：在保留原有工業(yè)建筑風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，對舊廠房進行合理改造，使其適應(yīng)新的功能需求。例如，將老舊車間改造成創(chuàng)意工作室、展覽館、咖啡館等。
3. "產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入"：引入文化創(chuàng)意、設(shè)計、時尚、科技等新興產(chǎn)業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)鏈集聚效應(yīng)。同時，舉辦各類創(chuàng)意活動，吸引更多年輕人和創(chuàng)業(yè)者。
4. "文化傳承"：在園區(qū)內(nèi)設(shè)立紡織博物館，展示廣州紡機廠的歷史和文化，傳承工業(yè)遺產(chǎn)。
5. "環(huán)境整治"：對園區(qū)環(huán)境進行整治，提升綠化水平，打造宜居宜業(yè)的環(huán)境。
### 案例成果
1. "經(jīng)濟效益"：T.I.T創(chuàng)意園已成為廣州市重要的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，吸引了眾多企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者入駐，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展注入新

相關(guān)內(nèi)容：

登上愛范兒未來社屋頂?shù)男∑脚_，地面和墻體上橙白相間的斑馬紋延伸開去，將視線引向遠(yuǎn)處高聳的廣州塔。一側(cè)，廣州科學(xué)館巨大的鋼鐵框架已經(jīng)成形；稍遠(yuǎn)處，廣州藝術(shù)博物院的環(huán)保幕墻勾勒出木棉花形態(tài)的建筑線條；另一側(cè)，鳳凰樹梢上，幾朵橙紅的花朵鮮艷欲滴，穿過枝葉間望去，工業(yè)感十足的屋頂一層層鋪陳開來，別有一番韻味。

這是記者在位于廣州市海珠區(qū)新港中路397號的T.I.T創(chuàng)意園中看到的一幕。這處由廣州紡織機械廠舊址改造而來的創(chuàng)意園區(qū)不僅實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)的升級，也留下了寶貴的風(fēng)景。工業(yè)風(fēng)與智慧產(chǎn)業(yè)相融，在城市新中軸線上造就了美麗的景觀，讓我們看到了工業(yè)遺產(chǎn)活化的精彩。

活化

工業(yè)風(fēng)科技范親密相融

舊廠房蝶變?yōu)椤爱a(chǎn)業(yè)花園”

2007年，廣州輕工集團新仕誠公司對廣州紡織機械廠舊址進行微改造，打造出以“時尚、創(chuàng)意、科技”為主題的T.I.T創(chuàng)意園。

記者了解到，園區(qū)目前入駐企業(yè)近100家，其中上市企業(yè)2家：騰訊微信全球總部、藥師幫。已通過高新企業(yè)認(rèn)定的有4家，專精特新企業(yè)有3家。就業(yè)人數(shù)從改造前的1400多人增加至4000多人。

如今，這一坐落在廣州市新中軸線上的園區(qū)不僅是互聯(lián)網(wǎng)及創(chuàng)意設(shè)計等高端人才聚集地，也是文藝青年鐘情的“打卡地”。鬧中取靜的都市園林景觀和毗鄰高端公共文化場館群落的優(yōu)越位置，讓人對其未來充滿想象。

廣州紡織機械廠的前身于1956年由20多家紡織機械廠公私合營組建而來，1969年正式命名為廣州紡織機械廠。2007年，隨著廣州市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，廣州紡織機械廠停產(chǎn)。這一年，新仕誠公司開始著手規(guī)劃園區(qū)的煥新改造。

T.I.T創(chuàng)意園的改造探索可謂“摸著石頭過河”。園區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新仕誠公司項目負(fù)責(zé)團隊多次到北京、上海調(diào)研學(xué)習(xí)，甚至遠(yuǎn)赴國外調(diào)研?？戳撕芏喟咐螅椖控?fù)責(zé)團隊拿定主意——主題圍繞服裝設(shè)計與創(chuàng)意，將舊廠區(qū)打造成一座“園林式辦公創(chuàng)意園”。當(dāng)時舊廠改造的案例不多，團隊只能邊摸索邊調(diào)整，不斷完善。

其實，當(dāng)時對于這座老工廠是改造還是拆除，爭論也很激烈。有不少人覺得，這里寸土寸金，如果拆了老工廠，蓋起商業(yè)或者住宅樓宇，必然獲利可觀。但公司經(jīng)過審慎考慮，還是以長遠(yuǎn)的目光和巨大的決心，采用了在原貌基礎(chǔ)上改造的方案。也正因此，才有了后來的精彩故事。

據(jù)介紹，園區(qū)入選了工信部“優(yōu)秀工業(yè)遺產(chǎn)保護利用示范案例”，榮獲“紡織服裝創(chuàng)意設(shè)計試點園區(qū)”“廣東省歷史文化保護傳承工作先進集體”“粵港澳大灣區(qū)風(fēng)云創(chuàng)意園區(qū)”“廣東省‘互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)意’小鎮(zhèn)”等多項殊榮，并被評為廣州市工業(yè)遺產(chǎn)。園區(qū)內(nèi)的裝配車間、木模倉庫、布配和機械車間、機裝車間、鉚桿開料車間、退火爐六處建筑被列入廣州市第七批歷史建筑，還有一處物業(yè)被認(rèn)定為廣州市傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑。

園區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今天的創(chuàng)意園產(chǎn)業(yè)生態(tài)不是一蹴而就的。在改造初期，T.I.T創(chuàng)意園確定了“時尚創(chuàng)意”的園區(qū)主題，運營團隊鎖定舊廠房的紡織元素，進行時尚創(chuàng)意企業(yè)的招商和引入，在園區(qū)內(nèi)形成了時尚服裝產(chǎn)業(yè)的集聚和發(fā)展。之后，園區(qū)順應(yīng)科技強國的時代潮流，從2012年起陸續(xù)引入了騰訊微信總部、藥師幫、愛范兒等科技企業(yè)，并著力強化科技要素在園區(qū)內(nèi)的集聚，提升園區(qū)科技發(fā)展氛圍，從而逐漸形成以服裝時尚產(chǎn)業(yè)為基調(diào)，以創(chuàng)新創(chuàng)意等新興業(yè)態(tài)為加速動力，以科技互聯(lián)網(wǎng)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群生態(tài)圈。

近年來，園區(qū)積極向“智造”發(fā)展，聚焦智能科技與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，引入了數(shù)字創(chuàng)意、電商直播等新興企業(yè)。同時，園區(qū)大力推進數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造智慧園區(qū)管理平臺，提升運營效率和服務(wù)質(zhì)量。此外，園區(qū)還注重知識產(chǎn)權(quán)保護和產(chǎn)學(xué)研合作，鼓勵企業(yè)開展技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品研發(fā)，不斷提升科技含量和創(chuàng)新能力。

經(jīng)驗

“舊回憶”對接“新內(nèi)核”

工業(yè)遺產(chǎn)與城市發(fā)展同頻共振

廣州有豐富的工業(yè)遺產(chǎn)存量，對它們的保護與城市的煥新發(fā)展之間應(yīng)如何彼此成就，相得益彰？

園區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，作為專注于舊廠房、舊物業(yè)活化利用的園區(qū)開發(fā)運營方，新仕誠公司高度重視園區(qū)內(nèi)歷史建筑的保護和傳承，倡導(dǎo)活化利用就是最好的保護，注重保護與改造并重原則，在引入現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的同時保護老廠房的歷史文化符號，實現(xiàn)建筑的新舊共生，營造“舊回憶+新內(nèi)核”的氛圍。

老物件給園區(qū)帶來濃濃的工業(yè)風(fēng)

T.I.T品牌系列園區(qū)在改造初期便對建筑物集中進行登記保護，對老廠房進行掛牌及建檔，并定期對工業(yè)遺產(chǎn)進行系統(tǒng)檢查和修繕；在歷史建筑物的整體改造上，均保持了物業(yè)的外觀風(fēng)貌以及典型構(gòu)件，以企業(yè)自行設(shè)計、園區(qū)運營管理方把關(guān)為導(dǎo)向進行物業(yè)內(nèi)部改造升級。這樣的改造既能發(fā)揮工業(yè)遺產(chǎn)的使用價值，也可以讓老建筑煥發(fā)新的生命力。

園區(qū)林木也被視為重要的資源。園區(qū)建立樹木檔案，確定資金保障，劃定保護范圍，聘請專業(yè)人員保養(yǎng)，還規(guī)定建設(shè)工程不得影響林木。如今T.I.T創(chuàng)意園育有超過40棵大樹（樹干胸徑大于或等于80厘米），配以增添的綠植，構(gòu)成了綠色園林式辦公、休閑空間。

廣州現(xiàn)在有很多老廠區(qū)、場站等在探索活化發(fā)展，應(yīng)當(dāng)如何通過“個性”來增強自身競爭力？對此，園區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，每個工業(yè)遺產(chǎn)都應(yīng)立足于自身獨特的歷史背景和文化特色，打造具有鮮明個性的文化品牌，同時精準(zhǔn)定位產(chǎn)業(yè)方向，避免盲目跟風(fēng)和產(chǎn)業(yè)雷同。

從紡織機械廠舊址的改造起步，T.I.T品牌如今實現(xiàn)了向外輸出，目前管理的系列園區(qū)項目已達(dá)9個。在“修舊如舊、建新如故”以及“以用促?！钡脑瓌t下，更多的工業(yè)遺產(chǎn)變身為產(chǎn)業(yè)特色鮮明的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在保護工業(yè)文化基因的前提下，面貌豐富的“工業(yè)+”模式、“文化+”模式以及“產(chǎn)業(yè)+”模式，正在攜手推動產(chǎn)業(yè)生態(tài)的進化，開啟令人期待的未來。

文/廣州日報新花城記者：卜松竹

圖/廣州日報新花城記者：王維宣

海報設(shè)計/譚惠蘭

廣州日報新花城編輯：馬俊賢